Рішення № 84465007, 23.09.2019, Подільський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Полтави)

Ленінський районний суд м.Полтави

Справа № 553/1702/19

Провадження № 2/553/940/2019

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23.09.2019 року м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Парахіної Є.В.,

при секретарі - Бідній Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до виконавчого комітету Подільської районної у м. Полтаві ради, треті особи - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про виділення частини домоволодіння в окрему одиницю, -

В С Т А Н О В И В :

У липні 2019 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_6 , ОСОБА_7 до виконавчого комітету Подільської районної у м. Полтаві ради про виділення частини домоволодіння в окрему одиницю.

Позивачі вказують, що рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 22.07.2010 року домоволодіння по АДРЕСА_1 поділене між співвласниками, визнано за ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 право власності на приміщення та надвірні споруди і будівлі як на окремий об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю без порушення його цільового призначення з одночасним відкриттям розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстрації справи і присвоєння нового кадастрового номеру, визнано за ними право користування земельною ділянкою за вказаною адресою площею 377 кв.м, а за ОСОБА_11 0 право користування земельною ділянкою площею 328 кв.м. Рішенням п`ятнадцятої сесії шостого скликання Ленінської районної у м. Полтаві ради від 27.01.2012 року дозволено ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 виділити в окремий об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю (окрему садибу), земельну ділянку площею 404 кв.м, об`єкту нерухомого майна надано нову адресу - АДРЕСА_2 , виділено земельну ділянку площею 328 кв.м.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_11 , спадщину після її смерті у виді 2/5 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 з земельною ділянкою площею 328 кв.м прийняли ОСОБА_6 та ОСОБА_12 в рівних частинах по 1/5 частини кожен, в подальшому ОСОБА_12 свою частину домоволодіння подарувала своєму сину ОСОБА_7 . Після смерті ОСОБА_11 , якій належало 2/5 частини домоволодіння з правом користування земельною ділянкою площею 328 кв.м по АДРЕСА_1 , встановлені інші частини даного домоволодіння, а саме - по 1/5 частині у ОСОБА_6 та у ОСОБА_7 , а тому стало питання про встановлення прав власності на об`єкти нерухомого майна як одиницю, яка розташована на земельній ділянці площею 328 кв.м по АДРЕСА_1 .

12.04.2019 року позивачі звернулись до виконавчого комітету Подільської районної у м. Полтава ради стосовно надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 328 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , отримали відповідь про необхідність подати документ, що підтверджує їх право власності на об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю і розташований на земельній ділянці площею 328 кв.м по АДРЕСА_1 .

Просять виділити в окрему одиницю належну ОСОБА_6 1/5 частину та ОСОБА_7 1/5 частину житлового будинку літ. "А-1", який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: наступних приміщень: кімната 2-1 площею 19,0 кв.м, кухня 2-2 площею 12,5 кв.м, кімната 2-3 площею 12,2 кв.м, кімнта а 2-4 площею 9,7 кв.м, топочна 2-5 площею 7,0 кв.м, - загальною площею 60,4 кв.м, житловою плащею 40,9 кв.м, та господарські будівлі і споруди: сарай літ. "В", вбиральня літ. "Б", літня кухня літ. "В1", погріб літ. "в1", ворота огорожі № 1, огорожа № 2, трубопровід № 4, вимощення № 5, на земельній ділянці площею 0,0328 га.

Учасники процесу в судове засідання не з`явились, незважаючи на те, що були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Від позивачі ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , представник відповідача виконавчого комітету Подільської районної у м. Полтава ради, третіх осіб ОСОБА_10 , ОСОБА_8 надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, третя особа - ОСОБА_9 про причини неявки суд не повідомив.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Сторони по справі є співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 22.07.2010 року в справі № 2-337/10 за позовом ОСОБА_10 , ОСОБА_8 в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_9 до ОСОБА_11 вирішено поділити домоволодіння по АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_8 , ОСОБА_10 право власності на наступні приміщення, згідно технічного паспорта, у будинку літ. "А-1": санвузол 1-1 площею 9,9 кв.м, кімнату 1-2 площею 23,5 кв.м, кухню 1-3 площею 10,3 кв.м, їдальню 1-4 площею 16,3 кв.м, кімнату 1-6 площею 21,0 кв.м, а також надвірні споруди та будівлі: сарай Д, гараж Ж, - як на окремий об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю, без порушення його цільового призначення з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстраційної справи і присвоєння нового кадастрового номеру; визнати за позивачами ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_9 право користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 площею 377 кв.м, яка згідно висновку експерта Авдєєва А.К. № 56-10 від 03.06.2010 року зафарбована у червоний колір, а за ОСОБА_11 - право користування земельною ділянкою площею 328 кв.м., яка згідно висновку експерта Авдєєва А.К. зафарбована у синій колір.

Згідно витягу з рішення п`ятнадцятої сесії Ленінської районної у м. Полтаві ради шостого скликання від 27.01.2012 року "Про надання та зміни адреси об`єктам нерухомості, дозволу на розроблення документації із землеустрою" дозволено ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 виділити в окремий об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю (окрему садибу) земельну ділянку площею 404 кв.м, згідно висновку управління з питань містобудування та архітектури № 01-10-21/1/4765 від 04.11.2011 року та відповідно до рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 30.06.2011 року по справі № 2-1159/11. Об`єкту нерухомого майна надано повну адресу: АДРЕСА_2 , виділено земельну ділянку площею 328 кв.м. Надано дозвіл ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної сумісної власності або користування на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею: 404 кв.м, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Право спільної сумісної власності або користування на земельну ділянку оформити окремим рішенням сесії районної ради.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.02.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Буленко М.М., реєстровий № 101, спадкоємцями у цьому свідоцтві майна ОСОБА_11 , 1940 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є її син - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 - на 1/2 частку спадщини, та дочка - ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП - НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 - на 1/2 частку спадщини. Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво, складається з: 2/5 часток житлового будинку з частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлій ОСОБА_13 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою полтавською державною нотаріальною конторою від 18.12.1971 року за реєстровим № 2670, який зареєстрований Полтавським бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" в реєстровій книзі: 56, за реєстровим номером: 67. Житловий будинок в цілому складається: з житлового будинку літера "А-1", саман обкл. 1/2 цегли, житлова площа 40,9 кв.м, загальна площа 60,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. В, вбиральня літ. Б, літня кухня літ. В1; погріб літ в1; ворота огорожі літ. № 1 огорожа літ. № 2; трубопровід літ. № 4; вимощення літ. № 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 652635353000.

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 155886682 від 12.02.2019 року, 12.02.2019 року на підставі свідоцтва про право на спадщину № 101, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Буленко М.М., за ОСОБА_6 зареєстровано право спільної часткової власності на 1/5 житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 652635353000, загальна площа 60,4 кв.м, житлова площа 40,9 кв.м, матеріали стін: саман обкл. 1/2 цегли, господарські будівлі та споруди: сарай літ. В, вбиральня літ. Б, літня кухня літ. В1; погріб літ в1; ворота огорожі № 1 огорожа літня № 2; трубопровід № 4; вимощення № 5.

Відповідно до договору дарування від 22.10.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1-658, ОСОБА_12 безоплатно передала у власність 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а син - ОСОБА_7 - прийняв у власність 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . На земельній ділянці розташовано: житловий будинок літ. А-1, загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай В, вбиральня Б, літня кухня В1, погріб в1, ворота № 1, огорожа літня № 2, трубопровід № 4, вимощення № 5.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 71603803 від 27.10.2016 року, державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори Рой Т.В. 27.10.2016 року на підставі договору дарування № 1-658, виданого 22.10.2016 року Першою полтавською державною нотаріальною конторою, за ОСОБА_7 зареєстровано право спільної часткової власності на 1/5 житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 652635353000, загальна площа 60,4 кв.м, житлова площа 40,9 кв.м.

Виконавчим комітетом Подільської районної у м. Полтаві ради повідомлено ОСОБА_6 та ОСОБА_7 листом за вих. № 02-20/316 від 12.09.2019 року у відповідь на їх звернення стосовно надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площа 328 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що для подальшого розгляду зазначеного питання необхідно надати документи, що підтверджують право власності на об`єкти нерухомого майна, що складають одиницю і розташовані на земельній ділянці площею 328 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" станом на 18.05.2015 року, 2/5 частина домоволодіння, яка виділена у власність ОСОБА_6 , складається з житлового будинку літ. "А-1", вбиральні "Б", сараю "В", літньої кухні - "В1", погребу - "в1", огорожі № 1-2, трубопроводу № 4, вимощення № 5, розташована на земельній ділянці площею 328 кв.м.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 367 ЦК України встановлено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Статтею 370 ЦК України встановлено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній сумісній власності.

За змістом положень 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 37 від 30.07.2019 року, виконаного судовим експертом Авдєєвою Н.М., майно, до складу якого входить 2/5 частини житлового будинку літ. "А-1" з господарськими будівлями і спорудами, що належить на праві приватної власності ОСОБА_6 (1/5 частка) та ОСОБА_7 (1/5 частка), має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, газу та інших комунальних послуг, які відповідають нормативно-технічним вимогам. Майно, що розташоване по АДРЕСА_1 , до складу якого входить частина житлового будинку літ. "А-1", що складається із наступних приміщень: кімната 2-1 площею 19,0 кв.м, кухня 2-2 площею 12,5 кв.м, кімната 2-3 площею 12,2 кв.м, кімната 2-4 площею 9,7 кв.м, топочна 2-5 площею 7,0 кв.м, - загальною площею 60,4 кв.м, в тому числі житловою 40,9 кв.м, та господарські будівлі і споруди: сарай літ. "В", вбиральня літ. "Б", літня кухня літ. "В1", погріб літ. "в1", ворота огорожі № 1, огорожа № 2, трубопровід № 4, вимощення № 5, - відповідає нормативно-технічними вимогами та складає окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 111 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них в окремий об`єкт нерухомості". При цьому об`єкт не втрачає свого цільового призначення. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об`єктом, складає 0,0328 га. Частки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 змінюються та будуть складати: у ОСОБА_6 - 1/2; у ОСОБА_7 - 1/2.

Враховуючи викладене, аналізуючи докази в їх сукупиності, суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог ОСОБА_6 та ОСОБА_7 та наявність підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 76-83, 89, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 (місце проживання - АДРЕСА_3 , РНОКПП - НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (місце проживання - АДРЕСА_4 , РНОКПП - НОМЕР_3 ) до виконавчого комітету Подільської районної у м. Полтаві ради (місцезнаходження - м. Полтава, вул. Анатолія Кукоби, 39, код ЄДРПОУ - 05384710), треті особи - ОСОБА_3 (місце проживання - АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_4 ), ОСОБА_4 (місце проживання - АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_5 ), ОСОБА_5 (місце проживання - АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_6 ), про виділення частини домоволодіння в окрему одиницю - задовольнити.

Виділити в окрему одиницю належну ОСОБА_6 1/5 частину та ОСОБА_7 1/5 частину домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку літ. "А-1" в складі наступних приміщень: кімната 2-1 площею 19,0 кв.м, кухня 2-2 площею 12,5 кв.м, кімната 2-3 площею 12,2 кв.м, кімната 2-4 площею 9,7 кв.м, топочна 2-5 площею 7,0 кв.м, - загальною площею 60,4 кв.м, житловою площею 40,9 кв.м, та господарських будівель і споруд: сарай літ. "В", вбиральня літ. "Б", літня кухня літ. "В1", погріб літ. "в1", ворота огорожі № 1, огорожа № 2, трубопровід № 4, вимощення № 5, розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,0328 га.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі до Полтавського апеляційного суду апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Учасник справи якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст складений 23.09.2019 року.

Суддя Ленінського районного суду м. ПолтавиЄ. В. Парахіна