Рішення № 84125375, 09.09.2019, Коростишівський районний суд Житомирської області

Коростишівський районний суд Житомирської області

Справа № 280/176/18

Провадження № 2/280/45/19

РІШЕННЯ

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

09 вересня 2019 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області у складі: головуючого – судді Василенка Р.О., зі секретарем – Бех І.О., з участю представника позивача-відповідача Василевської О.А., відповідачів – позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представника ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/3 частини будинку та земельної ділянки і за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/3 частини будинку та земельної ділянки, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , ОСОБА_1 про виділ в натурі 1/3 частини будинку та земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

У відповідності до ч. 6 ст. 259 ЦПК України суд відкладає складання повного рішення на 10 днів і проголошує вступну і резолютивну частину рішення.

Суд, керуючись ст. 259 ЦПК України,-

Ухвалив:

1. Позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити.

Виділити ОСОБА_4 в натурі, як окремий об`єкт нерухомості, 35/100 частин житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , згідно першого варіанту запропонованого експертом (співвласник №1), що складається з житлової кімнати 1-4 площею 22,4 м2, житлової кімнати 1-5 площею 12,5 м2, всього по будинку площа 34,9 м2.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 624 грн. 00 коп. компенсації за відхилення від ідеальних часток.

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями ОСОБА_4 провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

в житловій кімнаті № 1-4 (площею 22,4 кв.м) демонтувати віконний блок в зовнішній стіні лівого фасаду житлового будинку з подальшим пробиванням дверного прорізу та влаштуванням зовнішнього дверного блоку із штукатуренням укосів (фактично виконано);

між житловою кімнатою № 1-4 (площею 22,4 кв.м) та житловою кімнатою № 1-5 (площею 12,5 кв.м) пробити новий дверний проріз з подальшим влаштуванням внутрішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;

між житловою кімнатою № 1-5 (площею 12,5 кв.м) та кухнею № 1-6 (площею 10,5 кв.м) демонтувати дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу із штукатуренням з обох сторін,

та для відповідності вимогам будівельних норм, необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

влаштувати нову перегородку з дверним прорізом, яка розділить житлову кімнату № 1-4 (площею 22,4 кв.м) в частках: 1/5 та 4/5, з відповідним функціональним призначенням: тамбур та житлова кімната;

в житловій кімнаті № 1-5 (площею 12,5 кв.м) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з житлової кімнати на кухню (влаштування систем вентиляції, каналізації, водопостачання, газопостачання та ін.).

Для забезпечення доступу до відповідної частини житлового будинку виділити на праві приватної власності ОСОБА_4 земельну ділянку площею 833, 3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно додатку №6 до висновку експерта № 26/09-2018, що на схемі позначена під № 1 (зображена зеленим кольором), яка проходить по точках: 5-6-7-8-16-17-18-27-28-29-4-5 площею 833,3 кв.м (0,08333 га), зі сторонами: 37,4м-44,52м-8,93м-33,42м-9,78м-1,53м-3,0м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку-12,79 м-9,44 м.

2. Зустрічний позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 в натурі, як окремий об`єкт нерухомості, 29/100 частин житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , згідно першого варіанту запропонованого експертом (співвласник №2), що складається з вітальні 1-3 площею 9,3 м2, кухні 1-6 площею 10,5 м2, всього по будинку площа 19,8 м2., господарські будівлі та споруди: погріб літ. «Пг», криниця літ. «Кр».

Стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 по 1707, 00 грн. компенсації за відступ від ідеальних часток.

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, ОСОБА_1 провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

в вітальні № 1-3 (площею 9,3 кв.м) демонтувати віконний блок в зовнішній стіні головного фасаду житлового будинку з подальшим пробиванням дверного прорізу та влаштуванням зовнішнього дверного блоку із штукатуренням укосів;

між вітальнею № 1-3 (площею 9,3 кв.м) та житловою кімнатою № 1-4 (площею 22,4 кв.м) демонтувати дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу із штукатуренням з обох сторін,

та для відповідності вимогам будівельних норм, необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

влаштувати нову перегородку з дверним прорізом, яка розділить вітальню № 1-3 (площею 9,3 кв.м) в частках: 12/25 та 13/25, з відповідним функціональним призначенням: тамбур та житлова кімната;

в кухні № 1-6 (площею 10,5 кв.м) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з кухні на житлову кімнату та влаштування електрифікованої кухні-ніші (влаштування систем електропостачання, каналізації, водопостачання, примусової вентиляції та ін.);

між вітальнею № 1-3 (площею 9,3 кв.м) та кухнею № 1-6 (площею 10,5 кв.м), демонтувати суміжну перегородку.

Для забезпечення доступу до відповідної частини житлового будинку виділити на праві приватної власності ОСОБА_1 земельну ділянку площею 197,6 кв.м. та 635,7 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно додатку №6 до висновку експерта № 26/09-2018, що на схемі позначена під № 2 та 3 (зображена жовтим кольором), а саме: - ділянку площею 197,6 кв.м (0,01976) га, що на схемі позначена під № 2 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 3-4-29-28-27-18-19-20-21-22-23-24-3, зі сторонами: 10,74м-9,44м-12,79м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А»)-3,0м-3,06м-3,0м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А»)-2,45м-1,0м-4,74м-11,66м, в тому числі ділянку, що на схемі позначена під № 2-1 (зображена жовтим кольором зі штрихуванням), яка проходить по точках: 23-25-26-21-22-23 площею 3,5 кв.м (0,00035 га), зі сторонами: 1,0м-3,45м-1,0м-2,45м-1,0м, надати з обмеженим використанням для забезпечення співвласника № 3 – ОСОБА_2 можливістю доступу, обслуговування та поточного ремонту стіни лівого фасаду житлового будинку (літ. «А»), відповідно до п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».

- ділянку площею 635,7 кв.м (0,06357) га, що на схемі позначена під № 3 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 1-2-11-12-13-14-15-9-10-1, зі сторонами: 4,61м-6,09м-10,18м-10,74м-6,19м-1,5м-41,33м-13,6м-66,7м.

3. Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_2 в натурі, як окремий об`єкт нерухомості, 36/100 частин житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , згідно першого варіанту запропонованого експертом, що складається з веранди 1-1, коридор 1-2 площею 5,7 м2, житлова кімната 1-7 площею 15, 8 м2, кладова 1-8 площею 5,8 м2, всього по будинку площа 27,3 м2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_4 по 1083, 00 грн. компенсації за відступ від ідеальних часток.

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями ОСОБА_2 провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

між коридором № 1-2 (площею 5,7 кв.м) та вітальнею № 1-3 (площею 9,3 кв.м) демонтувати дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу із штукатуренням з обох сторін,

та для відповідності вимогам будівельних норм, необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

між коридором № 1-2 (площею 5,7 кв.м) та кладовою № 1-8 (площею 5,8 кв.м) демонтувати суміжну перегородку;

в кладовій № 1-8 (площею 5,8 кв.м) в зовнішній стіні правого фасаду житлового будинку пробити новий віконний проріз з подальшим влаштуванням віконного блоку із штукатуренням укосів (віконний блок фактично наявний);

в коридорі № 1-2 (площею 5,7 кв.м) та кладовій № 1-8 (площею 5,8 кв.м) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення на електрифіковану кухню (влаштування систем примусової вентиляції, каналізації, водопостачання та ін.).

Для забезпечення доступу до відповідної частини житлового будинку виділити на праві приватної власності ОСОБА_2 земельну ділянку площею 833, 3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно додатку №6 до висновку експерта № 26/09-2018, що на схемі позначена під № 4 (зображена блакитним кольором), яка проходить по точках: 2-11-12-13-14-15-9-8-16-17-18-19-20-21-22-23-24-3-2, зі сторонами: 6,09м-10,18м-10,74м-6,19м-1,5м-41,33м-12,51м-33,42м-9,78м-1,53м-3,06м-3,0м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А»)-2,45м-1,0м-4,74м-11,66м-8,4м, в тому числі ділянку площею 15,2 кв.м, що на схемі позначена під № 4-1 (зображена блакитним кольором зі штрихуванням), яка проходить по точках: 14-15-17-18-19-14, зі сторонами: 1,5м-10,27м-1,53м-3,06м-6,91м, надати з обмеженим використанням для забезпечення співвласника № 2 – ОСОБА_1 можливістю доступу для обслуговування та поточного ремонту стіни тильного фасаду житлового будинку (літ. «А»), відповідно до п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в частині виділу спірного будинку та земельної ділянки за варіантом № 3 та відповідно додатком № 10 - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 по 2163грн. з кожного судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Коростишівський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач - позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач - позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя Василенко Р.О.