Рішення № 841564, 06.07.2007, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ

"06" липня 2007 р. Справа № 15/230

За позовом Рівненська обласна організація товариства сприяння оборони України

До відповідача Підприємець ОСОБА_1

Про розірвання договору оренди та стягнення 2591,12 грн.

СУДДЯ КОЛОМИС В.В.

Секретар судового засідання Л.В.Михалевська

В засіданні приймали участь:

Від позивача: Орловська Л.Б. -адвокат, Кузенний О.І. -голова,Коваленко Н.В. дов.в

справі

В судовому засіданні оголошувалась перерва

СУТЬ СПОРУ: Позивач -Рівненська обласна організація товариства сприяння обороні України м.Рівне просить суд стягнути з підприємця ОСОБА_1 2591,12 грн. в т.ч. 2472,00 грн. основного боргу та 119,12 грн. пені та розірвати договір оренди приміщення, укладений сторонами 14 червня 2006 року.

Свої вимоги, насамперед обгрунтовує неналежним виконанням відповідачем взятих на себе за договором зобов`язань, зокрема в частині своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи за офіційно відомою та встановленою судом адресою, витребуваних доказів суду не подав.

А так суд вважає за можливе згідно ст.75 ГПК України розглянути справу за наявними в ній матеріалами, оскільки останніх достатньо для вирішення спору по суті.

Заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши всі фактичні докази у справі, давши цьому достатню і об`єктивну оцінку, суд прийшов до висновку про обгрунтованість позовних вимог.

При цьому суд встановив та врахував таке.

14 червня 2006 року між сторонами у справі був укладений договір оренди за НОМЕР_1 (далі договір , а.с. 6-7), відповідно з яким, відповідач за актом прийому-передачі службових приміщень в оренду від 14.06.06 р. (а.с.8) прийняв в тимчасове користування підтрибунні приміщення - бокси №№ 5,6 площею 30 м2, що знаходяться за адресою м.Рівне, АДРЕСА_1 (п.1.1 Договору).

Відповідно до п.3.1 Договору, орендар за користування орендованим майном зобов`язувався сплачувати орендну плату в сумі 10 грн. за 1 м.кв. площі. Крім того, орендар зобов`язувався сплачувати інші платежі, згідно показників лічильника.

Орендну плату та інші платежі орендар зобов`язувався сплачувати згідно рахунків орендодавця до 28 числа поточного місяця (п.3.2 Договору). При цьому, розмір орендної плати в поточному місяці підлягає зміні на індекс інфляції за попередній місяць (п.3.3 Договору).

Натомість відповідач в порушення умов договору та взятих на себе зобов`язань, розрахунки по орендній платі здійснив несвоєчасно і неналежним чином.

Внаслідок таких неправильних дій відповідача за період з вересня 2006 року по квітень 2007 року включно, останнім створена заборгованість по орендній платі в сумі 2472,00 грн.

Доказів сплати цього боргу відповідач суду не подав.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про стягнення 2472,00 грн. заборгованості по орендній платі обгрунтовані. законні, підтверджуються наявними в матеріалах спрви доказами і на підставі ст.ст. 173, 193, 225 ГК України, ст.ст. 509, 525, 526, 530, п.1, 759, 762 ЦК України підлягають до задоволення.

Крім того, п.3.4 Договору оренди, ст.ст.549, 551, 611 п.3 ЦК України, Законом України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань” передбачена майнова відповідальність.

Оскільки прострочення виконання з боку відповідача має місце, позовні вимоги про стягнення з останнього 119,12 грн. пені, згідно поданого позивачем розрахунку (а.с.12) обгрунтовані і підлягають до задоволення.

Відповідно до п.4.5 Договору орендодавець має право на дострокове припинення дії договору в разі невиконання орендарем умов договору.

Відповідно до ч.1 ст.782 ЦК України, наймодавець має право відмовитись від договору і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Оскільки зазначене знайшло своє підтвердження при розгляду справи, з огляду на дотриманий позивачем загальний порядок розірвання договорів, встановлений ст.188 ГК України, договір оренди НОМЕР_1, укладений сторонами 14 червня 2006 року підлягає розірванню.

Судові витрати, передбачені ст.44 ГПК України і понесені позивачем в зв`язку з зверненням до суду за захистом порушеного права на підставі ст.49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Договір оренди НОМЕР_1 укладений 14 червня 2006 року між Рівненською обласною організацією Товариства сприяння обороні України та підприємцем ОСОБА_1 -розірвати.

Стягнути з відповідача приватного підприємця ОСОБА_1 м.Рівне, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2 на користь Рівненської обласної організації Товариства сприяння обороні України м.Рівне, вул.Курчатова, буд.3, код ЄДРПОУ: 02729395 -2472,00 грн. заборгованості по орендній платі та 119,12 грн. пені, а всього 2591,12 грн., 305,00 грн. понесених судових витрат.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Коломис В. В.

Рішення підписане "12" липня 2007 року