Рішення № 8535916, 28.10.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01033, м.Київ-33, вул. Комінтерну, 16                     тел.230-31-77

Іменем України

РІШЕННЯ

"28" жовтня 2009 р. Справа № 21/208-09

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Ужгородської районної державної адміністрації

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Ужгородська міжрайонна державна податкова інспекція у Закарпатській області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Шог»

про стягнення 440 428,16 гривень

за участю представників:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Ужгородська районна державна адміністрація (далі-позивач) звернулась до господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Шог»(далі-ТОВ «Шог»/відповідач) за участю третьої особи, зо не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Ужгородської міжрайонної державної податкової інспекції у Закарпатській області (далі-УЖМДПІ) про стягнення 356295,50 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди, укладеного 29.10.2007р. між сторонами.

Ухвалою господарського суду Київської області від 17.08.2009р. порушено провадження у справі №21/208-09 та призначено справу до розгляду на 09.09.2009р.

В судовому засіданні 09.09.2009р. представником позивача подано клопотання від третьої особи, відповідно до якої, УЖМДПІ просить суд розглядати дану справу без участі їхнього представника. Зазначене клопотання судом задоволено.

Ухвалами господарського суду Київської області від 09.09.2009р. та 30.09.2009р. розгляд даної справи відкладено на 30.09.2009р. та 28.10.2009р. відповідно.

В судовому засідання 30.09.2009р. представником позивача подано клопотання про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач збільшує суму позову та просить суд стягнути з відповідача 440428,16 грн. заборгованості.

В судові засідання 09.09.2009р., 30.09.2009р. та 28.10.2009р. представники відповідача та третьої особи не з’явились, документи витребувані судом не надали, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду даної справи були повідомлені належним чином.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

29.10.2007р. між Ужгородською районною державною адміністрацією (далі-орендодавець) та ТОВ «Шог»(далі-орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (далі-Договір).

Відповідно до п. 1 Договору, орендодавець, на підставі розпорядження голови державної адміністрації від 26.10.2007р. №650, надає, а орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку для будівництва торговельно-складського комплексу з адміністративними будівлями, яка знаходиться за межею с. Тийглаш на території Тийглашської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області.

Пунктами 2, 5 Договору визначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 36,6388 га (далі-земельна ділянка). Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить –7104263,32 грн.

Згідно п. 8 Договору, договір укладено на 49 років.

Орендна плата вноситься у грошовому вигляді в розмірі 6% від грошової оцінки. Плата вноситься на казначейський рахунок Тийглашської сільської ради в розмірі 426255,80 грн. в рік.

Орендна плата вноситься щомісячно в розмірі 35521,32 грн. Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розрахунки закінчуються не пізніше 10 числа поточного місяця (п. п. 9, 10, 11 Договору).

Відповідно до п. 42 Договору, договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір зареєстрований 02.11.2007р., про що в Державному реєстрі вчинено запис №2124886900-0407071000012.

На виконання умов Договору орендодавцем передано, а орендарем прийнято земельну ділянку загальною площею 36,6388 га, що підтверджується підписами та відбитками печаток сторін на Акті прийому-передачі земельної ділянки від 02.11.2007р. Копія зазначено акту міститься в матеріалах справи.

Проте, починаючи з листопада 2008р. відповідач свої обов’язки за Договором, в частині сплати орендної плати, належним чином не виконував.

Так, відповідно до листа Ужгородської міжрайонної державної податкової інспекції у Закарпатській області №6574/9/15-03 від 15.05.2009р. станом на 13.05.2009р. заборгованість відповідача по орендній платі за Договором становить 272162,84 грн.

Враховуючи подальшу несплату відповідачем орендної плати протягом листопада-грудня 2008р. та січна-вересня 2009р. станом на 08.09.2009р. сума заборгованості за Договором становить 440428,16 грн., що підтверджується обліковими картками відповідача, копії яких містяться в матеріалах справи.

Факт часткової оплати відповідачем орендної плати за Договором підтверджується копіями банківських виписок з поточного рахунку Ужгородської міжрайонної державної податкової інспекції станом на 31.12.2008р. та 08.09.2009р., що містяться в матеріалах справи.

З метою досудового врегулювання даного спору позивачем, 07.05.2009р. за №02-17/609, направлено відповідачу лист, яким запропоновано останньому з'явитись до державної адміністрації для розгляду питання про реструктуризацію існуючого боргу за Договором.

На зазначений лист відповідача не відповів, суму заборгованості не сплатив.

Предметом позову є вимога позивача про стягнення з відповідача 440428,16 грн. заборгованості по оплаті орендної плати за Договором.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до п. 5 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно п. В ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов'язані, зокрема, своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки, станом на день прийняття рішення відповідач частково сплатив орендну плату за Договором, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, а тому вимога позивача про стягнення з відповідача 440428,16 грн. заборгованості за Договором підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 49, 83 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Шог»(08150, Київська обл., м. Боярка, вул. Молодіжна, 63, кв. 51, код ЄДРПОУ 33987383) на користь місцевого бюджету Тийглашської сільської ради (р/р 33215812700365, код 13050200 (орендна плата з юридичних осіб), ГУДК в Закарпатській області, МФО 812016, код банку 22107827) 440428,16 грн. (чотириста сорок тисяч чотириста двадцять вісім) грн. 16 коп. заборгованості.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Шог»(08150, Київська обл., м. Боярка, вул. Молодіжна, 63, кв. 51, код ЄДРПОУ 33987383) 4404 (чотири тисячі чотириста чотири) грн. 28 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                                    В.А. Ярема

Рішення підписане –30.10.2009р.