Рішення № 8521802, 17.03.2010, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" березня 2010 р.Справа № 10/16-240 Господарський суд Тернопільської області у складі

Розглянув справу

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю " АІДА ЛТД", с. Підгороднє, вул. Чубинського, 57 Тернопільського району

до відповідача: Підгороднянської сільської ради, с. Підгороднє Тернопільського району Тернопільської області

За участю представників:

позивача: Кукурудзи А.Є. –представника, довіреність від 08.03.2010р.; Маківського Г.І. –директора, паспорт;

відповідача: не прибув.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз’яснено його процесуальні права та обов’язки передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

У зв’язку з відсутністю клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалася .

          Суть справи:

          Товариство з обмеженою відповідальністю "АІДА ЛТД", с. Підгороднє, вул. Чубинського, 57 Тернопільського району звернулося з позовом до Підгороднянської сільської ради, с. Підгороднє Тернопільського району ; третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Тернопільське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації, м. Тернопіль, вул. Бродівська, 17 про визнання за ним право власності на офісно - складські приміщення загальною площею 250,00 кв. м. , що знаходяться в селі Підгороднє Тернопільського району Тернопільської області та зобов'язання Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на офісно - складські приміщення в селі Підгороднє Тернопільського району Тернопільської області.

В обґрунтування позовних вимог вказує що, у 2008 році ним було завершене будівництво офісно - складських приміщень в селі Підгороднє Тернопільського району Тернопільської області. Вказані приміщення загальною площею 250,00 кв. м. є збудовані самочинно, оскільки їх будівництво було розпочато без отримання належного дозволу на будівельні роботи.

Посилається на рішення господарського суду Тернопільської області від 26 лютого 2009 по справі № 3/19-216 , проект будівництва виготовлений Приватним підприємством «АПБВП -ДІМ»(ліцензія АВ № 358107); Висновок Відділу містобудування та архітектури Тернопільської районної державної адміністрації №118 від 09.09.2009р року.          

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 22.02.2010 року призначено судове засідання за участю представників сторін о 15 год. 45 хв. 09.03.2010 року .

Підгороднянська сільська рад 09 березня 2010 року звернулася до господарського суду з клопотанням №63 від 02.03.2010 року про розгляд справи № 10/16-240 без участі її представника і зазначає , що не має заперечень щодо позовних вимог .

В судовому засіданні 09 березня 2010 року оголошено перерву до 16 годин 15 хвилин 17 березня 2010 року.

          10 березня 2010 року до господарського суду від позивача поступило клопотання (вх..№10391 від 10 березня 2010 року) про виключення Тернопільського госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації, м. Тернопіль, вул. Бродівська, 17 з числа третіх осіб у справі , а в частині позовних вимог про зобов'язання Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на офісно - складські приміщення в селі Підгороднє Тернопільського району Тернопільської області припинити провадження у зв’язку із відмовою від них позивача.

Ухвалою господарського суду від 17 березня 2010 року клопотання позивача задоволено та виключено Тернопільське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації, м. Тернопіль, вул. Бродівська, 17 з числа третіх осіб у справі № 10/16-240.

          Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги повністю.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача суд встановив наступне:

          Згідно статті 1 ГПК України підприємства , установи , організації мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом свої порушених або оспорюваних і охоронюваних законом інтересів .

          Пунктом 2 статті 20 Господарського кодексу України визначено, що кожний суб’єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб’єктів захищаються, зокрема, шляхом визнання наявності або відсутності прав.

          Позивач по справі Товариство з обмеженою відповідальністю "АІДА ЛТД", с. Підгороднє, вул. Чубинського, 57 Тернопільського району зареєстроване як юридична особа виконавчим комітетом Тернопільської міської ради 23.06.1998 року і включене до ЄДРПО України, що підтверджується Довідкою № 167018, виданою Головним управлінням статистики у Тернопільській області, ідентифікаційний код 25349146 і наділене повноваженнями на судовий захист своїх прав та інтересів.

          Предметом позову Товариство з обмеженою відповідальністю "АІДА ЛТД", с. Підгороднє, вул. Чубинського, 57 Тернопільського району визначило визнання за ним права власності на офісно - складські приміщення загальною площею 250,00 кв. м. , що знаходяться в селі Підгороднє Тернопільського району Тернопільської області.

          Так, статтею 316 Цивільного Кодексу визначено, що право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном, яке охороняється законом.

Позов про визнання права власності –це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно .

          Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно.

          Статтею 392 Цивільного Кодексу України передбачено, що власник може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

          Отже, згідно приписів ст. 392 ЦК України підставою для пред’явлення позову про визнання права власності є оспорення або невизнання права іншою особою.

У судовому засіданні встановлено , що у 2008 році позивачем - товариством з обмеженою відповідальністю "АІДА ЛТД" було завершене будівництво офісно - складських приміщень в селі Підгороднє Тернопільського району Тернопільської області. Вказані приміщення загальною площею 250,00 кв. м. є збудовані самочинно, оскільки їх будівництво було розпочато без отримання належного дозволу на будівельні роботи.

20 листопада 2009 року позивач звернувся з заявою до Підгородняньської сільської ради про визнання права власності на збудовані офісно- складські приміщення та присвоєння їм відповідної адреси.

Відповідно до виписки з рішення №72 Виконавчого комітету Підгородняньської сільської ради від 24 листопада 2009 року відмовлено ТОВ «АІДА ЛТД»про визнання права власності та рекомендовано звернутися із заявою у виконком міської ради про виготовлення проектно-технічної документації і дозволу на будівництво.

З матеріалів справи вбачається , що у 2007 році на замовлення позивача приватним підприємством "Проектант -2" було виготовлено містобудівне обґрунтування розташування ділянки для будівництва офісно - складських приміщень в селі Підгороднє Тернопільського району.

Вказане виготовлене містобудівне обґрунтування було належним чином погоджене відділом містобудування та архітектури Тернопільської районної державної адміністрації.

Для приведення до вимог законодавства збудованих офісно - складських приміщень в селі Підгороднє Тернопільського району Тернопільської області ТОВ "АІДА ЛТД" звернулось в Тернопільську районну державну адміністрацію із клопотанням про надання дозволу на виділення в оренду відповідної земельної ділянки під будівництво вказаних приміщень. Позивачем була виготовлена і підготовлена уся необхідна землевпорядна документація та був підготовлений відповідний договір оренди земельної ділянки для комерційного використання (будівництво офісно-складських приміщень) терміном на 10 (десять) років.

Оскільки , Тернопільською районною державною адміністрацією не було прийнято щодо позивача рішення про надання або про відмову у наданні в оренду земельної ділянки, або ж про укладення чи відмову в укладенні договору оренди земельної ділянки, позивач звернувся з позовною заявою до господарського суду Тернопільської області .

26.02. 2009 року господарським судом було прийняте рішення, яким визнано вважати укладеним договір оренди земельної ділянки за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, Підгороднянська сільська рада (кадастровий номер 6125286900:01:001:2279 ) між орендодавцем - Тернопільською районною державною адміністрацією та орендарем - ТОВ "АІДА ЛТД". На виконання вказаного рішення господарського суду Тернопільської області вказаний договір оренди земельної ділянки 07 квітня 2009 року був зареєстрований у Тернопільській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за реєстровим № 040964400345.

На замовлення позивача було виготовлено Приватним підприємством «АПБВП -ДІМ»(ліцензія АВ № 358107) робочий проект будівництва офісно –складських приміщень ТзОВ «АІДА ЛТД»на території Підгороднянської сільської ради. Цей проект відповідає усім будівельним правилам і нормам встановлених законодавством: офісно - складські приміщення повністю відповідають виготовленому вищевказаному проекту, і відповідно, відповідають усім існуючим вимогам і нормам встановленим законодавством.

Виготовлений проект належним чином погоджений відділом містобудування та архітектури Тернопільської районної державної адміністрації, висновком №118від 09.09.2009р. "Про відповідність збудованого об’єкта –офісно –складських приміщення в селі Підгороднє Тернопільського району Тернопільської області проектній документації, вимогам державних будівельних стандартів, будівельних норм і правил, готовності об’єкта до експлуатації та готовності об’єкта до експлуатації.

Будівництво офісно - складського приміщення загальною площею 250,00 кв. м. в селі Підгороднє Тернопільського району Тернопільської області було здійснено за рахунок власних коштів ТОВ "АІДА ЛТД".

          Згідно з ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належить земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Отже, матеріалами справи підтверджується створення позивачем об’єктів нерухомості –офісно –складського приміщення загальною площею 250,00 кв. м. в селі Підгороднє Тернопільського району Тернопільської області.

          Ч. 1 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Особа, яка виготовила (створила річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

          Судом встановлено, що вищезазначене майно безпосередньо створене ТОВ "АІДА ЛТД", яке й понесло витрати, пов’язані з будівництвом і створенням нової речі.

З аналізу наведених норм законодавства та з огляду на обставини справи суд вбачає, що єдиним власником закінченого будівництва об’єктів нерухомості, а саме офісно –складських приміщень загальною площею 250,00 кв. м. в селі Підгороднє Тернопільського району Тернопільської області , є саме ТОВ "АІДА ЛТД".

          Статтею 376 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

          Аналогічне твердження містить стаття 29 Закону України "Про планування та забудову територій", яка передбачає здійснення будівельних робіт на об’єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно з законодавством.

          Відповідно до п. 10 статті 30 Закону України “ Про місцеве самоврядування в Україні “ до делегованих повноважень виконкому міської ради віднесено облік та реєстрація відповідно до закону об’єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

          В силу приписів зазначеної статті до повноважень виконкому Підгороднянської сільської ради віднесено облік та реєстрація об’єктів нерухомого майна, які знаходяться на території села.

          Згідно довідки Підгороднянської сільської ради №71 від 09 березня 2010 року офісно-складські приміщення ТОВ «АІДА ЛТД»збудовані в селі Підгородньому і сільська рада не приймала рішення про визнання права власності.

          Згідно з п. 9 Інформаційного листа Вищого господарського суду України №01-8/98 від 31.01.2001р. "Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом", одним з основних критеріїв визначення законності володіння майном і відображенням його на балансі підприємства є джерела фінансування (централізоване або власні кошти підприємства), передача підприємству у володіння майна безпосередньо власником (уповноваженим ним органом) чи підприємством, яке володіє майном на праві повного господарського відання.

          Представлені позивачем документи свідчать, що Товариство з обмеженою відповідальністю "АІДА ЛТД", володіє та розпоряджається приміщеннями як належний власник і інше судом не встановлено.

          У відповідності з пунктом 4 частини третьої статті 129 Конституції України та статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

          Оцінивши представлені документальні докази, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про визнання за Товариством права власності на будівлі документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Окрім того до господарського суду від позивача поступило клопотання (вх..№10391 від 10 березня 2010 року) про припинення провадження в частині позовних вимог про зобов'язання Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на офісно - складські приміщення в селі Підгороднє Тернопільського району Тернопільської області у зв’язку із відмовою від них позивача.

У відповідності до статті 80 п. 4 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і його відмову прийнято господарським судом.

          З огляду на зазначене суд припиняє провадження у справі №10/16-240 в частині зобов'язання Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на офісно - складські приміщення в селі Підгороднє Тернопільського району Тернопільської області.

          На підставі наведеного, керуючись статтями 43,49,82,84 Господарського процесуального кодексу України, статтею 20 Господарського Кодексу України, статтями 316, 317,376 Цивільного Кодексу України господарський суд ,-

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "АІДА ЛТД", с. Підгороднє, вул. Чубинського, 57 Тернопільського району ( ідентифікаційний код 23349146 ) право власності на офісно - складські приміщення загальною площею 250,00 кв. м. в селі Підгороднє Тернопільського району Тернопільської області.

3.В частині зобов'язання Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на офісно - складські приміщення в селі Підгороднє Тернопільського району Тернопільської області - провадження припинити.

4.Рішення господарського суду набирає законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття.

На рішення суду , яке не набрало законної сили сторонами може бути подано апеляційну скаргу, а прокурором внесено подання протягом десяти днів з дня його прийняття через господарський суд Тернопільської області.

Суддя