Рішення № 85724384, 19.11.2019, Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 539/4068/19

Провадження № 2/539/1506/2019

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2019 року м. Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді – Алтухової О.С.,

за участю секретаря – Гусак А.О.,

сторони по справі у судове засідання не з`явилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи ОСОБА_2 , приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко Марина Андріївна про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.

Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с.Терни Лубенського району Полтавської області померла ОСОБА_3 , яка була його рідною тіткою.

Після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 є він – ОСОБА_1 за законом та ОСОБА_2 – за заповітом.

10 жовтня 2018 року спадкоємцю за заповітом ОСОБА_2 приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. було видано Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, площею 3,9010 га, інших свідоцтв не видавалось.

При зверненні ним до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом, яка залишилась після смерті ОСОБА_3 , зокрема, житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння нотаріусом було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на нього.

Просив суд ухвалити рішення яким визнати за ним – ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 35,2 кв.м., житловою площею 19,8 кв.м., літню кухню-сарай «Б», погріб «В», сарай «Г», сарай «г», сарай «Е», вбиральню «Д», ворота №1, огорожу №2, огорожу №3, розташованих на приватизованій земельній ділянці, загальною площею 0,23 га, що належали ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явилися, звернулися до суду із заявою про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, згідно наданого листа просив справу розглядати у відсутність свого представника. Позовні вимоги визнав та не заперечував щодо їх задоволення.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Третя особа приватний нотаріус Юрченко М.А. в судове засідання не з`явилась, надіслала до суду заяву з проханням розглянути справу без її участі

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України.

За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 22 березня 2018 року виконавчим комітетом Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №92.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11.07.2019 року, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А., у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу.

Крім цього, з вказаної постанови вбачається, що 24 квітня 2018 року було відкрито спадкову справу №85/2018 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на підставі заяв про прийняття спадщини за заповітом від онука спадкодавиці ОСОБА_2 та за законом від племінника спадкодавиці ОСОБА_1 , інших заяв у справі не має.

Згідно наданої копії спадкової справи вбачається, що 24 квітня 2018 року ОСОБА_2 звернувся до Першої Лубенської ДНК з заявою про прийняття спадщини після померлої баби ОСОБА_3 ОСОБА_1 також звернувся 24.04.2019 року з заявою до Першої Лубенської ДНК з заявою про прийняття спадщини після померлої тітки ОСОБА_3 . Відповідно до заповіту від 09 січня 2013 року ОСОБА_3 заповіла онукові ОСОБА_2 земельну частку (пай) площею 3,90 га., яка розташована на території Михнівської сільської ради, Лубенського району, Полтавської області, що належить їй на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 122815, виданого Лубенською РДА 14.04.2006 року.

Відповідно до довідки КП "Лубенське МБТІ" № 125 від 05.08.2019 року нерухоме майно, станом на 29.12.2012 року за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано.

ОСОБА_4 . 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 31 липня 2019 року, який складається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, характеристики будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до яких житловий будинок під літерою «А-1» має загальну площу 35,2 кв.м. та житлову 19,8 кв.м. При цьому, господарство включає: літню кухню-сарай «Б», погріб «В», сарай «Г», сарай «г», сарай «Е», вбиральню «Д», ворота №1, огорожу №2, огорожу №3.

Таким чином, спадкодавець набула право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в період часу з 1947 року по 1965 рік, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Оплату судових витрат взяв на себе позивач і не просив стягувати з відповідача.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи ОСОБА_2 , приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко Марина Андріївна про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок «А-1», загальною площею 35,2 кв.м., житловою площею 19,8 кв.м., літню кухню-сарай «Б», погріб «В», сарай «Г», сарай «г», сарай «Е», вбиральню «Д», ворота №1, огорожу №2, огорожу №3, розташованих на приватизованій земельній ділянці, загальною площею 0,23 га за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

-позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 адреса проживання : АДРЕСА_3 .

-відповідач територіальна громада в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: АДРЕСА_4 Засулля, АДРЕСА_5 , Код ЄДРПОУ: 13955798 КОАТУУ: 5322886601.

-третя особа ОСОБА_2 , адреса проживання : АДРЕСА_3 .

-третя особа приватний нотаріус Лубенськогорайонного нотаріального округу Юрченко Марина Андріївна, юридична адреса: м.Лубни пл.Вокзальна,1А Полтавської області.

Повне судове рішення складено та підписано 19 листопада 2019 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова