Рішення № 8547383, 02.03.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"02" березня 2010 р. Справа № 3/339-09          

Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом          Лісниківської сільської ради, с. Лісники, Києво-Святошинський район, Київська область

до           Товариства з обмеженою відповідальністю "Факел", м. Вишневе, Києво-Святошинський район, Київська область

про           знесення самовільно збудованих будівель

за участю представників: згідно протоколу судового засідання

Обставини справи:

Лісниківською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області (далі позивач) заявлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Факел" (далі відповідач) про знесення самовільно збудованих будівель, а саме: зобов’язання ТОВ "Факел" знести за свій рахунок самочинно збудовані двоповерхові будівлі, які розташовані на земельній ділянці, розміщеній на території села Лісники по вулиці Ватутіна (землі запасу села Лісники).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач самовільно зайнято землі запасу Лісниківської сільської ради у розмірі 0,2 га.

Ухвалою господарського суду Київської області від 30.11.09р. було порушено провадження у даній справі, розгляд справи призначено на 13.01.10р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.12.09р., у зв’язку з неявкою в судове засідання представника відповідача, розгляд даної справи було відкладено на 03.02.10р.

01.02.10р. на адресу господарського суду Київської області від ТОВ "Факел" надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач зазначає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, оскільки будівництво будівель, що належать відповідачу відбулося на підставі чинного Державного акта на право постійного користування на земельну ділянку серії І-КВ №000902 від 22.12.01р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.02.10р. відкладено розгляд даної справи на 17.02.10р.

В судовому засіданні, яке відбулося 17.02.10р. було оголошено перерву до 02.03.10р.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників сторін суд,

встановив:

На підставі рішення виконкому Лісниківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 20.12.01р. за №84/6, відповідач отримав Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою (серії І-КВ №000902 від 22.12.01р., копія в матеріалах справи). Відповідно до державного акта серії І-КВ №000902 від 22.12.01р. земельну ділянку ТОВ "Факел" надано у постійне користування для будівництва автозаправочної станції та пункту громадського харчування. Площа земельної ділянки - 0,2005 га.

18.07.07р. Державною інспекцією з контролю за використанням та охороною земель у Київській області було проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства за результатами якої складено акт №А1042/57. Перевіркою встановлено, що ТОВ "Факел" використовує земельну ділянку площею 0,2005 га. цільове призначення - для будівництва автозаправочної станції та пункту громадського харчування) згідно державного акта серії І-КВ №000902 від 22.12.01р. На зазначеній земельній ділянці відсутні межі та знаки, що є порушенням статті 125 ЗК України. Встановлено факт часткового самовільного зайняття ТОВ "Факел" земель загального користування Лісниківської сільської ради. Фактичну площу самовільного зайняття можливо встановити після винесення меж в натурі даної земельної ділянки.

18.07.07р. Державною інспекцією з контролю за використанням та охороною земель у Київській області винесено припис №П1042/57, відповідно до якого приписано ТОВ "Факел" усунути порушення статті 125 ЗК України (18.07.07р. отриманий повноважним представником відповідача, не оскаржено останнім).

08.07.09р. Державною інспекцією з контролю за використанням та охороною земель у Київській області було проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства за результатами якої складено акт №А-2154/38. Перевіркою встановлено, що частина земельної ділянки займається самовільно без документів, що посвідчують право користування, право власності в т.ч. на умовах оренди, орієнтовною площею 0,10 га землі загального користування Лісниківської сільської ради Києво-Святошинського району на яких розміщено об’єкти незавершеного будівництва –склад будівельних матеріалів та інше.

На замовлення позивача ТОВ "Екер" складена технічна документація щодо перенесення меж земельної ділянки (внатурі) на місцевість ТОВ "Факел" в межах Лісниківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області. Відповідно до абрису земельної ділянки винесеної внатурі встановлено, що будівлі ТОВ "Факел" розміщені на землях запасу Лісниківської сільської ради (площа 0,0115 га).

Таким чином, судом встановлено, що ТОВ "Факел" самовільно збудувало об’єкти незавершеного будівництва на землях запасу Лісниківської сільської ради (площа 0,0115 га).

Відповідно до статей 142-145 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об’ємів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади через органи місцевого самоврядування в межах їх повноважень, шляхом прийняття рішень. Права органів самоврядування захищаються в судовому порядку.

Згідно ст. 29 Закону України "Про планування та забудову території” здійснення будівельних робіт на об’єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно з законодавством.

Приписами частини 7 Закону України "Про основи містобудування" передбачено, що державне регулювання у сфері містобудування здійснюється Верховною Радою України, Кабінетом Міністрів України, Верховною Радою та Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, місцевими державними адміністраціями, органами місцевого самоврядування, а також спеціально уповноваженими органами з питань містобудування та архітектури, іншими органами в порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до частини 1, 2 статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно частини 4 статті 376 ЦК України, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, як це передбачено ст. 33 ГПК України.

Позивачем дотримано вимог даної норми процесуального законодавства і подано всі докази на підтвердження своїх позовних вимог, в той час як відповідачем не доведено ті обставини на які він посилається, як на підставу своїх заперечень, а саме: не доведено ті факти, що самочинно збудовані об’єкти, збудовані на земельній ділянці, що належить відповідачу; не надано доказів на підтвердження отримання дозволів на проведення будівництва чи належно затвердженого проекту, або доказів про відсутність порушень будівельних норм і правил під час здійснення самочинного будівництва, і як наслідок - відсутність порушення права третьої особи, зокрема позивача у справі.

Таким чином, господарський суд приходить до висновку, що самочинно збудовані двоповерхові будівлі, які розташовані на земельній ділянці, розміщеній на території села Лісники по вулиці Ватутіна (землі запасу села Лісники, що підтверджується абрисом земельної ділянки с. Лісники винесеної внатурі (а.с. №20)) підлягають знесенню ТОВ "Факел" за власний рахунок.

Витрати по сплаті державного мита відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 44 Господарського процесуального кодексу України судом покладаються на відповідача.

Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

вирішив:

1.           Позов задовольнити повністю.

2.           Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Факел" (08133, Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Ватутіна, 20, код ЄДРПОУ 13700578) знести самочинно збудовані двох поверхові будівлі, які розташовані на земельній ділянці, розміщеній на території села Лісники Києво-Святошинського району Київської області по вулиці Ватутіна (землі запасу села Лісники) за власний рахунок.

          3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Факел" (08133, Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Ватутіна, 20, код ЄДРПОУ 13700578) в доход Державного бюджету України (№ рахунку - 31118095700001, Банк –ГУ ДКУ у Київській області, отримувач –ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) –85 (вісімдесят п'ять гривень) 00 коп. державного мита.

          4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Факел" (08133, Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Ватутіна, 20, код ЄДРПОУ 13700578) на користь Лісниківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області (08162, Київська область, Києво-Святошинський район, с. Лісники, вул. Колгоспна, 22, код ЄДРПОУ 19419813) –236 (двісті тридцять шість гривень) 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                 А.В. Лопатін