Рішення № 85841055, 19.11.2019, Подільський міськрайонний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Котовський міськрайонний суд Одеської області)

Справа № 505/2890/18

Провадження № 2/505/768/2019

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.11.2019 року Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Івінського О.О.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

за участю: позивача - ОСОБА_1

розглянувши в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні в м. Подільську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ) до Куяльницької сільської ради Подільського району Одеської області (місцезнаходження: с. Куяльник, Подільський район, Одеська область) про визнання права власності в порядку набувальної давності

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1 , звернулась 11.09.2018 року в суд з цим позовом, вказуючи, що з 2005 року вона почала проживати в будинку за адресою АДРЕСА_1 . Вона не мала власного житла тому сільська рада запропонувала засилитись в будинок в якому ніхто не мешкав і він почав руйнуватись, електрострум був відключений, води не було.

За період свого проживання вона зробила у будинку ремонт, перекрила кришу, облаштувала подвір`я, підключила електорострум.

Вона відкрито, добросовісно та безперервно на протязі більш як десяти років володіє житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , проте на даний час позбавлена у позасудовому порядку оформити право власності на вказаний будинок, що і змусило її звернутися до суду з вказаним позовом.

Позивач просить суд винести рішення, яким визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку набувальної давності, право приватної власності на житловий будинок позначений в плані літ. «А», загальною площею 45,1 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м., з господарськими спорудами та будівлями: погріб літ. «К», літня кухня літ. «Б», вбиральня літ. «З», сараї літ. «В, Г, Д, Е, Л, М, Н», вимощення І, колодязь питний ІІ, огорожа №1, ворота №2, що розташований у АДРЕСА_1 .

Позивач у підготовчому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився, надав заяву, згідно якої позов визнав та просив розглянути справу за відсутностіїх представника.

Вислухавши сторони, покази свідка та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Крім відсутності заперечень з боку відповідача стосовно обставин цієї справи, зазначені обставини підтверджуються наявними у справі письмовими доказами.

Як вбачається з копії Технічного паспорту на житловий будинок виготовлений 28.12.2017 року СПД ОСОБА_2 , на ім`я ОСОБА_1 , в натурі є: житловий будинок загальною площею 45,1 кв. м., житловою площею 35,6 кв.м., з господарськими спорудами та будівлями: погріб літ. «К», літня кухня літ. «Б», вбиральня літ. «З», сараї літ. «В, Г, Д, Е, Л, М, Н», вимощення І, колодязь питний ІІ, огорожа №1, ворота №2. Ринкова вартість житлового будинку становить 56 000 грн.

Факт правомірного володіння житловим будинком підтверджується: довідкою виданою Виконавчим комітетом Великофонтанської сільської ради від 03 січня 2018 року за №23.

Свідок ОСОБА_3 склавши присягу та будучи попередженим про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384 та 385 Кримінального кодексу України, у судовому засіданні показав, що він достовірно знає, що приблизно з 2005 року остання проживає в спірному будинку, доглядає за ним, робить поточні ремонти. Ніхто претензій до неї не заявляв.

Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Відповідно п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз`яснено, що відповідно до частини першої статті 344ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не

могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в

її володінні.

- вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про

приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

У відповідності до п. 13 Постанови пленуму ВССУ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Отже, враховуючи те, що позивачка добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , суд вважає за можливе визнати за нею право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 141,200, 206, 263-265 ЦПК України, ч.1 ст.344 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , в порядку набувальної давності, право приватної власності на житловий будинок позначений в плані літ. «А», загальною площею 45,1 кв. м., житловою площею 35,6 кв.м., господарськими спорудами та будівлями: погріб літ. «К», літня кухня літ. «Б», вбиральня літ. «З», сараї літ. «В, Г, Д, Е, Л, М, Н», вимощення І, колодязь питний ІІ, огорожа №1, ворота №2, що розташований у АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на протязі тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, з урахуванням п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Су д д я О.О.Івінський

Повне судове рішення складено 22.11.2019 року.