Ухвала суду № 85532176, 06.11.2019, Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області

233 Справа № 233/7525/19

У Х В А Л А

06 листопада 2019 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі

головуючого судді Мартиненко В. С. ,

розглянувши в порядку письмового провадження заяву Приватного акціонерного товариства «АПК- Інвест» про забезпечення позову, –

В С Т А Н О В И В:

До Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області з вказаною заявою звернулося Приватне акціонерне товариство «АПК- Інвест», в якій просило забезпечити позов шляхом накладення заборони вчинення реєстраційних дій будь-яким органом державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки кадастровий номер 1422481500:35:000:0081, площею 3,5731 га до виконання рішення суду.

В обґрунтування вказаних вимог, заявник посилався на те, що він має намір звернутися до суду з позовом до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Веліс» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування його державної реєстрації, а саме договору договір оренди земельної ділянки площею 3,5731 га кадастровий номер 1422481500:35:000:0081, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Веліс», право оренди за яким зареєстровано 28 серпня 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Бахмутською районною державною адміністрацією Донецької області за номером запису № 33037996.

Разом з тим, рішенням Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 06 березня 2019 року у цивільній справі за позовом Приватного акціонерного товариства «АПК- Інвест» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Веліс» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди вже було захищено порушене право заявника, як орендаря, за первісним договором оренди земельної частки (паю).

Враховуючи те, що заявник змушений повторно звертатися до суду з відповідним позовом для захисту своїх прав, він вважає, що невжиття вказаних заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він має намір звернутися до суду.

Згідно з ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до ч. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Судом встановлено, що рішенням Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 06 березня 2019 року у цивільній справі за позовом Приватного акціонерного товариства «АПК- Інвест» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Веліс» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування його державної реєстрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Костянтинівська районна державна адміністрація Донецької області визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 3,5731 га кадастровий номер 1422481500:35:000:0081, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Веліс», право оренди за яким зареєстровано 19 липня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Костянтинівською районною державною адміністрацією Донецької області, скасовано запис № 27128653 про державну реєстрацію права оренди, яке виникло на підставі договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Веліс» щодо земельної ділянки площею 3,5731 га кадастровий номер 1422481500:35:000:0081, що внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Рішення суду набрало законної сили 6 квітня 2019 року.

Вказаним рішенням суду було встановлено, що укладення договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 1422481500:35:000:0081 між ОСОБА_1 та ФГ «Веліс», право оренди за яким зареєстровано 19 липня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Костянтинівською районною державною адміністрацією в період дії іншого договору оренди земельної частки (паю) від 01 лютого 2014 року суперечить частині 1 ст. 95 ЗК України, ст.ст. 25,27 Закону України "Про оренду землі" та порушує права позивача, як орендаря, які підлягають захисту шляхом визнання оспорюваного договору оренди землі недійсним та скасування запису № 27128653 про державну реєстрацію права оренди за цим договором.

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності на земельну ділянку власником земельної ділянки з кадастровим номером 1422481500:35:000:0081 є ОСОБА_1 Право оренди вказаної земельної ділянки має Фермерське господарство «Веліс» та було зареєстроване Бахмутською районною державною адміністрацією Донецької області 28 серпня 2019 року, номер запису 33037996.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №187742624 від 06.11.2019 року між ОСОБА_1 та ФГ «Веліс» укладено договір оренди землі від 16.08.2019 року, право оренди зареєстроване Бахмутською районною державною адміністрацією Донецької області 28 серпня 2019 року, номер запису 33037996.

Частиною другою статті 149 ЦПК України передбачено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Враховуючи те, що право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1422481500:35:000: НОМЕР_1 , яке виникло на підставі договору, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Веліс» 16.08.2019 року, щодо недійсності якого заявник має намір звертатися з позовною заявою до суду, вже зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, такий захід як заборона вчинення реєстраційних дій будь-яким органом державної реєстрації прав на нерухоме майно щодо вказаної земельної ділянки не є заходом забезпечення позову, невжиття якого може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він має намір звернутися до суду.

А отже, у задоволенні заяви ПрАТ «АПК-Інвест» про забезпечення позову необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст.149-153, 260, 261, 353 - 354, п.15.5 розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

В задоволенні заяви ПрАТ «АПК-Інвест» про забезпечення позову – відмовити.

Копію ухвали направити заявнику.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття рішення суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала може бути оскаржена до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя