Рішення № 84452574, 19.09.2019, Чорноморський міський суд Одеської області (до 25.04.2025 - Іллічівський міський суд Одеської області)

Дата документу 19.09.2019

Справа № 501/1972/17

2/501/314/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 вересня 2019 року м. Чорноморськ Одеської області

Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Смирнова В.В.,

за участю секретаря - Кочкіної О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморськ Одеської області цивільну справу № 501/1972/17

за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2

до

відповідача: ОСОБА_3

відповідача: ОСОБА_4

відповідача: ОСОБА_5

відповідача: Чорноморської міської ради Одеської області

відповідача: виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області

третя особа: комунальне підприємство «Іллічівське бюро технічної інвентаризації»,

третя особа: виконавчий комітет Чорноморської міської ради Одеської області в особі Управління державної реєстрації прав та правового забезпечення виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області

предмет та підстави позову: про визнання незаконним та скасування рішення Іллічівської міської ради Одеської області, визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання недійсним договорів купівлі-продажу земельної ділянки, скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку, визнання права на отримання державного акту про право власності на земельну ділянку,

учасники справи - не з`явилися

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Виклад позиції позивачів та відповідачів.

21.09.2017 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (далі позивачі) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ЧМР Одеської області, ВК ЧМР Одеської області(далі відповідачі) з вимогою про визнання незаконним та скасування рішення Іллічівської міської ради Одеської області, визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання недійсним договорів купівлі-продажу земельної ділянки, скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку, визнання права на отримання державного акту про право власності на земельну ділянку, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що ОСОБА_1 стало відомо про те, що в провадженні Іллічівського міського суду Одеської області знаходилась цивільна справа № 501/2006/13-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області про визнання недійсним реєстраційного посвідчення, визнання незаконним рішення виконавчого комітету, визнання недійсним свідоцтва про право власності на житлові будинки, визнання договору купівлі-продажу недійсним, визнання права власності в порядку спадкування за законом, витребування майна.

Після ознайомлення з матеріалами вказаної цивільної справи ОСОБА_1 стало відомо про те, що рішенням Іллічівського міського суду Одеської області у справі № 501/2006/13-ц від 21 лютого 2014 року, яке залишено без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 14.05.2014р. позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області, треті особи: КП Іллічівське бюро технічної інвентаризації, Іллічівське міське управління юстиції про визнання недійсним реєстраційного посвідчення, визнання незаконним рішення виконавчого комітету, визнання недійсним свідоцтва про право власності на житлові будинки, визнання договору купівлі-продажу недійсним, визнання права власності в порядку спадкування за законом, витребування майна вдоволений частково, визнано недійсним реєстраційне посвідчення від 09.11.2009р., видане КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська за реєстровим номером НОМЕР_1 реєстрової книги №М6 сторінка НОМЕР_2 ; визнано незаконним та скасоване рішення виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області №737 від 29.11.2012р. «Про видачу ОСОБА_3 свідоцтва про право власності на житлові будинки садибного типу з прибудовами, господарчими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ; визнано недійсним свідоцтво про право власності на житлові будинки, видане 11.12.2012р. виконавчим комітетом Іллічівської міської ради за НОМЕР_10; визнаний недійсним договір купівлі-продажу від 11.03.2013р., укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поведьонковою І.І. за реєстровим номером 1104; припинено право власності ОСОБА_6 на житлові будинки, господарчі будівлі та споруди; скасований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на житлові будинки, господарчі будівлі та споруди за адресою: АДРЕСА_1 .

Також, після ознайомлення з матеріалами справи позивачу стало відомо про те, що на даний момент його права, як спадкоємця після померлої ОСОБА_7 , є порушеними, що й стало підставою для звернення до суду із вказаним позовом.

Так, наявними в матеріалах цивільної справи № 501/2006/13-ц доказами підтверджується, що 29.08.1996 року виконавчим комітетом Малодолинської сільської ради було прийнято рішення № 75 яким визнано право власності на самовільно побудоване домоволодіння АДРЕСА_2 за померлим ОСОБА_8 , затверджено акти здачі в експлуатацію домоволодіння АДРЕСА_2 площею 30,3 кв.м., житловою площею 12,00 кв.м., видачу свідоцтва про право власності на домоволодіння АДРЕСА_2 на ім`я померлого ОСОБА_8

29.08.1996р. на підставі вказаного вище Рішення на ім`я ОСОБА_8 було видане свідоцтво про право власності на житловий будинок за яким вбачається, що житловий будинок з належними до нього побудовами та спорудженнями, який знаходиться в АДРЕСА_2 дійсно належить ОСОБА_8 на праві приватної власності.

На підставі копії рішення виконкому Малодолинської сільської ради № 75 від 29.08.1996 було видано свідоцтво за реєстровим №429 про право власності ОСОБА_8 на житловий будинок з належними до нього спорудами за адресою: АДРЕСА_2 .

25.10.1996р. державним нотаріусом Стрижак 3.1. були видані свідоцтва про право власності ОСОБА_7 на 1/2 частину в спільному майні подружжя, про право на спадщину по закону після смерті чоловіка ОСОБА_8 на 1/2 частину вищевказаного будинку. Із цих свідоцтв слідує, що ОСОБА_7 належали житловий будинок житловою площею 12 кв. м з господарчими спорудами: «Б» - навіс, «В», «Г», «Д», «Ж» - сараї, «З» - підвал, «И» - вбиральня, « 1-3» - дворові споруди, які розташовані в АДРЕСА_2 .

Відповідно до цих свідоцтв органом технічної інвентаризації було видано реєстраційне посвідчення на ім`я ОСОБА_7 .

Таким чином, наявними в матеріалах цивільної справи № 501/2006/13-ц доказами підтверджується, що за життя ОСОБА_7 набула у встановленому законом порядку право власності на житловий будинок житловою площею 12 кв.м. з господарчими спорудами: «Б» - навіс, «В», «Г», «Д», «Ж» - сараї, «З» - підвал, «И» - вбиральня, « 1-3» - дворові споруди, які розташовані в АДРЕСА_2 .

Рішенням виконкому Малодолинської сільської ради за № 22 від 16.02.1998р. було передано ОСОБА_7 в приватну власність раніше виділену в постійне безкоштовне користування земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських споруд розміром 0,10 га у АДРЕСА_2 .

Із копії рішення виконкому Іллічівської міської ради за №107 від 28.02.2008р. слідує, що було впорядковано нумерацію об`єктів, розташованих по АДРЕСА_1 , і адреса будинку ОСОБА_7 була змінена на АДРЕСА_1 .

ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Із копії заяви ОСОБА_2 , яка наявна в матеріалах цивільної справи № 501/2006/13-ц убачається, що по спадковій справі№304/2009 до Іллічівської міської нотаріальної контори надійшла заява ОСОБА_2 про прийняття спадщини за законом після смерті тітки ОСОБА_7 , що після смерті ОСОБА_7 залишилося спадкове майно, яке складається із квартири АДРЕСА_3 , господарчих та побутових будівель та споруд, земельної ділянки, що знаходяться в с. Малодолинському м. Іллічівська, грошей у сумі 136350 грн. згідно договору позики між ОСОБА_7 та ОСОБА_10 від 31.10.2006 р.

Крім того, з заявою про прийняття спадщини до Іллічівської міської нотаріальної контори звернувся ОСОБА_1 , який є племінником померлої ОСОБА_7 ..

Наведені вище обставини свідчать про те, що після смерті ОСОБА_7 спадщину було прийнято у встановленому законом порядку та строки двома спадкоємцями ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ..

Рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 22.10.2009р. був задоволений позов ОСОБА_3 до Іллічівської міської ради Одеської області, визнаний дійсним договір довічного утримання від 03.08.2008р., укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_7 , визнано за ОСОБА_3 право власності на об`єкти нерухомості, які розташовані на земельній ділянці площею 0,2019 га за адресою: АДРЕСА_1 .

09.11.2009р. на підставі цього рішення суду було видане реєстраційне посвідчення та прийнято рішення виконкому Іллічівської міської ради за № 737 від 29.11.2012р. «Про видачу ОСОБА_3 свідоцтва про право власності на житлові будинки садибного типу з прибудовами, господарчими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ».

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 15.01.2013 р. було задоволено апеляційну скаргу ОСОБА_2 та скасовано рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 22.10.2009 р., ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_3 до Іллічівської міської ради про визнання договору дійсним та визнання права власності на житлові будинки з господарчими будівлями та спорудами відмовлено.

27.11.2009р. Іллічівською міською Радою Одеської області було прийнято рішення №25/80-У яким передано безоплатно ОСОБА_3 у власність земельну ділянку площею 0,2019га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .

Зі змісту вказаного рішення вбачається, що 11.11.2009р. до Іллічівської міської ради надійшла заява ОСОБА_3 про передачу безоплатно у власність земельної ділянки площею 0,2019га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно наданих технічних матеріалів і документів, що підтверджують розмір земельної ділянки та враховуючи рекомендації постійної комісії з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою (протокол від 16.11.2009р. № 100, пункт 48) про задоволення клопотання заявника, на підставі статей 12, 40, 81, 120, 121, 125, 126 Земельного кодексу України.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_3 було видано державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 269922. Згідно вказаного державного акту вбачається, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,2019га яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 на підставі рішення Іллічівської міської ради від 27.11.2009р. № 625/80-V та заяви про розподіл земельної ділянки від 07.05.2010р., посвідченої Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області зареєстрованої в реєстрі за № 1236; ВМТ № 264923, видано державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 211524. Згідно вказаного державного акту вбачається, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,0694га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 на підставі рішення Іллічівської міської ради від 27.11.2009р. № 625/80-V та заяви про розподіл земельної ділянки від 07.05.2010р., посвідченої Котик Н.В., приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області зареєстрованої в реєстрі за № 1236; ВМТ № 264923, видано державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 211523. Згідно вказаного державного акту вбачається, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,1325га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

29.08.2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки за умовами якого Продавець ( ОСОБА_3 ) передав у власність Покупця, а Покупець ( ОСОБА_4 ) прийняла земельну ділянку та сплатила за неї обумовлену грошову суму. Земельна ділянка, що відчужується за даним Договором, належить до категорії земель житлової та громадської забудови, площею 0,0694га, розташована: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5110800000:05:001:0074. Межі зазначеної земельної ділянки зазначені в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 211524.

Згідно п. 2 Договору вбачається, що продаж вчинено за 105 692,00 грн., які Продавець одержав від Покупця повністю до підписання цього Договору.

24.11.2011р. виконавчим комітетом Іллічівської міської ради було прийнято рішення № 803 про затвердження поділу житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 в окремі з наданням відповідних адрес: житловим будинкам з господарськими будівлями та спорудами, що належать ОСОБА_3 , - АДРЕСА_1 , земельній ділянці , що належить ОСОБА_4 , - АДРЕСА_5

З даного рішення виконкому вбачається, що згідно рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 22.10.2009р. ОСОБА_3 має у власності житлові будинки літ. «А», «К» садибного типу з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0694га (державний акт від 23.07.2010р. № 011050800180) за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі заяви та поданих ОСОБА_4 документів виконавчим комітетом Іллічівської міської ради було прийнято рішення про затвердження поділу житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 в окремі з наданням відповідних адрес:

- домоволодінню, яке належить ОСОБА_3 залишити адресу: АДРЕСА_1

- земельній ділянці площею 0,0694га, яка належить ОСОБА_11 надати адресу: АДРЕСА_1 .

11.03.2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки за умовами якого ОСОБА_3 передає (продає) у власність, а ОСОБА_6 приймає (купує) у власність належну Продавцю на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,1325га, у тому числі за земельними угіддями: багаторічні насадження 0,0811га, та під капітальними забудовами 0.0514га, у межах, які визначені в натурі (на місцевості), і зазначені в Державному акті на право власності на земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . На зазначеній земельній ділянці розташовані будинки, що належать продавцю на підставі свідоцтва про право власності на житлові будинки, виданого Виконавчим комітетом Іллічівської міської ради в Одеській області від 11.12.2012р., зареєстрованого КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська 11.12.2012р., та відчужується за окремим договором.

Згідно п. 2 Договору вбачається, що продаж вчинено за 105 692,00 грн., які Продавець одержав від Покупця повністю до підписання цього Договору.

Відділом Держземагенства у м. Іллічівську Одеської області на адресу суду було надіслано лист № 30-30-5/1947 про надання інформації у якому повідомлялось про те, що згідно наявних у відділі Книг реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою та других примірників державних актів станом на 31.12.2012р. за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані наступні земельні ділянки.

Земельна ділянка загальною площею 0,1325га за гр. ОСОБА_3 , згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 211523. Кадастровий номер 10800000:05:001:0075. Зазначений акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011050800181.

Земельна ділянка загальною площею 0,0694га за гр. ОСОБА_4 , згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 211524 на підставі договору купівлі-продажу від 29.08.2011р. Кадастровий номер 5110800000:05:001:0074. Зареєстровано в Поземельній книзі 21.10.2011р. за № 5110800000:05:001:0074:3:63.

29.08.2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки.

11.03.2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки.

Зазначені вище договори є недійсними, оскільки ОСОБА_3 набув право власності на земельну ділянку площею 0,2019 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5110800000:05:001:0071 незаконно.

ОСОБА_3 набув право власності на житловий будинок та земельну ділянку на якій він розташований на підставі, які заборонені законом, зокрема, на підставі договору довічного утримання укладеного у простій письмовій формі, тобто на підставі нікчемного правочину, який є недійсним в силу закону.

Тому позивачі звернулись до суду та просять суд:

Визнати незаконним та скасувати рішення Іллічівської міської ради Одеської області № 625/80-У від 27.11.2009р. про передачу ОСОБА_3 у власність земельної ділянки площею 0,2019га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 30 березня 2010 року серії ЯЛ № 269922, яким посвідчено право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,2019 та для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5110800000:05:001:0071, та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 23 липня 2010 року серії ЯЛ № 211523, яким посвідчено право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1325 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5110800000:05:001:0075, та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від

23 липня 2010 року серії ЯЛ № 211524, яким посвідчено право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0694 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5110800000:05:001:0074, та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Іллічівської міської ради від 24.11.2011р. № 803 про затвердження поділу житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 в окремі з наданням відповідних адрес: житловим будинкам з господарськими будівлями та спорудами, що належать ОСОБА_3 , - АДРЕСА_5 , земельній ділянці , що належить ОСОБА_4 , - АДРЕСА_5 .

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 29.08.2011р. №3377, укладений між ОСОБА_3 (ідентифікаційний НОМЕР_3 ) та ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 )

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11.03.2013р., укладений між ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5 ) та ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_6 ), посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поведьонкіною 1.1., зареєстрований в реєстрі за № 1104.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку № 5110800000 :05:001:0075 , площею 0,1325 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_14.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право на отримання державного акту про право власності на земельну ділянку розміром 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_7

Судові витрати покласти на відповідачів.

Представник позивачів ОСОБА_10 сповіщався належним чином, надав до суду про розгляд справи без його участі позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити позов (т.2 а.с. 68).

Відповідач ОСОБА_3 сповіщався належним чином, до суду не з`явився, про причини неявки суд не сповістив (т.1 а.с. 68, 78, 97, 106, 2015 220, 238).

Відповідач ОСОБА_4 сповіщалась належним чином, надала заяву про проведення слухання справи без її участі (т. 1 а.с. 67, 79, 99, 105, 126).

Відповідач ОСОБА_5 та його представник сповіщались належним чином, неодноразово надавали заяви про відкладення слухання справи, відзив або заперечення на позов до суду не надали, надали заяву про залучення до справи третьої особи (т. 1 а.с. 113-114, 167-168, 208-209, 211-212, 226-227, 233-237, т.2 а.с. 22-23, 66-67).

Представник відповідачів ЧМР Одеської області та ВК ЧМР Одеської області - Джумига Є.Ю. надав заперечення та додаткові пояснення, не визнав позовні вимоги, просив суд відмовити позивачам в задоволенні позовних вимог, та проводити слухання справи без їх участі (т. 1, а.с.69-70, 81).

Представник третьої особи КП «ІБТІ» сповіщався належним чином, надав до суду заяву про слухання справи без його участі (т. 1 а.с. 57, 93, 109).

Третя особа ВК Чорноморської міської ради Одеської області в особі Управління державної реєстрації прав та правового забезпечення виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області сповіщалась належним чином, в судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не сповістила (т. 1 а.с. 80, 96, 107).

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

06.11.201 року представник позивачів ОСОБА_10 надав до суду клопотання про витребування доказів (т.1 а.с. 58-60).

06.12.2017 року представник відповідачів ЧМР Одеської області та ВК ЧМР Одеської області надав до суду заперечення, просив суд відмовити в задоволенні позову (т.1 а.с. 69-70, 81, ).

23.02.2018 року представник позивачів ОСОБА_10 надав до суду клопотання про витребування доказів (т.1 а.с. 85-87).

05.06.2018 року представник відповідачів ЧМР Одеської області та ВК ЧМР Одеської області надав до суду додаткові пояснення по справі, просив суд відмовити в задоволенні позову (т.1 а.с.110).

04.06.2018 року представник позивачів ОСОБА_10 надав до суду клопотання про витребування доказів (т.1 а.с. 115-117).

Відповідач ОСОБА_4 , надала до суду заяву про залучення документів та розгляд справи без її участі (т.1 а.с. 126).

10.07.2018 року представник позивачів ОСОБА_10 надав до суду клопотання про витребування доказів (т.1 а.с. 137-139).

Представник відповідача ОСОБА_5 надав письмову заяву, просив суд залучити ОСОБА_5 у якості третьої особи (т.1 а.с. 233).

19.09.2019 року представник позивачів ОСОБА_10 надав до суду заяву, позовні вимоги підтримав, просив суд розглядати справу без його участі (т.2 а.с. 68).

Представник відповідача ОСОБА_5 - ОСОБА_12 через канцелярію суду надав суду письмову заяву, просив суд відкласти засідання через зупинення свідоцтва адвоката (т.2 а.с.66-67).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

03.10.2017 року ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області відкрито провадження по справі (т.1 а.с. 54).

Розпорядженням № 327 від 09.11.2017 року, у зв`язку з звільненням судді ОСОБА_13 з посади судді справу призначено до розподілу (т.1 а.с. 62).

14.11.2017 року ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області справу прийнято до свого провадження суддею Смирновим В.В. та призначено судове засідання (т.1 а.с. 66).

06.06.2018 року ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області задоволено заяву про витребування доказів (т. 1 а.с. 120).

06.06.2018 року ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області продовжено строк підготовчого судового засідання (т. 1 а.с. 121).

12.07.2018 року ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області задоволено клопотання про витребування доказів та призначено до розгляду (т.1 а.с. 160).

21.05.2019 року ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області задоволено клопотання про залучення правонаступника відповідача ОСОБА_5 (т. 2 а.с.3).

09.08.2019 року ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області задоволено заяву представника позивача про проведення відеоконференції (а.с. 38).

04.09.2019 року ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області задоволено заяву представника позивача про проведення відеоконференції (а.с. 50).

Судом на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області № 737 від 29.11.2012 року видано ОСОБА_3 свідоцтво про право власності на житлові будинки садибного типу з прибудовами, господарчими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (т. 1 а.с. 14).

Відповідно свідоцтва про право власності на житловий будинок № НОМЕР_1 від 16.10.1996 року первинно видано на ім`я ОСОБА_8 за адресою АДРЕСА_2 (т.1 а.с.15).

Згідно рішення виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області № 803 від 24.11.2011 року затверджено поділ житлового будинку та земельної ділянки на дві частини ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з присвоєнням адрес, відповідно АДРЕСА_5 (т.1 а.с.16).

Відповідно рішення Іллічівської міської ради Одеської області № 625/80-V від 27.11.2009 року передано безоплатно ОСОБА_3 у власність земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 (т.1 а.с. 17).

Згідно технічного паспорту від 27.05.1996 року ОСОБА_7 належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 (т.1 а.с. 18-19).

Рішенням Іллічівського суду Одеської області від 21.02.2014 року за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ВК ЧМР Одеської області про визнання недійсним реєстраційного посвідчення, визнання недійсним свідоцтва про право власності на житловий будинок, визнання права власності за спадкуванням за законом задоволено частково (т.1 а.с. 21-24).

Відповідно ухвали Апеляційного суду Одеської області від 14.05.2014 року рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 21.02.2014 року залишено без змін (т.1 а.с. 25-27).

Згідно договору купівлі-продажу від 29.08.2011 року ОСОБА_3 продав ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,0694 га, за адресою АДРЕСА_1 (т.1 а.с. 28-29).

Згідно договору купівлі-продажу від 11.03.2013 року ОСОБА_3 продав ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,1325 га, за адресою АДРЕСА_1 (т.1 а.с. 30-31).

Відповідно заяви ОСОБА_1 від 14.10.2009 року про видачу свідоцтва про право власності на спадкове майно після померлої ОСОБА_7 (т.1 а.с. 33).

Згідно державного акту серії ЯЛ № 211523 від 15.07.2010 року, ОСОБА_3 належить 0,1325 га за адресою: АДРЕСА_1 (т.1 а.с. 36).

Відповідно копії свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_8 - ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (т.1 а.с. 40).

Згідно державного акту серії ЯЛ № 211524 від 15.07.2010 року, ОСОБА_3 належить 0,10694 га за адресою: АДРЕСА_1 (т.1 а.с. 41).

Відповідно рішення ВК Малодолинської сільської ради народних депутатів № 75 від 29.08.1996 року, за заявою ОСОБА_7 визнано право власності на самочинні будівлі б. АДРЕСА_2 за адресою, АДРЕСА_1 (т. 1 а.с. 42).

Згідно рішення виконавчого комітету Малодолинської сільської ради № 22 від 16.02.1998 року, виріши передати ОСОБА_7 в приватну власність раніше виділену в постійне безезкоштовне користування земельну ділянку розміром 0,10 га, за адресою: АДРЕСА_2 (т.1 а.с. 43).

Відповідно державного акту серії ЯЛ № 259822 від 30.03.2010 року, ОСОБА_3 належить 0,2019 га за адресою: АДРЕСА_1 (т.1 а.с. 44).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки ОСОБА_3 продав ОСОБА_4 ділянку розміром 0,0694 га. за адресою: АДРЕСА_1 (т.1 а.с.127-136).

Відповідно листа КП «БТІ» ЧМР Одеської області від 047.05.2018 року № А-419 , надано відповідь на адвокатський запит з зазначенням що станом на 18.05.2009 року за ОСОБА_7 на праві власності зареєстровано власність за адресою: АДРЕСА_7 та перереєстровано від 09.11.2009 року на підставі рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 22.10.2009 року (т.1 а.с. 154).

Згідно копії довідки № 1121 від …11.2009 року зазначено, що у ОСОБА_3 знаходиться в користуванні земельна ділянка площею 0,2019 га, за адресою АДРЕСА_2 (т.1 а.с.172).

Відповідно технічного паспорту № НОМЕР_1-М-6-284 від 09.11.2009 року, виданого на ім`я ОСОБА_3 - він є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (т.1 а.с. 176-184).

Згідно рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 22.10.2009 року позов ОСОБА_3 про визнання договору довічного утримання та визнання права власності на житлові будинки за адресою АДРЕСА_1 - задоволено (т. 1 а.с. 185-188).

Згідно копії свідоцтва серії НОМЕР_9 ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (т.1 а.с. 234).

Відповідно свідоцтва про народження ОСОБА_5 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , батьком записано ОСОБА_6 (т.1 а.с. 235).

V. Оцінка Суду.

Частина перша статті 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) закріплює право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положення цієї статті базуються на нормах Конституції України, які закріплюють обов`язок держави забезпечувати захист: прав усіх суб`єктів права власності і господарювання (стаття 13), захист прав і свобод людини і громадянина судом (частина перша статті 55).

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено перелік основних способів захисту цивільних прав і інтересів, серед яких припинення правовідношення та визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до положень ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, до належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно пункту «г» ч. 1ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено п. 1 ч. З ст. 152 ЗК України. Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення, що передбачено ч. 1 ст. 1225 ЦК України.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст.. 216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

На підставі абз. 2 п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті

органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 13 9-У) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (п. 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-УІ). Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації громадянами (ч. Зет. 116 Земельного Кодексу України).

Відповідно до ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання недійсними рішень органів місцевого самоврядування та шляхом застосування інших, передбачених законом способів.

Відповідно до ч.І ст.153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Частиною 1ст. 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних з правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Після смерті ОСОБА_7 спадщину було прийнято у встановленому законом порядку та строки двома спадкоємцями ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Частиною 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Таким чином,спадкоємці ОСОБА_2 та ОСОБА_1 набули право на спадщину у т ч. право власності на житловий будинок, який за життя належав ОСОБА_7 та на отримання державного акту про право власності на земельну ділянку розміром 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_7

Керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263-265, 352 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_15 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Чорноморської міської ради Одеської області, виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області, треті особи - комунальне підприємство «Іллічівське бюро технічної інвентаризації», виконавчий комітет Чорноморської міської ради Одеської області в особі Управління державної реєстрації прав та правового забезпечення виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області про визнання незаконним та скасування рішення Іллічівської міської ради Одеської області, визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання недійсним договорів купівлі-продажу земельної ділянки, скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку, визнання права на отримання державного акту про право власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення Іллічівської міської ради Одеської області № 625/80-У від 27.11.2009р. про передачу ОСОБА_3 у власність земельної ділянки площею 0,2019га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 30 березня 2010 року серії ЯЛ № 269922, яким посвідчено право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,2019 та для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5110800000:05:001:0071, та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 23 липня 2010 року серії ЯЛ № 211523, яким посвідчено право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1325 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5110800000:05:001:0075, та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від

23 липня 2010 року серії ЯЛ № 211524, яким посвідчено право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0694 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5110800000:05:001:0074, та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Іллічівської міської ради від 24.11.2011р. № 803 про затвердження поділу житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 в окремі з наданням відповідних адрес: житловим будинкам з господарськими будівлями та спорудами, що належать ОСОБА_3 , - АДРЕСА_15 належить ОСОБА_4 , - АДРЕСА_16 договір купівлі-продажу земельної ділянки від 29.08.2011р. №3377, укладений між ОСОБА_3 (ідентифікаційний НОМЕР_3 ) та ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 )

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11.03.2013р., укладений між ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5 ) та ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_6 ), посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поведьонкіною 1.1., зареєстрований в реєстрі за № 1104.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку № 5110800000 :05:001:0075 , площею 0,1325 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_14.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право на отримання державного акту про право власності на земельну ділянку розміром 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_14.

Стягнути в солідарному порядку з відповідачів ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , НОМЕР_11), ОСОБА_4 (НОМЕР_12), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ), Чорноморської міської ради Одеської області (68000, Одеська область, м.Чорноморськ, проспект Миру, 33), Виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області (68000, Одеська область, м.Чорноморськ, проспект Миру, 33) в розмірі 640,00 грн. (шістсот сорок гривень 00 копійок).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання та реєстрації: АДРЕСА_10 .

Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання та реєстрації: АДРЕСА_11

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_12 .

Відповідач: ОСОБА_16 , місце проживання: АДРЕСА_13 .

Відповідач: ОСОБА_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_7 .

Відповідач: Чорноморська міська рада Одеської області, місцезнаходження: Одеська область, м.Чорноморськ, проспект Миру, 33

Відповідач: виконавчий комітет Чорноморської міської ради Одеської області, місцезнаходження: Одеська область, м.Чорноморськ, проспект Миру, 33

Відповідач: комунальне підприємство «Іллічівське бюро технічної інвентаризації», місцезнаходження: Одеська область, м. Чорноморськ, проспект Миру, 19.

Відповідач: виконавчий комітет Чорноморської міської ради Одеської області в особі Управління державної реєстрації прав та правового забезпечення виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області, місцезнаходження: Одеська область, м.Чорноморськ, проспект Миру, 33

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області В.В.Смирнов