Рішення № 84592708, 25.09.2019, Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 761/18296/19

Провадження № 2/761/5399/2019

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2019 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючої судді Юзькової О.Л.

при секретарі Горюк В.А.

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Новобудова» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 172 від 05.09.2005 року житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 був переданий ТОВ «Новобудова» в експлуатацію та обслуговування. Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 23.03.2015, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сліпченко Н.В. за реєстраційним № 107. У будинку та квартирі АДРЕСА_1 за вказаною адресою ТОВ « Новобудова » безперебійно надавались послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів та житлово-комунальні послуги», затверджено Порядок формування тарифів на житлово-комунальні послуги. Таким чином, тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку, в тому числі і квартирі АДРЕСА_1 : в період з 01.09..2016 р. по 01.07.2017, встановлений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 273 від 05.03.2013 р. та складав 2,99 грн./міс. За 1 кв.м. загальної площі квартири; в період з 01.07.2017 р. по 01.12.2017 р., встановлений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 633 від 26.05.2017 р. та складав 4,69 грн./міс. за 1 кв.м. загальної площі квартири; в період з 01.12.2017 р. по 01.07.2018 р., встановлений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 1207 від 05.10.2017 р. та склав 5,50 грн. міс. за кв.м. загальної площі квартири. Враховуючи площу квартири АДРЕСА_1 у будинку , а саме 131,90 кв.м . - загальна вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить: в період з 01.09.2016 р. по 01.07.2017 р. - 394 грн. 38 коп. в місяць; в період з 01.07.2017 р. по 01.12.2017 р. - 525 грн. 27 коп. в місяць; в період з 01.12.2017 р. по 01.07.2018 р. - 725 грн. 45 коп. в місяць; в період з 01.07.2018 р. по 01.04.2019 р. - 919 грн. 34 коп. в місяць. Зважаючи на те, що ОСОБА_1 не виконує належним чином обов`язок щодо оплати за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.09.2016 року по 01.04.2019 року включно складає 23 667 грн. 70 коп. з них: основний борг - 20 563 грн. 60 коп., 3% річних від простроченої суми - 675 грн. 99 коп., індекс інфляції - 2 438 грн. 11 коп. З метою захисту своїх прав, ТОВ «Новобудова» просить стягнути з відповідача суму боргу за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій 23 677 грн. 70 коп. та понесений судовий збір у розмірі 1 921,00 грн.

Ухвалою Шевченківського районного суд м. Києва від 07 травня 2019 року у справі відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, учасникам процесу роз`яснено право подати заяви по суті справи та заяви з процесуальних питань відповідно до положень чинного ЦПК України.

У встановлений судом строк, відповідач будучи повідомленою належним чином, відзив на позов не подала, клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін від відповідача також не надходило.

Суд, у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 172 від 05.09.2005 року житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 був переданий ТОВ «Новобудова» в експлуатацію та обслуговування.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 23.03.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сліпченко Н.В. за реєстраційним № 107, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивач зазначає, що у будинку та квартирі за вказаною адресою ТОВ «Новобудова» безперебійно надавались і надаються житлово-комунальні послуги, відповідач зобов`язання щодо оплати отриманих послуг належним чином не виконує.

Положеннями ч. 1 ст. 151 ЖК Української РСР закріплено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечити його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуг», затверджено Порядок формування тарифів на житлово-комунальні послуги.

Частиною 3 пункту 2 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, передбачає, що тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до Порядку.

Згідно з Порядком калькуляційною одиницею при нарахуванні плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є 1 кв. м. загальної площі, що перебуває у власності фізичної особи.

Таким чином, тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку, в тому числі і квартирі АДРЕСА_1 : в період з 01.09..2016 р. по 01.07.2017, встановлений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 273 від 05.03.2013 р. та складав 2,99 грн./міс. За 1 кв.м. загальної площі квартири; в період з 01.07.2017 р. по 01.12.2017 р., встановлений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 633 від 26.05.2017 р. та складав 4,69 грн./міс. за 1 кв.м. загальної площі квартири; в період з 01.12.2017 р. по 01.07.2018 р., встановлений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) № 1207 від 05.10.2017 р. та склав 5,50 грн. міс. за кв.м. загальної площі квартири. Враховуючи площу квартири АДРЕСА_1 у будинку , а саме 131,90 кв.м . - загальна вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить: в період з 01.09.2016 р. по 01.07.2017 р. - 394 грн. 38 коп. в місяць; в період з 01.07.2017 р. по 01.12.2017 р. - 525 грн. 27 коп. в місяць; в період з 01.12.2017 р. по 01.07.2018 р. - 725 грн. 45 коп. в місяць; в період з 01.07.2018 р. по 01.04.2019 р. - 919 грн. 34 коп. в місяць.

Відповідно до ст. 68 ЖК Української РСР, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.

Відповідно до розрахунку заборгованості за період з 01.09.2016 року по 01.04.2019 року у відповідачів перед ТОВ «Новобудова» утворилась заборгованість, яка складає 23 667 грн. 70 коп. з них: основний борг - 20 563 грн. 60 коп., 3% річних від простроченої суми - 675 грн. 99 коп., індекс інфляції - 2 438 грн. 11 коп. що також підтверджується розрахунком заборгованості.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

З урахуванням викладеного суд вважає, що позов в частині вимог про стягнення суми заборгованості за спожиті послуги в розмірі 20 563 грн. 60 коп. на користь ТОВ «Новобудова» підлягають задоволенню.

Також суд вважає обґрунтованими вимоги позивача щодо стягнення з відповідача відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, 3 % річних в розмірі 675,99 коп. та інфляційних втрат в розмірі 2 438 грн. 11 коп., оскільки правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідачів на користь позивачів судові витрати по сплаті судового збору, які сплачено останніми за подання позову до суду, виходячи із суми позовних вимог, які задоволено судом.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-83, 89, 141, 229, 263-265, 267, 280-282, 354 ЦПК України; ст. ст. 525, 526, 625, 815 ЦК України, ст. ст. 66,67, 162 ЖК України; ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» (адреса: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 10, код ЄДРПОУ 32917247) заборгованість у розмірі 23 677,70 грн. та судовий збір в розмірі 1 921,00 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду, в порядку ст.ст. 353-357 ЦПК України з урахуванням п. 15.5. Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення через Шевченківський районний суд м. Києва.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; 2) на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 25 вересня 2019 року

Суддя: