Рішення № 84601627, 26.09.2019, Селидівський міський суд Донецької області

Справа № 242/4435/19

Провадження № 2/242/1269/19

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

26 вересня 2019 року Селидівський міський суд Донецької області в складі: головуючого судді - Хацько Н.О., за участю секретаря судового засідання Дурової Н.Г., представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача Шишелової Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Селидове в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» про припинення обтяження квартири, -

В с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 05.08.2019 року звернулася до суду з позовною заявою до АТ КБ «Приват Банк» про припинення обтяження квартири. Позовні вимоги мотивовані тим, що 23.06.2005 року вона уклала з ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступником якого є АТ КБ «ПриватБанк», кредитний договір № DOK0GF4000349, відповідно до умов якого банк надав позивачу кредит у розмірі 27 360,00 доларів США на придбання нерухомості зі сплатою за користування кредитом 11,04 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23 червня 2015 року. З метою забезпечення виконання зобов`язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки № DOK0018 від 23.06.2005 року, на підставі якого вона передала належну їй квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . У зв`язку з чим, на неї було накладено заборону відчуження та внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстраційний номер обтяження 2120728 і до Єдиного реєстру іпотек реєстраційний номер обтяження 2120753. Заборгованість за вказаним кредитним договором № DOK0GF4000349 від23.06.2005 року погашена у повному обсязі. Відповідно до повідомлень від 15.06.2009 року та 16.06.2009 року адресованих приватному нотаріусу Бурлак А.В., АТ КБ «Приват Банк» зазначило про повне виконання ОСОБА_3 своїх зобов`язань за кредитним договором та вимогу про зняття заборони та вилучення записів з Державного реєстру іпотек на вищевказане майно. Проте, згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, запис про обтяження квартири не вилучено, при цьому іпотекодержателем зазначено компанію «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE № 1 PLC), яка на теперішній час ліквідована без правонаступників. Жодних повідомлень щодо укладання договору купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги між АТ КБ «Приват Банк» та компанією «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» позивач не отримувала. У зв`язку з чим вважає, що нею належним чином виконані зобов`язання за кредитним договором. Просить суд припинити обтяження квартири іпотекою за адресою: АДРЕСА_1 , вилучивши відповідні записи про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек.

Ухвалою Селидівського міського суду Донецької області від 08.08.2019 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд в порядку спрощеного позовного провадження.

Позивач ОСОБА_2 належним чином повідомлена про дату, час та місце слухання справи, у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій підтримав позов, просить суд слухати справу за її відсутності.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить суд задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідача Шишелова Н.В. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та зазначила, що АТ КБ «ПриватБанк» не є належним відповідачем у справі. Також зазначила, що законодавством передбачено порядок зняття заборони з майна, натомість позивачем вказаний порядок не дотримано. Крім того вважає, що позивач пропустила строк позовної давності звернення до суду з вказаним позовом, оскільки позивач власне отримувала повідомлення про виключення запису з Державного реєстру іпотек від 13.06.2009 року та від 16.06.2009 року, у зв`язку з чим, знала про порушене право ще у 2009 році. Просить відмовити в задоволені позовних вимог ОСОБА_2 у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, вирішивши питання чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються позовні вимоги, відзив на позовну заяву та заперечення, якими доказами вони підтверджуються, чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження, яку правову норму належить застосувати до цих правовідносин, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 3, 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. ч. 5, 6 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 628, ст. 629 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені між ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст. 526 ЦК України, сторони мають виконувати зобов`язання належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

В судовому засіданні встановлено, що 23.06.2005 року між ОСОБА_2 та ЗАТ КБ «Приват Банк», правонаступником якого є АТ КБ «Приват Банк», укладено кредитний договір № DOK0GF4000349, відповідно до умов якого банк надав позичальнику кредит у розмірі 27 360,00 доларів США на придбання нерухомості зі сплатою за користування кредитом 11,04 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23 червня 2015 року.

Виконання зобов`язання може забезпечуватися заставою (частина перша статті 546 ЦК України).

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (стаття 575 ЦК України).

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

З метою забезпечення виконання зобов`язання за кредитним договором між ОСОБА_2 та ЗАТ КБ «Приват Банк», правонаступником якого є АТ КБ «Приват Банк», було укладено договір іпотеки № DOK0018 від 23.06.2005 року, нерухомого майна, а саме однокімнатної квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з інформаційної довідки № 174673534 від 22.07.2019 року, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис наступного змісту: Тип обтяження: заборона на нерухоме майно, Реєстраційний номер обтяження: 2120728 - Зареєстровано: 23.06.2005 року 18:36:43 за № 2120728, реєстратором: Приватний нотаріус Бурлак О.В., 83001, Донецька область, м. Донецьк, вул. Челюскінців. 170, НОМЕР_3 Підстава обтяження: Договір іпотеки, 8394, 23.06.2005, Приватний нотаріус Донецького МНО Бурлак О.В., Об`єкт обтяження: квартира, однокімнатна, адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 11059429, Власник: ОСОБА_3 , Код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , Заявник: Приватний нотаріус Бурлак О.В.

Крім того, з вищевказаної довідки також видно, що в Державному реєстрі іпотек міститься запис наступного змісту: Реєстраційний номер обтяження: 2120753, Тип обтяження: іпотека - зареєстровано: 12.03.2007 15:19:57 реєстратором: Приватний нотаріус Козіна А.В., 49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Троїцька, 20, НОМЕР_4 Підстава обтяження: Договір купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за договорами про іпотечні кредити, реєстр 351,352, 19.02.2007, Приватний нотаріус ДМНО Козіна А.В. Об`єкт обтяження: квартира, однокімнатна, адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 11059429, Іпотекодержатель; «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс № 1 ПІ-ЕЛ-СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE NO. 1 PLC), Причина відсутності коду: особа не є громадянином АДРЕСА_12 (АДРЕСА_12) Іпотекодавець: ОСОБА_3 , Код: НОМЕР_1 , Донецька АДРЕСА_2 , Розмір основного зобов`язання: 27360,00 долари США, Строк виконання: 23.06.2015, Заставна: Немає.

Суд звертає увагу, що 18.10.2006 року ЗАТ КБ «Приватбанк», правонаступником якого є АТ КБ «ПриватБанк», надало Баглюк О.П. довіреність № 4137, якою останній надано право на представництво Банку під час укладання договорів про забезпечення виконання зобов`язань перед Приват Банком, зокрема договори застави, іпотеки, поруки, гарантії та інших видів забезпечення виконання зобов`язань, а також договори про звернення стягнення на предмет застави та іпотеки без обмеження суми угоди. Крім того, п. 2 вказаної довіреності надано право Баглюк О.П. представляти інтереси Приват Банку по всім питанням, пов`язаним із внесенням та одержанням відомостей з державних реєстрів з реєстрації будь яких обтяжень (застав, іпотек та ін..), для чого їй надаються наступні права: подавати повідомлення для внесення до реєстрів відомостей про обтяження майна та виключення запису з цих реєстрів, подавати повідомлення про державну реєстрацію змін умов обтяження майна, відступлення прав за договорами, передачу, анулювання, видачу дублікату заставної та видачу нової заставної для внесення змін і додаткових відомостей, отримувати витяги з цих реєстрів, а так само вчиняти всі інші дії, пов`язані з виконанням цього повноваження.

02.08.2007 року ЗАТ КБ «Приватбанк», правонаступником якого є АТ КБ «ПриватБанк», компанія «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс № 1 ПІ-ЕЛ-СІ» та «Ті-Ем-Еф Трасті Лімітед», надало ОСОБА_7 , який є директором філії Донецького РУ ЗАТ КБ «Приватбанк», довіреність № 7754. Згідно вказаної довіреності, ОСОБА_7 надано право підписувати всі документи та здійснювати всі дії, необхідні для звільнення від зобов`язання позичальника, який в повному обсязі погасив кредит за кредитним договором, за яким Емітенту належать (як право набувачу або інших підставах) права вимоги, що надаються кредитору, в тому числі, але не обмежуючись цим, видавати Позичальнику лист, який підтверджує відсутність непогашених зобов`язань за Кредитом. Підписувати всі документи, необхідні для звільнення відповідного майна від іпотеки та відмови від будь-яких вимог за договорами страхування, що стосуються такого кредиту, в тому числі, але не обмежуючись цим, вчиняти будь-які дії та підписувати будь-які документи, необхідні для скасування заборони на відчуження майна в Єдиному реєстрі заборон на відчуження нерухомого майна та для скасування реєстрації іпотеки майна в Державному реєстрі іпотек. Право на представництво вказаних установ при реєстрації всієї необхідної інформації в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна та для скасування іпотеки майна в Державному реєстрі іпотек. Видавати будь-які підтвердження та погодження Позичальнику, укладати, підписувати та формулювати будь-які зміни до кредитних договорів, договорів іпотеки, договорів страхування, які, на обґрунтовану думку Обслуговуючої установи, необхідні та бажані для ефективного виконання функцій Обслуговуючої установи, та здійснення всіх необхідних дій у зв`язку із їх нотаріальним засвідчення та реєстрації в будь-яких державних реєстрах України (в тому числі Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна та в Державному реєстрі іпотек).

Згідно із частиною першою статті 598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (стаття 599 ЦК України).

Статтею 17 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору, реалізації предмета іпотеки відповідно до цього закону, набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки, визнання іпотечного договору недійсним, знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її.

13.06.2009 представником філії Донецького РУ ЗАТ КБ «Приватбанк» Баглюк О.П., складено повідомлення № 1.09.01/1-7944 Приватному нотаріусу Донецького міського нотаріального округу Бурлак А.В. про повне виконання ОСОБА_2 своїх зобов`язань за кредитним договором № DOK0GF4000349 від 23.06.2005 року в забезпечення якого було укладено договір іпотеки № DOK0018 від 23.06.2005 року, нерухомого майна, а саме однокімнатної квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Повідомлено про припинення дії кредитного договору № DOK0GF4000349 від 23.06.2005 року та вищевказаного договору іпотеки. Відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат» просить зняти заборону на вищевказане майно, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 23.06.2005 року.

15.06.2009 року представником філії Донецького РУ ЗАТ КБ «Приватбанк» Баглюк О.П., складено заяву про вилучення обтяження об`єкта нерухомого майна за № 1.09.01/1-7944.

16.06.2009 директором філії Донецького РУ ЗАТ КБ «Приватбанк» Акуленко Ю.В.., складено повідомлення № 1.09.01/1-7962 Приватному нотаріусу Донецького міського нотаріального округу Бурлак А.В. про повне виконання ОСОБА_2 своїх зобов`язань за кредитним договором № DOK0GF4000349 від 23.06.2005 року в забезпечення якого було укладено договор іпотеки № DOK0018 від 23.06.2005 року, нерухомого майна, а саме однокімнатної квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Повідомлено про припинення дії кредитного договору № DOK0GF4000349 від 23.06.2005 року та вищевказаного договору іпотеки. Відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат» просить зняти заборону на вищевказане майно, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 23.06.2005 року.

16.06.2009 року представником філії Донецького РУ ЗАТ КБ «Приватбанк» Бармин Д.А., складено заяву про вилучення обтяження об`єкта нерухомого майна № 1.09.01/1-7962.

Надаючи оцінку вищевказаним доказам, суд приходиться до висновку, що ОСОБА_2 належно виконала свої зобов`язання за кредитним договором № DOK0GF4000349 від 23.06.2005 року та зобов`язання.

Листом від 25.06.2019 року № 20.1.0.0.0/7-190606/323, АТ КБ «Приватбанк» повідомило ОСОБА_2 , що право вимоги за кредитним договором № DOK0GF4000349 від 23.06.2005 року відступлено на користь компанії «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» 19.02.2007 року. Відповідно до інформації, яка знаходиться у загальнодоступному доступі в мережі Інтернет компанію «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» ліквідовано 03.10.2017 року. У зв`язку з чим, Банк немає можливості вжити заходів для зняття заборони відчуження з квартири та рекомендовано для вирішення даного питання звернутися до суду.

В силу положень ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та може вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, проте при здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник не може завдавати шкоди правам, свободам інших осіб, інтересам суспільства і зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 325 ЦК України, суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна.

За змістом ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Вимогами ст. 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР, зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Слід також зауважити, що в своїй постанові від 07.02.2018 року в справі № 522/11850/15-ц, Верховний Суд звернув увагу на те, що законодавчі обмеження матеріально-правових способів захисту цивільного права чи інтересу підлягають застосуванню з дотриманням положень статей 55, 124 Конституції України та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Згідно ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Частиною 5 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Наведене узгоджується з положеннями самого договору іпотеки.

Відповідно до ст. 1, ч. 1 ст. 5 Закону України «Про іпотеку» предметом іпотеки є об`єкти нерухомого майна та об`єкти, які прирівнюються до таких цим Законом. До них чинним законодавством, зокрема, віднесено: земельні ділянки; будівлі; споруди; підприємство як майновий комплекс; житлові будинки; квартири; дачі; садові будинки; гаражі; об`єкт незавершеного будівництва, інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуте ним у власність відповідне нерухоме майно у майбутньому; право оренди чи користування нерухомим майном, яке надає орендарю чи користувачу право будувати, володіти та відчужувати об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до ч. 3 ст. 44 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» після припинення обтяження обтяжувач самостійно або на письмову вимогу боржника чи особи, права якої порушено внаслідок наявності запису про обтяження, протягом п`яти днів зобов`язаний подати держателю або реєстратору Державного реєстру заяву про припинення обтяження і подальше вилучення відповідного запису з Державного реєстру. У разі невиконання цього обов`язку обтяжувач несе відповідальність за відшкодування завданих збитків.

Згідно п. 30 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127, державна реєстрація прав може проводитися за заявою, поданою в електронній формі суб`єкту державної реєстрації прав або нотаріусу через веб-портал Мінюсту.

Натомість, у порушення викладених вимог закону обтяжувач «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» не виконав свої зобов`язання та не подав реєстратору Державного реєстру заяву про припинення обтяження і подальше вилучення відповідного запису з Державного реєстру.

Відповідно до ст. 609 ЦК України зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов`язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов`язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю.

Отож, в даному спірному випадку іноземна компанія «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» ліквідована та не має правонаступників, тобто в силу вимог закону зобов`язання за договором купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за договором про іпотечні кредити реєстровий № 351, 352, виданий 19.02.2007 року припинились, відповідно відсутні підстави для заборони на відчуження квартири за вказаною особою.

Враховуючи зазначене, підстави наявності записів щодо обтяження нерухомого майна у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та державному реєстрі іпотек відсутні, оскільки наявність вказаних відомостей про іпотеку та обтяжень нерухомого майна створюють перешкоди у здійсненні права власності позивачу, щодо нерухомого майна.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позивачем виконані всі умови кредитного договору, але припинити обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно стосовно предмету іпотеки він не має можливості, в зв`язку з тим, що компанія «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» припинила свою діяльність з 03.10.2017 року.

Надаючи оцінку доводам представника відповідача з приводу того, що АТ КБ «ПриватБанк» не є належним відповідачем у справі, слід зазначити наступне.

В постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 вересня 2018 року у справі № 823/2042/16 зроблено висновок, що спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації речового права на нерухоме майно чи обтяження такого права за іншою особою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є цивільно-правовим. А тому вирішення таких спорів здійснюється за правилами цивільного або господарського судочинства залежно від суб`єктного складу сторін. Належним відповідачем у справах за позовом про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права чи обтяження має бути особа, право чи обтяження якої зареєстровано.

Суд звертає увагу, що компанія «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» припинила свою діяльність з 03.10.2017 року, тоді як саме АТ КБ «Приват Банк» фактично здійснювало обслуговування кредиту, в тому числі і отримання коштів за кредитним договором позивача до 2009 року та мало на це відповідні повноваження за довіреністю. Відповідно наданих представнику АТ КБ «Приват Банк» повноважень за довіреністю в нього було право на зняття заборони з майна позивача на момент припинення основного зобов`язання, про що свідчить також надані позивачем копії повідомлень.

Слід також зауважити, що відповідно до п.п. 2.3.10. кредитного договору № DOK0GF4000349 від 23.06.2005 року, Банк має право поступатися своїм правом вимоги за вказаним договором третім особам, письмово попередивши про даний факт Позичальника протягом 5 днів після такої поступки.

Відповідно ст. 527 ЦК України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.

На підставі ч. 1 ст. 24 Закону України «Про іпотеку», якщо боржник не був письмово повідомлений про зміну кредитора в зобов`язанні, новий кредитор несе ризик настання для нього небажаних наслідків, а боржник вважається таким, що належно виконав свої зобов`язання.

Жодного належного та допустимого доказу в підтвердження факту надіслання повідомлення ОСОБА_2 з приводу укладення договору про відступлення права вимоги за кредитним договором та за договором іпотеки, відповідачем суду не надано. У зв`язку з чим, суд вважає, що і наслідки не вчинення чи то неналежного вчинення свого обов`язку передбаченого як умовами договору, так і відповідними положеннями закону, має нести саме АТ КБ «Приват Банк», як первісний кредитор у зобов`язанні.

Відповідно до статті 4 Закону України «Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг» фінансовими вважаються такі послуги: 1) випуск платіжних документів, платіжних карток, дорожніх чеків та/або їх обслуговування, кліринг, інші форми забезпечення розрахунків; 2) довірче управління фінансовими активами; 3) діяльність з обміну валют; 4) залучення фінансових активів із зобов`язанням щодо наступного їх повернення; 5) фінансовий лізинг; 6) надання коштів у позику, в тому числі і на умовах фінансового кредиту; 7) надання гарантій та поручительств; 8) переказ коштів; 9) послуги у сфері страхування та у системі накопичувального пенсійного забезпечення; 10) професійна діяльність на ринку цінних паперів, що підлягає ліцензуванню; 11) факторинг; 11-1) адміністрування фінансових активів для придбання товарів у групах; 12) інші операції, які відповідають критеріям, визначеним у пункті 5 частини першої статті 1 цього Закону.

В силу статті 5 Закону України «Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг» фінансові послуги надаються фінансовими установами, а також, якщо це прямо передбачено законом, фізичними особами - підприємцями. Виключне право або інші обмеження щодо надання окремих фінансових послуг встановлюються законами про діяльність відповідної фінансової установи та нормативно-правовими актами державних органів, що здійснюють регулювання ринків фінансових послуг. Надавати фінансові кредити за рахунок залучених коштів має право на підставі відповідної ліцензії лише кредитна установа. Можливість та порядок надання окремих фінансових послуг юридичними особами, які за своїм правовим статусом не є фінансовими установами, визначаються законами та нормативно-правовими актами державних органів, що здійснюють регулювання діяльності фінансових установ та ринків фінансових послуг, виданими в межах їх компетенції. Фінансові установи мають право надавати послуги з факторингу з урахуванням вимог Цивільного кодексу України та цього Закону. Фінансова установа, що надає послуги з факторингу, може надавати послуги з пов`язаного з цим ведення обліку грошових вимог, надання поруки за виконання боржником свого обов`язку за грошовими вимогами постачальників товарів (послуг) та пред`явлення до сплати грошових вимог від імені постачальників товарів (послуг) або від свого імені, а також інші послуги, спрямовані на одержання коштів від боржника.

Згідно статті 34 Закону України «Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг» національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг, у межах своєї компетенції видає ліцензії для здійснення фінансовими установами: 1) страхової діяльності; 2) діяльності з надання послуг накопичувального пенсійного забезпечення; 3) надання фінансових кредитів за рахунок залучених коштів; 4) діяльності з надання будь-яких фінансових послуг, що передбачають пряме або опосередковане залучення фінансових активів від фізичних осіб. Здійснення діяльності, зазначеної у частині першій цієї статті, дозволяється тільки після отримання відповідної ліцензії. Особи, винні у здійсненні діяльності без ліцензії, несуть відповідальність згідно із законами України. Ліцензія, яка надається для здійснення діяльності з надання фінансових послуг, не може передаватися третім особам.

Пунктом 2 частини 1 статті 1 Закону України «Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг» встановлено, що кредитна установа - фінансова установа, яка відповідно до закону має право за рахунок залучених коштів надавати фінансові кредити на власний ризик.

Фінансова установа - юридична особа, яка відповідно до закону надає одну чи декілька фінансових послуг, а також інші послуги (операції), пов`язані з наданням фінансових послуг, у випадках, прямо визначених законом, та внесена до відповідного реєстру в установленому законом порядку. До фінансових установ належать банки, кредитні спілки, ломбарди, лізингові компанії, довірчі товариства, страхові компанії, установи накопичувального пенсійного забезпечення, інвестиційні фонди і компанії та інші юридичні особи, виключним видом діяльності яких є надання фінансових послуг, а у випадках, прямо визначених законом, - інші послуги (операції), пов`язані з наданням фінансових послуг. Не є фінансовими установами (не мають статусу фінансової установи) незалежні фінансові посередники, що надають послуги з видачі фінансових гарантій в порядку та на умовах, визначених Митним кодексом України (пункт 1 частини 1 статті 1 Закону України «Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг»).

Хоча позивач не ставить питання щодо недійсності правочину щодо відступлення права вимоги, натомість поза увагою суду не може залишитися факт того, що компанія «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс № 1 ПІ-ЕЛ-СІ» не входить до переліку фінансових установ (не є кредитною установою), унесених до Державного реєстру фінансових установ, що розміщений на офіційному сайті Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг.

Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (ч. 4 ст. 267 ЦК України).

Цивільне законодавство передбачає два види позовної давності: загальну і спеціальну.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст. 257 ЦК України).

Для окремих видів вимог законом установлена спеціальна позовна давність.

Зокрема, ч. 2 ст. 258 ЦК України передбачає, що позовна давність в один рік застосовується до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

Відповідно до ст. 253 ЦК України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Початок перебігу позовної давності співпадає з моментом виникнення у зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд.

Суд критично відноситься до доводів представника позивача щодо спливу строку позовної давності, оскільки про порушене право, позивач дізналася з листа АТ КБ «Приватбанк»№ 20.1.0.0.0/7-190606/323 від 25.06.2019 року. Тоді як, наявність у позивача повідомлення про виключення запису з Державного реєстру іпотек від 13.06.2019 року та від 16.06.2009 року не може свідчити про обізнаність останньої про не виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек інформації про заборону відчуження майна. Крім того, на думку суду, вказане порушення права позивача є триваючим, оскільки позбавляє позивача на власний розсуд розпоряджатися своїм майном.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позивачем виконані всі умови кредитного договору, але припинити обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно стосовно предмету іпотеки він не має можливості, в зв`язку, тому вважає що позов підлягає задоволенню і необхідно скасувати заборону виключивши з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек запис про обтяження нерухомого майна позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 141, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд,-

У х в а л и в:

Позов ОСОБА_2 до Акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» про припинення обтяження квартири - задовольнити повністю.

Припинити обтяження квартири іпотекою за адресою: АДРЕСА_1 , вилучивши запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наступного змісту: Тип обтяження: заборона на нерухоме майно, Реєстраційний номер обтяження: 2120728 - Зареєстровано: 23.06.2005 року 18:36:43 за № 2120728, реєстратором: Приватний нотаріус Бурлак О.В., 83001, Донецька область , м. Донецьк, вул. Челюскінців. 170, НОМЕР_3 Підстава обтяження: Договір іпотеки, 8394, 23.06.2005, Приватний нотаріус Донецького МНО Бурлак О.В., Об`єкт обтяження: квартира, однокімнатна, адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 11059429, Власник: ОСОБА_3 , Код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , Заявник: Приватний нотаріус Бурлак О.В. та Державного реєстру іпотек наступного змісту: Реєстраційний номер обтяження: 2120753, Тип обтяження: іпотека - зареєстровано: 12.03.2007 15:19:57 реєстратором: Приватний нотаріус Козіна А.В., 49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Троїцька, 20, НОМЕР_4 Підстава обтяження: Договір купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за договорами про іпотечні кредити, реєстр 351,352, 19.02.2007, Приватний нотаріус ДМНО Козіна А.В. Об`єкт обтяження: квартира, однокімнатна, адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 11059429, Іпотекодержатель; «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс № 1 ПІ-ЕЛ-СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE NO. 1 PLC), Причина відсутності коду: особа не є громадянином АДРЕСА_12 (АДРЕСА_12) Іпотекодавець: ОСОБА_3 , Код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , Розмір основного зобов`язання: 27360,00 долари США, Строк виконання: 23.06.2015, Заставна: Немає.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце перебування - АДРЕСА_11 , ІПН НОМЕР_2 .

Відповідач: Акціонерне товариство комерційний банк «Приват Банк», юридична адреса - 01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. № 1 «Д», код за ЄДРПОУ 14360570.

Повний текст рішення виготовлено 30 вересня 2019 року.

Суддя Н.О. Хацько