Рішення № 8424918, 27.11.2009, Сахновщинський районний суд Харківської області

Р І Ш Е Н Н Я 2-107/09

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 листопада 2009 року Сахновщинський районний суд Харківської області

в складі головуючого судді: САВИЦЬКОГО М.Б

при секретарі: Лісняк С.П

розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1І звернувся до суду з позовною заявою до ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, вказав, що він являється власником земельної ділянки площею 4,57 га. Посилаючись на договір оренди від 07 листопада 2005 року №464 укладеним між ним та ТОВ АД ім.Горького і останній до цього часу використовує належну йому земельну ділянку.

Вважає даний договір недійсним з моменту його підписання тому, що він його не підписував, доручення від свого імені на укладення договору не надавав. Договір не був зареєстрований відповідно до вимог чинного законодавства. На період реєстрації договору волевиявлення на його укладення у нього не було.

З 2005 року в зв»язку з тим, що він не укладав договору оренди земельної ділянки №464 від 07 листопада 2005 року він просив не використовувати належну йому земельну ділянку (пай) і не реєструвати цей договір, просив зобов»язати відповідача повернути йому самовільно зайняту земельну ділянку, площею 4,57 га.

У судовому засіданні по викладеним обставинам позивач, представник позивача позовні вимоги підтримали, просять суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №464 укладений 07 листопада 2005 року між ОСОБА_1, та ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” Сахновщинського району Харківської області, зобов”язати ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” повернути ОСОБА_1 самовільно зайняту земельну ділянку площею 4,57 га., надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, а також стягнути з ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” на користь ОСОБА_1, витрати пов”язані з розглядом справи.

Представник відповідача, в судовому засіданні, позовні вимоги не визнав, пояснив, що 07 листопада 2005 року між ТОВ АД ім.Горького та ОСОБА_1, було укладено договір оренди земельної ділянки за реєстровим №464 площею 4,57 га, строком на 10 років, що належить ОСОБА_1, на підставі державного акту на право власності на землю серія ІV-ХР №008624. Після підписання договору оренди землі, останній був направлений ТОВ АД ім.Горького на державну реєстрацію відповідно до вимог ст.20 Закону України “Про оренду землі” та були виготовлені належні документи відповідно до договору оренди земельної ділянки. Безпосередньо для здійснення державної реєстрації Договір оренди землі надійшов до Харківської регіональної філії Державного підприємства ЦДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах, та 28 січня 2008 року зазначений договір оренди земельної ділянки був зареєстрований в ДЗК та присвоєний номер №040870200142. Вважає, що винних дій у відповідача стосовно тривалого терміну реєстрації договору не було, так як сама процедура цієї реєстрації проходить через три інстанції (районний відділ земельних ресурсів, Харківський інститут землеустрою, Центр Державного кадастру), чим і зумовлена тривалість цієї процедури. А також в діях відповідча відсутній факт самовільного зайняття земельної ділянки, що належить ОСОБА_2, оскільки на земельну ділянку укладено договір оренди, у встановленому порядку, здійснено державну реєстрацію цього договору.

1

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1, є власником земельної ділянки розміром 4,57 га, згідно державного акту серії ІV-ХР №008624 від 28 грудня 2002 року №155 (а.с.6,7)

07 листопада 2005 року ТОВ АД ім.Горького уклав з ОСОБА_1, договір оренди земельної ділянки №464 і він був зареєстрований в Сахновщинському РВ ЦДЗК 28.01.2008 року (а.с.8,9)

Згідно ст.203. ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності првочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.

Між тим, як з»ясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.

Так згідно з висновком судово-почеркознавчої експертизи №6081 від 15 вересня 2009 року підпис від імені ОСОБА_1, у договорі оренди земельної ділянки частки (паю) №464 від 07.11.2005 року в графі “Орендодавець” виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою.

Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.

Отже наявність вільного волевиявлення учасників правочину та його відсутність волі при укладенні цього правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність вільного волевиявлення учасника правочину підставою для визнання такого недійсним.

Таким чином в суді достовірно встановлена відсутність волевиявлення ОСОБА_1, на укладення договору оренди земельної ділянки , підпис в цьому договорі не його, тому суд приходить до висновку, що вищезазначений правочин не дійсний і позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов»язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

У відповідності до ст.88 ЦПК України суд стягує на користь позивача витрати, пов’язані зі сплатою ним при пред’явлені позову 51 грн. судового збору, та 7,50 грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Крім того позивачем були понесені витрати пов”язані з оплатою за проведення судово-почеркознавчої експертизи, тому з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 2179,61 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11,60, 88, 209, 212- 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 203 ч.3, 205 п.2, 208, 215 ч.1, 216 п.1, 373 ч.4 ЦК України, ст.ст.210, 212 ч.1 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №464 укладений 07 листопада 2005 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого ІНФОРМАЦІЯ_2, та ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” Сахновщинського району Харківської області.

2

Зобов”язати ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_1 самовільно зайняту земельну ділянку площею 4,57 га., надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

Стягнути з ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” Сахновщинського району Харківської області р/р №260074854 в ХОД АППБ “Авваль” м.Харків, МФО №350589, код ЄДРПОУ №30772496 на користь ОСОБА_1 витрати понесені ним при розгляду справи, а саме: 51 грн.,- за сплату державного мита, 7 грн., 50 коп, - витрат при сплаті інформаціно-технічного забезпечення, та 2179,61 грн, - за проведення судово-почеркознавчної експертизи, а всього — 2238,11 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя:

Копія вірна. Суддя

3