Рішення № 8573601, 17.03.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"17" березня 2010 р. Справа № 6/155-09/21          

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Комунального підприємства «Бучанське управління житлово-комунального господарства»Бучанської міської ради, Київська обл., м. Буча

до Фізичної особи-підприємця Шаповал Ольги Вікторівни, Київська обл., м. Буча

про стягнення 109 909,10 гривень

за участю представників:

від позивача: Рибця Н.М. (довіреність від 01.02.2010р.)

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Бучанське управління житлово-комунального господарства»Бучанської міської ради (далі-КП «БУЖКГ»/позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Шаповал Ольги Вікторівни (далі-ФОП Шаповал О.В./відповідач) про стягнення 69950,61 грн., з яких: 61184,66 грн. заборгованості за договором №17-3031 від 01.07.2006р., 7791,96 грн. пені та 973,99 грн. 3% річних.

Відповідач не скористався правом, наданим ст. 59 Господарського процесуального кодексу України, та відзив на позовну заяву не надав.

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.06.2009р. суддею Маляренком А.В. порушено провадження у справі №6/155-09 та призначено справу до розгляду на 06.08.2009р.

06.08.2009р. через загальний відділ господарського суду Київської області від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд стягнути з відповідача 102710,41 грн., з яких: 87654,40 грн. заборгованості за договором №17-3031 від 01.07.2006р., 13357,94 грн. пені та 1 698,07 грн. 3% річних. Зазначені уточнення судом прийняті.

Крім того 06.08.2009р. через загальний відділ господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно та грошові кошти відповідача в розмірі суми позовних вимог.

Оскільки, позивачем в клопотанні не надано обґрунтування в чому саме не вжиття зазначеного заходу по забезпеченню позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду у відповідності до ст. 66 Господарського кодексу України, судом у задоволенні вказаного клопотання було відмовлено.

06.08.2009р., 24.09.2009р., 22.10.2009р., 11.11.2009р., 25.11.2009р., 09.12.2009р. та 18.12.2009р. через загальний відділ господарського суду Київської області від відповідача надходили клопотання про відкладення розгляду даної справи. Зазначені клопотання судом задоволені.

Ухвалами господарського суду Київської області від 06.08.209р., 10.09.2009р. та 24.09.2009р. розгляд даної справи відкладався на 10.09.2009р., 24.09.2009р. та 22.10.2009р. відповідно.

Розпорядженням голови господарського суду Київської області від 14.10.2009р. матеріали справи №6/155-09 передано для подальшого розгляду по суті судді Яремі В.А.

22.10.2009р. через загальний відділ господарського суду Київської області від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд стягнути з відповідача 119789,48 грн., з яких: 101061,08 грн. заборгованості за договором №17-3031 від 01.07.2006р., 16566,57 грн. пені та 2 161,73 грн. 3% річних. Оскільки до заяви про збільшення позовних вимог позивачем не додано доказів доплати державного мита, зазначені уточнення судом не прийняті.

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.10.2009р. справу №6/155-09 прийнято до свого провадження суддею Яремою В.А., справі присвоєно №6/155-09/21 та призначено до розгляду на 11.11.2009р.

11.11.2009р. через загальний відділ господарського суду Київської області від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд стягнути з відповідача 128491,63 грн., з яких: 107818,05 грн. заборгованості за договором №17-3031 від 01.07.2006р., 18273,15 грн. пені та 2 400,43 грн. 3% річних. Зазначені уточнення судом прийняті.

В судовому засіданні 22.02.2010р. представником позивача подано розрахунок сум пені та 3% річних, відповідно якого позивач просить суд стягнути з відповідача 107818,05 грн. заборгованості за договором №17-3031 від 01.07.2006р., 295,57 грн. пені та 2 091,05 грн. 3% річних. Зазначені уточнення судом прийняті.

В судовому засіданні 17.03.2010р. представником позивача подано заяву, відповідно до якої позивач відмовляється від позовних вимог в частині стягнення з відповідача 295,57 грн. пені, та просить суд стягнути з відповідача 109909,10 грн., з яких: 107818,05 грн. заборгованості за договором №17-3031 від 01.07.2006р. та 2 091,05 грн. 3% річних. Зазначені уточнення судом прийняті.

Ухвалами господарського суду Київської області від 11.11.2009р., 25.11.2009р., 09.12.2009р., 18.01.2010р., 01.02.2010р., 10.02.2010р. та 22.02.2010р. розгляд даної справи відкладався на 25.11.2009р., 09.12.2009р., 18.01.2010р., 01.02.2010р., 10.02.2010р., 22.02.2010р. та 17.03.2010р. відповідно.

В судові засіданні 06.08.2009р., 10.09.2009р., 24.09.2009р., 22.10.2009р., 11.11.2009р., 25.11.2009р., 09.12.2009р., 18.01.2010р., 01.02.2010р., 10.02.2010р., 22.02.2010р. та 17.03.2010р. представник відповідача не з'явився, витребувані судом документи не надав, хоча про час та місце розгляду даної справи був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представників позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.07.2006р. між КП «БУЖКГ»(далі-орендодавець) та ФОП Шаповал О.В. (далі-орендар) укладено договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади селища Буча №17 (далі-Договір).

Пунктами 1.1, 1.2, 3.1, 3.4, 3.5, 4.2 та 9.1 Договору передбачено, що орендодавець на підставі рішення Бучанської селищної ради від 22.06.2006р. №109с5-V передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення, будівлю, споруду (далі-об’єкт оренди), за адресою: Київська обл., м. Буча, бул. Б. Хмельницького, 4 для облаштування перукарні та магазину продовольчих товарів.

Договір визначає взаємовідносини сторін щодо строкового, платного користування орендарем об’єктом оренди.

За користування об’єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розмір якої на дату підписання Договору становить 1879,44 грн.

Орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об’єкта оренди орендодавцеві.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Орендар зобов’язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє з 01.07.2006р. до 01.06.2007р.

01.07.2006р. сторонами підписано Акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна згідно Договору.

01.11.2008р. між сторонами укладено додаткову угоду №17 до Договору, відповідно до якої сторони дійшли згоди про збільшення розміру орендної плати, що становить 6173,97 грн. за 1 календарний місяць, а також продовжили строк дії Договору до 31.12.2008р.

01.01.2009р. між сторонами укладено додаткову угоду №1/2 до Договору, відповідно до якої сторони, на підставі рішення 44 сесії 5 скликання Бучанської міської ради Київської області №1127-44-V від 25.12.2008р., дійшли згоди про продовження строку дії Договору до 31.12.2009р. Копії зазначених документів містяться в матеріалах справи.

На виконання умов Договору, протягом, зокрема, січня 2008р. –жовтня 2009р. позивачем надавались, а відповідачем приймались послуги з оренди приміщення загальною вартістю 106280,91 грн., що підтверджується підписами та відбитками печаток позивача на Актах здачі-прийняття робіт від 29.02.2008р. на суму 2504,64 грн., від 30.04.2008р. на суму 2670,02 грн., від 31.05.2008р. на суму 2752,79 грн., від 30.06.2008р. на суму 2788,58 грн., від 31.07.2008р. на суму 2810,89 грн., від 31.08.2008р. на суму 2810,89 грн., від 30.09.2008р. на суму 2810,89 грн., від 31.10.2008р. на суму 2841,82 грн., від 31.01.2009р. на суму 6506,94 грн., від 28.02.2009р. на суму 6695,64 грн., від 31.03.2009р. на суму 6796,07 грн., від 30.04.2009р. на суму 6538,57 грн., від 31.05.2009р. на суму 6597,42 грн., від 30.06.2009р. на суму 6630,41 грн., від 31.07.2009р. на суму 6703,34 грн., від 31.08.2009р. на суму 6703,34 грн., від 30.09.2009р. на суму 6703,34 грн., від 31.10.2009р. на суму 6756,97 грн. Копії зазначених актів містяться в матеріалах справи.

Доказів про повернення відповідачем позивачу об’єкту оренди за Договором суду не надано.

Про належне виконання позивачем своїх зобов’язань за Договором свідчить також відсутність з боку відповідача претензій та повідомлень про порушення орендодавцем умов Договору.

Втім, свої обов’язки за Договором в частині оплати орендної плати відповідач належним чином не виконав, сплативши 10 500,00 грн., внаслідок чого за ним утворилась заборгованість, з урахуванням сальдо на 01.01.2008р., в розмірі 107818,05 грн.

Факт сплати відповідачем 10500,00 грн. орендної плати на виконання умов Договору підтверджується копіями виписок з поточного рахунку позивача за 09.06.2008р., 21.05.2008р., 19.05.2008р., 14.05.2008р., 08.05.2008р., 03.03.2008р.; розрахунком №267 від 16.03.2010р., що підписаний начальником та головним бухгалтером КП «БУЖКГ»та скріплений відбитком печатки Підприємства. Зазначені документи містяться в матеріалах справи.

З метою досудового врегулювання даного спору позивачем 11.12.2008р. та 01.04.2009р. направлялись відповідачу претензії №1 та №2, відповідно до яких позивач інформував останнього про наявність заборгованості та вимагав її сплати до 20.12.2008р. та 10.04.2009р. відповідно. Копії зазначених претензій містяться в матеріалах справи.

На претензії відповідач не відповів, суму заборгованості не погасив.

Предметом позову є, зокрема, вимога позивача про стягнення з відповідача 107818,05 грн. заборгованості по сплаті орендної плати згідно Договору за січень 2008р.-жовтень 2009р. з урахуванням сальдо на 01.01.2008р.

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Пунктом 6 цієї статті визначено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 762 Цивільного кодексу України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

Пунктом 3.5 Договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Приписами статей 525, 526 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Оскільки станом на день прийняття рішення відповідач частково сплатив орендну плату, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, тому вимога позивача про стягнення з відповідача 107818,05 грн. заборгованості по сплаті орендної плати згідно Договору за січень 2008р.-жовтень 2009р. з урахуванням сальдо на 01.01.2008р. підлягає задоволенню.

У зв’язку з неналежним виконанням відповідачем своїх обов’язків за Договором в частині своєчасної сплати орендної плати (не пізніше 10 числа поточного місяця) позивач просить суд стягнути з відповідача 2091,05 грн. 3% річних, нарахованих на зростаючу суму заборгованості з урахуванням часткових проплат за періоди: з 11.01.2008р. по 31.01.2008р. на 12037,14 грн., з 11.02.2008р. по 29.02.2008р. на 14471,20 грн., з 11.03.2008р. по 31.03.2008р. на 16975,84 грн., з 11.04.2008р. по 30.04.2008р. на 18548,11 грн., з 11.05.2008р. по 31.05.2008р. на 21218,13 грн., з 11.06.2008р. по 30.06.2008р. на 15470,92 грн., з 11.07.2008р. по 31.07.2008р. на 17259,50 грн., з 11.08.2008р. по 31.08.2009р. на 20070,39 грн., з 11.09.2008р. по 30.09.2008р. на 22881,28 грн., з 11.10.2008р. по 31.10.2008р. на 25692,17 грн., з 11.11.2008р. по 30.11.2008р. на 28533,99 грн., з 11.12.2008р. по 31.12.2008р. на 34812,91 грн., з 11.01.2009р. по 31.01.2009р. на 41186,01 грн., з 11.02.2009р. по 28.02.2009р. на 47692,95 грн., з 11.03.2009р. по 31.03.2009р. на 54388,59 грн., з 11.04.2009р. по 30.04.2009р. на 61184,66 грн., з 11.05.2009р. по 31.05.2009р. на 67723,23 грн., з 11.06.2009р. по 30.06.2009р. на 74320,65 грн., з 11.07.2009р. по 31.07.2009р. на 80951,06 грн., з 11.08.2009р. по 31.08.2009р. на 87654,40 грн., з 11.09.2009р. по 30.09.2009р. на 94357,74 грн., з 11.10.2009р. по 31.10.2009р. на 101061,08 грн., з 11.11.2009р. по 30.11.2009р. на 107818,05 грн., з 11.12.2009р. по 31.12.2009р. на 114635,83 грн., з 11.01.2010р. по 31.01.2010р. на 121528,61 грн.

Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки позивачем заявлено вимогу про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати згідно Договору за січень 2008р.-жовтень 2009р. з урахуванням сальдо на 01.01.2008р., право на нарахування 3% річних у зв'язку з неналежним виконанням відповідач своїх обов’язків за Договором в межах даної справи у позивача існує лише на заборгованість, що існує по сплаті орендної плати згідно Договору за січень 2008р.-жовтень 2009р.

Враховуючи вимоги вищезазначених норм Закону, приписи Договору, а також період, що зазначений позивачем, суд здійснював обрахунок 3% річних на зростаючу суму заборгованості з урахуванням часткових проплат за періоди: з 11.01.2008р. по 31.01.2008р. на 12037,14 грн., з 11.02.2008р. по 29.02.2008р. на 14471,20 грн., з 11.03.2008р. по 31.03.2008р. на 16975,84 грн., з 11.04.2008р. по 30.04.2008р. на 18548,11 грн., з 11.05.2008р. по 31.05.2008р. на 21218,13 грн., з 11.06.2008р. по 30.06.2008р. на 15470,92 грн., з 11.07.2008р. по 31.07.2008р. на 17259,50 грн., з 11.08.2008р. по 31.08.2009р. на 20070,39 грн., з 11.09.2008р. по 30.09.2008р. на 22881,28 грн., з 11.10.2008р. по 31.10.2008р. на 25692,17 грн., з 11.11.2008р. по 30.11.2008р. на 28533,99 грн., з 11.12.2008р. по 31.12.2008р. на 34812,91 грн., з 11.01.2009р. по 31.01.2009р. на 41186,01 грн., з 11.02.2009р. по 28.02.2009р. на 47692,95 грн., з 11.03.2009р. по 31.03.2009р. на 54388,59 грн., з 11.04.2009р. по 30.04.2009р. на 61184,66 грн., з 11.05.2009р. по 31.05.2009р. на 67723,23 грн., з 11.06.2009р. по 30.06.2009р. на 74320,65 грн., з 11.07.2009р. по 31.07.2009р. на 80951,06 грн., з 11.08.2009р. по 31.08.2009р. на 87654,40 грн., з 11.09.2009р. по 30.09.2009р. на 94357,74 грн., з 11.10.2009р. по 31.10.2009р. на 101061,08 грн., з 11.11.2009р. по 31.01.2010р. на 107818,05 грн.

Оскільки арифметично вірний розмір 3% річних, обрахованих судом з урахуванням вимог вищезазначених норм Закону становить 2252,27 грн., а суд приймаючи рішення не може виходити за межі позовних вимог, вимога позивача про стягнення з відповідача 2091,05 грн. 3% річних підлягає задоволенню.

Згідно ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Відповідно до п. 4 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

З огляду на вищевикладене, а також враховуючи, що відмова КП «БУЖКГ»від позовних вимог по даній справі в частині стягнення з відповідача пені не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів інших осіб, суд дійшов висновку про прийняття заяви позивача про відмову від позову в частині стягнення з відповідача 295,57 грн. пені та припинення провадженні у даній справі в частині названих позовних вимог в порядку п. 4 ст. 80 ГПК України.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 22, 49, 80, 83 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 525, 526, 612, 625, 762 Цивільного кодексу України та ст. ст. 193, 283 Господарського кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Припинити провадження у справі №6/155-09/21 в частині стягнення з Фізичної особи-підприємця Шаповал Ольги Вікторівни на користь Комунального підприємства «Бучанське управління житлово-комунального господарства»Бучанської міської ради 295,57 грн. пені у зв'язку з відмовою позивача від зазначеної частини позовних вимог.

2. Позовні вимоги задовольнити частково.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Шаповал Ольги Вікторівни (08292, Київська обл., м. Буча, вул. Б. Хмельницького, 4, кв. 22, код ЄДРПОУ 2700020609) на користь Комунального підприємства «Бучанське управління житлово-комунального господарства»Бучанської міської ради (08292, Київська обл., м. Буча, вул. Енергетиків, 2, код ЄДРПОУ 25689882) 107818 (сто сім тисяч вісімсот вісімнадцять) грн. 05 коп. заборгованості, 2091 (дві тисячі дев’яносто одну) грн. 05 коп. 3% річних, 1099 (одну тисячу дев’яносто дев'ять) грн. 09 коп. державного мита та 100 (сто) грн. 93 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                                    В.А. Ярема

Рішення підписане 18.03.2010р.