Рішення № 85104291, 22.10.2019, Глухівський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 576/1971/19

Провадження № 2-о/576/80/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2019 року м. Глухів

Глухівський міськрайонний суд Сумської області у складі:

Головуючого судді Мазура С.А.,

за участі:

секретаря Пугач В.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Глухівської міської ради Сумської області, заінтересована особа: КП «Глухівське бюро технічної інвентаризації», про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади міста Глухів,-

В С Т А Н О В И В:

Глухівська міська рада Сумської області (далі - Заявник) звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади міста Глухів, а саме, просить суд визнати безхазяйним майном об`єкт, розташований за адресою: м. Глухів АДРЕСА_1 Благодатна АДРЕСА_2 2, та передати у комунальну власність територіальної громади м. Глухів, в особі Глухівської міської ради, об`єкт: нежитлову будівлю за адресою: м. Глухів, вул. Благодатна, 2. Свою заяву мотивує тим, що Відділом комунальної власності та земельних відносин управління соціально-економічного розвитку Глухівської міської ради було проведено заходи на території Глухівської міської ради з виявлення нерухомого майна без господаря, а саме: нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 398,4 кв.м, про що комісією по обстеженню технічного стану житлового фонду та приміщень нежитлового призначення 28.11.2017 складено відповідний акт. Вищезазначена споруда розташована на земельній ділянці, яка відноситься до комунальної власності територіальної громади міста Глухів. На момент перевірки встановлено, що приміщення тривалий час не експлуатувалось та знаходиться в зруйнованому стані. Земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_3 , захаращена будівельним сміттям та зовні не відповідає нормам благоустрою. Відповідно до статті 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. 27.02.2018 державний реєстратор відділу з питань державної реєстрації Глухівської міської ради дане нерухоме майно взяв на облік безхазяйного нерухомого майна. У обласній інформаційній газеті « ОСОБА_1 +ТРК Глухов» 14.03.2018 № 11 (299) було опубліковано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_3 . З моменту взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, розташованого за даною адресою, і до теперішнього часу сплив один рік, звернення з приводу визнання права власності на даний об`єкт нерухомості до Глухівської міської ради Сумської області не надходили.

У судове засідання представник заявника не з`явилася, при цьому подала заяву, в якій просить розглянути справу без представника Глухівської міської ради.

Представник заінтересованої особи – КП «Глухівське бюро технічної інвентаризації» , у судове засідання не з`явився, при цьому подав заяву про розгляд справи без його участі та про відсутність заперечень у задоволенні заяви.

У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі – ЦПК України) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що на підставі акту обстеження нежитлової будівлі по АДРЕСА_3 від 28.11.2017, було проведено обстеження, в ході якого встановлено, що будівля має непривабливий вигляд, що є неприйнятним для майже центральної частини міста, її видно по дорозі до краєзнавчого музею, з однієї з головних вулиць міста вул. Терещенків, Глухівський агротехнічний інститут ім. С.А.Ковпака СНАУ знаходиться поблизу напівзруйнованої будівлі ( а.с. 5).

Згідно повідомлення КП «Глухівське бюро технічної інвентаризації» від 14.11.2017 №699, нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_3 – реєстрація відсутня (а.с. 13, 14).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, 27.02.2018 було взято на облік безхазяйне нерухоме майно: об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля; адреса: АДРЕСА_3 ; підстава внесення запису: Рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер: 39897914 від 27.02.2018 (а.с. 15).

Також установлено, що Глухівською міською радою у Газеті «Курьер» від 14.03.2018 №11 (299) зроблено повідомлення, що нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_4 , взято на облік як безхазяйне (а.с. 16).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 та ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в інтересах функції і повноваження, місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами, в тому числі здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності.

Під час розгляду справи встановлено, що визнання права на нерухому безхазяйну річ та передання її до комунальної власності забезпечують переведення майна з безхазяйного становища до конкретного правового режиму.

Орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, згідно зі ст. 335 ЦК України може звернутися до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, якщо ніхто не заявить про свої права на неї.

Судом встановлено, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громаді.

Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади.

Згідно ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

З огляду на викладене, враховуючи, що вказане нерухоме майно ні за ким не зареєстроване, нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, Глухівською міською радою Сумської області було розміщено інформацію про взяття нерухомого майна на облік як безхазяйного, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі і з часу перебування на обліку господар зазначеного майна так і не з`явився, тому суд приходить до висновку, що заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню повністю.

На підставі викладеного вище, керуючись статтями 2, 19, 81, 263, 263-265, 293, 294, 333 ЦПК України, суд

В И Р I Ш И В:

Заяву Глухівської міської ради Сумської області (вул. Шевченка, 6, м. Глухів, Сумська область, 41400, ЄДРПОУ 04058048) задовольнити.

Передати до комунальної власності територіальної громади м. Глухів, в особі Глухівської міської ради, об`єкт: нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_4 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Глухівський міськрайонний суд Сумської області до Апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.А. Мазур