Рішення № 84768225, 04.10.2019, Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/5833/19

Провадження № 2/185/3280/19

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 жовтня 2019 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участю секретаря судового засідання Мерцалової Н.В., позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , відповідача ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду м. Павлограда цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа Виконавчий комітет Павлоградської міської ради про виділ частки в натурі, визнання права спільної часткової власності на житловий будинок та виділення спільного майна в натурі -

В С Т А Н О В И В

19.06.2019 року позивачі звернулися з позовом до суду в якому просять суд:

1. як окремий об`єкт нерухомого майна виділити у натурі 17/25 частки із житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , і належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 в розмірі 11/25 частки, та ОСОБА_2 в розмірі 6/25 частки, у складі:

- житловий будинок літ.«А-1Ж» з прибудовами літ.«а», літ.«а1», літ.«а4» загальною площею 101,1 кв.м. та житловою площею 52,1кв.м;

- літня кухня літ.«Б» з прибудовою літ.«Б1»;

*сарай літ.«В»;

*убиральня літ.«Г»;

*сарай літ.«Д»;

*баня літ.«Е»;

*душ літ.«О»;

*душ літ.«Р»;

*убиральня літ.«П»;

*погріб літ.«пда»;

*погріб літ.«пдБ»;

*погріб літ.«пдД»;

*огорожа літ.№2, 3, 5-7.

2. Визнати право спільної часткової власності за ОСОБА_1 в розмірі 67/100 частки та за ОСОБА_2 в розмірі 33/100 частки на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у складі:

*житловий будинок літ.«А-1Ж» з прибудовами літ.«а», літ.«а1», літ.«а4» загальною площею 101,1 кв.м. та житловою площею 52,1 кв.м.;

*літня кухня літ.«Б» з прибудовою літ.«Б1»;

*сарай літ.«В»;

*убиральня літ.«Г»;

*сарай літ.«Д»;

*баня літ.«Е»;

*душ літ.«О»;

*душ літ.«Р»;

*убиральня літ.«П»;

*погріб літ.«пда»;

*погріб літ.«пдБ»;

*погріб літ.«пдД»;

*огорожа літ.№2, 3,5-7.

3. Виділити ОСОБА_1 у володіння та користування наступну частину спільного майна в натурі, яка відповідає 67/100 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 :

*приміщення в житловому будинку літ.«А-1Ж» та прибудові літ.«а»: кухня №1-1; коридор №1-2; жила №1-3; жила №1-4; жила №1-5; коридор №1-6;

*літня кухня літ.«Б» з прибудовою літ.«Б 1»;

*сарай літ.«В»;

*убиральня літ.«Г»;

*баня літ.«Е»;

*душ літ.«Р»;

*погріб літ.«пда»;

*погріб літ.«пдБ»;

*1/2 частини огорожі літ.№2, 3, 5-7.

4. Виділити ОСОБА_2 у володіння та користування наступну частину спільного майна в натурі, яка відповідає 33/100 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 :

*приміщення в житловому будинку літ.«А-1Ж» та прибудовах літ.«а1», літ.«а4»: жила №3-1; передня №3-2; коридор №3-3; прихожа №3-4; кухня №3-5;

*сарай літ.«Д»;

*душ літ.«О»;

*убиральня літ.«П»;

*погріб літ.«пдД»;

*1/2 частини огорожі літ.№2, 3, 5-7.

Обгрунтовуючі позов посилаються на те, що є власниками зазначеного домоволодіння, але на теперішній час виникла необхідність звернення до суду з даним позовом тому що вирішити питання про поділ майна, шляхом звернення до державних органів, у них не получилося.

В судовому засіданні позивачі, кожен окремо, позов підтримали та просили його задовольнити посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач позов визнав повністю та підтвердив надані позивачами пояснення.

Від представника третьої особи до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, покладається на розсуд суду.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено наступне.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 68.08.2017р., посвідченого Кривець А.А. державним нотаріусом Десятої Харківської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №4-714, позивачу - ОСОБА_1 на праві власності належить 11/25 частки житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі Договору дарування 6/25 частин житлового будинку від 05.12.2005р., посвідченого Тимченко О.М. державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області та зареєстрованого в реєстрі за №2-5015, позивачу - ОСОБА_2 на праві власності належить 6/25 частки житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

З вищенаведених правовстановлюючих документів вбачається, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . належить позивачам на праві спільної часткової власності. Загальний розмір частки житлового будинку, що належить позивачам складає 17/25.

Третім співвласником житлового будинку АДРЕСА_1 ., з часткою у розмірі 8/25, на теперішній час є відповідач - ОСОБА_3 . При цьому, належна йому частка у спільній частковій власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ., вже виділена у натурі, про що свідчать: Договір купівлі-продажу житлового будинку від 20.03.2015р., посвідчений Шлега Г.І. приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу Дніпропетровської області та зареєстрованого в реєстрі за №246; витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 35202034 від 20.03.2015р.; рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 24.11.2014р. по справі №185/10911/14-ц .

Дозвіл власникам на розподіл житлового будинку АДРЕСА_1 . на два окремих домоволодіння, та присвоєння їм нових адрес, надавався рішенням Виконавчого комітету Павлоградської міської ради №1145 від 11.11.2009р. "Про розподіл домоволодінь та присвоєння нових адрес". Згідно п.п.1.3. п.1. вказаного рішення виконком дозволив розподіл домоволодінь їх власникам та присвоїти їм нові адреси: Домоволодіння АДРЕСА_1 , розділити на два окремих домоволодіння стосовно частин, які належать власникам: - ОСОБА_4 - за адресою АДРЕСА_2 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 - за адресою АДРЕСА_1 . Можливість виділення у натурі належній позивачам частки в житловому будинку АДРЕСА_1 . встановлена Висновком №3 експертного будівельно-технічного дослідження від 24.05.2019р. Цим же висновком встановлено, що ринкова вартість 17/25 частки домоволодіння АДРЕСА_1 . становить 177915 грн.

Згідно із ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За правилами ч.1, ч.2 та ч.3 ст.358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.1, ч.3 та ч.4 ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч.1, ч.2 та ч.3 ст.367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно із ч.2 ст.3 та п.1 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.

За правилами п.56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015р. №1127, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються, зокрема, договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду.

Оскільки на сьогоднішній день між позивачами і відповідачем неможливо укласти ні договір про поділ спільного майна, ні договір про виділ у натурі частки із спільного майна щодо житлового будинку АДРЕСА_1 ., у зв`язку з переоформленням відповідачем своїх прав на житловий будинок та зміною в 2015 році Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, права позивачів підлягають захисту в судовому порядку.

Керуючись ст.76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України суд -

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа Виконавчий комітет Павлоградської міської ради про виділ частки в натурі, визнання права спільної часткової власності на житловий будинок та виділення спільного майна в натурі - задовольнити.

Як окремий об`єкт нерухомого майна виділити у натурі 17/25 частки із житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , і належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 в розмірі 11/25 частки, та ОСОБА_2 в розмірі 6/25 частки, у складі:

- житловий будинок літ.«А-1Ж» з прибудовами літ.«а», літ.«а1», літ.«а4» загальною площею 101,1 кв.м. та житловою площею 52,1кв.м;

- літня кухня літ.«Б» з прибудовою літ.«Б1»;

*сарай літ.«В»;

*убиральня літ.«Г»;

*сарай літ.«Д»;

*баня літ.«Е»;

*душ літ.«О»;

*душ літ.«Р»;

*убиральня літ.«П»;

*погріб літ.«пда»;

*погріб літ.«пдБ»;

*погріб літ.«пдД»;

*огорожа літ.№2, 3, 5-7.

Визнати право спільної часткової власності за ОСОБА_1 в розмірі 67/100 частки, та за ОСОБА_2 в розмірі 33/100 частки на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у складі:

*житловий будинок літ.«А-1Ж» з прибудовами літ.«а», літ.«а1», літ.«а4» загальною площею 101,1 кв.м. та житловою площею 52,1 кв.м.;

*літня кухня літ.«Б» з прибудовою літ.«Б1»;

*сарай літ.«В»;

*убиральня літ.«Г»;

*сарай літ.«Д»;

*баня літ.«Е»;

*душ літ.«О»;

*душ літ.«Р»;

*убиральня літ.«П»;

*погріб літ.«пда»;

*погріб літ.«пдБ»;

*погріб літ.«пдД»;

*огорожа літ.№2, 3,5-7.

Виділити ОСОБА_1 у володіння та користування наступну частину спільного майна в натурі, яка відповідає 67/100 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 :

*приміщення в житловому будинку літ.«А-1Ж» та прибудові літ.«а»: кухня №1-1; коридор №1-2; жила №1-3; жила №1-4; жила №1-5; коридор №1-6;

*літня кухня літ.«Б» з прибудовою літ.«Б 1»;

*сарай літ.«В»;

*убиральня літ.«Г»;

*баня літ.«Е»;

*душ літ.«Р»;

*погріб літ.«пда»;

*погріб літ.«пдБ»;

*1/2 частини огорожі літ.№2, 3, 5-7.

Виділити ОСОБА_2 у володіння та користування наступну частину спільного майна в натурі, яка відповідає 33/100 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 :

*приміщення в житловому будинку літ.«А-1Ж» та прибудовах літ.«а1», літ.«а4»: жила №3-1; передня №3-2; коридор №3-3; прихожа №3-4; кухня №3-5;

*сарай літ.«Д»;

*душ літ.«О»;

*убиральня літ.«П»;

*погріб літ.«пдД»;

*1/2 частини огорожі літ.№2, 3, 5-7.

Судові витрати в сумі 2305.20 гривень покласти на ОСОБА_1 .

Судові витрати в сумі 2305.20 гривень покласти на ОСОБА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: В. О. Головін