Рішення № 86164050, 06.12.2019, Деснянський районний суд міста Києва

Номер провадження 2/754/1793/19 Справа №754/7892/18

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

(повне заочне рішення суду виготовлено 06 грудня 2019 року)

03 грудня 2019 року м. Київ, Деснянський районний суд міста Києва, суддя: Грегуль О.В., секретар судового засідання: Дорошенко В.В., справа № 754/7892/18

ОСОБА_1 - позивач

Товариство з обмеженою відповідальністю «Глобалстрой-3» - відповідач

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-КЛІН» - відповідач

Вимоги позивач: визнання майнового (речового) права

Чвир О.М. - адвокат позивача

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, вимоги якого уточнювались і в якому позивач просить визнати за ним майнове (речове) право на об`єкт незавершеного будівництва: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 на земельній ділянці за кадастровим номером: 8000000000:62:096:0038. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконання відповідачами своїх договірних зобов`язань щодо своєчасної передачі у власність об`єкта інвестування.

У судовому засіданні адвокат позивача позов підтримав і не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися і доказів про поважність причин своєї неявки суду не надали, хоча про час і місце розгляду справи неодноразово повідомлялися належним чином, що підтверджується зворотними поштовими повідомленнями, а адвокат відповідача: ТОВ «Глобалстрой-3»: Сидоренко С.О. повідомлявся під розписку.

Суд вважає, що відповідачі не з`явилися в судове засідання без поважних причин.

З урахуванням положень ст. ст. 128-131, 223, 280-282 ЦПК України та з метою уникнення затягування розгляду справи суд вважає, що в матеріалах справи, є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін по справі для її розгляду по суті заочно за відсутності відповідачів.

Вислухавши адвоката позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд у судовому засіданні встановив наступне.

16.12.2014 року між сторонами укладено договір № КМБ/02/027 купівлі-продажу майнових прав, а 10.03.2017 року додаткова угода до договору купівлі продажу майнових прав № КМБ/02/027 від 16 грудня 2014 р. за умовами яких ТОВ «Київмонтажбуд», як продавець за договором і додатковою угодою, продає позивачу об`єкт нерухомості з наступними характеристиками: однокімнатна квартира АДРЕСА_1 . Запланований термін будівництва та введення в експлуатацію об`єкта капітального будівництва - 2 квартал 2016 року. Майнові права на об`єкт нерухомості за цим договором передаються продавцем покупцю шляхом підписання акту прийому - передачі майнових прав на об`єкт нерухомості. Акт підписується сторонами не пізніше 60 робочих днів з дати написання останньої з таких подій: здійснення покупцем оплати 100 % загальної площі об`єкта нерухомості, введення об`єкту капітального будівництва в експлуатацію та здійснення розрахунків відповідно до даного договору. Розрахунок за даним договором здійснюється в наступному порядку: покупець перераховує 100 % вартості об`єкта фінансування, а саме: 291546 грн. 08 коп. на поточний рахунок продавця.

Відповідно до довідки ТОВ «Київмонтажбуд» про фінансування 100 % майнових прав об`єкта нерухомості до договору № КМБ/02/027 купівлі продажу майнових прав від 16 грудня 2014 р. від 12.01.2014 року, позивач оплати продавцю грошові кошти в розмірі: 291546 грн. 08 коп., що складає 100 відсотків вартості майнових прав об`єкта нерухомості, що знаходиться за будівельною адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до вищевказаних договору і додаткової угоди, ЄДРПОУ ТОВ «Київмонтажбуд»: 38735603.

Як вказує адвокат позивача, ТОВ «Київмонтажбуд» змінило своє найменування на ТОВ «ЄВРО-КЛІН».

Відповідно до наданого позивачем і його адвокатом витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 25.07.2017 року за кодом ЄДРПОУ: 38735603 мала місце державна реєстрація змін до установчих документів юридичної особи, а саме зміна повного найменування.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. 2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. 3. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону.

Згідно зі ст. 629 ЦК України, 1. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Будь-яких конкретних правових доказів, які свідчили про належне та своєчасне виконання ними своїх вищевказаних договірних зобов`язань та які повністю або частково спростовували позовні вимоги, відповідачі суду не надали і судом таких доказів не здобуто.

За таких обставин, позов задовольняється.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України, 1. Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 263-265, 280-282 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) майнове (речове) право на об`єкт незавершеного будівництва: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 на земельній ділянці за кадастровим номером: 8000000000:62:096:0038.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Глобалстрой-3» (місцезнаходження: м. Київ, вул. Т.Драйзера, 40, код ЄДРПОУ: 37117755) на користь ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ): 1457 грн. 73 коп. - судового збору.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-КЛІН» (місцезнаходження: м. Харків, пр. Московський, 142, код ЄДРПОУ: 38735603) на користь ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ): 1457 грн. 73 коп. - судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: