Ухвала суду № 84280529, 16.09.2019, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/15203/19

Провадження № 1-кс/522/16169/19

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2019 року Слідчий суддя місцевого Приморського районного суду міста Одеси Дерус А.В., розглянувши клопотання слідчого СВ Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області Землянова А.І. про тимчасовий доступ до речей і документів по матеріалам досудового розслідування, внесеного в Єдиний реєстр досудових розслідувань за № 12019160500004752 від 31.08.2019 р., за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 190 ч. 1КК України,

ВСТАНОВИВ:

Досудовим розслідуванням встановлено, що 05 липня 2013 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 , ОСОБА_3 стояночне місце АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу №82.

31 липня 2013 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 , ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_3 .

27 липня 2013 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 укладено договір позики, згідно якого ОСОБА_4 передав ОСОБА_1 у власність грошові кошти у сумі 6394400,00 грн. (шість мільйонів триста дев`яносто чотири тисячі чотириста гривень 00 коп.), що еквівалентно 800000 (вісімсот тисяч) доларів США.

З метою забезпечення виконання ОСОБА_1 свого зобов`язання, щодо повернення грошових коштів, 21.07.2017 року між нами було укладено договір іпотеки №835, за умовами якого в забезпечення виконання зобов`язання за договором позики ОСОБА_1 надає в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру під АДРЕСА_2 .

Відповідно до п. 2.1.7.1 договору іпотеки №835 від 21.07.2017 року з метою задоволення своїх вимог Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов`язань, передбаченого договором позики вони не будуть виконані.

Окрім того, 27.07.2019 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 укладено ще один договір іпотеки №850, згідно умов якого, в іпотеку передано стояночне місце АДРЕСА_4 знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 .

У зв`язку з невиконанням ОСОБА_1 свого зобов`язання перед ОСОБА_4 , тобто не повернув грошові кошти за договором позики, 18.09.2017 було року зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_2 та на стояночне місце АДРЕСА_4 адресою АДРЕСА_5 , за ОСОБА_4 , в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі договору іпотеки №835 від 21.07.2017 року та договору іпотеки №850 від 27.07.2017 року. З того часу ОСОБА_4 , є єдиним законним власником вищевказаної квартири і стояночне місця, стосовно яких не здійснював жодних дій щодо їх відчуження будь-яким способом та особам.

Згідно витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира за адресою: АДРЕСА_6 переоформлена по 1/2 частці за ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на підставі актів приймання-передачі нерухомого майна №1266, №1267 від 06.08.2019 року та №1252, №1253 від 05.08.2019 року, виданого ОК «Ріал-К» зареєстрованого приватним нотаріусом Дімітровою Т.А.

Окрім того, стояночне місце АДРЕСА_4 АДРЕСА_5 , 07.08.2019 року також зареєстровано за ОСОБА_6 на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна, виданого ОК «Ріал- К» зареєстрованого приватним нотаріусом Дімітровою Т.А.

Крім того, згідно витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстрація права власності на вказане майно за ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , відбувалась на підставі єдиного документу - Акту приймання-передачі №1266, №1277 від 06.08.2019 року, укладеного між ОК «Ріал-К» та ОСОБА_5 , Акту приймання-передачі № 1252, №1253 від 05.08.2019 року, укладеного між ОК «Ріал-К» та ОСОБА_6 та Акту приймання-передачі №б/н від 07.08.2019 року, укладеного між ОК «Ріал-К» та ОСОБА_6 .

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зазначено, що вищевказані документи є підставою виникнення права власності.

Згідно наявних документів, зазначено, що в статутний капітал ОК «Ріал-К» квартира за адресою: АДРЕСА_6 передавалась на підставі протоколу загальних зборів Обслуговуючого кооперативу «Ріал-К» №19 від 02.08.2019 року, згідно якого, ОСОБА_7 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 вступили до членів вказаного кооперативу та в якості пайового внеску внесли до статутного капіталу кооперативу квартиру за адресою: АДРЕСА_6 .

При чому, вищевказана квартира ніби то належить зазначеним особам на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 15.01.2018 року по справі № 522/7303/17 за позовом ОСОБА_7 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_8 про визнання договорів недійсними та зобов`язання вчинити певні дії (копію рішення додаю).

Згідно вказаного рішення визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_6 , укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 від 31 липня 2013 року.

Вказане рішення суду законної сили не набрало, та на даний час переглядається в рамках апеляційного провадження, а тому, не вступило в законну сили та не могло стати підставою реєстрації права власності на квартиру за будь-якими особами.

Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 15.01.2018 року по справі № 522/7303/17 не породжує жодні права та обов`язки й не могло бути підставою передання в статутний капітал юридичної особи певного майна, а в подальшому, й виведення цього майна із капіталу юридичної особи та реєстрацію його за іншими фізичними особами.

На підставі викладеного є достатньо підстав вважати, що реєстрація права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_6 за ОСОБА_5 та ОСОБА_6 та стояночним місцем АДРЕСА_4 за АДРЕСА_7 АДРЕСА_5 , зареєстровано за ОСОБА_6 , проведені незаконно, з метою заволодіння чужим майном.

Слідчий звернувся до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів та просить розглянути клопотання без його участі та участі осіб у володінні яких знаходяться інформація та документи, так як існує реальна загроза зміни або знищення оригіналів документів.

Відповідно до ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором. У клопотання зазначаються: короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з яким подається клопотання; правова кваліфікація кримінального правопорушення із зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; речі і документи, тимчасовий доступ до яких планується отримати; підстави вважати, що речі і документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; значення речей і документів для встановлення обставин у кримінальному провадженні; можливість використання як доказів відомостей, що міститься в речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю; обґрунтування необхідності вилучення речей і документів, якщо відповідне питання порушується стороною кримінального провадження.

Згідно ч. 2 ст. 163 КПК України, якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

Керуючись ст.ст. 159-166 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого СВ Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області Землянова А.І. про тимчасовий доступ до речей і документів – задовольнити.

Надати слідчому СВ Приморського ВП в м. Одесі Головного управління Національної поліції в Одеській області старшому лейтенанту поліції Землянову Артему Ігоровичу, прокурору Одеської місцевої прокуратури № 3 Миронюк В.В., прокурору Одеської місцевої прокуратури № 3 Острик О.В., тимчасовий доступ з можливістю вилучення копій реєстраційних справ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 123011151101, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею (кв.м): 190,3, розташоване за адресою: АДРЕСА_6 та реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 97 442751101, стояночне місце, загальною площею (кв.м): 18, розташоване за адресою: АДРЕСА_5 , які знаходяться в Управлінні державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради, за адресою: м. Одеса, вул. Черняховського, 6.

Встановити строк дії ухвали протягом 1 (одного) місяця з дня її постановлення.

Ухвала підлягає оскарженню протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: А.В. Дерус

16.09.2019