Рішення № 84138480, 15.08.2019, Снятинський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 351/2556/18

Номер провадження №2/351/208/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2019 року м. Снятин

Снятинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Собка В.М. ,

з участю секретаря Нагірняк В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Снятині справу за позовом ОСОБА_1 до Ганьківської сільської ради про визнання права власності на нежитлові приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Ганьківської сільської ради про визнання права власності на нежитлові приміщення. Позовні вимоги мотивував тим, що згідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, укладеного між ним та арбітражним керуючим від 15.12.2004р. він придбав будинок вагаря розміром 3 на 5 м., що в АДРЕСА_2 та дерев`яну будівлю АВІ в АДРЕСА_1 , за 2600 грн.

Кошти ним оплачені згідно квитанції в сумі 2600 грн.. Актом приймання-передачі від 15.12.2004р. дані приміщення були передані йому. На вказані нежитлові приміщення 20.04.2009р. він виготовив технічний паспорт. Рішенням виконкому Ганьківської сільської ради №95 від 23.12.2010р. було оформлено право власності на нежитлові приміщення (будинок вагаря та будинок АВІ) та запропоновано Коломийському МБТІ виготовити та зареєструвати свідоцтво про право власності.

Рішенням реєстратора Коломийського МБТІ від 15.12.2010р. йому було відмовлено в оформленні права власності.

Дані нежитлові будівлі знаходились на балансі с/с «Покуття». Постановю Господарського суду Івано-Франківської області від 20.08.2003р. с/с «Покуття» була визнана банкрутом і тому все належне їй майно було реалізовано, в т.ч. і вказані нежитлові будівлі.

Просив визнати за ним право власності на нежитлові приміщення, а саме: будинок вагаря по АДРЕСА_2 та будинок АВІ по АДРЕСА_1 .

Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю, просила позов задоволити.

Представник відповідача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позову не заперечує.

Дослідивши письмові матеріали, встановивши фактичні обставини справи, застосовуючи загальні засади цивільного законодавства справедливість, добросовісність та розумність, керуючись конституційним принципом верховенства права, оцінивши всебічно, повно та об`єктивно всі наявні у справі докази окремо та у сукупності, застосовуючи відповідні норми матеріального права, утверджуючи та забезпечуючи права людини і основоположні свободи сторін, враховуючи принцип неупередженості, суд приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу майна від 15.12.2004р. керуючий санації (ліквідатор) боржника с/с «Покуття», що в с. Ганьківці Снятинського району (продавець), на підставі ухвали Господарського суду Івано-Франківської області від 20.08.2003р., зобов`язується передати у власність, а покупець - ОСОБА_1 зобов`язується прийняти: будинок вагаря розміром 3х4 м, вартістю 2600 грн. та будинок АВІ.

Актом приймання-передачі від 15.12.2004р. арбітражний керуючий (ліквідатор) з продажу майна банкрута с/с «Покуття» в особі Б. Павликівськогом передав, а ОСОБА_1 прийняв наступне майно: будинок вагаря розміром 3х5 м, ціною 2600 грн. та будинок АВІ.

Відповідно до рішення Ганьківської сільської ради від 23.12.2010р. вирішено оформити право власності на нежитлові приміщення - будинок вагаря, будинок АВМ, що знаходяться в АДРЕСА_3 за ОСОБА_1 ..

Рішенням реєстратора про відмову в державній реєстрації прав Коломийського МБТІ від 15.12.2010р. позивачу відмовлено в державній реєстрації права власності на нерухоме майно: будинок вагаря та будинок АВМ, у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу нерухомого майна не посвідчений нотаріально, а також відчуження вищевказаного нерухомого майна відбулося без видачі витягу з Реєстру прав власності. Крім того, в договорі купівлі-продажу не вказана адреса нерухомого майна (село, вулиця , номер).

Згідно довідки Коломийського МБТІ від 01.03.2010р. приватної власності на будинок вагаря за адресою: АДРЕСА_2 та приватної власності на будинок АВІ за адресою: АДРЕСА_1 - не зареєстровано.

Згідно довідки Ганьківської сільської ради № 61 приміщення бувшого АВМ та будинок вагаря дійсно знаходилися на балансі с/с «Прокуття».

Відповідно до постанови Господарського суду Івано-Франківської області від 20.08.2003р. постановлено визнати боржника с/с «Покуття» банкрутом, відкрити ліквідаційну процедуру та призначити ліквідатора банкрута Павликівського Б.М..

Із довідки Ганьківського старостинського округу Заболотівської селищної ради від 06.05.2019р. № 359 вбачається, що всі нежитлові будівлі, які знаходяться на току, розміщені по АДРЕСА_4 . Після виготовлення технічного паспорта будівлі АВІ присвоєно № 4а і будівлі вагаря присвоєно АДРЕСА_2 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.08.2019р. відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення, що в АДРЕСА_2 та по АДРЕСА_1 - відсутні.

У відповідності до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.208 ч.1 п.3 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Така згода між сторонами була досягнута по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу нежитлових будівель. Зокрема, було досягнуто згоди по наступних умовах договору купівлі-продажу: визначено предмет договору купівлі-продажу, погоджено ціну товару, внесення позивачем, як покупцем, належної грошової суми за придбані товари, нежитлові будівлі, продавцем переданий, а позивач, в свою чергу, нежитлові будівлі- будинок вагаря та будинок АВІ отримав.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином з моменту передання нерухомого майна, тобто з 15.12.2004 року, позивач став його власником.

У відповідності з ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

На підставі ст. ст. ч.1 п. 3 ст. 208, 218, 321, 334, 638, 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення, а саме: будинок вагаря по АДРЕСА_2 та будинок АВІ по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції з дня його проголошення. У разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: підпис

Суддя Снятинського районного суду Собко В.М.