Рішення № 85340648, 28.10.2019, Франківський районний суд м. Львова

465/5736/19

2/465/2975/19

РІШЕННЯ

Іменем України

28.10.2019 року м. Львів

Франківський районний суд м. Львова,

в складі:

головуючого судді Ванівського Ю.М.

при секретарі Школьніковій К.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Львова цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальності «Українська Факторингова Компанія» до Франківського відділу державної виконавчої служби міста Львів Головного територіального управління юстиції у Львівській області, Шевченківського відділу державної виконавчої служби міста Львів Головного територіального управління юстиції у Львівській області, Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління у Львівській області, ОСОБА_1 про скасування та звільнення нерухомого майна з-під арештів та обтяжень, -

ВСТАНОВИВ:

представник Товариства з обмеженою відповідальності «Українська Факторингова Компанія» звернувся в суд з позовом до Франківського відділу державної виконавчої служби міста Львів Головного територіального управління юстиції у Львівській області, Шевченківського відділу державної виконавчої служби міста Львів Головного територіального управління юстиції у Львівській області, Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління у Львівській області, ОСОБА_2 Юрія ОСОБА_3 про скасування та звільнення нерухомого майна з-під арештів та обтяжень.

Позов мотивований тим, що 18 липня 2019 року, між Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (клієнт) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська факторингова компанія» (фактор) укладено Договір факторингу, за яким клієнт відступив фактору усі права вимоги до боржника ОСОБА_1 за кредитним договором № СМ-SME600/056/2007 від 27.07.2007 року, кредитним договором № CM-SME600/057/2007 від 27.07.2007 року та кредитним договорм № CM-SME600/080/2008 від 05.08.2008 року. В цей же день між цим сторонами укладено Договір відступлення права вимоги за договором наступної іпотеки № PM-SME600/056/2007, посвідченим 07 липня 2007 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Новосад О. П., зареєстрованого в реєстрі за № 4604, за яким ОСОБА_1 передав в іпотеку нежитлові приміщення першого поверху 8, 10-19, загальною площею 296,0 кв. м. в будинку АДРЕСА_1 . Позивач зазначає, що між ним та ОСОБА_1 погоджено процедуру погашення заборгованості за кредитними договорами шляхом позасудового способу звернення стягнення на предмет іпотеки, однак такий не може бути реалізований через наявність у Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майна та Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяжень на предметі іпотеки. Обтяження на предмет іпотеки накладені за наслідками невиконання боржником умов вищезазначених кредитних договорів та реєстрацією записів про іпотеку. Оскільки позивач має пріоритет на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, просить скасувати та звільнити нежитлові приміщення 1-го поверху № 8; 10-19 загальною площею 296,0 кв. м. (зміна площі з 296,0 кв. м. на 289,7 кв.м. згідно розпорядження Франківської райадміністрації від 24.12.2007 р. № 1325 про проведення реконструкції нежитлових приміщень), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 14589364, що належить на праві власності ОСОБА_1 , - з-під усіх арештів та обтяжень.

Представник позивача Білик Павло Богданович у підготовчому судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, наведених у позовній заяві. Просив суд позовні вимоги задовольнити повністю.

Франківським відділом державної виконавчої служби міста Львів Головного територіального управління юстиції у Львівській області подано заяву від 28 жовтня 2019 року, в якій зазначає, керуючись п.1 ч.2 ст. 49 ЦПК України, що відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог з огляду на пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки та просить розгляд справи проводити за відсутності відповідача.

Шевченківським відділом державної виконавчої служби міста Львів Головного територіального управління юстиції у Львівській області подано заяву від 24 жовтня 2019 року № в-8/49387, в якій зазначає, що не відповідач не заперечує проти скасування та звільнення нежитлових приміщень 1-го поверху № 8; 10-19 загальною площею 296,0 кв. м. за адресою: Львівська обл., м. Львів, вулиця Пулюя І., будинок 29 з-під усіх арештів та обтяжень та просить розгляд справи проводити за відсутності представника відповідача.

Управлінням державної виконавчої служби Головного територіального управління у Львівській області подано заяву від 28 жовтня 2019 року про розгляд справи за відсутності представника. Також зазначається, що позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки є пріоритетним обтяжувачем.

ОСОБА_1 подав заяву про визнання позову, просить позовні вимоги задоволити, а розгляд справи здійснювати за його відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

За таких обставин, зважаючи на те, що усі відповідачі визнали позовні вимоги, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно із ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності.

Відповідно до ч.1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно із ст. 589 ЦК України та ст. 19 Закону України «Про заставу» в разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави, за рахунок якого заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі.

Судом встановлено, що Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» належали права вимоги за кредитним договором № СМ-SME600/056/2007 від 27.07.2007 року, кредитним договором № CM-SME600/057/2007 від 27.07.2007 року, кредитним договором № CM-SME600/080/2008 від 05.08.2008 року, укладеними між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 . Також Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» було іпотекодержателем нерухомого майна: нежитлові приміщення першого поверху 8, 10-19, загальною площею 296,0 кв. м. в будинку АДРЕСА_1 , які були передані ОСОБА_1 в іпотеку в забезпечення виконання зобов`язань за вищезазначеними кредитними договорами згідно договору наступної іпотеки № PM-SME600/056/2007, посвідченим 07 липня 2007 року, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Новосад О. П., зареєстрованого в реєстрі за № 4604.

Надалі, згідно договору факторингу від 18 липня 2019 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (клієнт) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська факторингова компанія» (фактор), останній набув права вимоги до ОСОБА_1 за кредитним договором № СМ-SME600/056/2007 від 27.07.2007 року, кредитним договором № CM-SME600/057/2007 від 27.07.2007 року, кредитним договором № CM-SME600/080/2008 від 05.08.2008 року.

За Договором від 18 липня 2019 року відступлення права вимоги за Договором наступної іпотеки № PM-SME600/056/2007, посвідченим 07 липня 2007 року, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Новосад О. П., зареєстрованого в реєстрі за № 4604, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (первісний кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська факторингова компанія» (новий кредитор), останній став іпотекожержателем належного ОСОБА_1 нерухомого майна - нежитлових приміщень першого поверху 8, 10-19, загальною площею 296,0 кв. м. в будинку АДРЕСА_1 .

Як судом встановлено з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 183502626 від 03.10.2019 року, на майно ОСОБА_1 , в тому числі нерухоме майно до складу якого входять нежитлові приміщення 1-го поверху № 8; 10-19 загальною площею 296,0 кв. м. (зміна площі з 296,0 кв. м. на 289,7 кв.м. згідно розпорядження Франківської райадміністрації від 24.12.2007 р. № 1325 про проведення реконструкції нежитлових приміщень), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . АДРЕСА_2 м. Львів, вулиця Пулюя АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 14589364, накладено ряд обтяжень. Так, у Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться наступні записи та обтяження:

-номер запису про іпотеку: 32455352 (спеціальний розділ); дата, час державної реєстрації: 27.07.2007 16:39:13; державний реєстратор: приватний нотаріус Шевчук Зоя Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення іпотеки: договір про відступлення права вимоги, серія та номер: 1677, виданий 18.03.2011, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського МНО Бондар І. М.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 47846941 від 18.07.2019 16:15:21, приватний нотаріус Шевчук Зоя Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; відомості про основне зобов`язання: строк виконання основного зобов`язання: 25.07.2014, розмір основного зобов`язання: 206665,37 долари США; відомості про суб`єктів: Іпотекодавець ОСОБА_1 , Іпотекодержавтель: Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська факторингова компанія», код ЄДРПОУ: 40235074; відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 5384514, 27.07.2007 16:39:13, реєстратор: Львівський міський нотаріальний округ; Опис предмета іпотеки: нежитлові приміщення 1-го поверху № 8; 10-19 загальною площею 296,0 кв. м.;

-номер запису про обтяження: 8466217 (спеціальний розділ); дата, час державної реєстрації: 22.01.2015 16:54:29; державний реєстратор: ОСОБА_4 Оксана Михайлівна, Львівське міське управління юстиції, Львівська обл.; підстава виникнення обтяження: постанова, про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 46080098, виданий 20.01.2015, видавник: Гнатишин Наталія Богданівна, Шевченківський відділ державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції, Львівська обл.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень, індексний номер: 18796842 від 22.01.2015 16:56:03, ОСОБА_5 , Львівське міське управління юстиції, Львівська обл.; вид обтяження: арешт нерухомого майна; відомості про суб`єктів обтяження, обтяжувач: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції, код ЄДРПОУ: 35009321; особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 ; опис предмета обтяження: все нерухоме майно;

-номер запису про обтяження: 32757238 (спеціальний розділ); дата, час державної реєстрації: 09.08.2019 12:31:43; державний реєстратор: ОСОБА_6 , Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області, Львівська обл..; підстава виникнення обтяження: постанова, про арешт майна боржника, серія та номер: 59755920, виданий 08.08.2019, видавник: Відділ примусового виконання рішень державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48172289 від 09.08.2019 12:31:58, ОСОБА_6 , Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області, Львівська обл.; вид обтяження: арешт нерухомого майна; відомості про суб`єктів обтяження: особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , обтяжувач: Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області, код ЄДРПОУ: 34942940; опис предмета обтяження: все нерухоме майно;

-номер запису про обтяження: 17586783 (спеціальний розділ); дата, час державної реєстрації: 23.11.2016 15:06:07; державний реєстратор: ОСОБА_7 , Шевченківський відділ державної виконавчої служби міста Львів, Головного територіального управління юстиції у Львівській області, Львівська обл.; підстава виникнення обтяження: постанова про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 51615303, виданий 22.11.2016, видавник: Шевченківський ВДВС міста Львів ГТУЮ у Львівській області Тагієв Сабір Вагітович; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32508693 від 23.11.2016 15:06:21, ОСОБА_7 , Шевченківський відділ державної виконавчої служби міста Львів Головного територіального управління юстиції у Львівській області, Львівська обл.; вид обтяження: арешт нерухомого майна; відомості про суб`єктів обтяження: особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , обтяжувач: Шевченківський ВДВС міста Львів ГТУЮ у Львівській області, код ЄДРПОУ 35009321; опис предмета обтяження: все нерухоме майно.

У Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна містяться наступні обтяження:

-тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 5384726; зареєстровано: 27.07.2007 16:42:46 за № 5384726 реєстратором: Приватний нотаріус Новосад О. П., 79053, Львівська обл., м. Львів, вул АДРЕСА_4 Ольги, буд. 100К, ( НОМЕР_1 ) 253-98-90; підстава обтяження: договір наступної іпотеки, 4604, 27.07.2007, ОСОБА_8 , приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу, заборона в реєстрі за № 4605, в реєстрі для реєстрації заборон відчуження за № 184; об`єкт обтяження: будинок, нежитлові приміщення 1-го поверху № 8; 10-19 загальною площею 296,0 кв. м., адреса: АДРЕСА_3 , номер РПВН:14589364; власник: ОСОБА_1 , заявник ЗАТ «ОТП Банк»;

-тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 7698177; зареєстровано: 06.08.2008 16:49:48 за № 7698177 реєстратором: Приватний нотаріус Кулиняк І. Я., АДРЕСА_5 Львівська АДРЕСА_6 , НОМЕР_2 ; підстава обтяження: договір наступної іпотеки №РМ-SME600/080/2008, 5726, 06.08.2008; об`єкт обтяження: будинок, нежитлові приміщення 1-го поверху № 8; 10-19 загальною площею 296,0 кв. м., адреса: АДРЕСА_3 , номер РПВН:14589364; власник: ОСОБА_1 , заявник приватний нотаріус Кулиняк І. Я;

-тип обтяження: арешт нерухомого майна: реєстраційний номер обтяження: 9292637; зареєстровано: 27.11.2019 17:27:09 за № 9292637 реєстратором: Львівська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 79035, Львівська обл., м. Львів, вул. Зелена 149-Ю, (032) 232-72-82; підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, б/н, 27.11.2009, Шевченківський відділ ДВС Львівського МУЮ, державний виконавець Шевченківського відділу ДВС Львівського МУЮ Пушкар І. Є.; об`єкт обтяження: нежиле приміщення, нежитлові приміщення 1-го поверху номер за РПВН 14589364, адреса: АДРЕСА_3 , приміщення АДРЕСА_7 а,10,11,12,13,14; Власник: ОСОБА_1 ; Обтяжувач: Шевченківський відділ держаної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції, Код: 35009321, 79007, Львівська обл., м. Львів, вул. Котлярська, 6, тел. (0322) 74-01-59, 72-06-10, 72-00-03; Заявник: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції, Код: 35009321, 79007, Львівська обл., м. Львів, вул. Котлярська, 6;

-тип обтяження: арешт нерухомого майна; реєстраційний номер обтяження: 9292696; зареєстровано: 27.11.2009 17:37:40 за № 9292696 реєстратором: Львівська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 79035, Львівська обл., м. Львів, вул. Зелена 149-Ю, (032) 232-72-82; підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження б/н, 27.11.2009, Шевченківський відділ ДВС Львівського МУЮ, державний виконавець Шевченківсього відділу ДВС Львівського МУЮ Пушкар І. Є.; об`єкт обтяження: нежиле приміщення, нежитлові приміщення 1-го поверху номер за РПВН 14589364, адреса: АДРЕСА_1 обл., м. Львів, вулиця Пулюя І., будинок 29, приміщення АДРЕСА_8 16, 178,18,19; Власник: ОСОБА_1 ; Обтяжувач: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції, Код: 35009321, 79007, Львівська обл., м. Львів, вул. Котлярська, 6, тел. (0322) 74-01-59, 72-06-10, 72-00-03; Заявник: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції, Код: 35009321, 79007, Львіська обл., м. Львів, вул. Котлярська, 6;

-тип обтяження: арешт нерухомого майна; реєстраційний номер обтяження: 10370236; зареєстровано: 15.10.2010 15:52:31 за № 10370236 реєстратором: Львівська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 79035, Львівська обл., м. Львів, вул. Зелена 149-Ю, (032 НОМЕР_3 232-72-82; підстава обтяження: виконавчий напис, 9610, 19.10.2009, приватний нотаріус Дніпропетровського МНО Бондар І. М., державний виконавець Франківського ВДВС ЛМНУЮ Федорошин І. В.; об`єкт обтяження: нежиле приміщення, нежитлові приміщення 1-го поверху №№8, 8А, 10,11,12,13,14,15,16,178,18,19, адреса: АДРЕСА_1 обл. АДРЕСА_2 м. Львів, вул.. Пулюя І., будинок 29; власник: ОСОБА_1 ; обтяжувач: Франківський відділ державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції, Код: 35009269, 79044, Львівська обл., м. Львів, вул. Конотопська, 6/8, тел. (032) 298-78-75, 237-21-84, 237-32-64, факс 237-73-59,Заявник Франківський відділ державної виконавчої служби ЛМУЮ, код 35009269, 79044, Львівська обл., м. Львів, вул. Конотопська, 6/8.

Іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом (абз. 3 ч. 1 статті 1 Закону України «Про іпотеку»).

Статтею 3 Закону України зазначається, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Взаємні права і обов`язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону. Іпотечний договір, предметом іпотеки за яким майнові права на об`єкт незавершеного будівництва, посвідчується нотаріусом на підставі документів, що підтверджують майнові права на цей об`єкт. У разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.

Відповідно до ч.1 та 3 ст.24 Закону України «Про іпотеку», відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов`язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення права вимоги за основним зобов`язанням. Правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки (ч. 1 статті 36 Закону України «Про іпотеку»).

Також у ч. 1, 2 статті 14 Закону України ст. 14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» зазначається, що якщо інше не встановлено цим Законом, зареєстроване обтяження має вищий пріоритет над незареєстрованими обтяженнями. Пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації, за винятками, встановленими цим Законом. Обтяжувачі, які зареєстрували обтяження одного і того ж рухомого майна одночасно, мають рівні права на задоволення своїх вимог. Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження.

Частиною 5 статті 59 Закону України «Про виконавче провадження» визначено, що у всіх інших випадках арешт може бути знятий за рішенням суду.

Згідно з положенням п. 6 ч. 1ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, позивач є обтяжувачем із вищим пріоритетом, а наявні обтяження виключають можливість добровільного врегулювання погашення заборгованості способом звернення стягнення на іпотечне майно. За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку, що позовні вимоги є доведеними в судовому порядку, не порушують прав інших осіб, та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, слід стягнути з кожного з відповідачів на користь позивача по 480,25 грн.

На підставі вищенаведеного, відповідно до ст. 1, 3, 7, 24, 33 Закону України «Про іпотеку», ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», керуючись ст. ст. 12, 13, 141, 200, 259, 263-265, 268,ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальності «Українська Факторингова Компанія» до Франківського відділу державної виконавчої служби міста Львів Головного територіального управління юстиції у Львівській області, Шевченківського відділу державної виконавчої служби міста Львів Головного територіального управління юстиції у Львівській області, Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління у Львівській області, ОСОБА_1 про скасування та звільнення нерухомого майна з-під арештів та обтяжень - задовольнити.

Скасувати та звільнити нежитлові приміщення 1-го поверху № 8; 10-19 загальною площею 296,0 кв. м. (зміна площі з 296,0 кв. м. на 289,7 кв.м. згідно розпорядження Франківської райадміністрації від 24.12.2007 р. № 1325 про проведення реконструкції нежитлових приміщень), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . АДРЕСА_1 , вулиця Пулюя АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 14589364, що належить на праві власності ОСОБА_1 , - з-під усіх арештів та обтяжень.

Стягнути із Франківського відділу державної виконавчої служби міста Львів Головного територіального управління юстиції у Львівській області, Шевченківського відділу державної виконавчої служби міста Львів Головного територіального управління юстиції у Львівській області, Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління у Львівській області, ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальності «Українська Факторингова Компанія» по 480,25 гривень з кожного у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Львівського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарги подаються учасниками справи через Франківський районний суд м. Львова.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська Факторингова Компанія» (ідентифікаційний код юридичної особи: 40235074, місцезнаходження юридичної особи: 01054, м. Київ, вулиця Дмитрівська, будинок 18/24, поверх 8).

Відповідач 1: Франківський відділ державної виконавчої служби міста Львів Головного територіального управління юстиції у Львівській області (ідентифікаційний код юридичної особи: 35009269, місцезнаходження юридичної особи: 79044, Львівська обл., місто Львів, вулиця Конотопська, будинок 6/8).

Відповідач 2: Шевченківський відділ державної виконавчої служби міста Львів Головного територіального управління юстиції у Львівській області (ідентифікаційний код юридичної особи: 35009321, місцезнаходження юридичної особи: 79007, Львівська обл., місто Львів, вулиця. Котлярська, будинок 6).

Відповідач 3: Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління у Львівській області (місцезнаходження: 79000, Львівська обл., місто Львів, пл. Шашкевича, будинок 1)

Відповідач 4: ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_9 ).

Суддя Ванівський