Рішення № 8519944, 24.03.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.03.10р.Справа № 8/24-10 За позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю науково-фінансової компанії "Поліком" (м. Дніпропетровськ)

до           Комунального житлово - експлуатаційного підприємства "Південне" (м.Дніпропетровськ)

3-тя особа1:          Спеціалізована Державна податкова інспекція по роботі з великими платниками податків у м. Дніпропетровську

3-тя особа2:          Придніпровська товарна біржа (м. Дніпропетровськ)

3-тя особа3:          Державна податкова інспекція у Красногвардійському районі м. Дніпропетровська

про           визнання права власності

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

від позивача:          Пилипенко М.М. - представник (дов. б/№ від 23.04.09 р.)

від відповідача:          Костюченко В.П. –юрисконсульт (дов. № 8 від 04.01.10 р.)

від 3-тьої особи1::          не з'явився

від 3-тьої особи2::          не з'явився

від 3-тьої особи3::          не з'явився

Суть спору:

Позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно, а саме: вбудовані нежитлові приміщення №№ 67, 68 загальною площею 504,1 кв.м., у житловому будинку літ. А-5, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, буд. 131, які складаються з:

1) приміщення № 68 загальною площею 130,9 кв.м.: у підвалі: поз. 3 - сходи загальною площею 9,5 кв.м.; поз. 4 - комора загальною площею 2,2 кв.м.; поз. 5 - коридор загальною площею 9,1 кв.м.; поз. 9 - підсобне загальною площею 5,8 кв.м.; поз. 10 - підсобне загальною площею 10,8 кв.м.; поз. 11 - підсобне загальною площею 11,3 кв.м.; поз. 12 - підсобне загальною площею 9,3 кв.м.; поз. 13 - коридор, загальною площею 5,6 кв.м.; поз. 14 - підсобне загальною площею 11,7 кв.м.; поз. 15 - коридор загальною площею 11,6 кв.м.; поз. 16 - коридор загальною площею 21,1 кв.м.; поз. 18 - підсобне, загальною площею 8,2 кв.м.; поз. 19 - підйом загальною площею 0,7 кв.м.; на І-поверсі: поз. 1 - тамбур загальною площею 2,8 кв.м.; поз. 2 - сходи загальною площею 11,2 кв.м.;

2) приміщення № 67 на першому поверсі загальною площею 373,2 кв.м.: поз. 1 - їдальня загальною площею 121,8 кв.м.; поз. 2 - мийка загальною площею 12,5 кв.м.; поз. 3 - мийка загальною площею 9,9 кв.м.; поз. 4 - комора загальною площею 2,6 кв.м.; поз. 5 - кухня загальною площею 48,1 кв.м.; поз. 6 - мийка загальною площею 7,4 кв.м.; поз. 7 - приміщення загальною площею 9,6 кв.м.; поз. 8 - роздягальня загальною площею 8,3 кв.м.; поз. 9 - вбиральня загальною площею 2,0 кв.м.; поз. 10 - підйом загальною площею 1,3 кв.м.; поз. 11 - приміщення загальною площею 17,2 кв.м.; поз. 12 - приміщення загальною площею 9,2 кв.м.; поз. 13 - приміщення загальною площею 21,6 кв.м.: поз. 14 - комора загальною площею 3,0 кв.м.; поз. 15 - їдальня загальною площею 21,2 кв.м.; поз. 16 - коридор загальною площею 30,1 кв.м.; поз. 17 - коридор загальною площею 1,7 кв.м.; поз. 18 - вбиральня загальною площею 2,3 кв.м.; поз. 19 - коридор загальною площею 4,9 кв.м.; поз. 20 - бар загальною площею 28,2 кв.м.; поз. 21 - мийка загальною площею 3,1 кв.м.; поз. 22 - туалет загальною площею 1,4 кв.м.; поз. 23 - коридор загальною площею 1,3 кв.м.; поз. 24 - кладова загальною площею 4,5 кв.м.

Позов мотивовано наступним:

Придніпровська товарна біржа на цільовому аукціоні провела продаж активів, що перебували у податковій заставі та належали КЖЕП "Південне".

Серед зазначених активів було реалізовано: вбудовані нежитлові приміщення №№ 68, 67 загальною площею 504,1 кв.м., у житловому будинку літ. А-5, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, буд. 131.

Цільовий аукціон був проведений на підставі акта про проведення цільового аукціону з продажу активів КЖЕП "Південне", які знаходились в податковій заставі, затвердженого першим заступником начальника СДПІ по роботі з ВПП в м. Дніпропетровську 27.08.04 р. Кривошапкою Н.М. та протоколу № 1 про проведення цільового аукціону з продажу активів КЖЕП "Південне", затвердженого генеральним директором Придніпровської товарної біржі Каменко В.Ф. 27.08.04 р., погодженого першим заступником начальника СДПІ по роботі з ВПП в м. Дніпропетровську 27.08.04 р.

Переможцем вказаного цільового аукціону було визнано позивача, який запропонував за названі вбудовані нежитлові приміщення №№ 67, 68 найвищу ціну.

20.09.04 р. позивачем було отримане свідоцтво про придбання майна з цільового аукціону, зареєстоване в реєстрі за № 8463 та посвідчене приватним нотаріусом.

Також, позивачем був отриманий технічний паспорт на нерухоме майно, а саме: вбудовані нежитлові приміщення №№ 67, 68 загальною площею 504,1 кв.м., у житловому будинку літ. А-5, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, буд. 131, які складаються з:

1) приміщення № 68 загальною площею 130,9 кв.м.: у підвалі: поз. 3 - сходи загальною площею 9,5 кв.м.; поз. 4 - комора загальною площею 2,2 кв.м.; поз. 5 - коридор загальною площею 9,1 кв.м.; поз. 9 - підсобне загальною площею 5,8 кв.м.; поз. 10 - підсобне загальною площею 10,8 кв.м.; поз. 11 - підсобне загальною площею 11,3 кв.м.; поз. 12 - підсобне загальною площею 9,3 кв.м.; поз. 13 - коридор, загальною площею 5,6 кв.м.; поз. 14 - підсобне загальною площею 11,7 кв.м.; поз. 15 - коридор загальною площею 11,6 кв.м.; поз. 16 - коридор загальною площею 21,1 кв.м.; поз. 18 - підсобне, загальною площею 8,2 кв.м.; поз. 19 - підйом загальною площею 0,7 кв.м.; на І-поверсі: поз. 1 - тамбур загальною площею 2,8 кв.м.; поз. 2 - сходи загальною площею 11,2 кв.м.;

2) приміщення № 67 на першому поверсі загальною площею 373,2 кв.м.: поз. 1 - їдальня загальною площею 121,8 кв.м.; поз. 2 - мийка загальною площею 12,5 кв.м.; поз. 3 - мийка загальною площею 9,9 кв.м.; поз. 4 - комора загальною площею 2,6 кв.м.; поз. 5 - кухня загальною площею 48,1 кв.м.; поз. 6 - мийка загальною площею 7,4 кв.м.; поз. 7 - приміщення загальною площею 9,6 кв.м.; поз. 8 - роздягальня загальною площею 8,3 кв.м.; поз. 9 - вбиральня загальною площею 2,0 кв.м.; поз. 10 - підйом загальною площею 1,3 кв.м.; поз. 11 - приміщення загальною площею 17,2 кв.м.; поз. 12 - приміщення загальною площею 9,2 кв.м.; поз. 13 - приміщення загальною площею 21,6 кв.м.: поз. 14 - комора загальною площею 3,0 кв.м.; поз. 15 - їдальня загальною площею 21,2 кв.м.; поз. 16 - коридор загальною площею 30,1 кв.м.; поз. 17 - коридор загальною площею 1,7 кв.м.; поз. 18 - вбиральня загальною площею 2,3 кв.м.; поз. 19 - коридор загальною площею 4,9 кв.м.; поз. 20 - бар загальною площею 28,2 кв.м.; поз. 21 - мийка загальною площею 3,1 кв.м.; поз. 22 - туалет загальною площею 1,4 кв.м.; поз. 23 - коридор загальною площею 1,3 кв.м.; поз. 24 - кладова загальною площею 4,5 кв.м.

Після отримання всіх необхідних документів позивач звернувся до КП «ДМБТІ»для реєстрації права власності, але останнє не може зареєструвати за позивачем право власності на дане нерухоме майно, оскільки в правовстановлюючих документах не вказано, що позивач придбав саме нежитлові приміщення №№ 67, 68.

Позивач звернувся до відповідача з проханням надати роз'яснення, які підтвердили б придбання позивачем саме цих нежитлових приміщень, але відповідач таких документів не надав, але надав листа в якому підтвердив, що позивачем на цільовому аукціоні було придбано саме нежитлові приміщення №№ 67, 68 загальною площею 504,1 кв.м., у житловому будинку літ. А-5, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, буд. 131.

На даний момент не можливо зареєструвати право власності за позивачем в КП «ДМБТІ», тому що в свідоцтві про придбання майна з цільового аукціону, акті про проведення цільового аукціону з продажу активів від 27.08.04 р., протоколі № 1 про проведення цільового аукціону з продажу активів КЖЕП "Південне" не вказано номерів вбудованих нежитлових приміщень №№ 67, 68 загальною площею 504,1 кв.м., у житловому будинку літ. А-5, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, буд. 131.

Відповідач пояснив наступне:

Після звернення позивача КЖЕП «Південне»була надана відповідь, яка підтверджувала факт придбання позивачем приміщень №№ 67, 68 загальною площею 504,1 кв.м., у житловому будинку літ. А-5, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, буд. 131.

Крім того, листом № 787 от 06.04.09 р. відповідач просив начальника СДПІ по роботі з ВПП внести доповнення до акту опису майна від 16.07.04 шляхом внесення в п. 3 акта номерів приміщень.

Оскільки майно відповідача перебувало в податковій заставі вся документація з продажу приміщень готувалась податковою інспекцією.

Згідно акту опису, підписаному податковим керуючим і представником відповідача 16.07.04, частина нежитлового приміщення площею 504,1 кв.м. була вказана під єдиним інвентарним номером, а отже - фактично два приміщення (згідно інвентарній справі на будинок) були продані як єдине приміщення.

Третя особа1 повідомила, що з 29.12.06 і по даний час не має на обліку КЖЕП "Південне" у зв'язку з тим, що протоколом № 2 від 29.12.06 засідання координаційної ради ДПА у Дніпропетровській області з організації контролю за повнотою сплати податків підприємствами у складі фінансово-промислових груп, інших об'єднань, а також великих платників податків було переведено КЖЕП "Південне" на облік до ДПІ у Красногвардійському районі з усією документацією.

На підставі викладеного 3-тя особа1 заявила клопотання про заміну її належною третьою особою - ДПІ у Красногвардійському районі.

Третя особа2 повідомила, що проти позовних вимог не заперечує і просить суд прийняти рішення згідно діючому законодавству, без участі представника Придніпровської товарної біржі.

Ухвалою господарського суду від 28.01.10 р. до участі у справі було залучено у якості третьої особи3 Державну податкову інспекцію у Красногвардійському районі м. Дніпропетровська.

Третя особа3 повідомила наступне:

КЖЕП "Південне" на податковому обліку як платник податків знаходиться в ДПІ з 04.01.07р., а до цього моменту перебувало на обліку в СДПІ по роботі з ВПП.

Акт опису нежитлових приміщень від 16.07.04 р., розташованих за адресою: вул. Героїв Сталінграду, 131, площею 504,1 кв.м, було складено СДПІ по роботі з ВПП у м. Дніпропетровську.

Реалізація вказаних об'єктів через уповноважені організації також проводилась вказаним органом ДПС (протокол № 1 про проведення цільового аукціону від 27.08.04 р.) тобто - до взяття на облік у ДПІ Красногвардійського району.

Внесення змін до протоколів торгів на цільових аукціонах повинно здійснюватися ДПІ, яка проводила реалізацію майна - СДПІ по роботі з ВПП у м. Дніпропетровську.

Матеріали щодо реалізації нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Героїв Сталінграду, 131 зі справи підприємства - боржника були вилучені 11.11.05 р. на підставі постанови старшого слідчого прокуратури Кіровського району м. Дніпропетровська Бойко С.Н. в межах кримінальної справи № 70059179.

В зв'язку з викладеним ДПІ у Красногвардійському районі м. Дніпропетровська не заперечує проти визнання права власності на спірні нежитлові приміщення і просить суд розглядати справу без представника ДПІ.

Ухвалою голови господарського суду від 16.02.10 р. строк вирішення спору по справі був продовжений по 25.03.10 р. включно.

В судове засідання 24.03.10 р. треті особи не з"явились.

Господарський суд вважає за можливе задовольнити подані третіми особами клопотання і розглянути справу за відсутністю представників цих осіб, оскільки останніми надані відзиви на позов і вони були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши позивача та відповідача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

27.08.04 р. на Придніпровській товарній біржі відбувся цільовий аукціон з продажу активів КЖЕП "Південне", які знаходились в податковій заставі, а саме - вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 504,1 кв.м., у житловому будинку літ. А-5, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, буд. 131.

Переможцем вказаного цільового аукціону було визнано позивача, який запропонував за названі вбудовані нежитлові приміщення найвищу ціну.

Викладене підтверджується актом про проведення цільового аукціону з продажу активів КЖЕП "Південне", які знаходились в податковій заставі, затвердженим 27.08.04 р. першим заступником начальника СДПІ по роботі з ВПП в м. Дніпропетровську Кривошапкою Н.М., та протоколом № 1 про проведення цільового аукціону з продажу активів КЖЕП "Південне", затвердженим генеральним директором Придніпровської товарної біржі Камеко В.Ф. 27.08.04 р., погодженим першим заступником начальника СДПІ по роботі з ВПП в м. Дніпропетровську 27.08.04 р.

09.09.04 р. позивачем було отримане свідоцтво про придбання майна з цільового аукціону, зареєстроване в реєстрі за № 8463 та посвідчене приватним нотаріусом.

Також, позивачем був отриманий технічний паспорт на нерухоме майно, а саме: вбудовані нежитлові приміщення №№ 67, 68 загальною площею 504,1 кв.м., у житловому будинку літ. А-5, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, буд. 131, які складаються з:

1) приміщення № 68 загальною площею 130,9 кв.м.: у підвалі: поз. 3 - сходи загальною площею 9,5 кв.м.; поз. 4 - комора загальною площею 2,2 кв.м.; поз. 5 - коридор загальною площею 9,1 кв.м.; поз. 9 - підсобне загальною площею 5,8 кв.м.; поз. 10 - підсобне загальною площею 10,8 кв.м.; поз. 11 - підсобне загальною площею 11,3 кв.м.; поз. 12 - підсобне загальною площею 9,3 кв.м.; поз. 13 - коридор, загальною площею 5,6 кв.м.; поз. 14 - підсобне загальною площею 11,7 кв.м.; поз. 15 - коридор загальною площею 11,6 кв.м.; поз. 16 - коридор загальною площею 21,1 кв.м.; поз. 18 - підсобне, загальною площею 8,2 кв.м.; поз. 19 - підйом загальною площею 0,7 кв.м.; на І-поверсі: поз. 1 - тамбур загальною площею 2,8 кв.м.; поз. 2 - сходи загальною площею 11,2 кв.м.;

2) приміщення № 67 на першому поверсі загальною площею 373,2 кв.м.: поз. 1 - їдальня загальною площею 121,8 кв.м.; поз. 2 - мийка загальною площею 12,5 кв.м.; поз. 3 - мийка загальною площею 9,9 кв.м.; поз. 4 - комора загальною площею 2,6 кв.м.; поз. 5 - кухня загальною площею 48,1 кв.м.; поз. 6 - мийка загальною площею 7,4 кв.м.; поз. 7 - приміщення загальною площею 9,6 кв.м.; поз. 8 - роздягальня загальною площею 8,3 кв.м.; поз. 9 - вбиральня загальною площею 2,0 кв.м.; поз. 10 - підйом загальною площею 1,3 кв.м.; поз. 11 - приміщення загальною площею 17,2 кв.м.; поз. 12 - приміщення загальною площею 9,2 кв.м.; поз. 13 - приміщення загальною площею 21,6 кв.м.: поз. 14 - комора загальною площею 3,0 кв.м.; поз. 15 - їдальня загальною площею 21,2 кв.м.; поз. 16 - коридор загальною площею 30,1 кв.м.; поз. 17 - коридор загальною площею 1,7 кв.м.; поз. 18 - вбиральня загальною площею 2,3 кв.м.; поз. 19 - коридор загальною площею 4,9 кв.м.; поз. 20 - бар загальною площею 28,2 кв.м.; поз. 21 - мийка загальною площею 3,1 кв.м.; поз. 22 - туалет загальною площею 1,4 кв.м.; поз. 23 - коридор загальною площею 1,3 кв.м.; поз. 24 - кладова загальною площею 4,5 кв.м.

Після отримання всіх необхідних документів позивач звернувся до КП «ДМБТІ»для реєстрації права власності, але останнє не зареєструвало за позивачем право власності на дане нерухоме майно, оскільки в правовстановлюючих документах не вказано, що позивач придбав саме нежитлові приміщення №№ 67, 68.

Позивач звернувся до відповідача з проханням надати роз'яснення, які підтвердили б придбання позивачем саме цих нежитлових приміщень, але відповідач таких документів не надав, але надав листа в якому підтвердив, що позивачем на цільовому аукціоні було придбано саме нежитлові приміщення №№ 67, 68 загальною площею 504,1 кв.м., у житловому будинку літ. А-5, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, буд. 131.

На даний момент не можливо зареєструвати право власності за позивачем в КП «ДМБТІ», оскільки в свідоцтві про придбання майна з цільового аукціону, акті про проведення цільового аукціону з продажу активів від 27.08.04 р., протоколі № 1 про проведення цільового аукціону з продажу активів КЖЕП "Південне" не вказано номерів вбудованих нежитлових приміщень №№ 67, 68 загальною площею 504,1 кв.м., у житловому будинку літ. А-5, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, буд. 131.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

При викладених обставинах, враховуючи те, що матеріалами справи і відповідачем підтверджується факт придбання позивачем у власність спірних вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 504,1 кв.м., у житловому будинку літ. А-5, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, буд. 131, які фактично мають №№ 67, 68, а також враховуючи те, що спір виник внаслідок технічної помилки при складанні правовстановлюючих документів на придбані позивачем вказані приміщення, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Разом з тим, в ході розгляду справи було також встановлено, що вина відповідача у виникненні спірних правовідносин відсутня.

Викладене є підставою для покладення судових витрат по справі на позивача.

Керуючись ст.ст. 392 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю науково - фінансовою компанією "Поліком" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Сєрова, буд. 1а, кв. 34, код 25521987, п/р 10027809002901, МФО 305299) право власності на нерухоме майно, а саме: вбудовані нежитлові приміщення №№ 67, 68 загальною площею 504,1 кв.м., у житловому будинку літ. А-5, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, буд. 131, які складаються з:

1) приміщення № 68 загальною площею 130,9 кв.м.: у підвалі: поз. 3 - сходи загальною площею 9,5 кв.м.; поз. 4 - комора загальною площею 2,2 кв.м.; поз. 5 - коридор загальною площею 9,1 кв.м.; поз. 9 - підсобне загальною площею 5,8 кв.м.; поз. 10 - підсобне загальною площею 10,8 кв.м.; поз. 11 - підсобне загальною площею 11,3 кв.м.; поз. 12 - підсобне загальною площею 9,3 кв.м.; поз. 13 - коридор, загальною площею 5,6 кв.м.; поз. 14 - підсобне загальною площею 11,7 кв.м.; поз. 15 - коридор загальною площею 11,6 кв.м.; поз. 16 - коридор загальною площею 21,1 кв.м.; поз. 18 - підсобне, загальною площею 8,2 кв.м.; поз. 19 - підйом загальною площею 0,7 кв.м.; на І-поверсі: поз. 1 - тамбур загальною площею 2,8 кв.м.; поз. 2 - сходи загальною площею 11,2 кв.м.;

2) приміщення № 67 на першому поверсі загальною площею 373,2 кв.м.: поз. 1 - їдальня загальною площею 121,8 кв.м.; поз. 2 - мийка загальною площею 12,5 кв.м.; поз. 3 - мийка загальною площею 9,9 кв.м.; поз. 4 - комора загальною площею 2,6 кв.м.; поз. 5 - кухня загальною площею 48,1 кв.м.; поз. 6 - мийка загальною площею 7,4 кв.м.; поз. 7 - приміщення загальною площею 9,6 кв.м.; поз. 8 - роздягальня загальною площею 8,3 кв.м.; поз. 9 - вбиральня загальною площею 2,0 кв.м.; поз. 10 - підйом загальною площею 1,3 кв.м.; поз. 11 - приміщення загальною площею 17,2 кв.м.; поз. 12 - приміщення загальною площею 9,2 кв.м.; поз. 13 - приміщення загальною площею 21,6 кв.м.: поз. 14 - комора загальною площею 3,0 кв.м.; поз. 15 - їдальня загальною площею 21,2 кв.м.; поз. 16 - коридор загальною площею 30,1 кв.м.; поз. 17 - коридор загальною площею 1,7 кв.м.; поз. 18 - вбиральня загальною площею 2,3 кв.м.; поз. 19 - коридор загальною площею 4,9 кв.м.; поз. 20 - бар загальною площею 28,2 кв.м.; поз. 21 - мийка загальною площею 3,1 кв.м.; поз. 22 - туалет загальною площею 1,4 кв.м.; поз. 23 - коридор загальною площею 1,3 кв.м.; поз. 24 - кладова загальною площею 4,5 кв.м.

Суддя                                                                                                    І.Ю. Дубінін