Рішення № 8507647, 23.03.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23.03.10 р.                     Справа № 41/47                               

Суддя господарського суду Донецької області Гончаров С.А.          

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Краматорської міської ради, м. Краматорськ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Рікон”, м. Краматорськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державна податкова інспекція в м. Краматорську, м. Краматорськ

про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 41873,21 грн.

При участі представників:

від позивача: Слостін І.В. – довіреність від 30.12.2009 №01-31-3011

від відповідача: не з’явились

від третьої особи: не з’явились

в засідання приймали участь: прокурор Маркицький А.М. – посвідчення №2958

СУТЬ СПОРУ:

Краматорський міжрайонний природоохоронний прокурор звернувся до господарського суду Донецької області з позовом в інтересах держави в особі Краматорської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Рікон”, м. Краматорськ про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 41873,21 грн.

Ухвалою суду від 04 березня 2010 року залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державну податкову інспекцію в м. Краматорську.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на наявність у відповідача станом на 25.02.2010 року заборгованості з орендної плати за земельну ділянку в розмірі 41873,21 грн., яка утворилась внаслідок невиконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки від 21.01.2008 року № 362.

Позивачем позов прокурора підтримано.

Відповідач про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, але відзиву на позовну заяву не подав, не використав своє право на участь у судовому засіданні, представника в судове засідання не направив. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

21.01.2008 року між Краматорською міською радою (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Рікон” (орендарем) було укладено договір оренди землі № 362, відповідно до п. 1 якого орендодавець на підставі рішення Краматорської міської ради від 26.09.2007 року № 14/V-33 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, кадастровий номер 1412900000:00:007:0010, що знаходиться за адресою: м. Краматорськ, вул.Восьмиквартирна, 16а.

В оренду передається земельна ділянка площею 0,722976 га (п. 2 договору).

Пунктом 4 договору визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1581866,20 грн.

Договір укладено на 2 роки (п. 7 договору).

Пунктами 8, 9, 10 договору оренди землі передбачено, що орендна плата за землю сплачується орендарем з 10.10.2003 року виключно у грошовій формі в розмірі 2 відсотка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, орендна плата вноситься до місцевого бюджету м. Краматорська безготівковим перерахуванням через фінансові установи або готівкою через відділення банків. На наступні роки обчислення орендної плати за землю здійснюється орендарем самостійно, відповідно до діючого законодавства, щорічно станом на 1 січня поточного року з урахуванням коефіцієнту індексації грошової оцінки землі, доведеного Деркомземом України. Орендна плата вноситься щомісячно, не пізніше 30 числа місяця, наступного за звітним, у розрахунку 1/12 частини річної орендної плати.

Пунктом 29 цього договору передбачено обов’язок орендаря, зокрема, своєчасно вносити орендну плату з урахуванням щорічного коефіцієнту індексації грошової оцінки землі.

Наведений договір зареєстровано у Краматорському міському відділі Донецької регіональної філії Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040815800362 від 21.01.2008 року.

Земельна ділянка, щодо якої було укладено договір оренди землі від 21.01.2008 року № 362, була передана позивачем відповідачу за актом приймання-передачі в оренду земельної ділянки від 21.01.2008 року.

02.02.2009 року відповідачем до Державної податкової інспекції у м. Краматорську було надано податкову декларацію орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, в якій відповідачем самостійно нараховано орендну плату на 2009 рік за договором оренди від 21.01.2008 року в розмірі 56217,95 грн. по 4684,83 грн. щомісячно, в останній місяць року – 4684,82 грн.

Відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості по орендній платі за землю та згідно виписки з особового рахунку ТОВ „Рікон”, відповідач має заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою у сумі 41873,21 грн.

Таким чином, відповідач, в порушення своїх зобов’язань, своєчасно не розрахувався з позивачем за використання земельної ділянки, що була надана відповідачу за договором оренди земельної ділянки від 21.01.2008 року № 362, в результаті чого у відповідача утворилась заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 41873,21 грн., яка заявлена прокурором до стягнення.

Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов’язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк, однобічна відмова від виконання зобов’язань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов’язанняприпиняєтьсявиконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Доказів сплати заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 41873,21 грн. відповідачем до матеріалів справи не представлено, в зв’язку з чим господарський суд робить висновок про те, що сплату заборгованості не здійснено до теперішнього часу.

За таких обставин, позовні вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 41873,21 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати мають бути покладені на відповідача у відповідності з вимогами ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 13 Закону України „Про оренду землі”, ст.ст. 525, 526, 629, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Рікон” (84313, м. Краматорськ, вул. Восьмиквартирна, 16а, ЄДРПОУ 31386460) до місцевого бюджету м.Краматорська заборгованість з орендної плати у сумі 41873,21 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Рікон” (84313, м. Краматорськ, вул. Восьмиквартирна, 16а, ЄДРПОУ 31386460) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 418,73 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Рікон” (84313, м. Краматорськ, вул. Восьмиквартирна, 16а, ЄДРПОУ 31386460) на користь Державного бюджету України (розрахунковий рахунок №31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: код ЄДРПОУ 34686537, державний бюджет м. Донецьк, Ворошиловський район; призначення платежу: код бюджетної класифікації 22050000) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн.

Суддя