Рішення № 85830671, 22.11.2019, Вижницький районний суд Чернівецької області

Справа № 713/1518/19

Провадження №2/713/586/19

РІШЕННЯ

іменем України

22.11.2019 м. Вижниця

Вижницький районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді Пилип`юка І.В., з участю секретаря судового засідання Паучек Є.В., позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2 , представників сторін: адвокатів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вижниця в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , третя особа - Орган опіки та піклування Вижницької районної державної адміністрації Чернівецької області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, третя особа - Орган опіки та піклування Вижницької районної державної адміністрації Чернівецької області.

У позові вказувала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати. Після її смерті відкрилася спадщина, яка складалася з житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , яку вона успадкувала із сестрою ОСОБА_2 , яка на час смерті матері в спадковому будинку не була зареєстрована. Вона успадкувала 2/3 частки у спадковому майні, а ОСОБА_2 успадкувала 1/3 частку. 16.09.2011 року вони зареєстрували свої частки.

Після реєстрації своєї частки ОСОБА_2 разом з дочкою ОСОБА_5 зареєструвалися в даному будинку, але жодного дня в ньому не проживали, не привозили своїх особистих речей, а з дочкою проживали у чоловіка в с. Банилів.

20.10.2017 року сестра ОСОБА_2 продала їй 1/3 частку у праві власності на житловий будинок з належними до нього господарськими спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Тобто житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 , належить їй на праві приватної власності.

Посилалася на те, що протягом десяти років відповідачі фактично в її господарстві не проживають, ніякого відношення до даного господарства не мають, але на прохання знятися з реєстрації не реагують.

Їй відомо, що відповідачі проживають з чоловіками в їх господарстві та ведуть разом з ними господарство та разом виховують спільних дітей. ОСОБА_2 проживає в с. Банилів з чоловіком без реєстрації з 2002 року.

Реєстрація відповідачів та їх неповнолітньої дитини в її господарстві позбавляє її можливості належним чином розпоряджатися своєю власністю.

Просила усунути перешкоди у здійснення нею права володіння та розпорядження, належним їй на праві приватної власності житловим будинком, який розташований в АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_5 такими, що втратили право на користування житлом в будинку, що належить їй на праві приватної власності.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Клим В.Г. заявлений позов підтримали, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини просили позовні вимоги задовольнити повністю.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 пояснила, що з 2017 року з дочкою та співмешканцем проживають без реєстрації в АДРЕСА_2 . Вона не проти, щоб знятися з реєстрації від будинку сестри, але вона не має куди зареєструватися. У 2017 році домовилася з сестрою, що буде приходити у спірний будинок та буде зареєстрована в ньому, поки не знайде іншого житла, де зможе зареєструватися. Просила у задоволенні позову до неї відмовити.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Маніліч І.Д. підтримав її позицію та просив у задоволенні позову до неї відмовити.

У судове засідання відповідач ОСОБА_5 не з`явилася, належним чином повідомлена про дату, час і місце судового розгляду справи по суті про що є відомості в матеріалах справи. Причини своєї неявки суду не повідомила та не подала у встановлений судом строк відзив на позов.

У судове засідання представник третьої особи - Органу опіки та піклування Вижницької районної державної адміністрації Чернівецької області не з`явився, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи по суті, про що є відомості в матеріалах справи. Причини неявки суду не повідомив. пояснень щодо позову не надав.

Суд, заслухавши позивача ОСОБА_1 , її представника адвоката Клима В.Г., відповідача ОСОБА_2 , її представника адвоката Маніліча І.Д., вивчивши та дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному об`ємі з таких підстав.

Судом установлено, що 16.09.2011 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серія ВКМ №457944 від 12.07.2008 року, виданого державним нотаріусом Вижницької державної нотаріальної контори, зареєстрованого за №1252 за позивачем ОСОБА_1 було зареєстровано право спільної часткової власності на 2/3 частки житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією зазначеного свідоцтва, копією Витягу про Державну реєстрацію прав №31326123, виданого 16.09.2011 року ДКП «Вижницьке РБТІ» та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 97128051, сформованого 13.09.2017 року Вижницькою районною державною адміністрацією Чернівецької області.

20.10.2017 року на підставі договору купівлі-продажу серія НМІ 871934, укладеного між відповідачем ОСОБА_2 та позивачем ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу Чернівецької області Олійник Ю.М., за позивачем ОСОБА_1 було зареєстровано право приватної спільної часткової власності на 1/3 частку житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 101007984, сформованого 20.10.2017 року приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу Чернівецької області Олійник Ю.М.

Також позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,2500 га, цільове призначення 02.01 – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий №7320586000:01:002:0847, яка розташована в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №520673, виданого 03.10.2012 року Відділом Держкомзему у Вижницькому районі Чернівецької області (із застереженням приватного нотаріуса Вижницького районного нотаріального округу Чернівецької області Олійник Ю.М. від 20.10.2017 року) та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 101010227, сформованого 20.10.2017 року приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу Чернівецької області Олійник Ю.М.

Згідно виписки з погосподарської книги господарства ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), наданої в.о. старости с. Чорногузи Вижницької міської ради АДРЕСА_3 району Чернівецької області Томко Д.Г. за №724 від 22.08.2019 року станом на 01.01.2000-2002 роки у зазначеному господарстві були зареєстровані: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (голова) – вибула 05.11.2002 ІНФОРМАЦІЯ_2 у с. Банилів; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (дочка) – вибула ІНФОРМАЦІЯ_4 у с. Банилів; ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (мати) – померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (сестра) – голова двору з 06.11.2002 року.

Згідно виписки з погосподарської книги господарства ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , наданої в.о. старости с. Чорногузи Вижницької міської ради АДРЕСА_3 району Чернівецької області Томко Д.Г. за №724 від 22.08.2019 року станом на 01.01.2016-2019 роки у зазначеному господарстві зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (власник); ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (чоловік); ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_8 (дочка); ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (сестра) – прибула 13.09.2017 року; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (племінниця) – прибула 24.11.2017 року.

Згідно акту обстеження житлового будинку ОСОБА_1 затвердженого 20.08.2019 року в.о. старости с. Чорногузи Вижницької міської ради Вижницького району Чернівецької області Томко Д.Г. – 20.08.2019 року ОСОБА_2 та ОСОБА_5 були відсутні у житловому будинку, розташованому в АДРЕСА_1 . Зі слів сусідів дані особи не проживають за вказаною адресою більше десяти років. Зі слів ОСОБА_1 , особистих речей ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , у житловому будинку немає.

Згідно акту обстеження домогосподарства ОСОБА_12 №94, затвердженого 22.08.2019 року головою Банилівської сільської ради Вижницької міської ради Вижницького району Чернівецької області – у даному господарстві зареєстровані: ОСОБА_12 , 1985 року народження; мати – ОСОБА_13 , 1965 року народження; онука ОСОБА_14 , 2017 року народження. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зі слів сусідів фактично проживає у даному господарстві без реєстрації з 2002 року. Зі слів ОСОБА_2 , її дочка ОСОБА_5 , 2001 року народження з дитиною та чоловіком проживає у м. Львів.

Тобто відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 05.11.2002 року вибула в АДРЕСА_3 , де проживає без реєстрації із співмешканцем ОСОБА_12 та неповнолітньою дочкою ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_9 (зареєстрована). 13.09.2017 року ОСОБА_2 зареєстрована в АДРЕСА_1 , однак за місцем реєстрації не проживає, що також визнала у судовому засіданні.

Відповідач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 з 05.11.2002 року вибула в с. Банилів Вижницького району, проживає без реєстрації в с. Кобаки Косівського району Івано-Франківської області, хоча з 13.09.2017 року зареєстрована в АДРЕСА_1 , але не проживає.

На даний час позивач не може розпоряджатися належним їй на праві приватної власності житловим будинком, що розташований по АДРЕСА_3 , оскільки в ньому зареєстровані відповідачі.

Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р. відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Вказані положення закріплені також у ЦК України.

Так відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.150 ЖК Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

У ч.4 ст.9 ЖК Української РСР зазначено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Згідно ст.ст.71, 72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення на протязі 6 місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки здійснюється в судовому порядку.

Аналіз наведених вище норм цивільного та житлового законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки.

Враховуючи зазначені вимоги закону, а також з урахуванням наведених вище досліджених судом доказів, Суд дійшов висновку, що позивачем доведено належними та допустимими доказами, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , не є членами її сім`ї, без поважних причин, понад шість місяців не проживають у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_3 , належному ОСОБА_1 на праві приватної власності.

За вказаних обставин Суд вважає, що відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_5 необхідно визнати такими, що втратили право на користування вказаним житлом.

Доводи відповідача ОСОБА_2 про те, що вона з малолітньою дочкою ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_9 не має де зареєструватися, спростовуються дослідженими у судовому засіданні належними та допустимими доказами, з яких установлено, що неповнолітня ОСОБА_14 зареєстрована та проживає в АДРЕСА_4 , де проживає її батько ОСОБА_12 .

Доводи представника відповідача адвоката Маніліча І.Д. про застосування до даних правовідносин ст.405 ЦК України є помилковими і судом до уваги не приймаються, оскільки жодних належних та допустимих доказів того, що станом на 13.09.2017 року (час реєстрації до спірного будинку) відповідачі були членами сім`ї позивача в розумінні ч.2 ст.3 СК України, суду не надано.

Це підтверджено дослідженими в суді належними доказами, доказів протилежного суду не представлено.

На підставі викладеного Суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають до задоволення.

На підставі викладено та ст.41 Конституції України, ст.ст.16, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст.9, 71, 72, 150 ЖК Української РСР, ст.ст.4, 12, 13, 76-81, 247 ч.2, 258-259, 263-265, 268, 272, 273, 354 України, Суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 – задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, розташованим в АДРЕСА_3 , належним на праві приватної власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Складання повного тексту рішення відкладено на строк чотири дні з дня оголошення вступної та резолютивної частин рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Вижницький районний суд до Чернівецького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрована та жителька АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована в АДРЕСА_3 , паспорт № НОМЕР_2 .

Відповідач - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована в АДРЕСА_3 жителька с АДРЕСА_5 .

Третя особа - Орган опіки та піклування Вижницької районної державної адміністрації Чернівецької області, юридична адреса: м. Вижниця, вул. Українська, 88а, Чернівецької області, код ЄДРПОУ: 04062086.

Суддя І. В. Пилип`юк