Рішення № 8533886, 01.10.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"01" жовтня 2009 р. Справа № 7/196-09          

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу

за позовом Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр», м. Славутич, Київської області

до Міської громадської організації Велосипедний клуб «Райдер Ікс»

про стягнення заборгованості з орендної плати

за участю представників сторін:

від позивача: Медвідь Н.А. (довіреність № 2233 від 30.09.2009 р.);          

від відповідача: не з’явився.

обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр» до Міської громадської організації Велосипедний клуб «Райдер Ікс», про стягнення 1960,54 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору № 76-А від 15.07.2005 р. оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, зокрема, щодо оплати за користування приміщенням.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 28.08.2009 року порушено провадження у справі № 7/196-09 та призначено її розгляд на 17.09.2009 року.

Ухвалою суду від 17.09.2009 р., в зв’язку з неявкою представника відповідача, розгляд справи відкладався до 01.10.2009 р.,

Представник відповідача в судове засідання 01.10.2009 р. повторно не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, вимоги ухвал суду від 28.08.2009 та 17.09.2009р. не виконав, відзив на позовну заяву не надав.

В судовому засіданні 17.09.2009р. позивач надав уточнений розрахунок пені.

На підставі ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами, так як його нез’явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив

15.07.2005 року між Комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр»(надалі –позивач) та Міською громадською організацією Велосипедний клуб «Райдер Ікс»(надалі –відповідач) був укладений договір № 76-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності (далі –Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди Орендодавець (позивач) передав, а Орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування нежитлові підвальні приміщення, інженерні мережі та комунікації, що є їх невід’ємною частиною (надалі - об’єкт) і знаходяться на балансі Орендодавця.

Об’єкт розташований за адресою: Київська область, м. Славутич, Тбіліський кв-л. б.1, загальною площею 123,4 кв.м.(п. 1.2 Договору)

На підставі п. 2.1 Договору Орендар вступає в строкове платне користування майном не раніше дати підписання договору та акту приймання-передачі.

У відповідності із п. 3.2 Договору орендна плата визначалась на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Славутича, затвердженої рішенням Славутицької міської ради №550-41-IV від 15.12.2004 року та за перший (базовий) місяць оренди становила 79,29 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно з п. 3.4 Договору орендна плата вноситься безготівковим платежем на розрахунковий рахунок орендодавця або шляхом внесення готівкових коштів в касу орендодавця не пізніше останнього числа поточного місяця.

Пунктом 5.1.1 Договору закріплений обов’язок Орендаря своєчасно і в повному обсязі здійснювати орендні платежі.

Строк дії Договору відповідно до п. 7.1 Договору встановлено з 15.07.2005 р. до 14.01.2006 р. Згідно акту прийому-передачі майна від 15.07.2005 р. приміщення передано орендарю.

Додатковою угодою №1 від 10.10.2005 р. сторони змінили розмір орендної плати, передбачений Договором, та встановили її у розмірі 87 грн.82 коп.

Додатковими угодами №2 від 16.01.2006р., №3 від 14.12.2006р., №4 від 14.02.2007р. термін дії Договору неодноразово продовжувався, зокрема Додатковою угодою №4 від 14.02.2007р. до 15.06.2008р.

04.07.2008 р. між сторонами спору був укладений новий Договір-оренди № 76-А, терміном дії з 04.07.2008 р. до 03.06.2011р.

Судом встановлено, що протягом липня - вересня 2008 р. відповідач в повному обсязі ухилявся від виконання обов’язків щодо сплати орендних платежів, в результаті чого за ним утворилась заборгованість у сумі 1060,17 грн.

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.Ч. 1 ст. 286 цього ж кодексу закріплено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Крім того, орендні відносини між суб’єктами господарювання регулюються Цивільним кодексом України, ч. 1 ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. А ч. 1 ст. 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України.

За таких обставин позовна вимога про стягнення з відповідача основного боргу у сумі 1060,17 грн. є обґрунтованою, підтверджується матеріалами справи, відповідачем не спростована, а тому підлягає задоволенню.

Крім того, позивач у позовній заяві просив стягнути з відповідача пеню за прострочку орендної плати, у сумі 900,37. Згідно уточненого розрахунку позивача розмір пені складає 123,52 грн.

Відповідно до статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Стаття 549 ЦК України визначає неустойку (штраф, пеню) як грошову суму або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення ним зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (п. 3 ст. 549 ЦК України).

Згідно п.3.6 Договору № 76-А від 15.07.2005 р. орендна плата яка була перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, стягується Орендодавцем з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Крім цього, за затримку внесення орендної плати Орендар сплачує орендодавцеві пеню в розмірі 0,2% за кожен день прострочення платежу, не більше 30 днів та 1,0% за кожен день прострочення платежу, більше 30 днів.

Згідно ст. 3 Закона України від 22.11.1996 р. «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань», передбачено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня. Оскількі розмір пені передбачений Договором суперечить ст.3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань», позивачем у відповідності із Законом здійснено перерахунок пені та заявлено до стягнення 123,52 грн.

Після перерахунку суд дійшов висновку, що задоволенню підлягає пеня у сумі заявленій позивачем.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, та той факт, що позивачем заява про зменшення позовних вимог не подавалась, позовні вимоги підлягають задоволенню частково: 1060,17 грн. основного боргу та 123,52 грн. пені; всього 1183,69 грн.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторін пропорційно розміру задоволення позовних вимог

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

1. Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Міської громадської організації Велосипедний клуб «Райдер Ікс»(07100, Київська область, м. Славутич, Бєлгородський квартал, б.7, кв.155, код ЄДРПОУ 33392790) на користь Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр»(07100, Київська область,м. Славутич, Київський кв-л, 14, код ЄДРПОУ 32631821) 1060 (одну тисячу шістдесят) грн. 17 коп. заборгованості, 123 (сто двадцять три) грн. 52 коп. пені та судові витрати: 61 (шістдесят одну) грн. 58 коп. державного мита і 190 (сто дев’яносто) грн. 18 коп витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя