Рішення № 84325724, 04.09.2019, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа №521/19178/18

Провадження №2/521/1562/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2019 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Коблової О.Д.,

за участю секретаря судового засідання - Вікленко Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області, треті особи - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом, визнання протиправними та скасування рішення, визнання незаконним та скасування запису про право власності,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні вказаного складу суду знаходиться на розгляді цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особи на стороні позивача: ОСОБА_3 , треті особи на стороні відповідача: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом, об`єднаним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області про визнання протиправним та скасування рішення, визнання незаконним та скасування запису про право власності.

В позовній заяві до ОСОБА_2 , третя особи на стороні позивача: ОСОБА_3 , треті особи на стороні відповідача: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом ОСОБА_1 просить: визнати за нею право власності у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/2 житлового будинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 116,8 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м., що в цілому складається з: житловий будинок літ «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м., житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ.

В обґрунтування власної позиції позивач посилалася на ті обставини, що Відповідно до Рішення Одеської Міської Ради депутатів трудящих від 05.10.1951 року за №1149 «Про відведення земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво» забудовнику ОСОБА_8 відведено земельну ділянку піж житлове будівництво площею 574 кв.м.. АКТом зазначення меж №184 від 30.10.1951 року земельну ділянку у розмірі 574 кв.м., розташовану у районі Бл.Мельниць винесено на місцевість та передано в користування ОСОБА_8 . 18 грудня 1951 року між Житловим Управлінням Виконавчого Комітету Одеської Міської Ради депутатів трудящих та ОСОБА_8 укладено Договір на право будівництва та безстрокового користування земельною ділянкою площею 574 кв.м., розташованою: Бл.Мельниці, запланований масив Іллічівського району міста Одеси, який посвідчено старшим нотаріусом Одеської першої державної нотаріальної контори Поломаренко Г.П., реєстровий №60464. 27 грудня 1951 року ОСОБА_8 отримав дозвіл № 461 на проведення будівельних робіт.

На протязі двох років ОСОБА_8 збудував житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ. В спірному домоволодіння проживали та були зареєстровані: ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 .

В період з 1952 по 1954 рік ОСОБА_11 збудував житловий будинок - літ. «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м.. ОСОБА_8 , ОСОБА_10 та ОСОБА_7 із своєю сім`єю: ОСОБА_12 , ОСОБА_1 проживали у житловому будинку літ. «А», а ОСОБА_2 зі своєю сім`єю: ОСОБА_13 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , проживав у житловому будинку літ. «Б».

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_8 , про що 24 вересня 2001 року Першим Приморським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції складено відповідний актовий запис № 8274. 11.11.2014 року Сьомою одеською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу, номер у спадковому реєстрі: 56754153, номер у нотаріуса: 662/2014.

Згідно спадкової справи до майна ОСОБА_8 , спадкоємцями є син - ОСОБА_7 , який звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 11.11.2014 року за вх.№1734; син - ОСОБА_2 , який звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 27.11.2014 року за вх.№1862; дружина - ОСОБА_10 , яка на день смерті проживала та була зареєстрована зі спадкодавцем та фактично прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав у зв`язку із смертю.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_10 , про що 06 червня 2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції складено відповідний актовий запис №5952. 11.11.2014 року Сьомою одеською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу, номер у спадковому реєстрі: 56754252, номер у нотаріуса: 663/2014.

Згідно спадкової справи до майна ОСОБА_10 , спадкоємцями є: син - ОСОБА_7 , який звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 11.11.2014 року за вх.№1735; син - ОСОБА_2 , який звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 27.11.2014 року за вх.№1863;

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_7 , про що 16 листопада 2017 року Одеськім міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області складено відповідний актовий запис №11673. 27.12.2017 року Сьомою одеською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу, номер у спадковому реєстрі: 61806729, номер у нотаріуса: 995/2017.

Згідно спадкової справи до майна ОСОБА_7 , спадкоємцями є дочка - ОСОБА_1 , яка звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 27.12.2017 року за вх.№2445; дружина - ОСОБА_3 , яка звернувся до нотаріальної контори з заявою про відмову від обов`язкової частки у на спадщині 27.12.2017 року за вх.№2446.

12 березня 2015 року державним нотаріусом Сьомої одеської державної нотаріальної контори Малиновською О.К. посвідчено та зареєстровано в реєстрі за №1-237 заповіт, яким ОСОБА_7 все своє майно, де б воно не знаходилось, та з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що на день його смерті буде йому належати та на що він за законом матиме право, заповідає ОСОБА_1 .

До складу спадкового майна, яке залишилось після смерті ОСОБА_7 входить: Ѕ частина житлового будинку під АДРЕСА_1 , загальною площею 116,8 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м., що в цілому складається з: житловий будинок літ «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м., житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ..

16.05.2018 року Постановою державного нотаріуса Сьомої одеської державної нотаріальної контори Ворсуляк А.М. позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом у зв`язку із неподанням до нотаріальної контори оригіналів документів, які підтверджують право власності на житловий будинок під АДРЕСА_1 .

У зв`язку із тим, що право позивача на отримання та оформлення спадщини порушується через відсутність документів, які підтверджують право власності спадкодавця на спірне майно, позивач змушений звернутися до суду із зазначеним позовом.

В позовній заяві до ОСОБА_2 , Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області Тарасова О.Г. просить: визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40971910 від 07.05.2018 року, ухвалене державним реєстратором Комунального підприємства «Депрартамент державної реєстрації» Одеської областї Вальваковим Дмитром Гаріальдовичем, визнати незаконним та скасувати запис про право власності: 26032975; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1546983251101 на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 116,8 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м., що в цілому складається з: житловий будинок літ «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м., житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ за ОСОБА_2 .

В обґрунтування власної позиції позивач посилалася на ті обставини, вона звернулася до суду із позовом про визнання права власності на спадкове майно у вигляді 1/2 житлового будинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . В процесі розгляду справи їй стало відомо, що на спірний будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно незаконно зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 116,8 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м., що в цілому складається з: житловий будинок літ «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м., житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ.

Номер запису про право власності: 26032975. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1546983251101.

Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40971910 від 07.05.2018 року, ухвалене державним реєстратором Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області Вальваковим Дмитром Гаріальдовичем.

Позивач вважає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40971910 від 07.05.2018 року, ухвалене державним реєстратором Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області Вальваковим Дмитром Гаріальдовичем є протиправним, запис про право власності 26032975 незаконним та таким, що підлягає скасуванню з тих підстав, що ОСОБА_2 ніколи не отримував земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , ані у власність, ані у користування, ані під будівництво житлового будинку; спірний житловий будинок не будував. Документи на ім`я ОСОБА_2 , які необхідні для реєстрації права власності на спірний будинок, у нього відсутні.

Позивач вважає, що державний реєстратор Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області Вальваков Дмитро Гаріальдовичем повинен був відмовити ОСОБА_2 в державній реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та прийняти відповідне рішення.

У зв`язку із тим, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40971910 від 07.05.2018 року є ппотиправним і підлягає скасуванню, запис про право власності на спірний житловий будинок підлягає скасуванню, позивач змушений звернутися до суду із зазначеним позовом.

Представник позивача у відкрите судове засідання з`явилася, заявлені вимоги підтримала, просила суд задовольнити позови.

Представник відповідача ОСОБА_14 у відкрите судове засідання з`явився, заявлені вимоги не визнав, просив у задоволенні позову відмовити посилаючись на те, що спірне домоволодіння було збудовано ОСОБА_2 та введено в експлуатацію на підставі спрощеного порядку, передбаченого ст.31 Закону України « Про?державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», як таке, що побудоване до 05.08.1992 р. відповідач вважає, що зазначене домоволодіння не було власністю ОСОБА_8 , відтак, ОСОБА_7 не міг його успадкувати, так само як і ОСОБА_1 ..

Третя особа ОСОБА_15 в судовому засіданні 14.05.2019 року пояснила що батьки ОСОБА_7 отримали земельну ділянку, побудували на ній тимчасову будівлю (житловий будинок під літ. «Б»), мешкали там зі своїми синами, будували будинок (літ. «А»). ОСОБА_2 одружився та мешкав зі своєю сім`єю: дружиною ОСОБА_4 , дітьми: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 у тимчасовій будівлі. Батьки з синами: ОСОБА_20 та ОСОБА_17 мешкали в великому будинку. Після того, як вона з ОСОБА_7 в 1976 році одружилися, батьки подарували їм Ѕ частину будинку, в якому вони мешкали з ОСОБА_7 та пізніше ОСОБА_1 ..

Інші учасники справи у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

Вивчивши наявні матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги пояснення сторін та третьої особи за суттю спору і підставами звернення до суду, пояснення свідків, дослідивши представлені суду докази, надавши належну правову оцінку правовідносинам, що виниклим між сторонами по справі, суд приходить до наступного висновку.

Як зобов`язує процесуальний закон, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.(ст. 13 ЦПК України).

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Під час судового розгляду справи було встановлено, що відповідно до Рішення Одеської Міської Ради депутатів трудящих від 05.10.1951 року за №1149 «Про відведення земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво» забудовнику ОСОБА_8 відведено земельну ділянку піж житлове будівництво площею 574 кв.м.. АКТом зазначення меж №184 від 30.10.1951 року земельну ділянку у розмірі 574 кв.м., розташовану у районі Бл. Мельниць винесено на місцевість та передано в користування ОСОБА_8 . 18 грудня 1951 року між Житловим Управлінням Виконавчого Комітету Одеської Міської Ради депутатів трудящих та ОСОБА_8 укладено Договір на право будівництва та безстрокового користування земельною ділянкою площею 574 кв.м., розташованою: Бл.Мельниці, запланований масив Іллічівського району міста Одеси, який посвідчено старшим нотаріусом Одеської першої державної нотаріальної контори Поломаренко Г.П., реєстровий №60464. 27 грудня 1951 року ОСОБА_8 отримав дозвіл № 461 на проведення будівельних робіт.

Зазначені факти підтверджуються наступним:

- копією рішення Одеської Міської Ради депутатів трудящих від 05.10.1951 року за №1149 «Про відведення земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво» забудовнику ОСОБА_8 земельної ділянки піж житлове будівництво площею 574 кв.м.;

- копією АКТу зазначення меж №184 від 30.10.1951 року, яким земельну ділянку у розмірі 574 кв.м., розташовану у районі Бл.Мельниць винесено на місцевість та передано в користування ОСОБА_8 ;

- копією Договору на право будівництва та безстрокового користування земельною ділянкою площею 574 кв.м., розташованою: Бл.Мельниці, запланований масив Іллічівського району міста Одеси 18 грудня 1951 року, укладеного між Житловим Управлінням Виконавчого Комітету Одеської Міської Ради депутатів трудящих та ОСОБА_8 укладено, який посвідчено старшим нотаріусом Одеської першої державної нотаріальної контори Поломаренко Г.П., реєстровий №60464;

- копією дозволу №461 на проведення будівельних робіт від 27 грудня 1951 року на ім`я ОСОБА_8 ..

ОСОБА_8 , перебуваючи у шлюбі з ОСОБА_10 збудував житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24 кв.м. та житловий будинок - літ. «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ..

В спірному домоволодіння проживали: ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 зі своєю сім`єю: ОСОБА_12 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 зі своєю сім`єю: ОСОБА_13 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6

Зазначене підтверджується поясненнями свідків та заявами відповідача ОСОБА_2 , які наявні в матеріалах спадкових справ: номер у спадковому реєстрі: 56754153, номер у нотаріуса: 662/2014 та номер у спадковому реєстрі: 56754252, номер у нотаріуса: 663/2014, в яких він зазначив про те, що спірний будинок є спадковим майном після смерті батьків.

Суд критично ставиться до пояснень свідків ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , оскільки вони є родичами відповідача ОСОБА_2 та їх пояснення спростовуються матеріалами справи.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_8 , про що 24 вересня 2001 року Першим Приморським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції складено відповідний актовий запис № 8274. 11.11.2014 року Сьомою одеською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу, номер у спадковому реєстрі: 56754153, номер у нотаріуса: 662/2014.

Згідно спадкової справи до майна ОСОБА_8 , спадкоємцями є син - ОСОБА_7 , який звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 11.11.2014 року за вх.№1734; син - ОСОБА_2 , який звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 27.11.2014 року за вх.№1862; дружина - ОСОБА_10 , яка на день смерті проживала та була зареєстрована зі спадкодавцем та фактично прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав у зв`язку із смертю.

Зазначене підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_2 ; копією матеріалів спадкової справи номер у спадковому реєстрі: 56754153, номер у нотаріуса: 662/2014.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_10 , про що 06 червня 2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції складено відповідний актовий запис №5952. 11.11.2014 року Сьомою одеською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу, номер у спадковому реєстрі: 56754252, номер у нотаріуса: 663/2014.

Згідно спадкової справи до майна ОСОБА_10 , спадкоємцями є син - ОСОБА_7 , який звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 11.11.2014 року за вх.№1735; син - ОСОБА_2 , який звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 27.11.2014 року за вх.№1863.

Зазначене підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_3 ; копією матеріалів спадкової справи номер у спадковому реєстрі: 56754252, номер у нотаріуса: 663/2014.

12 березня 2015 року державним нотаріусом Сьомої одеської державної нотаріальної контори Малиновською О.К. посвідчено та зареєстровано в реєстрі за №1-237 заповіт, яким ОСОБА_7 все своє майно, де б воно не знаходилось, та з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що на день його смерті буде йому належати та на що він за законом матиме право, заповідає ОСОБА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_7 , про що 16 листопада 2017 року Одеськім міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області складено відповідний актовий запис №11673. 27.12.2017 року Сьомою одеською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу, номер у спадковому реєстрі: 61806729, номер у нотаріуса: 995/2017.

Згідно спадкової справи до майна ОСОБА_7 , спадкоємцями є: дочка - ОСОБА_1 , яка звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину 27.12.2017 року за вх.№2445; дружина - ОСОБА_3 , яка звернувся до нотаріальної контори з заявою про відмову від обов`язкової частки у на спадщині 27.12.2017 року за вх.№2446.

Зазначене підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_4 ; копією матеріалів спадкової справи номер у спадковому реєстрі: 61806729, номер у нотаріуса: 995/2017.

До складу спадкового майна, яке залишилось після смерті ОСОБА_7 входить: Ѕ частина житлового будинку під АДРЕСА_1 , загальною площею 116,8 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м., що в цілому складається з: житловий будинок літ «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м., житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ..

16.05.2018 року Постановою державного нотаріуса Сьомої одеської державної нотаріальної контори Ворсуляк А.М. позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом у зв`язку із неподанням до нотаріальної контори оригіналів документів, які підтверджують право власності на житловий будинок під АДРЕСА_1 .

Отже, нотаріус позбавлений можливості видати позивачці свідоцтво про право на спадщину у зв`язку із тим, що спадкоємець не має документів, які підтверджують право власності спадкодавця на будинок під АДРЕСА_1 .

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Міністерства Юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319).

За положеннями статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

До складу спадщини, згідно ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно абзаців 1, 15, 16 п. 3.1. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013р. №24-753/0/4-13 (далі - Лист №24-753/0/4-13), право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК). Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

Згідно із ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Право позивача на отримання та оформлення спадщини підлягає захисту у судовому порядку, скільки через відсутність документів, які підтверджують право власності спадкодавця на спірне майно, нотаріус позбавлений можливості видати свідоцтво про право власності.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес шляхом визнання права.

07.05.2018 року Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на ім`я відповідача ОСОБА_2 зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 116,8 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м., що в цілому складається з: житловий будинок літ «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м., житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ. Номер запису про право власності: 26032975. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1546983251101.

Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40971910 від 07.05.2018 року, ухвалене державним реєстратором Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області Вальваковим Дмитром Гаріальдовичем.

Згідно із п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктами 1 та 2 частини 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор:

1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:

2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;

Згідно із ч.2 ст.12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.

Згідно із ч.4 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Згідно із ч.1 ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Пунктом 43 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, визначено що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані:

1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги;

2) виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

ОСОБА_2 не надав доказів отримання земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , у власність, користування, або під будівництво житлового будинку.

Отже, документи на ім`я ОСОБА_2 , які необхідні для реєстрації права власності на спірний будинок, державному реєстратору надані не були.

За таких обставин, державний реєстратор Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області Вальваков Дмитро Гаріальдовичем повинен був прийняти рішення про відмову ОСОБА_2 в державній реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40971910 від 07.05.2018 року, на підставі якого зареєструвано за ОСОБА_2 право власності (номер запису про право власності: 26032975; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1546983251101) на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ухвалене державним реєстратором Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області Вальваковим Дмитром Гаріальдовичем в порушення вимог ст..ст.10, 12, 18, 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а відтак, підлягає скасуванню.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

За таких обставин, запис про право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 116,8 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м., що в цілому складається з: житловий будинок літ «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м., житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ, на ім`я ОСОБА_2 підлягає скасуванню.

Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес шляхом: припинення дії, яка порушує право; визнання незаконним рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ч.1ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з ч. 1ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відтак, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області, треті особи - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом, визнання протиправними та скасування рішення, визнання незаконним та скасування запису про право власності.

Керуючись ст.ст.9-13, 76-83, 95, 128-131, 133, 141, 211, 223, 247, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області, треті особи - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом, визнання протиправними та скасування рішення, визнання незаконним та скасування запису про право власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 ) право власності у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/2 житлового будинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 116,8 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м., що в цілому складається з: житловий будинок літ «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м., житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40971910 від 07.05.2018 року, ухвалене державним реєстратором Комунального підприємства «Депрартамент державної реєстрації» Одеської областї Вальваковим Дмитром Гаріальдовичем.

Визнати незаконним та скасувати запис про право власності: 26032975; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1546983251101 на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 116,8 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м., що в цілому складається з: житловий будинок літ «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м., житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ за ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30- денний строк з дня його складення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Повний текст рішення складений 16 вересня 2019 року.

Суддя О.Д. Коблова