Рішення № 85969286, 26.11.2019, Овідіопольський районний суд Одеської області

Справа № 509/5050/19

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2019 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кочко В.К.,

при секретарі - Савченко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду смт.Овідіополь цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення факту

ВСТАНОВИВ:

16.09.2019 р. представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - адвокат Кузнєцова Л.О. звернулася до суду з позовною заявою, в якій просила суд встановити факт, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 02 вересня 2012 року, укладеному із ОСОБА_4 , який діяв по довіреності від імені ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Нерук О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 689, була куплена земельна ділянка загальною площею 0,2264 га, з них по угіддям: рілля - 0,2264 га; розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); кадастровий номер 5123782000:02:001:1707; встановити факт, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 02 вересня 2012 року, укладеному із ОСОБА_4 , який діяв по довіреності від імені ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Нерук О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 689 за домовленістю та згодою сторін, згідно схеми розподілу земельної ділянки, що належить на праві власності ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка ) за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,2264 га, кадастровий номер 5123782000:02:001:1707, виготовленої ТОВ «ІНТРАДО», Одеська область, м. Одеса, ідентифікаційний код 36290134, що має ліцензію серії АД № 034053, виданої Державним агентством земельних ресурсів України, рішення про видачу ліцензії № 131 від 29.03.2012 року ОСОБА_1 прийняв 11/25 (одинадцять двадцять п`ятих ) часток земельної ділянки АДРЕСА_2 загальною площею 0,1000 га від А до Б до Д до Е до А; ОСОБА_2 прийняв 14/25 (чотирнадцять двадцять п`ятих ) часток земельної ділянки АДРЕСА_3 загальною площею 0,1264 га від Б до В до Г до Д до Б.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 12 вересня 2012 року між ОСОБА_3 , від імені якої діяв ОСОБА_4 на підставі нотаріально посвідченої довіреності та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,2264 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123782000:02:001:1707. Частки, площі та межі земельної ділянки, які прийняв кожний з покупців визначені схемою розподілу земельної ділянки, яка є невід`ємною частиною договору (аб. 3 п. 1 договору), а саме ОСОБА_1 прийняв частину земельної ділянки площею 0,1000 га, ОСОБА_2 прийняв частину земельної ділянки площею 1,1264 га. Також позивачі зазначають, що в зазначеному договорі купівлі продажу допущені помилки, які можливо виправити лише в судовому порядку, оскільки на час подання позову приватний нотаріус Нерук Олена Миколаївна припинила приватну нотаріальну діяльність за власним бажанням.

Представник позивачів - адвокат Кузнєцова Л.О. у судове засідання не з"явилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача Молодіжненської с/р у судове засідання не з"явився, надав до суду відзив, у якому зазначив, що просить розглянути справу без його участі та прийняти рішення відповідно до закону.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з"явилася, про час, дату та місце розгляду справи, повідомлялась належним чином, причини неявки суду невідомі.

Третя особа ОСОБА_4 у судове засідання не з"явився, про час, дату та місце розгляду справи, повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Згідно із ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Обґрунтованим є рішення ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Дослідивши обставини справи, надані письмові докази, суд вважає позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 12 вересня 2012 року між ОСОБА_3 , від імені якої діяв ОСОБА_4 на підставі нотаріально посвідченої довіреності та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 отримали у приватну власність земельну ділянку, загальною площею 0,2264 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123782000:02:001:1707. Частки, площі та межі земельної ділянки, які прийняв кожний з покупців визначені Схемою розподілу земельної ділянки, яка є невід`ємною частиною договору (аб. 3 п. 1 договору), а саме ОСОБА_1 прийняв частину земельної ділянки площею 0,1000 га, ОСОБА_2 прийняв частину земельної ділянки площею 1,1264 га.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Нерук О.М.. зареєстрований в реєстрі за номером 689 та зареєстрований в державному реєстрі правочинів.

На Державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 776982, нотаріусом Нерук О.М. зроблений напис про перехід права власності на земельну ділянку від ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Рішенням Молодіжненської сільської ради Одеської області від 14 листопада 2012 року за номером 987-VI позивачам було надано дозвіл на поділ земельної ділянки.

Позивачам не вдалося реалізувати процедуру поділу земельної ділянки у зв`язку з тим, що в договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 12 вересня 2012 року, нотаріусом було допущено помилки, а саме: в абзаці другому договору зазначено «Майно, яке відчужується за даним договором, складається із земельної ділянки, загальною площею 0,2264 га, з них по угіддям: рілля - 0,2264 га; розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ) ……» Також назва вулиці саме в такому написанні зазначається в абзаці 3 та 4 пункту 1 договору купівлі-продажу земельної ділянки, в абзаці 3 п. 1 договору зазначено «За домовленістю та згодою сторін, згідно схеми розподілу земельної ділянки, що належить на праві власності ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка ) за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,2264 га, кадастровий номер 5123782000:02:001:1707, виготовленої ТОВ «ІНТРАДО», Одеська обл., м. Одеса, ідентифікаційний код 36290134, що має ліцензію серії АД № 034053, виданої Державним агентством земельних ресурсів України, рішення про видачу ліцензії № 131 від 29.03.2012 року ОСОБА_1 прийняв 1/6 (одну шосту) частку земельної ділянки АДРЕСА_2 загальною площею 0,1000 га від А до Б до Д до Е до А; ОСОБА_2 прийняв 1/4 (одну четверту) частку земельної ділянки АДРЕСА_3 загальною площею 0,1264 га від Б до В до Г до Д до Б. Схема розподілу земельної ділянки є невід`ємною частиною цього договору».

Молодіжненська сільська рада Овідіопольського району Одеської області в своєму листі від 12 серпня 2019 року за № 674/1 зазначає, що на теріторії с. Молодіжного наявна АДРЕСА_1 , земельна ділянка загальною площею 0,2264 га, кадастровий номер 5123782000:02:001:1707 має наступну адресу: АДРЕСА_1 .

Рішенням Виконавчого комітету Молодіжненської сільської ради Одеської області від 29 квітня 2013 року за № 49 з додатком.

Рішенням Молодіжненської сільської ради Одеської області від 14 листопада 2012 року за номером 987-VI затверджено перелік найменування вулиць, провулків, проспектів та територій села Молодіжне Овідіопольського району Одеської області, серед яких зазначається АДРЕСА_1 .

Згідно витягу про реєстрацію в державному реєстрі правочинів № 11822866 від 12.09.2012 року адреса земельної ділянки загальною площею 0,2264 га, кадастровий номер 5123782000:02:001:1707 має наступну адресу: АДРЕСА_1

Згідно Висновку експертного земельно-технічного дослідження № 888/219 від 02.04.2019 року, проведеному судовим експертом Дзінька Анатолієм Івановичем) земельна ділянка площею 0,1000 га -11/25 часток від загальної площі земельної ділянки площею 0,2264 га, земельна ділянка площею 0,1262 га -14/25 часток від загальної площі земельної ділянки площею 0,2264 га.

Згідно інформації Головного територіального управління юстиції в Одеській області від 15.08.2019 року за номером 17136/07-17приватний нотаріус Нерук Олена Миколаївна припинила приватну нотаріальну діяльність за власним бажанням.

Встановлення фактів позивачам необхідно, оскільки із-за допущеної помилки в договорі купівлі продажу, вони фактично позбавлені можливості вчиняти будь - які правочини чи інші юридично значимі дії щодо земельної ділянки.

Згідно ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

За змістом п. 6.13 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2010 року №3253, внесення дописок чи виправлень до тексту нотаріально оформлюваного документа здійснюється за заявою особи, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії, лише у разі допущення помилки у тексті нотаріально оформлюваного документа, який не потребує підпису особи.

Оскільки договір купівлі - продажу оформляється шляхом підписання його тексту обома сторонами, а саме, продавцем та покупцем, то згідно із п. 6.12 цього Порядку зміни чи доповнення до договору вносяться та оформлюються нотаріусом у порядку, встановленому законодавством, тобто, шляхом складання окремого договору про зміну нотаріально посвідченого договору.

Оскільки на даний час приватний нотаріус Нерук Олена Миколаївна припинила приватну нотаріальну діяльність за власним бажанням, позивачі позбавлені можливості захистити свої права іншим шляхом, крім як зверненням до суду.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, визнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Задоволення вимог про встановлення юридичного факту має юридичне значення для позивача. У суду немає підстав ставити під сумнів істинність фактів, повідомлених ним та підтверджених документами.

Керуючись ст.ст.12,13,76-82,89,141,258,259,265 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про встановлення факту задовольнити повністю.

Встановити факт, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 02 вересня 2012 року, укладеному із ОСОБА_4 , який діяв по довіреності від імені ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Нерук О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 689, була куплена земельна ділянка загальною площею 0,2264 га, з них по угіддям: рілля - 0,2264 га; розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); кадастровий номер 5123782000:02:001:1707.

Встановити факт, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 02 вересня 2012 року, укладеному із ОСОБА_4 , який діяв по довіреності від імені ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Нерук О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 689 за домовленістю та згодою сторін, згідно схеми розподілу земельної ділянки, що належить на праві власності ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка ) за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,2264 га, кадастровий номер 5123782000:02:001:1707, виготовленої ТОВ «ІНТРАДО», Одеська область, м. Одеса, ідентифікаційний код 36290134, що має ліцензію серії АД № 034053, виданої Державним агентством земельних ресурсів України, рішення про видачу ліцензії № 131 від 29.03.2012 року ОСОБА_1 прийняв 11/25 (одинадцять двадцять п`ятих ) часток земельної ділянки АДРЕСА_2 загальною площею 0,1000 га від А до Б до Д до Е до А; ОСОБА_2 прийняв 14/25 (чотирнадцять двадцять п`ятих ) часток земельної ділянки АДРЕСА_3 загальною площею 0,1264 га від Б до В до Г до Д до Б.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Суддя: Кочко В.К.