Рішення № 86041806, 26.11.2019, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/5300/18

Провадження № 2/500/809/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Бурнусуса О.О.,

за участю: секретаря судового засідання - Петрової В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла в загальному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом, який уточнили та яким просили:

- виділити в окремий об`єкт нерухомого майна 13/20 часток у праві спільної часткової власності, належних ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , до складу яких входить: з літ. А – житловий будинок, приміщення №2-1 – коридор, площею 2,7 кв.м., 2-2 – коридор, площею7,9 кв.м., 2-3 – житлова, площею 23,3 кв.м., 2-4 – житлова, площею 12,7 кв.м., 2-5 – житлова, площею 14,6 кв.м., 2-6 – санвузол, площею 4,8 кв.м., 2-7– кухня, площею 12,5 кв.м., загальною площею 78,5 кв.м., у т.ч. житловою – 50,6 кв.м., літ. Б – вбиральня, площею забудови 2,6 кв.м., літ. В – сарай, площею забудови 11, 6 кв.м., літ. Д – вбиральня, площею забудови 1,8 кв.м., які розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 259 кв.м. з можливістю визначення конкретної площі земельної ділянки при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України;

- визнати право спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі літ. А – житловий будинок, приміщення №2-1 – коридор, площею 2,7 кв.м., 2-2 – коридор, площею7,9 кв.м., 2-3 – житлова, площею 23,3 кв.м., 2-4 – житлова, площею 12,7 кв.м., 2-5 – житлова, площею 14,6 кв.м., 2-6 – санвузол, площею 4,8 кв.м., 2-7– кухня, площею 12,5 кв.м., загальною площею 78,5 кв.м., у т.ч. житловою – 50,6 кв.м., літ. Б – вбиральня, площею забудови 2,6 кв.м., літ. В – сарай, площею забудови 11, 6 кв.м., літ. Д – вбиральня, площею забудови 1,8 кв.м., які розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 259 кв.м. з можливістю визначення конкретної площі земельної ділянки при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

- припинити спільну часткову власність між ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності належить 13/20 часток житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Ізмаїлського міськрайонного суду Одеської області від 02.12.2011 року. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 133768916 від 09.08.2018 року, іншими співвласниками зазначеного будинку є ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Незважаючи на встановлений порядок користування домоволодінням та земельною ділянкою вільно розпоряджатися майном позивачі не можуть, оскільки повинні отримувати згоду інших співвласників майна та враховувати їх думку. Порозуміння щодо спільного розпорядження з співвласниками не вдається досягнути у позасудовому порядку шляхом укладення договору про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, у зв`язку із чим, позивачі вимушені звернутися до суду із зазначеним позовом.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою уточненні позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заву про розгляд справи за його відсутності, якою уточнені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в судове засідання повторно не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, а саме шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади та за адресою їх місця проживання, проте конверти із судовими повістками повернулись на адресу суду з відмітками «за спливом терміну зберігання», про причини неявки суду не повідомили, заяв про відкладення слухання справи або слухання справи за їх відсутності на адресу суду не направляли.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_6 не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, якими позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти задоволення позову.

Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25.09.2019 року закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності та справу призначено до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди – у судовому порядку.

Судом встановлено, що на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 02.12.2011 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності належать 13/20 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що також підтверджено витягом про державну реєстрацію прав, що виданий комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 34156189 від 16.05.2012 року, а також, інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 133768916 від 09.08.2018 року.

Вказаний житловий будинок знаходиться у спільній частковій власності, а саме з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав вланссоті на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 133768916 від 09.08.2018 року власниками 7/20 частин вказаного будинку є ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 та ОСОБА_3 та зазначена частина будинку належить їм на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності від 16.12.1997 року за № 1534, видане Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Відповідно до висновку експерта №185/2018 від 19.10.2018 року судової будівельно – технічної та земельно – технічної експертизи, складеного приватним підприємством «Одеській науково – дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» за зверненням представника ОСОБА_1 та фізичної особи – ОСОБА_2 , можливо з технічної точки зору виділити в окремий об`єкт нерухомості 13/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_9 т ОСОБА_10 , до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №2-1 коридор, площею 2,7 м2; №2-2 - коридор, площею 7,9 м2; №2-3 – житлова, площею 23,3 м2 ; №2-4 - житлова, площею 12,7 м2 ; №2-5 - житлова, площею 14,6 м2 ; №2-6 санвузол, площею 4,8 м2; №2-7 - кухня, площею 12,5 м2, загальною площею - 78,5 м2, у т.ч. житловою - 50,6 м2; вбиральня літ, «Б», площею забудови - 2,6 м2; сарай літ. «В», площею забудови - 11,6 м2 ; вбиральня літ. «Д». площею забудови - 1,8 м2.

За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності та виділити в окремий об`єкт нерухомого майна 13/20 часток у праві спільної часткової власності, належних ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , до складу яких входить: з літ. А – житловий будинок, приміщення №2-1 – коридор, площею 2,7 кв.м., 2-2 – коридор, площею7,9 кв.м., 2-3 – житлова, площею 23,3 кв.м., 2-4 – житлова, площею 12,7 кв.м., 2-5 – житлова, площею 14,6 кв.м., 2-6 – санвузол, площею 4,8 кв.м., 2-7– кухня, площею 12,5 кв.м., загальною площею 78,5 кв.м., у т.ч. житловою – 50,6 кв.м., літ. Б – вбиральня, площею забудови 2,6 кв.м., літ. В – сарай, площею забудови 11, 6 кв.м., літ. Д – вбиральня, площею забудови 1,8 кв.м., які розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 259 кв.м. з можливістю визначення конкретної площі земельної ділянки при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України. А також, визнати право спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі літ. А – житловий будинок, приміщення №2-1 – коридор, площею 2,7 кв.м., 2-2 – коридор, площею7,9 кв.м., 2-3 – житлова, площею 23,3 кв.м., 2-4 – житлова, площею 12,7 кв.м., 2-5 – житлова, площею 14,6 кв.м., 2-6 – санвузол, площею 4,8 кв.м., 2-7– кухня, площею 12,5 кв.м., загальною площею 78,5 кв.м., у т.ч. житловою – 50,6 кв.м., літ. Б – вбиральня, площею забудови 2,6 кв.м., літ. В – сарай, площею забудови 11, 6 кв.м., літ. Д – вбиральня, площею забудови 1,8 кв.м., які розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 259 кв.м. з можливістю визначення конкретної площі земельної ділянки при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України. Припинити спільну часткову власність між ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 12, 13, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 26.04.1996 року, РНОКПП – НОМЕР_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Саратським РВ УМВС України в Одеській області від 13.03.1997 року, місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_3 (мешкає за адресою: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 (паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 19.03.1999 року, мешкає за адресою: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_5 (мешкає за адресою: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_6 (мешкає за адресою: АДРЕСА_3 ), Ізмаїльської міської ради Одеської області (розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Суворова, 62, код ЄДРПОУ: 26569223) про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити в окремий об`єкт нерухомого майна 13/20 часток у праві спільної часткової власності, належних ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , до складу яких входить: з літ. А – житловий будинок, приміщення №2-1 – коридор, площею 2,7 кв.м., 2-2 – коридор, площею7,9 кв.м., 2-3 – житлова, площею 23,3 кв.м., 2-4 – житлова, площею 12,7 кв.м., 2-5 – житлова, площею 14,6 кв.м., 2-6 – санвузол, площею 4,8 кв.м., 2-7– кухня, площею 12,5 кв.м., загальною площею 78,5 кв.м., у т.ч. житловою – 50,6 кв.м., літ. Б – вбиральня, площею забудови 2,6 кв.м., літ. В – сарай, площею забудови 11, 6 кв.м., літ. Д – вбиральня, площею забудови 1,8 кв.м., які розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 259 кв.м. з можливістю визначення конкретної площі земельної ділянки при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Визнати право спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у складі літ. А – житловий будинок, приміщення №2-1 – коридор, площею 2,7 кв.м., 2-2 – коридор, площею7,9 кв.м., 2-3 – житлова, площею 23,3 кв.м., 2-4 – житлова, площею 12,7 кв.м., 2-5 – житлова, площею 14,6 кв.м., 2-6 – санвузол, площею 4,8 кв.м., 2-7– кухня, площею 12,5 кв.м., загальною площею 78,5 кв.м., у т.ч. житловою – 50,6 кв.м., літ. Б – вбиральня, площею забудови 2,6 кв.м., літ. В – сарай, площею забудови 11, 6 кв.м., літ. Д – вбиральня, площею забудови 1,8 кв.м., які розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 259 кв.м. з можливістю визначення конкретної площі земельної ділянки при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити спільну часткову власність між ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 03.12.2019 року.

Суддя: О.О.Бурнусус