Рішення № 8529993, 23.03.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23.03.10 р.                     Справа № 41/41                               

Суддя господарського суду Донецької області Гончаров С.А.          

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Прокурора Кіровського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради, м. Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „АРКУЗ”, м.Донецьк

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державна податкова інспекція в Кіровському районі м.Донецька, м. Донецьк

про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 5563,30 грн.

При участі представників:

від позивача: Бренець Д.О. – довіреність від 11.03.2010 №01/13-845

від відповідача: не з’явились

від третьої особи: Барабанова В.М. – довіреність від 10.03.2010 №7750/10/15-313

в засіданні приймали участь: прокурор Губанова Л.В. – посвідчення №1960

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Кіровського району м. Донецька звернувся до господарського суду Донецької області з позовом в інтересах держави в особі Донецької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „АРКУЗ” про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 5563,30 грн.

Ухвалою суду від 25 лютого 2010р. залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державну податкову інспекцію в Кіровському районі м.Донецька.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на наявність у відповідача станом на 04.02.2010 року заборгованості з орендної плати за земельну ділянку в розмірі 5563,30 грн., яка утворилась внаслідок невиконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки від 15.06.2009 року.

Позивачем позов прокурора підтримано.

Відповідач про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, але відзиву на позовну заяву не подав, не використав своє право на участь у судовому засіданні, представника в судове засідання не направив. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

Рішенням Донецької міської ради від 20.03.2009 року № 29/118 Товариству з обмеженою відповідальністю „АРКУЗ” передано в оренду строком на 5 років земельну ділянку (кадастровий номер 1410137100:00:035:0159) загальною площею 1,2500 га із земель запасу житлової та громадської забудови міської ради для будівництва комплексу багатоповерхових жилих будівель (з вбудованими об’єктами громадського призначення та підземною дворівневою автостоянкою) по вул. Шутова у Кіровському районі.

15.06.2009 року між Донецькою міською радою (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю „АРКУЗ” (орендарем) було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до п. 1 якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (кадастровий номер 1410137100:00:035:0159) для будівництва комплексу багатоповерхових жилих будівель (з вбудованими об’єктами громадського призначення та підземною дворівневою автостоянкою), яка знаходиться на території Кіровського району м. Донецька по вул. Шутова.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 12500 кв.м., в тому числі: 6663 кв.м. – під проїздами, проходами та площадками, 5837 кв.м. – під іншими (п. 2 договору).

Пунктом 4 договору визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: до 31 грудня 2009 року – 1927875,48 грн., з 31.12.2009 року – 3855750,96 грн. у відповідності з довідкою № Ю-39572/2009 про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданою 07.04.2009 року управлінням Держкомзему у м. Донецьку Донецької області.

Договір укладено до 20.03.2014 року (п. 7 договору).

Пунктом 8 договору оренди земельної ділянки передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 3,0 відсотка від нормативної грошової оцінки і становить: до 31 грудня 2009 року – 57836,26 грн. на рік, з 31 грудня 2009 року – 115672,53 грн. на рік.

Орендна плата вноситься на бюджетний рахунок місцевого бюджету Кіровського району м. Донецька рівними частинами щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця

Пунктом 30 цього договору передбачено обов’язок орендаря, зокрема, своєчасно вносити орендну плату.

Наведений договір посвідчений 15.06.2009 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Устіменко М.С. за реєстровим номером 935, та зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, про що вчинено запис 26.10.2009 року за № 040914600071.

Відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку суми заборгованості по орендній платі за землю та згідно виписки з особового рахунку ТОВ „АРКУЗ”, відповідач має заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою у сумі 5563,30грн.

Таким чином, відповідач, в порушення своїх зобов’язань, своєчасно не розрахувався з позивачем за використання земельної ділянки, що була надана відповідачу за договором оренди земельної ділянки від 15.06.2009 року, в результаті чого у відповідача утворилась заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 5563,30 грн., яка заявлена прокурором до стягнення.

Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов’язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк, однобічна відмова від виконання зобов’язань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов’язанняприпиняєтьсявиконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Доказів сплати заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 5563,30 грн. відповідачем до матеріалів справи не представлено, в зв’язку з чим господарський суд робить висновок про те, що сплату заборгованості не здійснено до теперішнього часу.

За таких обставин, позовні вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 5563,30 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати мають бути покладені на відповідача у відповідності з вимогами ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 13 Закону України „Про оренду землі”, ст.ст. 525, 526, 629, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „АРКУЗ” (83064, м. Донецьк, мкр.Широкий, Критий ринок, ЄДРПОУ 25103043) до місцевого бюджету м. Донецька (бюджетний рахунок 33216812700007, банк отримувач – УДК в Донецькій області, МФО 834016, ЗКПО 34687153, код бюджетної класифікації 13050200) заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 5563,30 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „АРКУЗ” (83064, м. Донецьк, мкр.Широкий, Критий ринок, ЄДРПОУ 25103043) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 102грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „АРКУЗ” (83064, м. Донецьк, мкр.Широкий, Критий ринок, ЄДРПОУ 25103043) на користь Державного бюджету України (розрахунковий рахунок №31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: код ЄДРПОУ 34686537, державний бюджет м. Донецьк, Ворошиловський район; призначення платежу: код бюджетної класифікації 22050000) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн.

Суддя