Рішення № 8557255, 26.03.2010, Свалявський районний суд Закарпатської області

Справа № 2-393/2010р.

Рядок статзвіту 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 березня 2010 року м. С в а л я в а

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді Уліганинець П.І.

при секретарі Поцко О.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом ЗАТ КБ “ПриватБанк” в особі філії “Закарпатське регіональне управління” до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту, -

В С Т А Н О В И В :

ЗАТ КБ “ПриватБанк” в особі філії “Закарпатське регіональне управління” звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту на будинок, який розташований за адресою, м. Свалява, вул.Визволення, 19, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, виселення ОСОБА_2 та ОСОБА_5, які зареєстровані та проживають в вищезгаданому будинку, зі зняттям їх з реєстраційного обліку посилаючись на те, що між сторонами було укладено кредитний договір від 01 листопада 2007 року, у відповідності до якого ОСОБА_4 було надано кредит в розмірі 11 903,00 (одинадцять тисяч дев'ятсот три) доллари США зі сплатою відсотків за користування кредитним договором у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 31.10.2018 року. Внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договору виникла заборгованість в сумі 10 294,76 (десять тисяч двісті дев'яносто чотири долари 76 центів) доларів США, що становить 79 269, 65 грн.(сімдесят дев'ять тисяч двісті шістдесят дев'ять гривень 65 коп.). Даний договір кредиту було забезпечено договором іпотеки укладеним з ОСОБА_2 та ОСОБА_5 Оскільки, відповідач неналежним чином виконує зобов”язання за договором кредиту, просить суд в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на вищезазначене майно, виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_5 з будинку, зняти їх з реєстраційного обліку та стягнути з відповідачів судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні.

Відповідач та його представник у судовому засіданні позовні вимоги визнали частково, заперечивши щодо виселення із житлового будинку пояснивши при цьому, що іншого житла відповідачі не мають.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Згідно кредитного договору № MKSWGA00000088 від 01 листопада 2007 року, у відповідності до якого ОСОБА_4 було надано кредит в розмірі 11 903,00 (одинадцять тисяч дев'ятсот три) доллари США зі сплатою відсотків за користування кредитним договором у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 31.10.2018 року ( а. с. 4-7).

Згідно розрахунку, заборгованість по договору від 01.11.2007 року, укладеному між ЗАТ КБ “ПриватБанк” в особі філії “Закарпатське регіональне управління” та ОСОБА_4 с кладає: 10 294,76 (десять тисяч двісті дев'яносто чотири долари 76 центів) доларів США, зокрема: сума кредиту – 10 087,05 (десять тисяч вісімдесят сім доларів 05 центів) доларів США, нараховані відсотки – 203,15 (двісті три долари 15 центів) долари США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором– 4,56 (чотири долари 56 центів) доларів США (а.с.4), що доводить порушення відповідачами умов, укладених з позивачем, договорів.

Відповідно до договору іпотеки в забезпечення виконання зобов”язань позичальником ОСОБА_4, що випливає з кредитного договору від 01.11.2007р. № MKSWGA00000088 іпотекодавці ОСОБА_2 та ОСОБА_5 надали в іпотеку належне їм на праві власності нерухоме майно, а саме будинок № 19, який розташований по вул. Визволення в м. Свалява Закарпатської області (а.с. 7-9).

Згідно абзацу 2 ч. 1 ст. 1051 ЦК України - якщо договором встановлений обов"язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ч. 1 ст. 589 ЦК України - у разі невиконання зобов"язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За ч. 1 ст. 590 ЦК України - звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. п. 1-6 ч. 2 ст. 25 закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обмежень" - у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги обтяжувача; заходи щодо забезпечення збереження предмета забезпечувального обтяження або передачі його в управління на період його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених ст. 26 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших обтяжувачів, на користь яких встановлено зареєстроване обтяження, які підлягають задоволенню з вартості предмета забезпечувального обтяження; початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження.

Згідно з ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов”язані на письмову вимогу кредитора добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Дана норма закону позивачем недотримана, а тому вимога про виселення відповідачів із зняттям з реєстраційного обліку до задоволення не підлягає.

Разом з тим, судом встановлено, що договором іпотеки від 02.11.2007 року не передбачено забезпечення виконання зобов"язання зі сплати пені в розмірі 4,56 (чотири долари 56 центів) доларів США, а тому ця частина позовних вимог не підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 589-591, 1051 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст. 33 Закону України “Про іпотеку”, ст. 25 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обмежень" , суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ЗАТ КБ “ПриватБанк”, в особі філії “Закарпатське регіональне управління” - задовольнити частково .

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 01.11.2007р. № MKSWGA00000088 в розмірі 79 234, 54 грн. (сімдесят дев'ять тисяч двісті тридцять чотири гривні 54 коп.) (10 290,20 долларів США за курсом 7,70грн. ) звернути стягнення на будинок, який розташований за адресою: Закарпатська область, м. Свалява, вул. Визволення, 19, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 02.11.2007р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком “ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою — покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 солідарно на користь ЗАТ КБ “ПриватБанк”, в особі філії “Закарпатське регіональне управління” судові витрати в розмірі 831,20 грн . (вісімсот тридцять одну гривню 20 коп.) з яких: 801,20 грн. (вісімсот одну гривню 20 коп) судового збору, та 30 грн.(тридцять гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи .

В задоволенні решти вимог — відмовити.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга на рішення суду подаються до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І. УЛІГАНИНЕЦЬ