Рішення № 84365353, 11.09.2019, Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 349/1286/19

Провадження № 2/349/425/19

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11 вересня 2019 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого судді Могили Р.Г.

за участі секретаря судового засідання Матасової Н.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Рогатинської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно ,

ВСТАНОВИВ:

В липні 2019 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , інтереси яких представляє адвокат Падучак І.І., звернулися в суд із позовом до Рогатинської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - прибудову до квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовна заява мотивована тим, що позивачам належить на праві спільної часткової власності квартира в АДРЕСА_1 . Вказана квартира знаходиться на земельній ділянці площею 0,5996 га, наданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 2624410100:01:110:0008. В 2010 році позивачі здійснили реконструкцію квартири та добудували прибудову площею 33,6 кв.м. Визнання права власності на самочинне будівництво здійснюється в судовому порядку, тому просили визнати за ними право власності на прибудову до квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися , від їх представника - адвоката Падучак І.І. надійшло письмове клопотання про розгляд справи у її відсутності , позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник Рогатинської міської ради Івано-Франківській області – міський голова ОСОБА_4 С. ОСОБА_5 в судове засідання не з`явився, подав заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутності.

В зв`язку з тим, що особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши та перевіривши всі докази в їх сукупності, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 25 грудня 1994 року ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 в рівних частках належить квартира в АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 серпня 2014 року ОСОБА_1 успадкувала квартиру , яка належала спадкодавцю ОСОБА_6 . Сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовилися від своїх часток у спадщині .

З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності , серія та номер 51571458, виданого 13 січня 2016 року реєстраційною службою Рогатинського районного управління юстиції Івано-Франківської області на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0596 га за адресою: АДРЕСА_2 . Кадастровий номер земельної ділянки 2624410100:01:110:0008. Цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд ( присадибна ділянка).

З технічного паспорта на квартиру, виданого на ім`я ОСОБА_1 вбачається, що загальна площа чотирьохкімнатної квартири , що знаходиться по АДРЕСА_1 - 162,6 кв.м, житлова площа- 50,7 кв.м. Технічний паспорт виготовлено станом на 20 серпня 2014 року .

Відповідно до звіту про незалежну оцінку вартість 20/100 чотирьохкімнатної квартири площею 33,6 м.кв. , яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 становить 123 600 гривень.

Частиною другою статті331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Однак, згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Встановлено, що самочинне будівництво було проведено на земельній ділянці, яка належить позивачці ОСОБА_1 на праві приватної власності. Прибудова повністю завершена. З початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо добудови не надходило .

Збудована позивачем ОСОБА_1 прибудова до квартири відповідає призначенню земельної ділянки, а саме: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд.

Зважаючи на викладене, суд прийшов до висновку , що позовна вимога позивача ОСОБА_1 підлягає задоволенню на підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України.

Позивачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не подано документів, що посвідчують право власності чи користування земельною ділянкою, тому в позовних вимогах про визнання за ними права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - прибудову до квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. 206, 263-265 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Рогатинської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, задовольнити частково .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно – прибудову до квартири загальною площею 33,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В позові ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Рогатинської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно – прибудову до квартири загальною площею 33,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відмовити повністю .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду або через Рогатинський районний суд Івано-Франківської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач: Рогатинська міська рада Івано-Франківської області, місцезнаходження: Івано-Франківська область, Рогатинський район, м.Рогатин, вул. Шевченка, 5, код ЄДРПОУ 04054323.

Дата складення судового рішення - 16 вересня 2019 року.

Суддя Р.Г. Могила