Рішення № 84349683, 16.09.2019, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" вересня 2019 р. Справа № 924/785/19

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Вибодовського О.Д., при секретарі судового засідання Сорока Д.В., розглянувши матеріали

за позовом ВАТ "Кам"янець - Подільський комбінат хлібопродуктів", м. Кам"янець - Подільський в особі ліквідатора Єрохіна О.П.

до ТОВ "Твін Експерт", м.Київ

до Державного підприємства "Сетам" в особі Хмельницької філії ДП "Сетам", м.Хмельницький

до Гуменецької сільської ради Кам"янець - Подільського району, с.Гуменці, Кам"янець - Подільського району

про скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44582656 від 13.12.2018р., прийняте державним реєстратором Чайковською Іриною Сергіївною, Хмельницька філія державного підприємства «СЕТАМ», Хмельницька область;

скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46894902 від 16.05.2019р., прийняте державним реєстратором Сипневич Володимиром Васильовичем, Гуменецька сільська рада Кам`янець - Подільського району, Хмельницька область;

скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47008772 від 23.05.2019р., прийняте державним реєстратором Сипневич Володимиром Васильовичем, Гуменецька сільська рада Кам`янець - Подільського району, Хмельницька область.

Представники сторін:

Від позивача: Єрохін О.П. - ліквідатор;

Від відповідача: Швачка С.В. - представник ТОВ "Твін Експерт" за довіреністю від 17.03.2018р.;

За участю: Кернична О.Ф. - представник Головного управління ДФС у Хмельницькій області за довіреністю № 9656/22-01-10-03 від 12.03.2019р.;

ОСОБА_1 . - представник Головного управління Пенсійного фонду України у Хмельницькій області за довіреністю № 4716/08 від 29.12.2018р.

В судовому засіданні відповідно до ст.240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Суть спору:

До господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява ВАТ "Кам"янець - Подільський комбінат хлібопродуктів", м. Кам"янець - Подільський в особі ліквідатора Єрохіна О.П. до ТОВ "Твін Експерт", м.Київ до Державного підприємства "Сетам" в особі Хмельницької філії ДП "Сетам", м.Хмельницький до Гуменецької сільської ради Кам"янець - Подільського району, с.Гуменці, Кам"янець - Подільського району про скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44582656 від 13.12.2018р., прийняте державним реєстратором Чайковською Іриною Сергіївною, Хмельницька філія державного підприємства «СЕТАМ», Хмельницька область; скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46894902 від 16.05.2019р., прийняте державним реєстратором Сипневич Володимиром Васильовичем, Гуменецька сільська рада Кам`янець - Подільського району, Хмельницька область; скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47008772 від 23.05.2019р., прийняте державним реєстратором Сипневич Володимиром Васильовичем, Гуменецька сільська рада Кам`янець - Подільського району, Хмельницька область.

Ухвалою суду від 23.07.2019р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою від 16.09.2019р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 12.07.2018р. ТОВ «Твін Експерт» листом від 10.07.2019р. повідомило ліквідатора ВАТ «Кам`янець-Подільський комбінат хлібопродуктів» арбітражного керуючого Єрохіна О.П. про реєстрацію за собою права власності на майновий комплекс ВАТ «Кам`янець-Подільський комбінат хлібопродуктів» за адресою: м. Кам`янець-Подільський,. вул. Данила Галицького, 15 та земельні ділянки на яких він розташований.

11.12.2018р. державним реєстратором Чайковською Іриною Сергіївною, Хмельницька філія державного підприємства «СЕТАМ», Хмельницька область, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на комплекс будівель, загальною площею 40 471,5 кв.м., розташований за адресою: м. АДРЕСА_1 - АДРЕСА_2 . Д. Галицького, 15.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44582656 від 13.12.2018р.

16.05.2019р. державним реєстратором Сипневич Володимиром Васильовичем, Гуменецька сільська рада Кам`янець - Подільського району, Хмельницька область, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6810400000:13:001:0024, площею 11,4001 га., яка розташована за адресою: м. Кам`янець-Подільський, вул. Д. Галицького, 15.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46894902 від 16.05.2019р.

23.05.2019р. державним реєстратором Сипневич Володимиром Васильовичем, Гуменецька сільська рада Кам`янець - Подільського району, Хмельницька область, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6810400000:13:001:0066, площею 3,578 га., яка розташована за адресою: м. АДРЕСА_1 -Подільський, вул. Д. Галицького, 15.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47008772 від 23.05.2019р.

Посилаючись на ст. 19 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор вважає, що відчуження майна банкрута в ліквідаційній процедурі можливо виключно в порядку та у спосіб передбачений Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», звернення стягнення на предмет застави в судовому або в позасудовому порядку забороняється.

У зв`язку з викладеним, на думку ліквідатора проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно в ліквідаційній процедурі ВАТ «Кам`янець-Подільський комбінат хлібопродуктів» за ТОВ «Твін Експерт», порушує вимоги Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та частину 1 ст. 203. Цивільного кодексу України, згідно з якою зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Представник позивача в судовому засіданні наполягав на задоволенні позову.

Представник відповідача в судовому засіданні у своїх усних поясненнях та у поданому відзиві на позовну заяву посилаючись на ЗУ Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» проти задоволення позову заперечує, вважає його необґрунтованим та безпідставним.

Зазначає, що Рішенням господарського суду Хмельницької області від 26.02.2015 у справі №924/642/14 частково задоволено позов. Визнано за позивачем ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» право власності на земельну ділянку площею 114 016 кв.м. (11,4016 га) по вул. Д АДРЕСА_3 , 15, цільове призначення для житлової забудови, будівництво та обслуговування багатоповерхових житлових будинків; кадастровий номер земельної ділянки: 6810400000:13:001:0016; комплекс будівель загальною площею 40 471,5 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Кам`янець-Подільський, вул. Д.Галицького, 15.

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 21.05.2015р. апеляційну скаргу відповідача залишено без задоволення, рішення господарського суду Хмельницької області від 26.02.2015 в частині відмови позивачеві в позові скасовано, прийнято нове рішення про задоволення вимог позивача в повному обсязі шляхом визнання за позивачем ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» права власності за на земельну ділянку площею 34 060 кв. м. (3, 4016 га) по вул. Д. Галицького, 15, цільове призначення для комерційного призначення-будівництво, обслуговування та розміщення нежитлових крупноформатних об`єктів; кадастровий номер земельної ділянки: 6810400000:13:001:0017.

Постановою Вищого господарського суду України від 23.11.2015р. у справі №924/642/14 касаційну скаргу ВАТ "Кам`янець-Подільський комбінат хлібопродуктів" залишено без задоволення, а постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 21.05.2015 у справі №924/642/14 залишено без змін.

Таким чином, ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» у судовому порядку набуло право власності на зазначені об`єкти нерухомого майна.

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 22.03.2018р. замінено стягувана у справі №924/642/14 з ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" (вул. Січових Стрільців, 60., м. Київ, код: 09807856) на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю "Твін Експерт" (площа Спортивна, 1-а, м. Київ, 01601, код: 39770434).

ТОВ «Твін Експерт» у порядку правонаступництва набуло право власності на об`єкти нерухомого майна, речове право яке належало ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит».

Представник Головного управління ДФС у Хмельницькій області в судовому засіданні у своїх усних поясненнях та у поданому відзиві на позов зазначає, що ТОВ "Твін Експерт", виконавши грошові зобов`язання зі сплати вартості лоту, придбаного на відкритих електронних торгах та уклавши відповідний договір відступлення права вимоги, набуло права нового кредитора за кредитним договором №10-02-07 від 30.01.2007 та договорами, які забезпечували його виконання - іпотечний договір від 30.01.2007 року та договір іпотеки 02.02.2007 року.

Представник Головного управління ДФС у Хмельницькій області вважає, що ТОВ "Твін Експерт", як правонаступник АТ "Банк "Фінанси та Кредит" не набув права власності на визначене майно, а відтак відсутні підстави для реєстрації права власності.

Представник Головного управління Пенсійного фонду України у Хмельницькій області підтримав позицію ліквідатора та не заперечував щодо задоволення позовних вимог.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

10.03.2015р. ухвалою господарського суду Хмельницької області порушено справу №924/167/15 про банкрутство ВАТ «Кам`янець-Подільський комбінат хлібопродуктів», введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

04.07.2016р. ухвалою господарського суду Хмельницької області затверджено реєстр вимог кредиторів ВАТ «Кам`янець-Подільський комбінат хлібопродуктів», згідно якого визнано вимоги АТ «Банк «Фінанси та Кредит», на суму 32 520 674,79грн., з яких 26 217 621,41грн. - основного боргу, 6 303 053,38грн. - неустойка (пеня, штраф, інші вимоги), які окремо внесені до реєстру вимог кредиторів, як вимоги забезпечені заставою та 1218,00грн. - судові витрати, які включені до 1-ї черги вимог кредиторів.

Вказані вимоги АТ «Банк «Фінанси та Кредит» забезпечені майновим комплексом, який розташований за адресою: м. АДРЕСА_1 -Подільський, вул. Данила Галицького, 15 та належить на праві власності ВАТ «Кам`янець-Подільський комбінат хлібопродуктів», що підтверджується Свідоцтвом на право власності від 04.04.2002р.

14.11.2016р. постановою господарського суду Хмельницької області ВАТ «Кам`янець-Подільський комбінат хлібопродуктів» визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру.

20.03.2017р. ухвалою господарського суду Хмельницької області задоволено заяву ТОВ «Твін Експерт» про заміну кредитора АТ «Банк «Фінанси та Кредит» на його правонаступника в особі ТОВ «Твін Експерт».

Замінено кредитора АТ «Банк «Фінанси та Кредит» на його правонаступника ТОВ «Твін Експерт» у ліквідаційній процедурі ВАТ «Кам`янець-Подільський комбінат хлібопродуктів ».

12.07.2018р. ТОВ «Твін Експерт» листом від 10.07.2019р. повідомило ліквідатора ВАТ «Кам`янець-Подільський комбінат хлібопродуктів» арбітражного керуючого Єрохіна О.П. про реєстрацію за собою права власності на майновий комплекс ВАТ «Кам`янець-Подільський комбінат хлібопродуктів» за адресою: м. Кам`янець-Подільський,. вул. Данила Галицького, 15 та земельні ділянки на яких він розташований.

11.12.2018р. державним реєстратором Чайковською Іриною Сергіївною, Хмельницька філія державного підприємства «СЕТАМ», Хмельницька область, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на комплекс будівель, загальною площею 40 471,5 кв.м., розташований за адресою: м. АДРЕСА_1 -Подільський, вул. Д. Галицького, 15.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44582656 від 13.12.2018р.

16.05.2019р. державним реєстратором Сипневич Володимиром Васильовичем, Гуменецька сільська рада Кам`янець - Подільського району, Хмельницька область, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6810400000:13:001:0024, площею 11,4001 га., яка розташована за адресою: м. Кам`янець-Подільський, вул. Д. Галицького, 15.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46894902 від 16.05.2019р.

23.05.2019р. державним реєстратором Сипневич Володимиром Васильовичем, Гуменецька сільська рада Кам`янець - Подільського району, Хмельницька область, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6810400000:13:001:0066, площею 3,578 га., яка розташована за адресою: м. Кам`янець-Подільський, вул. Д. Галицького, 15.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47008772 від 23.05.2019р.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 26.02.2015 у справі №924/642/14 частково задоволено позов. Визнано за позивачем ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» право власності на земельну ділянку площею 114 016 кв.м. (11,4016 га) по вул. АДРЕСА_3 15, цільове призначення для житлової забудови, будівництво та обслуговування багатоповерхових житлових будинків; кадастровий номер земельної ділянки: 6810400000:13:001:0016; комплекс будівель загальною площею 40 471,5 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Кам`янець-Подільський, вул. Д.Галицького, 15.

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 21.05.2015 апеляційну скаргу відповідача залишено без задоволення.

Рішення господарського суду Хмельницької області від 26.02.2015 в частині відмови позивачеві в позові скасовано, прийнято нове рішення про задоволення вимог позивача в повному обсязі шляхом визнання за позивачем ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» право власності за на земельну ділянку площею 34 060 кв. м. (3.4016 га) по вул. Д. Галицького АДРЕСА_4 15, цільове призначення для комерційного призначення-будівництво, обслуговування та розміщення нежитлових крупноформатних об`єктів; кадастровий номер земельної ділянки: 6810400000:13:001:0017.

Постановою Вищого господарського суду України від 23.11.2015 у справі №924/642/14 касаційну скаргу ВАТ "Кам`янець-Подільський комбінат хлібопродуктів" залишено без задоволення, а постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 21.05.2015 у справі №924/642/14 залишено без змін.

Аналізуючи подані докази, оцінюючи їх у сукупності, суд до уваги бере таке:

У відповідності до ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори - основний вид правомірних дій - це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. При цьому, ст.12 ЦК України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.

Частиною 1 ст.15 ЦК України закріплено право кожної особи на захист свого цивільного права у випадку його порушення, невизнання або оспорювання.

Порушення права пов`язано з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково.

При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликане поведінкою іншої особи.

Отже, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В пунктах 1-10 ч.2 ст.16 ЦК України наведено перелік способів захисту цивільних прав та інтересів.

До того ж, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

В силу частини 1 статті 20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд.

При цьому, розпорядження своїм правом на захист є диспозитивною нормою цивільного законодавства, яке полягає у наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором.

Згідно ст.20 Господарського кодексу України, Держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб`єктів господарювання та споживачів. Кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб`єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав, визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб`єктів, що суперечать законодавству, ущемлюють права та законні інтереси суб`єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб`єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов`язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміни і припинення господарських правовідносин; іншими способами, передбаченими законом. Порядок захисту прав суб`єктів господарювання та споживачів визначається цим Кодексом, іншими законами.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відповідно до пункту 1 ч. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон про реєстрацію речових прав) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

Пунктами 2 та 4 ч. 1 ст. 3 Закону про реєстрацію речових прав передбачається обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав та внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом.

Згідно із пунктом 1 ч. 1 ст. 4 Закону про реєстрацію речових прав право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Як вбачається з матеріалів справи з метою реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, яке належало ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та на яке ТОВ «Твін Експерт» набуло право у порядку правонаступництва, ТОВ «Твін Експерт» відповідно до Закону про реєстрацію звернулось до державних реєстраторів.

Порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно регламентується положеннями Закону України "Про реєстрацію речових прав" та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553), далі - Порядок № 1127-2015).

Положеннями пунктів 6 та 7 Порядку № 1127-2015 передбачається, що державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком. Для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав.

Відповідно до повноважень, визначених пунктами 1, 2 та 5 ч. З ст. 10 Закону про реєстрацію речових прав, державний реєстратор:

1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:

відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;

відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав;

відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах;

наявність обтяжень прав на нерухоме майно;

наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;

2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;

5) відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів таких прав.

Частиною 1 ст. 18 Закону про реєстрацію речових прав передбачається такий порядок проведення державної реєстрації прав:

1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв;

2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав;

3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв;

4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви., зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень;

5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав);

6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав;

7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником;

8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Згідно із ч.2 ст. 18 Закону про реєстрацію речових прав перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Пунктом 40 Порядку № 1127-2015 передбачається, що державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та цим Порядком.

Відповідно до пункту 9 ч. 1 ст. 27 Закону про реєстрацію речових прав державна реєстрація права власності на нерухоме майно (крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва) проводиться, у тому числі, на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно відповідачем ТОВ "Твін Експерт", м.Київ з метою реєстрації право власності на об`єкти нерухомого майна державним реєстраторам було надано документи, у тому числі:

- рішення господарського суду Хмельницької області від 26.02.2015 року у справі №924/642/14;

- постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 21.05.2015 у справі №924/642/14;

- постанову Вищого господарського суду України від 09.09.2015 у справі №924/642/14;

- постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 22.03.2018 у справі №924/642/14;

- ухвали господарського суду Хмельницької області від 21.05.2019 у справі № 924/642/14.

Вказані судові рішення на момент подання заяви про державну реєстрацію та подання даного позову набрали законної сили та не скасовані.

Державними реєстраторами відповідно ст. ст. 10, 18 та 27 Закону про реєстрацію прав здійснено перевірку наданих ТОВ «Твін Експерт» документів на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;

За результатами перевірки державними реєстраторами було прийнято наступні рішення:

1). 11.12.2018р. державним реєстратором Чайковською Іриною Сергіївною (Хмельницька філія державного підприємства «СЕТАМ») в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності ТОВ «Твін Експерт» на комплекс будівель, загальною площею 40 471,5 кв.м., розташований за адресою: м. Кам`янець-Подільський, вул. Д. Галицького, 15;

2).16.05.2019р. державним реєстратором Сипневич Володимиром Васильовичем (Гуменецька сільська рада Кам`янець - Подільського району, Хмельницька область) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності ТОВ «Твін Експерт» на земельну ділянку, кадастровий номер: 6810400000:13:001:0024, площею 11,4001 га., яка розташована за адресою: м. Кам`янець-Подільський, вул. Д. Галицького. 15;

3).23.05.2019р. державним реєстратором Сипневич Володимиром Васильовичем, (Гуменецька сільська рада Кам`янець - Подільського району, Хмельницька область) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності ТОВ «Твін Експерт» на земельну ділянку, кадастровий номер: 6810400000:13:001:0066, площею 3,578 га., яка розташована за адресою: м. Кам`янець-Подільський, вул. Д. Галицького. 15.

Відповідно до змісту позовних вимог скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, предметом доказування у справі є встановлення обставин, пов`язаних із дотриманням державним реєстратором встановленого порядку реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 129-1 суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання.

Згідно із ч. 3 та 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Позивачем не наведено доказів на підтвердження наявності фактичних обставин, які свідчили би про недотримання державними реєстраторами встановленого діючим законодавством порядку при прийняті рішення про реєстрацію права власності зазначених об`єктів нерухомого майна та/або інших обставин, які унеможливлюють державну реєстрацію визнаного у судовому порядку факту набуття права власності на об`єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст.ст. 73, 74, ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Зважаючи на вище викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ВАТ "Кам"янець - Подільський комбінат хлібопродуктів", м. Кам"янець - Подільський в особі ліквідатора Єрохіна О.П. до ТОВ "Твін Експерт", м.Київ до Державного підприємства "Сетам" в особі Хмельницької філії ДП "Сетам", м.Хмельницький до Гуменецької сільської ради Кам"янець - Подільського району, с.Гуменці, Кам"янець - Подільського району про скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44582656 від 13.12.2018р., прийняте державним реєстратором Чайковською Іриною Сергіївною, Хмельницька філія державного підприємства «СЕТАМ», Хмельницька область; скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46894902 від 16.05.2019р., прийняте державним реєстратором Сипневич Володимиром Васильовичем, Гуменецька сільська рада Кам`янець - Подільського району, Хмельницька область; скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47008772 від 23.05.2019р., прийняте державним реєстратором Сипневич Володимиром Васильовичем, Гуменецька сільська рада Кам`янець - Подільського району, Хмельницька область, не підтверджені належними доказами, а тому у задоволенні позову слід відмовити.

Відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України у зв"язку із відмовою від позову судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 74, 86, 129, 233, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ВАТ "Кам"янець - Подільський комбінат хлібопродуктів", м. Кам"янець - Подільський в особі ліквідатора Єрохіна О.П. до ТОВ "Твін Експерт", м.Київ до Державного підприємства "Сетам" в особі Хмельницької філії ДП "Сетам", м.Хмельницький до Гуменецької сільської ради Кам"янець - Подільського району, с.Гуменці, Кам"янець - Подільського району про скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44582656 від 13.12.2018р., прийняте державним реєстратором Чайковською Іриною Сергіївною, Хмельницька філія державного підприємства «СЕТАМ», Хмельницька область; скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46894902 від 16.05.2019р., прийняте державним реєстратором Сипневич Володимиром Васильовичем, Гуменецька сільська рада Кам`янець - Подільського району, Хмельницька область; скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47008772 від 23.05.2019р., прийняте державним реєстратором Сипневич Володимиром Васильовичем, Гуменецька сільська рада Кам`янець - Подільського району, Хмельницька область відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно - Західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 19.09.2019 р.

Суддя О.Д. Вибодовський

Віддрук 5 прим.:

1- до справи

2- позивачу - ВАТ "Кам"янець - Подільський комбінат хлібопродуктів", м. Кам"янець - Подільський в особі ліквідатора Єрохіна О.П., 02095, м.Київ, а/с 14;

3 - відповідачу - ТОВ "Твін Експерт", 01601, м.Київ, Площа Спортивна, буд.1-А;

4 - відповідачу - Державному підприємству "Сетам" в особі Хмельницької філії ДП "Сетам", м.Хмельницький, 29000, м.Хмельницький, вул.Грушевського, 87;

5 - відповідачу - Гуменецької сільської ради Кам"янець - Подільського району, 32325, с.Гуменці, Кам"янець - Подільського району, вул.Першотравнева, 69.