Рішення № 8422133, 26.02.2010, Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

Справа №2-279/2010 р.

З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

26 лютого 2010 року                                                                        Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в  складі:    головуючого судді Іващенка Ю.А.,

при секретарі Мирна Т.Ф.,

з участю представника позивача ВАТ ВТБ Банк ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ВАТ ВТБ Банк до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

ВАТ ВТБ Банк звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи тим, що між ним та відповідачем 27 травня 2008 року укладено кредитний договір за яким банк надав позичальнику кредит на суму 210 000 грн. строком до 25 травня 2018 року зі сплатою процентів за його користування в розмірі 20 % річних.  ОСОБА_2 належним чином зобов»язання за кредитним договором не виконує, внаслідок чого має станом на 07.12.2009 року заборгованість за кредитним договором в розмірі 212 348 грн. 02 коп., з яких : борг за кредитом з урахуванням 3% річних та індексу інфляції - 199 003 , 82 грн., борг за процентами з урахуванням 3%річних та індексу інфляції – 12 285,70 грн., пеня , нарахована у зв»язку з несвоєчасною сплатою процентів в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення платежу – 1058,50 грн.  У зв»язку з виниклою заборгованістю 21.10.2009 року відповідачу було направлено лист з проханням  повернути всю суму кредиту за кредитним договором, який відповідачем залишено без задоволення. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ВАТ ВТБ Банк та ОСОБА_2 27.05.2008 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_2  надав в іпотеку нерухоме майно, а саме : нежилу будівлю – гараж загальною площею 784,2 кв. м. за адресою м. Лубни вул.. П.Лубенського, 7,  нежилу будівлю – гараж загальною площею 784,2 кв. м. за адресою м. Лубни вул.. П.Лубенського, 9, нежилу будівлю – ПТО загальною площею 999,3 кв. м. за адресою м. Лубни вул.. П.Лубенського, 51. Вказане нерухоме майно належить ОСОБА_2 та його дружині на праві спільної сумісної власності, на укладення договору іпотеки надана письмова згода дружини відповідача. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання   Іпотекодержатель   вправі  задовольнити   свої  вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного, позивач прохав звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №22.88/08-ДІ, посвідченого приватним нотаріусом  Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_3 27 травня 2008 року за реєстраційним № 1786, а саме : нежилу будівлю – гараж загальною площею 784,2 кв. м. за адресою м. Лубни вул.  П.Лубенського, 7,  нежилу будівлю – гараж загальною площею 784,2 кв. м. за адресою м. Лубни вул. П.Лубенського, 9, нежилу будівлю – ПТО загальною площею 999,3 кв. м. за адресою м. Лубни вул. П.Лубенського, 51 для задоволення грошових вимог ВАТ ВТБ Банк в особі Полтавської філії ВАТ ВТБ Банк (36000 м. Полтава вул. Жовтнева, 19 код ЄДРПОУ 33405139 МФО 331876 р/р 290909003400 в Полтавській філії ВАТ ВТБ Банк) за кредитним договором  №22.88/08-СК від 27 травня 2008 року в сумі 212 348 грн. 02 коп.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, прохав їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився , був належним чином повідомлений про час та місце його проведення, причини неявки суд не повідомляв.

Судом за згодою позивача проведено заочний розгляд справи.

З»ясувавши обставини справи на підставі доказів, наданих особами, які беруть участь у справі,  суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Судом встановлено, що 27 травня 2008 року між ВАТ ВТБ Банк та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 22.88/08-СК, згідно якого банк надав ОСОБА_2  грошові кошти у розмірі 210 000 грн.  на строк з 27.05.2008 року  по 25.05.2018 року зі сплатою за користування кредитом 20% річних  та сплатою разової комісії в розмірі 1% від суми кредиту.

Згідно п.3.1. Договору погашення кредиту та сплата процентів за його користування здійснюються в порядку та строки згідно Графіка повернення кредиту і сплати процентів, який є його невід»ємною частиною.

Відповідно до п.3.3. Договору погашення Кредиту та сплата процентів за користування Кредитом здійснюється шляхом перерахування Позичальником суми базового платежу на поточний рахунок Позичальника та списанням Банком сум заборгованості з цього рахунку на виконання зобов'язань Позичальника.

Згідно п.6.1. Позичальник зобов'язаний повністю повернути кредит та сплатити нараховану плату за користування Кредитом в повному обсязі, в строки та у порядку, встановлені Договором.

Відповідно до п.8.1. Договору Кредитор має право вимагати дострокового погашення Позичальником заборгованості за Кредитом, нарахованих відсотків за користування Кредитом, неустойки, відшкодування збитків у випадках:  невиконання або неналежного виконання Позичальником та/або Іпотекодавцем умов цього Договору, договору іпотеки чи інших договорів, що забезпечують виконання зобов'язань за цим Договором; несплати Позичальником Процентів за користування кредитом та суми Кредиту згідно графіку, якщо прострочення виконання цих зобов'язань триває більше 3 (трьох) банківських днів.

Таке дострокове погашення повинно бути здійсненне Позичальником не пізніше 30 календарного дня з дати відправлення позичальнику відповідного повідомлення від Кредитора з вимогою дострокового погашення.

Відповідно до ст. 630 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.   До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ст. 1048 ЦК України кредитодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Відповідно до ч.3 ст.549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.  

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення  частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 не виконує умови кредитного договору, щодо щомісячного погашення кредиту та процентів за користування кредитом,    в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 07.12.2009 року  становить   212 348 грн. 02 коп., з яких : борг за кредитом з урахуванням 3% річних та індексу інфляції - 199 003,82 грн., борг за процентами з урахуванням 3%річних та індексу інфляції – 12 285,70 грн., пеня , нарахована у зв»язку з несвоєчасною сплатою процентів в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення платежу – 1058,50 грн.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 р. іпотека виникає на підставі договору.

27.05.2008р. між Відкритим акціонерним товариством ВТБ Банк та ОСОБА_2 укладено Іпотечний договір № 22.88/08-ДІ посвідчений приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_3, відповідно до якого в іпотеку Банку передано нерухоме майно, що належить на праві спільної сумісної власності, подружжя, про що надана письмова згода дружини, та складається з: нежилої будівлі-гаражу загальною площею 784,2 кв.м.,який знаходиться за адресою: Полтавська область, м.Лубни, вул. П.Лубенського, б. 7; нежилої будівлі-гаражу загальною площею 784,2 кв.м., який знаходиться за адресою: Полтавська область, м.Лубни, вул. П.Лубенського, б. 9;  нежилої будівлі -ПТО загальною площею 999,3 кв.м., який знаходиться за адресою: Полтавська область, м.Лубни, вул. П.Лубенського, б. 51.

Відповідно до п. 3.1.4. Іпотечного договору Банк має право у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за цим або Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на Предмет іпотеки, реалізувати його, та за рахунок вирученої суми від реалізації Предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушення зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна а також витрат, пов'язаних з реалізацією Предмета іпотеки.

Відповідно до п. 5.6. Іпотечного договору реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, може проводитись, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку»  від 05.06.2003 р.   за рахунок   предмета   іпотеки іпотекодержатель  має  право задовольнити свою  вимогу  за  основним  зобов'язанням  у  повному обсязі   або  в  частині,  встановленій  іпотечним  договором,  що визначена  на  час  виконання  цієї   вимоги,   включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї  суми,  яке  було  прямо  передбачене  умовами  договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку»  від 05.06.2003 р.  у разі  невиконання  або  неналежного виконання   боржником основного  зобов'язання  іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням  шляхом  звернення  стягнення  на предмет іпотеки.  Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Оскільки  ОСОБА_2 не виконує умов кредитного договору №22.88/08-СК від 27 травня 2008 року, в результаті чого станом на 07.12.2009 року утворилася заборгованість в розмірі 212 348,02 грн.., то  тому суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне судові витрати, понесені позивачем, стягнути з відповідача.  

Керуючись ст. 549, 630, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 3, 7, 33,  Закону України  «Про іпотеку», ст. ст.   11, 57,  60, 88, 212-215, 224-225 ЦПК України,                                                                              

В И Р І Ш И В :

Позов ВАТ ВТБ Банк до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №22.88/08-ДІ, посвідченого приватним нотаріусом  Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_3 27 травня 2008 року за реєстраційним № 1786, а саме : нежилу будівлю – гараж загальною площею 784,2 кв. м. за адресою м. Лубни вул.  П.Лубенського, 7,  нежилу будівлю – гараж загальною площею 784,2 кв. м. за адресою м. Лубни вул. П.Лубенського, 9, нежилу будівлю – ПТО загальною площею 999,3 кв. м. за адресою м. Лубни вул. П.Лубенського, 51 для задоволення грошових вимог ВАТ ВТБ Банк в особі Полтавської філії ВАТ ВТБ Банк (36000 м. Полтава вул. Жовтнева, 19 код ЄДРПОУ 33405139 МФО 331876 р/р 290909003400 в Полтавській філії ВАТ ВТБ Банк) за кредитним договором  №22.88/08-СК від 27 травня 2008 року в сумі 212 348 ( двісті дванадцять тисяч триста сорок вісім) грн. 02 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ВАТ ВТБ Банк судовий збір у розмірі 1 700 грн.,  витрати на інформаційно-технічне  забезпечення розгляду справи у розмірі 120  грн., а всього 1 820 (одна тисяча вісімсот двадцять) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Лубенським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача ОСОБА_2. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом  десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя                                                                                                                    Ю. А. Іващенко

Справа №2-279/2010 р.

З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

26 лютого 2010 року                                                                        Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в  складі:    головуючого судді Іващенка Ю.А.,

при секретарі Мирна Т.Ф.,

з участю представника позивача ВАТ ВТБ Банк ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ВАТ ВТБ Банк до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В  :

Враховуючи складність  справи, суд вважає за необхідне проголосити вступну і резолютивну частини рішення.

Керуючись ст. 549, 630, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 3, 7, 33,  Закону України  «Про іпотеку», ст. ст.   11, 57,  60, 88, 212-215, 224-225 ЦПК України,                                                                              

В И Р І Ш И В :

Позов ВАТ ВТБ Банк до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №22.88/08-ДІ, посвідченого приватним нотаріусом  Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_3 27 травня 2008 року за реєстраційним № 1786, а саме : нежилу будівлю – гараж загальною площею 784,2 кв. м. за адресою м. Лубни вул.  П.Лубенського, 7,  нежилу будівлю – гараж загальною площею 784,2 кв. м. за адресою м. Лубни вул. П.Лубенського, 9, нежилу будівлю – ПТО загальною площею 999,3 кв. м. за адресою м. Лубни вул. П.Лубенського, 51 для задоволення грошових вимог ВАТ ВТБ Банк в особі Полтавської філії ВАТ ВТБ Банк (36000 м. Полтава вул. Жовтнева, 19 код ЄДРПОУ 33405139 МФО 331876 р/р 290909003400 в Полтавській філії ВАТ ВТБ Банк) за кредитним договором  №22.88/08-СК від 27 травня 2008 року в сумі 212 348 ( двісті дванадцять тисяч триста сорок вісім) грн. 02 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ВАТ ВТБ Банк судовий збір у розмірі 1 700 грн.,  витрати на інформаційно-технічне  забезпечення розгляду справи у розмірі 120  грн., а всього 1 820 (одна тисяча вісімсот двадцять) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Лубенським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача ОСОБА_2. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом  десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя                                                                                                                    Ю. А. Іващенко