Рішення № 84314498, 12.08.2019, Сокальський районний суд Львівської області

Справа № 454/1131/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 серпня 2019 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

за участю секретаря Баран О.Я.,

розглянувши в підготовчому засіданні в м.Сокалі цивільну справу за позовом риватне виробничо-комерційне підприємство "Дельта" до ОСОБА_1 про визнання права власності-,

в с т а н о в и в:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності з наступних підстав:

За Приватним виробничо-комерційним підприємством "Дельта" зареєстровано право власності на нежитлове приміщення площею 244,4 м.кв.. що становить 32/100 ідеальних частки від житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 прим АДРЕСА_2 ). Іншими співвласниками житлового будинку є мешканці будинку - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

Право власності позивача підтверджується – витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності - індексний номер витягу 148847659, номер запису про право власності 29359876 від 04.12.2018р.

Відповідно до відповіді на адвокатський запит Комунального підприємства Львівської обласної ради "Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації" за №2210 від 15.04.2019р. - станом на 01.04.2019р. інвентарна вартість нежитлового приміщення № АДРЕСА_2 (загальною площею АДРЕСА_3 кв.) в житловому будинку АДРЕСА_1 , становить 231642грн., отже ціна позову становить 231642грн..

Відповідно до висновку Червоноградського МБТІ, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 14.01.2019р. в якому вказано – об`єкт нерухомого майна складається з коридору (прим.1), площею 1,9 м.кв., магазину (прим.2), площею 157,0 м.кв., коридору (прим.3), площею 6,8 м.кв., коридору (прим.4) площею 6,8 м.кв., туалету (прим. 5), площею 2,2 м.кв, складу (прим.6), площею 2,2 м.кв., складу (прим.7), площею 17,3 м.кв., кабінету (прим.8), площею 10,8 м.кв., складу (прим.9), площею 26,7 м.кв., складу (прим.10), площею 13,1м.кв.. Загальна площа вище зазначених приміщень 244,4 м.кв. За технічними показниками 32/100 частини об`єкта є відокремлені, мають окремий вхід та можуть бути виділені в натурі, як приміщення.

На підставі висновку, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 14.01.2019р., Виконавчий комітет Сокальської міської ради рішенням №14 від 14 лютого 2019р. вирішив – присвоїти адресу нежитловому приміщенню (магазин), загальною площею 244,4м.кв., що становило 32/100 ідеальних частини, що розташоване по АДРЕСА_4 і належить Приватному виробничо - комерційному підприємству "Дельта": Львівська область. м АДРЕСА_5 Сокаль АДРЕСА_1 окреме нежитлове приміщення (магазин) 11.

Рішенням зобов`язано власника директора ПВКП "Дельта" В.Склярова провести реєстрацію речових прав на вище зазначене нерухоме майно, повідомити відповідні інстанції про зміну поштової адреси, встановити відповідні адресні знаки.

Станом на 11.03.2019р. позивачем було виготовлено у Комунальному підприємстві Львівської обласної ради «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» технічний паспорт на нежитлове приміщення, відповідно до якого загальна площа нежитлового приміщення складає 244,4 м.кв..

З метою забезпечення нормальних умов експлуатації та приведення у відповідність своєї документації та встановлення факту користування мною нежитловим приміщенням та прибудинковою територією, позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав, як власника у зв`язку з тим що реалізувати рішення виконавчого комітету Сокальської міської ради про присвоєння окремої адреси нежитловому приміщенню неможливо в позасудовому порядку.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задоволити.

Відповідача ОСОБА_1 в судове засідання не прибула, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає та просить задоволити.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов слід задоволити.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Умовою володіння з метою набуття права власності на нерухоме майно є безтитульність такого володіння. Вказана умова прямо випливає зі змісту ст.344 ЦК України. Тобто, за набувальною давністю може бути набуто право власності лише на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від свого права на належне йому нерухоме майно, та на майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Як роз`яснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставістатті 334 ЦКможливе за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю.

Також, згідно з п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 07.02.2014 №5 « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положеньстатей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності - індексний номер витягу 148847659, номер запису про право власності 29359876 від 04.12.2018р. – підтверджується правова власність позивача.

Відповідно до висновку, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 14.01.2019р., Виконавчий комітет Сокальської міської ради рішенням №14 від 14 лютого 2019р. вирішив – присвоїти адресу нежитловому приміщенню (магазин), загальною площею 244,4м.кв., що становило 32/100 ідеальних частини, що розташоване по АДРЕСА_4 і належить Приватному виробничо - комерційному підприємству "Дельта": Львівська область. м.Сокаль АДРЕСА_1 окреме нежитлове приміщення (магазин) 11.

Згідно до відповіді на адвокатський запит Комунального підприємства Львівської обласної ради "Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації" за №2210 від 15.04.2019р. - станом на 01.04.2019р. інвентарна вартість нежитлового приміщення № АДРЕСА_2 (загальною площею АДРЕСА_3 кв.) в житловому будинку АДРЕСА_1 , становить 231642грн., отже ціна позову становить 231642грн..

Відповідно до висновку Червоноградського МБТІ, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 14.01.2019р. в якому вказано – об`єкт нерухомого майна складається з коридору (прим.1), площею 1,9 м.кв., магазину (прим.2), площею 157,0 м.кв., коридору (прим.3), площею 6,8 м.кв., коридору (прим.4) площею 6,8 м.кв., туалету (прим. 5), площею 2,2 м.кв, складу (прим.6), площею 2,2 м.кв., складу (прим.7), площею 17,3 м.кв., кабінету (прим.8), площею 10,8 м.кв., складу (прим.9), площею 26,7 м.кв., складу (прим.10), площею 13,1м.кв.. Загальна площа вище зазначених приміщень 244,4 м.кв. За технічними показниками 32/100 частини об`єкта є відокремлені, мають окремий вхід та можуть бути виділені в натурі, як приміщення.

Таким чином, аналізуючи вище зазначені норми права та встановлені судом фактичні обставини справи, суд дійшов висновку, що слід виділити в натурі майно, що належить Приватному виробничо-комерційному підприємству "Дельта" (код ЄДРПУ 22382574) нежитлове приміщення площею 244,4 м.кв., що становить 32/100 ідеальних частки від житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 (прим. 11).

Визнати за Приватним виробничо-комерційним підприємством "Дельта" (код ЄДРПУ 22382574) право власності на окреме нежитлове приміщення загальною площею 244,4м.кв., що складається з коридору (прим.1), площею 1,9 м.кв., магазину (прим.2), площею 157,0 м.кв., коридору (прим.3), площею 6,8 м.кв., коридору (прим.4) площею 6,8 м.кв., туалету (прим. 5), площею 2,2 м.кв, складу (прим.6), площею 2,2 м.кв., складу (прим.7), площею 17,3 м.кв., кабінету (прим.8), площею 10,8 м.кв., складу (прим.9), площею 26,7 м.кв., складу (прим.10), площею 13,1м.кв., що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 окреме нежитлове приміщення (магазин) 11.

Керуючись ст.ст.5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265,280,282 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Виділити в натурі майно, що належить Приватному виробничо-комерційному підприємству "Дельта" (код ЄДРПУ 22382574) нежитлове приміщення площею 244,4 м.кв., що становить 32/100 ідеальних частки від житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 (прим. 11).

Визнати за Приватним виробничо-комерційним підприємством "Дельта" (код ЄДРПУ 22382574) право власності на окреме нежитлове приміщення загальною площею 244,4м.кв., що складається з коридору (прим.1), площею 1,9 м.кв., магазину (прим.2), площею 157,0 м.кв., коридору (прим.3), площею 6,8 м.кв., коридору (прим.4) площею 6,8 м.кв., туалету (прим. 5), площею 2,2 м.кв, складу (прим.6), площею 2,2 м.кв., складу (прим.7), площею 17,3 м.кв., кабінету (прим.8), площею 10,8 м.кв., складу (прим.9), площею 26,7 м.кв., складу (прим.10), площею 13,1м.кв., що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 окреме нежитлове приміщення (магазин) 11.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: О. А. Веремчук