Рішення № 85170029, 23.10.2019, Оріхівський районний суд Запорізької області

Справа № 323/1637/19

Провадження № 2/323/448/19

РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

23.10.2019 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області в складі головуючого судді Смоковича М.В., при секретарі судового засідання Безштанківській О.Д., за участю позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що їй на підставі договору купівлі-продажу № 189 від 29.05.1992 року на праві приватної власності належить будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 а – адресу змінено Рішенням виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області від 05.03.2019 року № 33). Згідно довідки про склад сім`ї, виданої Комишуваською селищною радою Оріхівського району Запорізької області № 828 від 05.06.2019 року в будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 а зареєстровані громадян: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 – власник, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , - син власниці, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 – син власниці. Відповідачі не проживають в житловому приміщенні понад один рік без поважних причин, перешкод в користуванні жилим приміщенням вона відповідачам не чинила, наразі ОСОБА_2 проживає у м. Києві, а ОСОБА_3 у м. Дніпрорудне Запорізької області. Відповідачі не сплачують комунальні послуги, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в будинку не мають і взагалі будинком не цікавляться.

Враховуючи вищевикладене, позивач просить суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 23.10.2019 року прийнято відмову ОСОБА_1 від позову в частині позовних вимог до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням; провадження в цій частині позовних вимог по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням закрито.

Позивач у судовому засіданні позовну заяву в частині позовних вимог до ОСОБА_2 підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити з підставі, які викладені у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву від відповідача не надходило.

Допитані у судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 підтвердили факт того, що відповідач ОСОБА_2 дійсно не проживає в будинку за адресою: АДРЕСА_2 а понад десять років, будь-яких перешкод у проживанні в даному будинку з боку позивача йому не створювалося, речей, які б належали відповідачу у даному домоволодінні не залишилося.

Суд, заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку № 189 від 29.05.1992 року, витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 161641534 від 29.03.2019 року, а також рішенням виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області № 33 від 05.03.2019 року, відповідно до якого було змінено адресу житловому будинку, який належить ОСОБА_1 , згідно договору купівлі-продажу № 189 від 29.05.1992 року, з старої адреси: АДРЕСА_2 на нову адресу: АДРЕСА_2 .

Також судом встановлено, що у належному позивачу на праві приватної власності житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2 , дійсно зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , підтвердженням чого є довідка Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області від 05.06.2019 року № 828, актом обстеження матеріально-побутових умов сім`ї ОСОБА_1 , а також показаннями свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які були надані суду під час судового засідання, яке відбулося 23.10.2019 року.

Позивач у позовній заяві обґрунтовуючи свої вимоги щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зазначила, що їй належить на праві приватної власності житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , в якому також зареєстрований відповідач по справі, але ОСОБА_2 з 2005 року у даному житловому будинку не проживає, тому не має законних підстав для реєстрації його місця проживання у будинку. Наявність реєстрації відповідача у будинку створює для позивача, власника житла, суттєві перешкоди розпоряджатися майном.

На підставі ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.

За роз`ясненнями п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, на ствердження вибуття особи до іншого постійного місця проживання, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК.

Підтвердженням того, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , не проживає за адресою: АДРЕСА_2 , є довідка виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області від 05.06.2019 року № 828, акт обстеження матеріально-побутових умов сім`ї ОСОБА_1 , а також показання свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які були ними надані суду під час судового засідання, яке відбулося 23.10.2019 року.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, ст.ст.71, 72, 107 ЖК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Повний текст рішення виготовлений 24.10.2019 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається до Запорізького апеляційного суду через Оріхівський районний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі, якщо в судовому засіданні було проголошено вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області М.В.Смокович