Ухвала суду № 8521116, 25.02.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 УХВАЛА Справа № 6/685-38/18025.02.10 За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Предіум Форест» ДоВідкритого акціонерного товариства “Науково-виробниче підприємство “Більшовик”? Відповідач 1 Державної податкової інспекції у Соломянському районі м. Києва ?

Відповідач 2

Комунального підприємства “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна” ? Відповідач 3

Третя особаФонд державного майна України

Провизнання договору укладеним, визнання права власності на нерухоме майно та зобовязання зареєструвати право власності

Суддя Власов Ю.Л.

Представники: Від позивачаКоржан Н.О. Від відповідача 1Михалюк К.О.

Від відповідача 2Євтіч І.О.

Від відповідача 3не зявились

Від третьої особиСідненко О.Л.

За участю прокурораМорозова В.Ю. ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Відповідачів про визнання договору купівлі-продажу будівлі корпусу №12 цеху №17 загальною площею 2630,40 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Гарматна, 4, літ. Б укладеним у редакції Позивача; визнання права власності Позивача на вказану вище будівлю; зобовязання Відповідача 3 зареєструвати право власності Позивача на зазначену вище будівлю.

Ухвалою від 19.11.07р. провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи був призначений на 11.12.07р. Ухвалами Господарського суду м. Києва розгляд справи неодноразово відкладався.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 18.07.08р. позов задоволено частково. Постановою Київського апеляційного господарського суду від 02.09.08р. апеляційне подання залишено без задоволення, рішення Господарського суду м. Києва від 18.07.08р. залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 16.12.08р. касаційне подання задоволено частково, рішення Господарського суду м. Києва від 18.07.08р. та постанову Київського апеляційного господарського суду від 02.09.08р. у справі №6/685 змінено, виключено з резолютивної частини п.3.1 договору, в іншій частині рішення Господарського суду м. Києва від 18.07.08р. та постанову Київського апеляційного господарського суду від 02.09.08р. у справі №6/685 залишено без змін.

Постановою Верховного суду України від 31.03.09р. касаційну скаргу задоволено, постанову Вищого господарського суду України від 16.12.08р., постанову Київського апеляційного господарського суду від 02.09.08р. та рішення Господарського суду м. Києва від 18.07.08р. скасовано, справу направлено на новий розгляд.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.04.09р. справу №6/685 прийнято до провадження, справі присвоєний №6/585-38/180, розгляд справи призначений на 04.06.09р.

Ухвалою суду від 04.06.09р. розгляд справи був відкладений на 16.06.09р. у звязку з неявкою представників Позивача та Відповідачів 1,3 а також неподанням ними витребуваних судом доказів у справі. Ухвалою суду від 16.06.09р. розгляд справи був відкладений на 11.08.09р. у звязку з неподанням Відповідачем 3 витребуваних судом доказів у справі.

Ухвалою від 11.08.09р. провадження у справі №6/685-38/180 було зупинено до вирішення Вищим господарським судом України справи №23/498-32/479.

Ухвалою від 25.12.09р. поновлено провадження у справі, розгляд справи призначено на 09.02.10р. Цією ж ухвалою сторони було зобовязано подати суду документи вказані в цій ухвалі.

Ухвалою від 09.02.10р. було оголошено перерву на 25.02.10р. Цією ж ухвалою до участі у справі на стороні Відповідача 1 було залучено Третю особу без самостійних вимог на предмет спору Фонд державного майна України.

У судовому засіданні 25.02.10р. Позивач подав суду заяву про відмову від позову в частині позовної вимоги до Відповідача 3 про зобовязання останнього зареєструвати право власності Позивача на будівлю корпусу №12 цеху №17 загальною площею 2630,40 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Гарматна, 4, літ. Б. Інші присутні сторони, третя особа та прокурор проти задоволення даної заяви не заперечили.

Враховуючи вищевикладене суд вважає за можливе прийняти дану відмову Позивача від позову в частині вказаної позовної вимоги та припинити в цій частині провадження у справі на підставі п.4 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні 25.02.10р. Відповідач 1 подав суду заяву про затвердження мирової угоди між сторонами. До вказаної заяви додана мирова угода, підписана Позивачем та Відповідачами, якою укладений договір купівлі-продажу будівлі корпусу №12 цеху №17 загальною площею 2630,40 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Гарматна, 4, літ. Б за результатами цільового аукціону. Третьою особою подані суду лист Третьої особи від 16.02.10р. №10-17-1735 та протокол засідання робочої групи Третьої особи від 15.02.10р. про погодження проекту даної мирової угоди. Прокурор не заперечив проти укладення сторонами та затвердження даної мирової угоди.

За вказаних обставин суд вважає за можливе відповідно до ст.78 Господарського процесуального кодексу України затвердити подану мирову угоду в частині її відношення до прав та обовязків сторін щодо предмету спору на підставі п.7 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України припинити провадження у справі в іншій частині позовних вимог.

Керуючись ст.78, 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти відмову Товариства з обмеженою відповідальністю «Предіум Форест»від позову в частині позовної вимоги до Комунального підприємства “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна” про зобовязання його зареєструвати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Предіум Форест» на будівлю корпусу №12 цеху №17 загальною площею 2630,40 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Гарматна, 4, літ. Б.

2. Заяву Відкритого акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»про затвердження мирової угоди задовольнити.

3. Затвердити мирову угоду у справі №6/685-38/180 наступного змісту:

Мирова угода

між Товариство з обмеженою відповідальністю «Предіум Форест», Відкритим

акціонерним товариством «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»та

Державною податковою інспекцією у Соломянському районі м. Києва

м. Київ 23.02.2010 р.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Предіум Форест», в особі директора Ковальчука Руслана Володимировича, який діє на підставі Статуту та протоколу загальних зборів учасників ТОВ «Предіум Форест»від 11 січня 2010 року, з однієї сторони

Відповідач 1: Відкрите акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик», в особі, голови правління генерального директора Піддубного Сергія Констянтиновича, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, та

Відповідач 2: Державна податкова інспекція у Соломянському районі м. Києва, в особі начальника інспекції Ільяшенка Миколи Володимировича, який діє на підставі повноважень наданих йому Законом України «Про державну податкову службу в Україні», наказу ДПА у м. Києві 3138-о від 02.04.2009 року та Положення про Державну податкову інспекцію у Соломянському районі м. Києва, разом сторони,

що є сторонами по справі №6/685-38/180 за позовом ТОВ «Предіум Форест»до ВАТ «НВП «Більшовик», ДПІ у Соломянському районі м. Києва, яка була порушена Господарським судом м. Києва ухвалою 19.11.2007 року, керуючись ст.78 ГПК України, домовились про укладання цієї мирової угоди та закінчення судового провадження по вищезазначеній справі на умовах:

1. Сторони домовились:

за результатами проведеного 04.09.2007 року цільового аукціону з продажу активів ВАТ «НВП «Більшовик», а саме будівлі корпусу №12, цеху №17 загальною площею 2630,4 кв. м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вул. Гарматна, 4 (літ. Б) (Інвентарний №77055) (далі обєкт), який належить Відкритому акціонерному товариству «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»на підставі свідоцтва про право власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності, виданим 17.01.2007 року Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), яке знаходилось у податковій заставі у Державній податковій інспекції у Соломянському районі м. Києва, укласти договір купівлі-продажу обєкта, між ВАТ «НВП «Більшовик», Державною податковою інспекцією Соломянського району м. Києва та ТОВ «Предіум Форест» (надалі - Договір) у наступній редакції:

ДОГОВІР

купівлі-продажу приміщення

за результатами цільового аукціону

«Ми, що нижче підписалися, Відкрите акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»(надалі Власник активів) (код ЄДРПОУ 14308569), в особі Генерального директора - голови правління Піддубного С.К., що діє на підставі Статуту, Державна податкова інспекція у Соломянському районі м. Києва (надалі Замовник цільового аукціону - Продавець ), в особі начальника інспекції Ільяшенка М. В., який діє на підставі повноважень наданих йому Законом України «Про державну податкову службу в Україні», наказу ДПА у м. Киві 3138-о від 07.04.2009 року та Положення про Державну податкову інспекцію у Соломянському районі м. Києва, та ТОВ «Предіум Форест» (код ЄДРПОУ 34911158) (надалі - Покупець), в особі директора Ковальчука Руслана Володимировича, який діє на підставі Статуту та протоколу загальних зборів учасників ТОВ «Предіум Форест»від 11 січня 2010 року, разом в подальшому за текстом іменовані Сторони, уклали цей договір про нижченаведене:

1. Мета та предмет цього Договору

1.1. За результатами проведеного цільового аукціону, у відповідності із протоколом цільового аукціону, що відбувся 04.09.2007 року на Товарній біржі «Всеукраїнська біржа нерухомості»з продажу активів ВАТ «НВП «Більшовик», а саме:

- будівля корпусу №12, цеху №17 загальною площею 2630,4 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вул. Гарматна, 4 (літ.Б) (Інвентарний №77055) (далі обєкт), яке знаходилось у податковій заставі Продавця, на підставі п.5.4. Порядку проведення цільових аукціонів, який розроблений на підставі та на виконання норм Закону №2181 і визначає порядок продажу активів, які перебувають у податковій заставі, на цільовому аукціоні в рахунок погашення податкового боргу платника податку, Продавець продав, а Покупець придбав вищезазначений обєкт нерухомості.

1.2. За цим договором Власник активів зобовязується передати у власність Покупця обєкт, а Покупець зобовязаний прийняти обєкт на умовах, що визначені в цьому договорі, зареєструвати обєкт нерухомості у бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ).

1.3. Право власності на обєкт виникає відповідно до чинного законодавства України.

1.4. Згідно зі звітом про належну оцінку вартості обєкта, ринкова вартість обєкта становить 6071760,00 грн. (шість мільйонів сімдесят одна тисяча сімсот шістдесят гривень 00 коп.), у тому числі сума податку на додану вартість становить 1011960 грн. (один мільйон одинадцять тисяч девятсот шістдесят гривень 00 коп.).

1.5. За результатами проведення 04.09.2007 р. цільового аукціону з продажу активів ВАТ «НВП «Більшовик», яке знаходилось у податковій заставі, у відповідності до протоколу цього цільового аукціону, вартість лоту №1, обєкту було визначено у розмірі 6684000,00 грн. (шість мільйонів шістсот вісімдесят чотири тисячі гривень 00 коп.), у тому числі сума податку на додану вартість становить 1114000,00 грн. (один мільйон сто чотирнадцять тисяч гривень 00 коп.).

2. Порядок розрахунків за обєкт

2.1. Кошти, у розмірі 6076824,00 грн. (шість мільйонів сімдесят шість тисяч вісімсот двадцять чотири гривні 00 коп.), у тому числі ПДВ 1012804,00 грн. (один мільйон дванадцять тисяч вісімсот чотири гривні 00 коп.) за придбаний обєкт були сплачені Покупцем в повному обсязі, шляхом безготівкового перерахунку всієї суми зі свого рахунку на розподільчий рахунок казначейства Солом'янського району № 34128999700010 в ГУ ДКУ у м. Києві, МФО 820019, одержувач: ВДК у Солом'янському районі м. Києва, код ЄДРПОУ 26077951, що підтверджується платіжним дорученням від 19 вересня 2008 року №52.

2.2. Розрахунки за обєкт здійснились з рахунка Покупця №2600230110006 в ТОВ «КБ «Актив-банк»м. Київ, МФО 300852, код ЄДРПОУ 34911158

2.3. Кошти Покупця в сумі 607176,00 грн. (шістсот сім тисяч сто сімдесят шість гривень 00 коп.), у тому числі ПДВ 101196,00 грн. (сто одна тисяча сто девяносто шість гривень 00 коп.), були перераховані Покупцем на рахунок Товарної біржі „Всеукраїнська біржа нерухомості" №26002053111070 в Київському ГРУ ЗАТ КБ „Приватбанк", МФО 321842, код 30057035, як гарантійний внесок для участі в цільовому аукціоні з продажу активів ВАТ «НВП «Більшовик», яке знаходиться у податковій заставі, що підтверджується платіжним дорученням від 28.08.2007 р., №10. В свою чергу, сума перерахованого гарантійного внеску, після проведення цільового аукціону, була перерахована Товарною біржею „Всеукраїнська біржа нерухомості" на розподільчий рахунок Казначейства Солом'янського району № 34128999700010 в ГУ ДКУ у м. Києві, МФО 820019, одержувач: ВДК у Солом'янському районі м. Києва, код ЄДРПОУ 26077951 та зарахована Покупцю в рахунок вартості обєкта нерухомості, за винятком винагороди біржі.

3. Передача обєкта

3.1. Власник активів зобовязується передати обєкт Покупцю протягом десяти робочих днів за актом прийому - передачі обєкта після набрання рішення суду щодо затвердження цієї мирової угоди законної сили.

Належним підтвердженням передачі обєкта є акт прийому передачі підписаний та скріплений печатками Покупця та Власника активів.

3.2. У разі несвоєчасної передачі обєкта Власник активів несе матеріальну відповідальність передбачену цим договором.

4. Права та обовязки сторін

4.1. Кожна сторона зобовязується виконувати обовязки, покладені на неї цим договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обовязків.

4.2. Власник активів та Покупець несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.

5. Обовязки Покупця:

5.1. Покупець зобов'язується:

- в установлений цим Договором строк прийняти за актом прийому-передачі обєкт;

- здійснити реєстрацію обєкта нерухомості в БТІ.

6. Обовязки Власника активів:

6.1. Власник активів зобовязується:

- сумлінно виконувати умови цього договору;

- передати Покупцю в установлений цим Договором строк за актом прийому-передачі обєкт;

7. Відповідальність сторін

7.1. За невиконання або неналежне виконання умов цього Договору винна сторона сплачує іншій, пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня, від вартості обєкта, зазначеному у цьому договорі, за кожен день прострочення передачі обєкту.

7.2. Сплата штрафних санкцій не звільняє Сторони від виконання договірних зобов'язань за цим Договором.

8. Ризик випадкової загибелі обєкта

8.1. Ризик випадкової загибелі, або псування обєкта до моменту передачі його за актом прийому - передачі Покупцю несе Власник активів.

У випадку, якщо Власник активів прострочив передачу обєкта або Покупець прострочив прийняття обєкта, ризик випадкової загибелі або випадкового псування несе Сторона, що прострочила його передачу або прийняття.

9. Форс-мажорні обставини (непереборна сила)

9.1. Сторони звільняються від відповідальності щодо виконання умов цього договору у разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили).

Сторона, яка не може виконати умов цього договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), повинна негайно повідомити про це іншу сторону.

10. Вирішення спорів

10.1. Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням розділів цього Договору, вирішуються у порядку, встановленому чинним законодавством.

11. Зміни умов цього Договору та його розірвання

11.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням сторін згідно з законодавством України.

11.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору, він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду, або господарського суду.

12. Додаткові вимоги

12.1. Цей Договір складений в 4-х примірниках, які підписуються Сторонами і мають однакову юридичну силу.

Один примірник Договору для Продавця, один для Покупця, один для Власника активів і один для КП «Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна».

Повні юридичні адреси та реквізити сторін:

Власник активів

ВАТ «НВП «Більшовик»

03680, м. Київ, пр. Перемоги, 49/2;

Р/р 26004301230004 філія Жовтневого відділення ПІБ в м. Києві МФО 322067

Код ЄДРПОУ 14308569Покупець

ТОВ «Предіум Форест»

08700, Київська область, м. Обухів,

вул. Промислова, 6

р/р №2600230110006 в ТОВ «КБ «Актив-банк»м. Київ,

МФО 300852, код ЄДРПОУ 34911158

Замовник цільового аукціону - Продавець

ДПІ у Соломянському районі м. Києва

03151, м. Київ, вул. Смілянська, 6

т.245-91-92, код ЄДРПОУ 26077951

р/р 34128999700010 в ГУ ДКУ у м. Києві,

МФО 820019 2. ВАТ «НВП «Більшовик»гарантує та зобовязується з моменту підписання цієї мирової угоди: - визнати право власності за ТОВ «Предіум Форест»на обєкт з моменту затвердження;

- протягом десяти робочих днів, передати за актом прийому - передачі обєкт та технічну документацію на обєкт, ключі від обєкта, воріт, зняти охорону ВАТ «НВП «Більшовик»з обєкту;

- не перешкоджати ТОВ «Предіум Форест»у реалізації свого право власності.

3. ТОВ «Предіум Форест»гарантує та зобовязується з моменту підписання цієї мирової угоди не матиме майнових претензій до ВАТ «НВП «Більшовик»за вказаним позовом.

4. Договір зберігання майна між ТОВ «Предіум Форест»і ВАТ «НВП «Більшовик»вступає в силу з моменту набрання чинності рішення суду про затвердження мирової угоди, та є невідємною частиною цієї мирової угоди.

5. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій, не мають і не матимуть ніяких інших вимог з предмету цієї мирової угоди.

6. Сторони визнають, що з урахуванням положень цієї мирової угоди та норм, договорів і документів, на які є в ній посилання, визначені всі суттєві умови та існують належні підстави для визначення зобовязань сторін.

7. Сторони мають належне уявлення про сутність цієї мирової угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету цієї мирової угоди.

8. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

9. Ця мирова угода передається на затвердження Господарським судом м. Києва при прийнятті ним рішення у справі №6/685-38/180, і набуває чинності після такого затвердження.

10. Сторони заявляють, що ні в процесі укладання цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

Підписи сторін:

ВАТ «НВП «Більшовик» ТОВ «Предіум Форест» Державна податкова інспекція у

Соломянському районі м. Києва

4. Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Предіум Форест»(08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Промислова, 6; код 34911158). Боржники: Відкрите акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»(03680, м. Київ, пр. Перемоги, 49/2; код 14308569), Державна податкова інспекція у Соломянському районі м. Києва (03151, м. Київ, вул. Смілянська,6; код 26077951). Дата набрання ухвалою чинності 25.02.2010р. Строк предявлення даної ухвали до виконання до 25.02.2013р.

5. Припинити провадження у справі №6/685-38/180.

Суддя Ю.Л.Власов