Рішення № 85729508, 26.09.2019, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/10973/19

Провадження № 2/752/5219/19

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

26 вересня 2019 року Голосіївським районним судом м.Києва у складі головуючого по справі судді - Шкірай М.І.

за участю секретаря - Лисенко Т.І.

розглянувши у судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квітень» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внесках на експлуатацію будинку, суд -

Встановив

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в обґрунтування якого посилався на те, що відповідно до протоколу №1 від 01.06.2009р. установчих зборів співвласників будинку по вул.. Голосіївській , 13-А в м. Києві створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квітень».

Відповідач є власником житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1 , однак у зв`язку із несплатою внесків станом на 30.04.2019 року, утворилась заборгованість у розмірі 27304,79грн. З урахуванням цього, позивач просив суд стягнути з відповідача заборгованість по внесках на експлуатацію будинку, що виникла в період з 01.02.2018 року по 30.04.2019 року у сумі 27304,79 грн. та судовий збір у розмірі 1921,00 грн.

Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 04.06.2019 року відкрито провадження по справі та вирішено розглядати справу у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідач про дату, час та місце судового засідання повідомлена належним чином.

Заяв із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та клопотань про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін до суду не надходило.

Відповідач у встановлений законом строк відзиву на позов суду не надала.

Дослідивши матеріали справи, суд надходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) посвідчено, що квартира № АДРЕСА_1 складається з трьох кімнат, житловою площею 60,50 кв.м., загальною площею 120,40 кв.м. дійсно належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Квітень» затверджено Статут ОСББ «Квітень» (рішення загальних зборів ОСББ «Квітень» від 22.06.2016 року).

Згідно Статуту ОСББ «Квітень», об`єднання створено для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законом та Статутом.

У будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , створене і зареєстроване 24.06.2009 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квітень», згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Протоколом загальних зборів об`єднання від 26.12.2017 року встановлено розмір внеску (платежу) для співвласників багатоквартирного будинку і нежитлових приміщень - 6,28 грн. за кв.м.

З розрахунку заборгованості по внесках на експлуатацію будинку вбачається, що станом на 30.04.2019 року відповідач має заборгованість по внесках на експлуатацію будинку, за період з лютого 2018 року по квітень 2019 року у розмірі 27304,79.

Частиною 1 ст.385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Згідно ч.1 ст.9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», якою визначені форми управління багатоквартирним будинком, управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Відповідно до ч.1 ст.10 зазначеного Закону співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ст.1 зазначеного Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно ст.15 Закону співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст.17 Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.

Відповідно до положень ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

З урахуванням наведених вище обставин та положень законодавства, суд приходить до висновку про обґрунтованість, доведеність та необхідність задоволення позовних вимог в частині стягнення з відповідачів на користь позивача зазначеної вище заборгованості зі сплати внесків в сумі 27304 грн. 79 коп.

На підставі ст. 141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача судовий збір у справі, сплачений позивачем при зверненні до суду.

Керуючись ст.ст.382,385,549,610 ЦК України, ст.ст.1,4,10,13,15,17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.9,10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»,ст.ст.2,4,5,10,11,12,76-81,141,211,223,247,258,259,263-268 ЦПК України, суд -

Вирішив

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квітень» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внесках на експлуатацію будинку - задовольнити.

Стягнути ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки с. Чистилів Тернопільського району Тернопільської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квітень» (код ЄДРПОУ 36483382, місцезнаходження: 03039, АДРЕСА_1) заборгованість по внесках на експлуатацію будинку в сумі 27304 грн. 79 коп., судовий збір в сумі 1921 грн. 00 коп., а всього 29225 грн. 79 коп.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду через Голосіївський районний суд м. Києва.

Суддя