Рішення № 86216198, 27.11.2019, Звягельський міськрайонний суд Житомирської області (до 25.04.2025 - Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області)

РІШЕННЯ

іменем України

Справа № 285/3351/19

провадження у справі № 2/0285/1227/19

27 листопада 2019 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

в складі : головуючого - судді Заполовської Т.Г.

за секретаря судового засідання Матвіюк Т.М.,

за участі позивача ОСОБА_1 , її представника ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новограді-Волинському

за правилами загального позовного провадження цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 до Новоград-Волинської міської ради Житомирської області, третя особа - управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області, про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 - позивач по справі, звернулася до суду з позовом та просила постановити рішення суду, яким визнати за нею право власності на капітальний гараж по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову вказує, що вона у 1988 році побудувала одноповерховий гараж на земельній ділянці по провулку Річному. У листопаді 2017 року вона зареєструвала право власності на вказану земельну ділянку по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування гаражу. 20.11.2018 року виготовила технічний паспорт на будівлю. У серпні 2019 року звернулася до управління ДАБІ у Житомирській області з метою введення самовільно побудованого гаража в експлуатацію, проте в листі отримала відмову, оскільки на даний час законодавством не врегульовано питання прийняття в експлуатацію самочинно збудованих гаражів на земельній ділянці з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів. Без документів, що посвідчують прийняття будівлю в експлуатацію, відповідач не має можливості зареєструвати право власності на гараж в органах реєстраційної служби. Тепер позивач для захисту своїх прав змушена звернутись до суду.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, просили задовольнити з підстав, зазначених у позові.

Представник відповідача та третьої особи в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. При розгляді справи покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Заслухавши пояснення позивача та її представника, з`ясувавши обставини, на які учасники справи посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, суд приходить до наступного.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 22.11.2017 року за ОСОБА_1 на підставі рішення Новоград-Волинської міської ради № 391 від 09.11.2017 року зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 0,0038 га, розташованої по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер 1811000000:00:009:0702 (а.с. 5).

Також 20.11.2018 року позивач виготовила технічний паспорт на будівлю гаража, збудованого у травні 1988 року (а.с. 6-7).

Згідно висновку управління містобудування, архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради № 12 від 02.08.2019 року одноповерховий гараж по АДРЕСА_1 розміщений у межах ділянки землекористування відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд та може використовуватись за призначенням (а.с. 8).

Однак згідно повідомлення управління ДАБІ у Житомирській області від 23.08.2019 року позивачу відмовлено у прийнятті в експлуатацію гаражу, оскільки Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженим постановою КМУ від 13.04.2011 року № 461, не передбачено прийняття в експлуатацію гаражу, збудованого на земельній ділянці з цільовим призначенням: "для будівництва індивідуальних гаражів", оскільки він не підпадає під перелік об`єктів, які можуть бути прийняті згідно цього порядку (а.с. 9).

Приймаючи до увагу зазначену норму та закону та п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд…, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.06.2011 року № 91 (чинним на час будівництва гаражу) - документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 328 ЦК України). Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється аб не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Також відповідно до положень ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому законом порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Оскільки земельна ділянка площею 0,0038 га, розташована по АДРЕСА_1 відведена позивачу ОСОБА_1 для будівництва індивідуального гаражу; за нею зареєстроване право власності на вказане нерухоме майно; на гараж, побудований 1988 року, виготовлений технічний паспорт, та відповідно до висновку міської ради вказана будівля може використовуватись за призначенням, тому суд приходить до переконання про обгрунтованість позовних вимог.

Відтак позовні вимоги позивача грунтуються на положеннях закону, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями 4, 10, 12, 76-83, 258-259, 264-265, 268, 354-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) до Новоград-Волинської міської ради Житомирської області (11701, вул. Шевченка, 16, м. Новоград-Волинський, Житомирська область; код ЄДРПОУ 13576983) - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на капітальний гараж по АДРЕСА_1 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право на апеляційний перегляд справи та у визначених законом випадках - на касаційний розгляд справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.

Згідно п.15 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Дата складення повного судового рішення 06.12.2019 року.

Головуюча суддя Т.Г. Заполовська