Рішення № 85703464, 05.11.2019, Городнянський районний суд Чернігівської області

справа № 732/1453/19

провадження № 2/732/790/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 листопада 2019 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючого судді Березовського О.Д.,

за участі секретаря Швачко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вихвостівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області, приватний нотаріус Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області Сова Валентина Федорівна,

У С Т А Н О В И В :

Адвокат Шуляк Олександр Сергійович, діючи на підставі відповідної довіреності від 18.03.2019 року та в інтересах ОСОБА_1 , звернувся в суд з позовом до Вихвостівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та просить визнати за позивачем в порядку спадкування за заповітом право власності на земельну ділянку, площею 0,3944 га, склад угідь -сіножаті, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7421484400:04:000:3413, розташовану на території Івашківської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 001363, виданого Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області 15 березня 2005 року на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 02 вересня 2004 року за № 244, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 233, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З позовної заяви виходить, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . За життя ОСОБА_2 залишила на ім`я позивача заповіт, яким заповіла останній все своє майно.

21 березня 2019 року позивач звернулась до приватного нотаріуса Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області Сови В.Ф. з заявою про прийняття спадщини за заповітом. Інших спадкоємців за законом, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині відповідно до ст. 1241 ЦК України, у спадкодавця немає.

У серпні 2019 року позивач звернулась до нотаріуса для оформлення спадщини.

Під час огляду представлених документів нотаріусом було роз`яснено, що видати свідоцтво про право на спадщину на спірну земельну ділянку є неможливим з наступних підстав.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( номер витягу НВ-7409384842019 ) земельна ділянка, площею 0,3944 га, склад угідь - сіножаті, розташована на території Івашківської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, а не Куликівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, тобто на території іншої адміністративно-територіальної одиниці. У зв`язку з чим, вказаній земельній ділянці присвоєний новий кадастровий номер.

Відповідно до п. 1.8 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999 року, якщо земельна ділянка, що передається у власність, розташована на території кількох адміністративно-територіальних одиниць, то державний акт на право власності на земельну ділянку видається окремо на кожну частину ділянки, розташовану на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці. Отже, на зазначені у державному акті серії ЧН № 001363 земельні ділянки повинні видаватися два окремі державні акти.

За таких підстав, вказаний державний акт є таким, що не відповідає вимогам законодавства. У серпні 2019 року позивач отримала письмове роз`яснення від нотаріуса про неможливість отримання нею свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну ділянку на підставі вищезазначеного державного акту. Зазначені обставини є перешкодою для оформлення спадщини у нотаріуса та спонукали позивача звернутися до суду з відповідною позовною заявою.

Ухвалою судді від 27 серпня 2019 року позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у зазначеній справі.

У судове засідання представник позивача - адвокат Шуляк О.С. не з`явився, про дату, час та місце судового розгляду справи останній повідомлявся належним чином. У додатках до позову міститься письмова заява представника позивача - адвоката Шуляка О.С. від 19 серпня 2019 року з проханням розглянути справу без його участі, заявлені ним в інтересах позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі ( а.с. 21 ).

Згідно положень ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідач по справі - Вихвостівська сільська рада Городнянського району Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не з`явився. Сільський голова Вихвостівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області Акуленко О.Г. надав до суду письмову заяву від 02.09.2019 року за вих. № 383 з проханням розглянути справу без участі представника сільської ради, проти позовних вимог ОСОБА_1 сільська рада не заперечує ( а.с. 36 ).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового розгляду справи третя особа повідомлялась належним чином. Повноважний представник Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області Будлянський В. надав до суду письмове клопотання від 03.09.2019 року за вих. № 9-25-0.6-4870/2-19 з проханням розглянути справу без участі представника Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, у вирішенні даної справи покладаються на розсуд суду ( а.с. 38-41 ).

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області, про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, представник третьої особи в судове засідання не з`явився. Голова Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області Ященко С.П. надала до суду письмову заяву від 16.09.2019 за вих. № 01-32/670 з проханням розглянути справу без участі їх представника, проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечують ( а.с. 37 ).

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - приватний нотаріус Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області Сова В.Ф., про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, в судове засідання остання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила та від третьої особи до суду не надійшло письмових пояснень щодо позову. Неявка в судове засідання третьої особи відповідно до положень ст. 223 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи ( а.с. 47 ).

Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб.

Відповідно до вимог частини 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У відповідності до положень частини 2 статті 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, з`ясувавши позицію відповідача та третіх осіб по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, прийшов до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 71 року у с. Куликівка, Городнянського району, Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 ( а.с. 6 ).

Після її смерті відкрилася спадщина за заповітом на все належне їй майно.

Згідно заповіту від 30 квітня 2002 року, посвідченого секретарем виконкому Куликівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за № 63, ОСОБА_2 на випадок своєї смерті заповіла все належне їй майно ОСОБА_1 ( а.с. 8 ).

Отже, позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 ..

Після смерті ОСОБА_2 - ОСОБА_1 , як спадкоємець за заповітом, звернулась до приватного нотаріуса Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області Сови В.Ф. з відповідною заявою про прийняття спадщини за заповітом. 21.03.2019 року була заведена спадкова справа № 109/2019 року щодо майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємцю ОСОБА_1 вже були видані свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки ( а.с. 53-58 ).

З дослідженого в судовому засіданні архівного державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 001363, виданого 15 березня 2005 року, встановлено, що ОСОБА_2 , яка проживає в с. Куликівка, Городнянського району, на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 02 вересня 2004 року № 244 є власником земельної ділянки загальною площею 3,7822 га, яка розташована на території Куликівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 233. Вказана земельна ділянка складається з трьох окремих земельних ділянок : ділянка № 1 площею 0,3944 га, кадастровий номер 7421485400:02:000:0651; ділянка № 2 площею 3,2078 га, кадастровий номер 7421485400:02:000:0652; ділянка № 3 площею 0,1800 га, кадастровий номер 7421485400:02:0653 ( а.с. 12 ).

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ - 7409384842019 , виданого 25.03.2019 року відділом Держгеокадастру у Городнянському районі, вбачається, що земельна ділянка площею 0,3944 га ( сіножаті ) розташована на території Івашківської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та їй присвоєно кадастровий номер 7421484400:04:000:3413. Власник земельної ділянки - ОСОБА_2 ( а.с. 15-17 ).

Згідно повідомлення відділу у Городнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області про виявлення технічної помилки у кадастровому номері від 25.03.2019 року, помилка допущена у кадастровому номері : 742145400:02:000:0651 земельної ділянки площею 0,3944 га у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 001363. Кадастровий номер вказаний невірно та не відповідає індексно-кадастровій карті. Земельна ділянка площею 0,3944 га знаходиться на території Івашківської сільської ради ( за межами населеного пункту ) Городнянського району Чернігівської області, що відповідає КОАТУУ « 7421484400 » та зоні «04» згідно індексно-кадастрової карти. Присвоєний новий кадастровий номер : 7421484400:04:000:3413 і земельну ділянку зареєстровано з вірним кадастровим номером 7421484400 :04: 000:3413, що вказано у витязі № НВ - 7409384842019 від 25.03.2019 року ( а.с. 18 ).

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 08.08.2019 року за вих. № 31-25-0.25-1545/165-19 вартість спірної земельної ділянки становить 5526,37 грн. ( а.с. 14 ).

Дослідженням в судовому засіданні проекту організації території земельних часток ( паїв ) колишнього колективного сільськогосподарського підприємства КСП ім. Ілліча, с. Куликівка, Городнянського району, Чернігівської області, встановлено, що до списку громадян-власників сертифікатів колишнього КСП ім. Ілліча включено ОСОБА_2 , якій було видано сертифікат на земельну частку ( пай ) у землях цього підприємства ( а.с. 61-64 ).

З книги реєстрації та видачі державних актів на земельну ділянку вбачається, що ОСОБА_2 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 001363 ( а.с. 65-66 ).

Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю ( земельну ділянку ) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Стаття 81 ЗК України передбачає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Згідно приписів ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 ЗК України ( в редакції станом до 01.01.2013 року ) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч. 2 цієї статті.

Чинна на даний час редакція ст. 126 ЗК України передбачає, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна у реєстрі речових прав на нерухоме майно наявна інформація по земельній ділянці площею 0,3944 га, а саме, вказана земельна ділянка передана в оренду строком на 10 років, орендодавець - ОСОБА_2 , орендар - СТОВ «Віра». У інших реєстрах інформація по спірній земельній ділянці відсутні ( а.с. 67-69).

На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлено, що ОСОБА_2 дійсно за життя на праві власності належала земельна ділянка площею 0,3944 га, склад угідь - сіножаті, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована на території Івашківської сільської ради Городнянського району Чернігівської області.

Частина 1 статті 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Позивач не отримала свідоцтва про право на спадщину на спадкову земельну ділянку, оскільки правовстановлюючий документ на земельну ділянку не відповідає вимогам законодавства, а саме належні спадкодавцю земельні ділянки, які вказані в акті, розташовані на території двох адміністративно-територіальних одиниць, а тому відповідно до земельного законодавства державний акт на право власності на земельну ділянку мав видаватись окремо на кожну частину земельної ділянки, розташовану на території відповідної адміністративно - територіальної одиниці. Крім того, у вказаному акті невірно зазначений кадастровий номер спірної земельної ділянки. Це є перешкодою позивачу в отриманні в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину.

Зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 15-16, 28, 294, 373, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1225, 1235, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст. 4-5, 12-13, 128, 130, 141, 206, 211, 223, 247, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 ( місце проживання : АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_8 ) до Вихвостівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ( місцезнаходження : вул. Зої Космодем`янської, буд. 4, с. Вихвостів, Городнянського району, Чернігівської області, 15151, код ЄДРПОУ 04415092 ) про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Куликівка, Городнянського району, Чернігівської області, на земельну ділянку площею 0,3944 га, склад угідь - сіножаті, кадастровий номер 7421484400:04:000:3413, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Івашківської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, та за життя належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 001363, виданого 15.03.2005 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 02.09.2004 року № 244, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 233.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду або через Городнянський районний суд Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Дата складення повного судового рішення - 15 листопада 2019 року.

Суддя О.Д.Березовський