Рішення № 85771401, 12.09.2019, Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/742/1192/19

Єдиний унікальний № 742/2818/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2019 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Короткої А.О.,

при секретарі – Здоровець Т.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача – ОСОБА_2 , до територіальної громади м.Прилуки Чернігівської області в особі Прилуцької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до територіальної громади в особі Прилуцької міської ради про визнання за нею права власності на Ѕ частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 22.12.1984 року ОСОБА_1 стала власником 1/4 частини будинку за вказаною адресою на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, а інша 1/4 частина даного будинку належала її рідному братові ОСОБА_3 . Вказана спадщина була отримана ними після смерті їхнього батька ОСОБА_4 . 08.12.2000 року на підставі договору дарування ОСОБА_1 стала власником ще однієї 1/4 частину даного будинку, яку подарував їй її брат ОСОБА_3 та фактично її частка в зазначеному будинку становить Ѕ частину, що підтверджується довідками КП «Прилуцьке МБТІ» №121 від 26.04.2001 року та №2202 від 29.10.2018 року. Таким чином, починаючи з 2000 року і по теперішній час ОСОБА_1 є повноправним власником Ѕ частини вказаного будинку, але право власності на нього досі не зареєстровано, при цьому дане житло має один вхід та єдині кімнати і приміщення, а ОСОБА_1 фактично користується відкрито та безперервно вказаним приміщенням в цілому, здійснює його утримання і сплачує комунальні послуги, що у відповідності до ст.344 УПК України дає їй право на це майно, тому позивачка і звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності за строками набувальної давності.

У підготовче судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, проте останній надіслав заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив розглядати справу у підготовчому судовому засіданні за відсутності сторони позивача (а.с.26).

Представник відповідача у своїй заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі та цілком з ними погодився, а також просив справу розглянути без його участі (а.с.27).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Статтею 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до копії довідки Прилуцького МБТІ (а.с.13) Ѕ частина домоволодіння АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_4 на підставі рішення народного суду Прилуцького району від 1937 року, що також підтверджується копією свідоцтва про право особистої власності на будівлю № НОМЕР_1 від 21.12.1984 року (а.с.14).

Згідно з копією довідки-характеристики від 01.02.1982 року Прилуцького МБТІ (а.с.15) Ѕ частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована за ОСОБА_4 відповідно до рішення нарсуду Прилуцького району від 1937 року, а на іншу Ѕ частину вказаного будинку право власності не зареєстровано.

Відповідно до копії витягу з рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради народних депутатів від 13.11.1984 року (а.с.16) у зв`язку з тим, що окремими громадянами міста самовільно побудовані житлові прибудови, сіни та господарчі будівлі, які не порушують норм міської забудови, дозволено МБТІ проінвентаризувати, а міськкомунгоспу видати відповідні документи ОСОБА_4 на сіни під літ.а-1 по АДРЕСА_1 .

Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Прилуцькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за №5917 (а.с.17), ОСОБА_1 та її рідний брат ОСОБА_3 стали власниками 1/2 частини будинку за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті їхнього батька ОСОБА_4 .

Відповідно до копії договору дарування серії АВО № НОМЕР_2 від 08.12.2000 року, нотаріально посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за №2-7063, ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 належну йому ј частину будинку по АДРЕСА_1 (а.с.18).

Згідно з копіями довідок №121 від 26.04.2001 року та №2202 від 29.10.2018 року, виданих Прилуцьким МБТІ Чернігівської обласної ради (а.с.10-11), право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано: Ѕ частина за ОСОБА_1 , а на іншу Ѕ частину даного будинку право власності не зареєстровано.

Відповідно до копії довідки №024/2-09-2230 від 26.06.2019 року, виданої комітетом самоорганізації населення №2 Заудаївського мікрорайону Прилуцької міської ради Чернігівської області (а.с.12), ОСОБА_1 , 1949 року народження, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , але фактично проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з копіями Звіту про незалежну оцінку майна та Висновку про вартість об`єкта оцінки від 07.08.2019 року суб`єкта оціночної діяльності ОСОБА_5 (а.с.8-9), ринкова вартість Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , становить 34545,50 грн.

Як вбачається з копії технічного паспорта (а.с.19-21) на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого 09.10.2018 року на замовлення ОСОБА_1 , такий будинок А-1 складається з: 1-1 – коридор, 1-2 – кладова, 1-3 – кухня, 1-4 – кімната, загальною площею 37,1 м?, а також господарські будівлі та споруди: а-1 – прибудова, Б-1 – Сарай, Пг – погріб під а-1, N1 – огорожа, N2 – ворота, N3 – огорожа.

Відповідно до копій квитанцій по ВП Прилуцький РЕМ ПАТ «Чернігівобленерго» за адресою: вул.Фабрична, буд.25, м.Прилуки, Чернігівська область, оплату платежів здійснює ОСОБА_1 (а.с. 22-24).

Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно з положеннями ст.100, 101 ЦК України, який діяв на час успадкування Ѕ частини будинку ОСОБА_1 , громадяни могли мати у власності житловий будинок, але наявність такого права не пов`язувалася з його обов`язковою державною реєстрацією.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набуваються за рішенням суду (ч.4 ст.344 ЦК України).

Враховуючи викладене вище, а також те, що позивачка відкрито, безперервно користується та володіє з 2000 року і до теперішнього часу будинком за адресою: АДРЕСА_1 , то на підставі ст.344 ЦК України суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на зазначений вище житловий будинок з належною частиною надвірних будівель.

Керуючись ст.12, 13, 81, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354-355, п.9, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН – НОМЕР_3 , ( АДРЕСА_3 ), представник позивача – ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 ), до територіальної громади м.Прилуки Чернігівської області в особі Прилуцької міської ради (вул.Незалежності, буд.82, м.Прилуки, Чернігівська область, 17500, код ЄДРПОУ 34209057) про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН – НОМЕР_3 , право власності на Ѕ частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Повний текст рішення складено 23.09.2019 року.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А.О.Коротка