Рішення № 85897887, 26.11.2019, Чемеровецький районний суд Хмельницької області

Справа № 687/1219/19

2/687/523/2019

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" листопада 2019 р. смт. Чемерівці

Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Кулєбякіна В.О.,

з участю секретаря Литовченко В.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Летавської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, СВК «Летава» про визнання права власності за набувальною давністю на домоволодіння,-

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Летавської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, СВК «Летава» про визнання права власності за набувальною давністю на домоволодіння, а саме: на 31 % житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 09.02.1996 року колгосп ім. Леніна с. Летава продав їй 69 % цегляного житлового будинку площею 57, 5 кв. м., а частиною житлового будинку, яка становить 31 % володіє користується від моменту придбання його основної частини. На вказану частину будинку відсутні будь-які документи. Усім будинком позивач добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується даним нерухомим майном з 1990 року. За даний період будь-яких претензій до неї з боку сільської ради чи інших осіб не було. Тому просить визнати за нею право власності на 31 % майна за набувальною давністю.

Позивач в судове засідання не з`явилася, в матеріалах справи міститься заява в якій просить справу розглядати у її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити.

Відповідач Летавська сільська рада Чемеровецького району Хмельницької області в судове засідання не з`явився, подали заяву в якій просить справу розглядати без участі їх представника, позовні вимоги визнають.

Відповідач СВК «Летава» в судове засідання не з`явився, подав заяву в якій просить справу розглядати без участі їх представника, позовні вимоги визнають.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновків про наступне.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 09.02.1996 року колгосп ім. Леніна с. Летава продав 69 % цегляного житлового будинку площею 57, 5 кв. м., що знаходиться по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 .

Згідно копії технічного паспорту та довідки характеристики об`єкту нерухомого майна на житловий будинок АДРЕСА_1 , замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 .

Згідно довідки № 100 від 23.04.2019 року виданої КП Чемеровецьким районним БТІ, що станом на 1996 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 , згідно договору купівлі-продажу від 09.02.1996 року та записано в реєстрову книгу Р.№1-110.

Як вбачається із копії рішення № 8 Летавської сільської ради "Про присвоєння адреси домоволодінню в с. Чагарівка» : присвоєно адресу домоволодінню ОСОБА_1 , що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Як вбачається із виписки з по господарських книг Летавської сільської ради від 06.05.2019 року вказано за 1980-2020 роки: ОСОБА_1 , голова двору, прибула 12.01.1982 року.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

З досліджених судом доказів вбачається, що 69% спірного домоволодіння були придбані позивачем у відповідача, а іншими 31% вона відкрито, добросовісно володіє та користується від моменту придбання другої його частини.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови).

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти 31 % житловим будинком розташованого за адресою по АДРЕСА_1 , суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 344 ЦКУкраїни, 263-265 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності по набувальній давності на 31 % житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителька АДРЕСА_1 .

Відповідач: Виконавчий комітет Летавської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, місце знаходження вул. Я. Мудрого, 66 с. Летава Чемеровецького району Хмельницької області, код ЄДРПОУ 04404177.

Відповідач: СВК «Летава», місце знаходження с. Летава Чемеровецького району Хмельницької області.

Рішення може бути оскаржене сторонами безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів в порядку встановленому ст.ст. 354-356 ЦПК України.

Суддя Чемеровецького Кулєбякін В.О.

районного суду