Рішення № 8541526, 21.12.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"21" грудня 2009 р. Справа № 13/244-09

За позовом Комунального підприємства "Фонд комунального майна", м. Славутич

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Славутич

про стягнення 112410,01 грн.

Суддя С.Ю. Наріжний

Представники:

від позивача Осіпова С.В. - доручення б/н від 07.10.2009р.;

від відповідача не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Комунального підприємства "Фонд комунального майна” (далі позивач) до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі відповідач) про стягнення 112410,01 грн. заборгованості по орендній платі, з яких: 45869,60 грн. основний борг, 3380,52 грн. інфляційне збільшення суми боргу, 62138,43 грн. пеня, 1021,46 грн. 3% річних.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що відповідач належним чином не виконав договору оренди нерухомого майна №327 від 05.03.2008 р. в частині сплати орендної плати, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість по орендним платежем.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, відзиву на позов та інших витребуваних ухвалою про порушення провадження суду документів не подав. Відповідач належним чином був повідомлений про місце і час судового засідання ухвалою господарського суду Київської області від 20.11.2009р. Таким чином, відповідач не реалізував своє процесуальне право на участь в судовому засіданні господарського суду. Згідно зі статті 75 господарського процесуального кодексу України справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

20.11.2009 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності (далі договір №327).

Відповідно до п. 1.1 договору позивач передає, а відповідач приймає у строкове платне користування майно, а саме: нежитлові приміщення, інженерні мережі та комунікації, які є їх невідємною частиною площею 192,13 м.кв. (далі обєкт), що розташований за адресою: Київська область, м.Славутич, Центральна площа 3, БПО „Люкс”.

Згідно акту прийому-передачі до договору оренди від 12.03.2008 р. позивач передав, а відповідач отримав обєкт оренди.

За погодженням сторін, згідно листа відповідача від 19.03.09р., вх.№166 термін дії договору оренди було припинено 31.03.09р. Орендар повернув орендоване приміщення по акту прийому-передачі 31.03.2009р.

Відповідно до п.п. 3.2, 3.3 договору сторони визначили, що орендна плата за корисну площу визначається на підставі „Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Славутича” та за перший (базовий) місяць оренди березень 2008р. становить 4118,21 грн. За кожен наступний місяць оренди розмір орендної плати визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата за площу загального користування за перший (базовий) місяць оренди березень 2008р. становить 239,54 грн.

Згідно п. 3.4 договору орендна плата вноситься безготівковими платежами на розрахунковий рахунок орендодавця або шляхом внесення готівкових коштів в касу орендодавця, не пізніше останнього числа поточного місяця.

Також на виконання п. 5.1.9 договору між позивачем та відповідачем 05.03.2008 р. укладено договір №327/327-Е про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та його експлуатацію.

Відповідно до п. 1.2. договору №327/327-Е позивач забезпечує обслуговування, експлуатацію, зданих в оренду площ по договору оренди №327 від 20.11.2009 р., а відповідач відшкодовує витрати позивача на виконання робіт вказаних у додатку №1.

Згідно п.2.2. договору №327/327-Е сума коштів, яка нарахована пропорційно орендній площі і щомісячно підлягає сплаті відповідачем становить 304,33 грн.

Згідно п.2.3 договору №327/327-Е плата по даному договору вноситься безготівковим платежем на розрахунковий рахунок позивача або шляхом внесення готівкових коштів в касу відповідача, не пізніше останнього числа поточного місяця.

Згідно пункту 3.2.2. договору №327/327-Е відповідач зобов'язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати виставлені Орендодавцем рахунки за надані послуги.

Як вбачаєтсья з матеріалів справи, одночасно разом з припиненням дії договору №327, 31.03.09р. було припинено дію Договору №327/327-Е .

В порушення умов договору та прийнятих на себе зобовязань відповідач не сплатив оренду плату та експлуатаційні витрати з вересня 2008 р. по березень 2009 р. згідно виставлених йому рахунків та актів виконаних робіт підписаних відповідачем, в звязку з чим, у нього виникла заборгованість в сумі 45869,60 грн.

Таким чином, вимога про стягнення основного боргу в сумі 45869,60 грн. є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Також позивачем заявлено до стягнення з відповідача пеню в сумі 62138,43 грн., яка нарахована з розрахунку 0,5% за кожний день прострочення платежу на підставі п. 3.8 договору №327.

Проте, згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Статтею 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” встановлено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Крім того, згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Таким чином, згідно розрахунку зробленого судом відповідно до ст. 55 ГПК України розмір пені, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача відповідно до п. 6 ст. 232 ГК України та відповідно до вимог ст. 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” за подвійною обліковою НБУ становить 5318,13 грн.

Крім того, згідно із ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, що знаходиться позовній заяві, розмір 3% річних за весь час прострочення складає 1021,46 грн., інфляційних збитків 3380,52 грн. Розрахунок відповідає вимогам законодавства та обставинам справи, а тому зазначені вимоги також підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобовязань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України та витрати за інформаційно технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.44 ГПК України покладаються на сторін пропорційно.

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (07100, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь комунального підприємства „Фонд комунального майна” (07100, Київська область, м. Славутич, Центральна площа, 5, а/с 66, код 32301037) 45869 (сорок пять тисяч вісімсот шістдесят девять) грн. 60 коп. основного боргу, 3380 (три тисячі триста вісімдесят) грн. 52 коп. збитків від інфляції, 1021 (одну тисячу двадцять одну) грн. 46 коп. 3% річних, 5318 (пять тисяч триста вісімнадцять) грн. 13 коп. пені, а також судові витрати: 555 (пятсот пятдесят пять) грн. 90 коп. державного мита, 116 (сто шістнадцять) грн. 71 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.В частині стягнення 56820,30 грн. пені відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя