Рішення № 84476665, 19.09.2019, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 484/1096/18

Провадження № 2/484/47/19

Рішення

іменем України

19.09.2019 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Максютенко О.А.

при секретарі - Завірюха В.Ю.

позивач: ОСОБА_1

представник позивача адвокати: Сотська С.О., Сотський В.І.

відповідач: Приватне сільськогосподарське підприємство ім.. Т.Г. Шевченко

розглянувши у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства ім.. Т.Г. Шевченко, третя особа: ОСОБА_2 про визнання недійсною додаткової угоди від 05.06.2012 року до договору оренди земельної ділянки

без участі сторін

встановив

Представник позивача звернувся до суду із вище вказаним позовом, який мотивував тим, що позивач ОСОБА_1 є власником земельних ділянок загальною площею 6.24 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастрові номери: 4825486300:06:000:0738 , 4825486300 :01 : 000:0426 , 4825486300 :06 : 000:0505 , 4825486300 : 01:000:1173, які розташовані в межах Синюхобрідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. Вказані земельні ділянки належать їй на підставі Державних актів серії ЯГ №597706, ЯГ № 597707 , ЯГ 5907708, ЯГ №597709 виданих 01.03.2007 року.

На підставі Угоди від 05.06.2012 року зареєстрованої у відділу Держкомзему у Первомайському районі Миколаївської області в книзі державної реєстрації договорів оренди землі 30.11.2012 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.02.2008 року, зареєстрованого 16.09.2008р. за № 040802200509 укладеного між ОСОБА_1 та ПСП ім. Т.Г. Шевченко за відповідачем було зареєстровано право оренди зазначеної земельної ділянки. Вказаний договір позивач не підписувала, що стало приводом для її звернення до суду з позовом, яким вона просить суд визнати недійсним додаткову угоду від 05.06.2012 року до договору оренди землі.

20.03.2018 року судом було винесено ухвалу про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження по справі.

16 квітня 2018 року до суду надійшов відзив представника відповідача, де він просить відмовити в задоволенні позову, просив про застосування наслідків спливу строку позовної давності, оскільки вважає, що позивач міг довідатись про наявність оспорюваного правочину 04.10.2012 року, коли надавала своєму батькові ОСОБА_2 довіреність на отримання в ПСП ім.. Шевченко орендної плати за оренду земельної частки (паю), яка була видана секретарем виконавчого комітету Синюхо - Брідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.

11.06.2018 року ухвалою суду у відповідача витребувано оригінал додаткової угоди від 05.06.2012 року до договору оренди землі від 26.02.2008року № 040802200509 укладену між ОСОБА_1 та ПСП ім. Т.Г. Шевченко.

20.08.2018 року ухвалою суду витребувано у Відділі Первомайського району Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області оригінал додаткової угоди від 05.06.2012 року до договору оренди землі від 26.02.2008 року.

13.09.2018 року ухвалою суду було призначено судово-почеркознавчу експертизу, у зв`язку з чим провадження у справі було зупинено до отримання висновку експерта, до 16.04.2019 року.

16.04.2019 року ухвалою суду провадження по справі було відновлено.

11.06.2019 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

В судове засідання представник позивача надав заяву про слухання справи у його відсутність, позов підтримує та просить його задовольнити у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про слухання справи повідомлений належним чином, причини не явки суду не відомі.

Дослідивши матеріали справи суд встановив, що ОСОБА_1 є власником земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6.24 га. з кадастровими номерами: 4825486300: 06:000: 0738, 4825486300:01 : 000:0426, 4825486300:06:000:0505, 4825486300:01:000:1173, які розташовані в межах Синюхобрідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. Вказані земельні ділянки належать їй на підставі Державних актів серії ЯГ №597706, ЯГ № 597707 , ЯГ 5907708, ЯГ №597709 виданих 01.03.2007 року

05.06.2012 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ПСП ім.. Т.Г. Шевченко було укладено угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.02.2008року, зареєстрованого 16.09.2008року за № 040802200509. Угоду було зареєстровано у відділу Держкомзему у Первомайському районі Миколаївської області в книзі державної реєстрації договорів оренди землі 30.11.2012 року.

На підставі зазначеної угоди за ПСП ім.. Т.Г. Шевченко було зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровими номерами: 4825486300:06:000:0738, 4825486300: 01:000 :0426, 4825486300:06:000:0505, 4825486300:01:000:1173 сроком на 10 років до 30.11.2023 року.

Позивач стверджує, що про існування вказаного правочину дізнався після того як приїхала до батьків в село Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області в липні 2017 рок з наміром здати належні їй на праві власності земельні ділянки в оренду.

Вказану угоду вона не підписувала, тобто її волевиявлення на укладення правочину відсутнє.

За заявою представника позивача суд призначив у справі судово-почеркознавчу експертизу на вирішення якої поставив питання: - Чи виконаний підпис в графі "Орендодавець" додаткової угоди від 05.06.2012 року до Договору оренди земельної ділянки від 26.02.2008 року щодо оренди земельної ділянки загальною площею 6.24 га. ОСОБА_1 чи іншою особою?

За результатами проведеного дослідження судовий експерт Миколаївського науково-дослідного експертно криміналістичного центру Г.А. Сологуб склав висновок № 541 від 15.01.2019 року в якому вказано, що підпис в графі "Орендодавець" в угоді від 05.06.2012 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.02.2008 року зареєстрованого 16.09.2008 року за № 040802200509 укладеної ОСОБА_1 та ПСП ім.. Т.Г. Шевченко, зареєстрованої відділом Держкомзему у Первомайському району Миколаївської області за № 482548634003004 - виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою.

Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Зі змісту частини 3 статті 203 ЦК України слідує, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до частини 1 статті 241 ЦК України правочин вчинений представником з перевищенням повноважень, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов`язки особи, яку він представляє лише у разі наступного схвалення правочину цією особою. Правочин вважається схваленим лише у разі якщо особа, яку він представляє, вчинила дії, що свідчать про прийняття його до виконання.

В матеріалах справи відсутні дані, які вказували б на те, що особа, яка підписала оспорюваний правочин від імені ОСОБА_1 була його представником або ж виконала підпис з його відома.

Отримання представником позивача за дорученням коштів ПСП ім.. Т.Г. Шевченко за використання належної ОСОБА_1 земельної ділянки не може свідчити про схвалення нею вказаного договору, оскільки це є лише платою за користування чужим майном, що відповідає звичаям ділового обороту. Таким чином, встановлені обставини вказують на відсутність підстав для застосування наслідків спливу строку позовної давності.

За таких обставин суд вважає, що угоду від 05.06.2012 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.02.2008 року зареєстрованого 16.09.2008 року за № 040802200509 укладеної ОСОБА_1 та ПСП ім.. Т.Г. Шевченко, зареєстрованої відділом Держкомзему у Первомайському району Миколаївської області за № 482548634003004 слід визнати недійсною, оскільки позивач вказаний правочин не підписував і волевиявлення на його укладення не давав, з огляду на що позов підлягає задоволенню.

Розподіл судових витрат здійснити відповідно до Глави 8 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

ухвалив

позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсною додаткову угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.02.2008 року, зареєстрованого 16.09.2008року за № 040802200509 укладену між ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області, зареєстрована АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код: НОМЕР_10 ) та Приватним сільськогосподарським підприємством ім.. Т.Г. Шевченко ( 55243 с. Синюхин Брід Первомайського район Миколаївської області вул.. Городна , 2 а код ЄДРПОУ 0364005), яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Первомайському районі Миколаївської області в книзі державної реєстрації договорів оренди землі від 30.11.2012 року.

Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства ім.. Т.Г. Шевченко ( 55243 с. Синюхин Брід Первомайського район Миколаївської області вул.. Городна, 2 а код ЄДРПОУ 0364005) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області, зареєстрована АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код: НОМЕР_10 ) 704 грн.80 коп. судових витрат по сплаті судового збору та 2252 грн 24 коп. витрат за проведення судової почеркознавчої експертизи.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: