Рішення № 8413299, 25.08.2009, Свалявський районний суд Закарпатської області

Справа № 2-675/2009р.

Рядок статзвіту 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 серпня 2009 року м. С в а л я в а

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді Уліганинця П.І.

при секретарі Поцко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом ЗАТ КБ “ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту, -

В С Т А Н О В И В :

ЗАТ КБ “ПриватБанк” звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту на будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою, с.Вовчий, 11”а” Свалявського р-ну, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки, виселення ОСОБА_1, який зареєстрований та проживає в вищезгаданому будинку, зі зняттям його з реєстраційного обліку посилаючись на те, що між сторонами було укладено кредитний договір від 05 травня 2008 року, у відповідності до якого ОСОБА_1 було надано кредит в розмірі 28 330,00 (двадцять вісім тисяч тристо тридцять) долларів США зі сплатою відсотків за користування кредитним договором у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.05.2028 року. Внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договору виникла заборгованість в сумі 23 455,77 (двадцять три тисячі чотиристо п'ятдесят п'ять доларів 77 центів) доларів США, що становить 180 609, 43 грн.(сто вісімдесят тисяч шістсот дев'ять гривень 43 коп.). Даний договір кредиту було забезпечено договором іпотеки укладеним з ОСОБА_1 Оскільки відповідач неналежним чином виконує зобов”язання за договором кредиту просить суд в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на вище зазначене майно, виселити ОСОБА_1 з будинку, зняти його з реєстраційного обліку, стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні.

Відповідач в судове засідання не з”явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав, не заперечив щодо їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до повного задоволення з наступних підстав.

Згідно кредитного договору № MKSWGA00000109 від 05 травня 2008 року, у відповідності до якого ОСОБА_1 було надано кредит в розмірі 28 330,00 (двадцять вісім тисяч тристо тридцять) долларів США зі сплатою відсотків за користування кредитним договором у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.05.2028 року ( а. с. 7-9).

Згідно розрахунку, заборгованість по договору від 05.05.2008 року, укладеному між ЗАТ КБ “ПриватБанк” та ОСОБА_1 с кладає: 23 455,77 (двадцять три тисячі чотиристо п'ятдесят п'ять доларів 77 центів) доларів США, зокрема: сума кредиту – 22 884,53 (двадцять дві тисячі вісімсот вісімдесят чотири долари 53 центи) доларів США, нараховані відсотки – 488,51 (чотиристо вісімдесят вісім доларів 51 цент) доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом – 72,61 (сімдесят два долари 61 цент) доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором– 10,12 (десять доларів 12 центів) доларів США, що доводить порушення відповідачем умов договорів укладених з позивачем (а.с. 5).

Відповідно до договору іпотеки в забезпечення виконання зобов”язань позичальником ОСОБА_1, що випливає з кредитного договору від 05.05.2008р. № MKSWGA00000109 іпотекодавець ОСОБА_1 надав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою: с.Вовчий, 11”а” Свалявського р-ну Закарпатської області (а.с. 10-12).

Згідно абзацу 2 ч. 1 ст. 1051 ЦК України - якщо договором встановлений обов"язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ч. 1 ст. 589 ЦК України - у разі невиконання зобов"язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За ч. 1 ст. 590 ЦК України - звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. п. 1-6 ч. 2 ст. 25 закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обмежень" - у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги обтяжувача; заходи щодо забезпечення збереження предмета забезпечувального обтяження або передачі його в управління на період його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених ст. 26 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших обтяжувачів, на користь яких встановлено зареєстроване обтяження, які підлягають задоволенню з вартості предмета забезпечувального обтяження; початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 589-591, 1051 ЦК України, ст. 33 Закону України “Про іпотеку”, ст. 25 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обмежень" , суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ЗАТ КБ “ПриватБанк” - задовольнити повністю .

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 05.05.2008р. № MKSWGA00000109 в розмірі 23 455,77 (двадцять три тисячі чотиристо п'ятдесят п'ять доларів 77 центів) доларів США:

Звернути стягнення на будинок загальною площею 87,40 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані в с.Вовчий, 11 ”А” Свалявського р-ну Закарпатської області, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки № MKSWGA00000109 від 06.05.2008р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком “ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою — покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у будинку розташованому за адресою: Закарпатська область, Свалявський район, село Вовчий, вул. Без назви, буд. 11 “А”, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України Свалявського району Закарпатської області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ “ПриватБанк” 1708 грн. (одну тисячу сімсот вісім гривень) судового збору та 250 грн. (двісті п'ятдесят гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи .

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з моменту проголошення рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга на рішення суду подаються до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І. УЛІГАНИНЕЦЬ

2