Рішення № 8541232, 08.12.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"08" грудня 2009 р. Справа № 7/188-09

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу

за позовом Виконуючого обов’язки прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква

до Фізичної особи –підприємця Мерінова Данила Олександровича, м. Біла Церква

про стягнення 4706,76 грн.

за участю представників сторін:

від прокуратури: Сазонова С.В. (посв. № 143 від 15.08.2005 р.);

від позивача: Смірнова І.В. (дов. № 12-1-27/139 від 27.01.2009 р.);          

від відповідача: не з’явився.

обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Виконуючого обов’язки прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради до Фізичної особи –підприємця Мерінова Данила Олександровича про стягнення 4706,76 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог прокурор посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди № 113 від 04.02.2009 р., зокрема, щодо оплати за користування орендованим нежитловим приміщенням.

Ухвалою суду від 17.08.2009 року порушено провадження у справі № 7/188-09 та призначено її розгляд на 15.09.2009 року.

В зв’язку з неявкою представника відповідача в судове засідання 15.09.2009 р, розгляд справи відкладався до 06.10.2009 р.

В судовому засіданні 06.10.2009 р. представником позивача було подано заяву № 12-1-14/1001 від 01.10.2009 р. про збільшення позовних вимог, в якій він посилаючись на несплату відповідачем суми основної заборгованості, просить стягнути з останнього збільшений розмір заборгованості та пені, розрахованих станом на 06.10.2009 р.

Статтею 22 ГПК України передбачено, що позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог.

Таким чином, позивачем фактично використано право на збільшення розміру позовних вимог, передбачене ст. 22 ГПК України.

Судом перевірено відповідність вказаної заяви приписам ст. 57 ГПК України та прийнято до розгляду.

Ухвалою суду від 06.10.2009 р. розгляд справи було відкладено на 10.11.2009 р., за клопотанням сторін строк вирішення спору продовжено.

В зв’язку із перебуванням судді Антонової В.М. на лікарняному, 10.11.09р. судове засідання призначене на 11:00 не відбулося.

          Ухвалою суду від 17.11.2009 р. розгляд справи призначено на 08.12.2009 р.

Представник відповідача в судове засідання 08.12.2009 р. не з’явився, письмового відзиву на заявлені позовні вимоги не надав, однак, на підставі ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі, за наявними в ній матеріалами, так як його нез’явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив

04.02.2009 р. року між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради (надалі –позивач) та Фізичною особою –підприємцем Меріновим Данилом Олександровичем (надалі –відповідач) був укладений договір № 113 оренди нежитлового приміщення (далі –Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди Орендодавець (позивач) передав в оренду, а Орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення (надалі-Приміщення), площею 162,60 кв. м, яке розташоване в підвалі чотирьохповерхового житлового будинку за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, бульвар 50 років Перемоги,175 та перебуває на балансі Комунального підприємства Білоцерківської міської ради житлово-експлуатаційної контори № 3.

Розмір орендної плати згідно п. 3.1 Договору визначається на підставі „Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна” і становить 3528,32 грн. з ПДВ за перший місяць оренди та перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.2 Договору оренди).

У відповідності із п. 3.3 Договору розмір орендної плати змінюється у разі зміни Методики, цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України та рішеннями міської ради.

Пунктом 4.2 Договору закріплений обов’язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі вносити оренду плату.

Строк дії Договору передбачений п. 10.1 Договору оренди до 31.12.2009 р.

Додатковою угодою № 1 від 27.02.2009 р. до Договору оренди на підставі рішення Білоцерківської міської ради № 942 від 18.02.2009 р. „Про надання пільг” встановлено пільгову орендну ставку для Орендаря в розмірі 5% встановленого обсягу за користування об’єктом оренди.

Частиною 1 ст. 179 ГПК України передбачено, що майново-господарські зобов’язання, які виникають між суб’єктами господарювання і не господарюючими суб’єктами-юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов’язаннями.

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 7 ст. 193 ГПК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом.

Крім того, згідно з ч.1 ст. 526 Цивільного Кодексу Країни зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Ч. 1 ст. 286 цього ж кодексу закріплено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Крім того, орендні відносини між суб’єктами господарювання регулюються Цивільним кодексом України, ч. 1 ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а ч. 1 ст. 762 цього ж Кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (ч. 3 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”).

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренди державного та комунального майна»за невиконання зобов’язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Судом встановлено, що внаслідок неналежного виконання відповідачем обов’язку щодо внесення орендної плати за користування приміщенням, станом на 06.10.2009 р. у останнього виникла заборгованість перед позивачем у сумі 14007, 26 грн.

Пунктом 8.2 Договору передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0, 07% від суми недоплати за кожний день прострочення платежу. У разі зміни облікової ставки НБУ відповідно змінюється і розмір пені.

На цій підставі позивачем нараховано до сплати 992,30 грн. пені.

Здійснивши перерахунок заявленої до стягнення суми пені, суд дійшов висновку, що стягненню з відповідача підлягає пеня у розмірі 1095, 11 грн., а тому вважає поданий позивачем розрахунок невірним. Виходячи з того, що позивачем заявлено до стягнення 992,30 грн., заяви про збільшення або зміну позовних вимог в цій частині не подавалось, суд мав би задовольнити позовні вимоги в цій частині у сумі, заявленій позивачем.

Однак, пунктом 1 ст. 233 ГК України встановлено, що суд має право зменшити розмір санкцій, якщо належні до сплати штрафні санкції надмірно великі порівняно із збитками кредитора. При цьому повинно бути взято до уваги: ступінь виконання зобов'язання боржником; майновий стан сторін, які беруть участь у зобов'язанні; не лише майнові, але й інші інтереси сторін, що заслуговують на увагу.

Частина 3 ст. 551 ЦК України встановлює, що розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

Частина 3 статті 83 ГПК України надає господарському суду право, ухвалюючи рішення, зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання.

Враховуючи, що порушення зобов'язання учасника господарських відносин - Фізичної особи –підприємця Мерінова Данила Олександровича не потягло за собою збитків для іншого господарюючого суб'єкта, суд зменшує розмір належних до сплати штрафних санкцій на 496, 15 грн.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, у сумі 14503,41 грн.

Витрати по сплаті державного мита відповідно та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ч. 2 статті 49 Господарського процесуального кодексу України судом покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

1. Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Фізичної особи –підприємця Мерінова Данила Олександровича (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Славіна, 76, кв. 4, ідентифікаційний номер 2709503930) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярмакова, 1/23, р/р 34224999600002 в ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, одержувач –Білоцерківське відділення державного казначейства, код - 23570409) 14007 (чотирнадцять тисяч сім) грн. 26 коп. заборгованості з орендної плати та пеню в сумі 496 (чотириста дев’яносто шість) грн. 15 коп.

3. Стягнути з Фізичної особи –підприємця Мерінова Данила Олександровича (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Славіна, 76, кв. 4, ідентифікаційний номер 2709503930) в доход Державного бюджету України судові витрати: 145 (сто сорок п’ять) грн. 03 коп. державного мита і 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя