Рішення № 84349899, 19.09.2019, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" вересня 2019 р. м. Київ Справа № 911/1782/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгпостач»

до фізичної особи-підприємця Горланова Олександра Сергійовича

про стягнення 38 640,00грн

Суддя Чонгова С.І.

Без виклику представників сторін

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгпостач" звернулось до господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи-підприємця Горланова Олександра Сергійовича про стягнення 38640,00грн.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на порушення відповідачем зобов`язань за договором оренди №27-06/18/02 від 27.06.2018 в частині сплати орендної плати у встановлений договором строк.

Відповідач у справі - фізична особа-підприємець Горланов Олександр Сергійович документально обґрунтованого відзиву на позовну заяву не надав.

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.11.2018 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у даній справі. Ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами без проведення судового засідання. Відповідна ухвала суду була направлена сторонам у справі, яка отримана позивачем - 10.08.2019 та відповідачем - 10.08.2019, що підтверджується поштовими рекомендованими повідомленнями, які містяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи та докази, суд

ВСТАНОВИВ:

27.06.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгпостач» (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Горлановим Олександром Сергійовичем (орендар) було укладено договір оренди №27-06/18/02 (далі-договір оренди).

Згідно ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За умовами договору, орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування приміщення площею 200,00 (двісті) квадратних метрів (надалі - «Об`єкт оренди»). Адреса об`єкта оренди: Київська область, м. Бориспіль, вул. М. Калмикова, 37. Вказане приміщення є власністю орендодавця (п.1.1 договору).

Згідно п.2.1 договору, метою оренди об`єкта є його використання в якості складського приміщення.

Відповідно до п.3.1 договору, термін оренди - з 01.07.2018 по 30.06.2019.

Розмір щомісячної орендної плати становить 10000,00грн, без ПДВ, з розрахунку 50грн за кожний квадратний метр орендованої площі в місяць (п.4.1 договору).

Пунктом 4.2 договору передбачено, що орендна плата сплачується у безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно до 5 числа поточного місяця оренди за поточний місяць оренди.

Орендар зобов`язаний протягом 5 днів з моменту прийняття орендованого складського приміщення перерахувати орендну плату за останній місяць оренди (червень 2019) (п.4.5 договору).

Згідно з п.6.1 та 6.2 договору, приймання-передача об`єкту оренди здійснюється спільно представниками орендодавця і орендаря про що складається відповідний акт прийманні-передачі. Об`єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання акту при передачі.

Договір набирає чинності з моменту його підписання представниками сторін і діє до 30.06.2019 (п.9.6 договору).

Додатковою угодою №1 від 01.10.2018 до договору оренди сторони погодили викласти п. 1.1 та 4.1 договору у наступній редакції:

- п. 1.1. Орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування приміщення площею 400 квадратних метрів (надалі - об`єкт оренди). Адреса об`єкта оренди: Київська область, м. Бориспіль, вул. М. Калмикова,37. Вказане приміщення є власністю орендодавця;

- п.4.1. Розмір щомісячної орендної плати становить 19200,00грн, без ПДВ, з розрахунку 48 гривень за кожний квадратний метр орендованої площі в місяць.

Позивач вказує, що 19.04.2019 відповідач звернувся до позивача з заявою, якою повідомив, що у зв`язку з нестабільною економічною ситуацією України, зменшує площу приміщення, яке надається в оренду, а тому з 01.05.2019 припиняє орендувати верхній поверх. Відповідач в даному листі, також, просить підготувати додаткову угоду на залишок орендованих площ.

Додатковою угодою №2 від 01.05.2019 до договору оренди згідно листа ФОП Горланова О.С. ВІД 19.04.2019, сторони погодили викласти п. 1.1 та 4.1 договору у наступній редакції:

- п. 1.1. Орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування приміщення площею 200 квадратних метрів (надалі - об`єкт оренди). Адреса об`єкта оренди: Київська область, м. Бориспіль, вул. М. Калмикова,37. Вказане приміщення є власністю орендодавця;

- п.4.1. Розмір щомісячної орендної плати становить 9600,00грн, без ПДВ, з розрахунку 48 гривень за кожний квадратний метр орендованої площі в місяць.

Позивач зазначає, що відповідачем здійснено часткову сплату орендної плати у розмірі 144960,00грн, що підтверджується платіжними дорученнями, копії яких містяться в матеріалах справи.

Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 38640,00грн.

Предметом спору у даній справі є виконання відповідачем обов`язку щодо здійснення сплати орендної плати.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України що визначено с. 175 ГК України.

Згідно до ч.1 ст. 193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України .

Так, в силу ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України , інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як зазначено позивачем, відповідач зобов`язання за договором оренди не виконав, а саме не сплатив орендну плату, у зв`язку з чим станом на 10.07.2019 заборгованість з орендної плати становить 38640,00грн.

Відповідачем не надано суду заперечень та/або доказів сплати відповідних платежів на виконання зобов`язань за договором.

Таким чином, в силу ст.610 ЦК України, відповідач є таким, що допустив порушення зобов`язань, тому суд вважає вимоги позивача про стягнення з відповідача 38640,00грн заборгованості з оренди, обгрунтованими та таким, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

В силу ст. 129 ГПК України, судові витрати, понесені позивачем у зв`язку з оплатою позову судовим збором, підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача, у розмірі 1921,00грн.

Керуючись ст. ст. 129, 233, 236-238, 240, 242 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Горланова Олександра Сергійовича ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгпостач» (08300, Київська область, м. Бориспіль, вул. Тельмана, буд. 37; ідентифікаційний код 01295829) 38640,00грн заборгованості, а також 1921,00грн в рахунок відшкодування витрат, понесених на оплату позову судовим збором.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено19.09.2019

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.І. Чонгова