Рішення № 84121, 17.07.2006, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.07.06 р. Справа № 45/176пн

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Вариант”, ЄДРПОУ 24453462,

м. Донецьк

до відповідача Відкритого акціонерного товариства „Племінне птахівницьке

господарство сучасне „Ясинуватський”, ЄДРПОУ 00852016,

с.Красний Партизан

про визнання права власності

Суддя Плотніцький Б.Д.

При секретарі судового засідання Крищук Л.В.

Представники:

від позивача: Бондарчук І.В. – юрисконс.

від відповідача: не з’явився

В судовому засіданні брали участь:

СУТЬ СПРАВИ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача – Відкритого акціонерного товариства „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський”, с.Красний Партизан, про визнання дійсним договору купівлі-продажу б/н від 19.08.2004р.

Позивач, в порядку ст.22 Господарського процесуального кодексу України, заявою №07/06 від 17.07.2006р. уточнив позовні вимоги та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу б/н від 19.08.2004р., а також визнати право власності на придбане майно, а саме: будівлю трансформаторної підстанції (інв. № 40047), яка розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Красний партизан.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на протокол засідання конкурсної комісії з продажу активів, договір купівлі-продажу та акт приймання – передачі

Відповідач у відзиві на позовну заяву б/н від 12.07.2006р. позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Одночасно господарським судом задоволене клопотання відповідача про розгляд справи без участі його представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом встановлене наступне:

05.08.2004р. філією ДГУ Агенство з питань банкрутства в Донецькій області був проведений конкурс з продажу активів Відкритого акціонерного товариства „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський” та складений протокол №2 від 05.08.20054р. засідання конкурсної комісії з продажу активів Відкритого акціонерного товариства „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський”, Донецька область, Ячинуватський район, с.Красний партизан.

За результатами проведеного конкурсу з продажу активів відповідача, позивачем за цим позовом придбана будівля транформаторної підстанції (інв. №40047), 1976 року будування, загальною площею 31,0 кв.м.

На підставі зазначеного між відповідачем за цим позовом та позивачем був укладений договір між підприємствами купівлі-продажу будівлі трансформаторної підстанції б/н від 19.08.2006р.

Згідно з умовами даного договору позивачем була придбана будівля трансформаторної підстанції, інв. №40047, 1976 року будування, розташованої за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Красний партизан

Вказана будівля має вигляд двоповерхової споруди загальною площею 31.0 кв.м. в тому числі перший поверх складають приміщення площею 11,6 кв.м. та 9,7 кв.м., другий поверх складає приміщення площею 9,7 кв.м.

Даний об’єкт був проданий за 1 771 грн. 20 коп. (в тому числі ПДВ).

За змістом п. 4.1 придбане майно повинне бути передане позивачу протягом п’яти днів з моменту повної оплати вартості майна на підставі акту приймання – передачі.

Термін повної оплати складає не пізніше 30 днів з моменту кладення договору, шляхом безпосереднього зарахування коштів на рахунок відповідача, за винятком суми, яка дорівнює 5%, що залишається у організатора конкурсу з продажу активів.

На виконання умов договору позивачем платіжним дорученням №1344 від 19.01.206р. в повному обсязі була сплачена вартість придбаного майна у сумі 1 771 грн. 20 коп.

17.01.2006р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м. Донецьк та Відкритим акціонерним товариством „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський”, с.Красний Партизан був підписаний акт приймання передач по договору купівлі-продажу будівлі трансформаторної підстанції від 19.08.2004р., згідно з яким позивачу була передана будівля трансформаторної підстанції вартістю 1 771 грн. 20 коп.

Як стверджує позивач, відповідач без поважних причин ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно встановлено, що у випадку, якщо угода, обов’язковість нотаріального посвідчення якої передбачено діючим законодавством, не посвідчена нотаріально, є підставою для відмови в реєстрації права власності.

З урахуванням викладеного, позивачем заявлені вимоги про визнання дійсним купівлі-продажу б/н від 19.08.2004р., а також визнати право власності на придбане майно, а саме: будівлю трансформаторної підстанції (інв. № 40047), яка розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Красний партизан.

Господарський суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Статтею 48 Закону України “Про власність” передбачено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

За приписом ст. 328 Цивільного кодексу України, передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Одночасно, ст. 220 Цивільного кодексу України передбачені умови, при яких, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Як встановлено судом, згідно з умовами договору купівлі – продажу б/н від 19.08.2004р. позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м. Донецьк, придбав у відповідача - Відкритого акціонерного товариства „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський”, с.Красний Партизан, будівлю трансформаторної підстанції (інв. № 40047), яка розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Красний партизан, на загальну суму 1 771 грн. 20 коп.

Позивачем була сплачена вартість купленого майна, що підтверджується платіжним дорученням №1344 від 19.01.2006р., копія якого наявна в матеріалах справи (а.с.16) та з боку відповідача не заперечується.

При цьому, придбане майно було передане позивачу, згідно з актом приймання – передачі від 17.01.2006р.

Таким чином, господарський суд дійшов до висновку про виконання сторонами умов договору купівлі-продажу б/н від 19.08.2004р.

За приписом ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору, що підтверджується відзивом на позовну заяву б/н від 12.07.2006р.

Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та обов’язків може бути визнання права.

При цьому, з урахуванням вимог ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідач надав відзив на позовну заяву б/н від 12.07.2006р в якому позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м.Донецьк, визнає у повному обсязі.

Як встановлено судом, позивач звернувся з позовом визнання дійсним договору купівлі – продажу та визнання його права власності на майно до Відкритого акціонерного товариства „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський”, с.Красний Партизан, яке з урахуванням відзиву на позовну заяву, не оспорює його право власності на спірне майно та не заперечує проти визнання дійсним договору купівлі – продажу б/н від 19.08.2004р.

Факт визнання саме позивача власником даного майна з боку відповідача не заперечується та підтверджується актом приймання – передачі б/н від 17.01.2006р. копія якого наявна в матеріалах справи (а.с.15).

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

При цьому, з урахуванням вимог ст.43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Одночасно, згідно з ч.5 ст.78 Господарського процесуального кодексу України в разі визнання відповідачем позовних вимог господарський суд приймає рішення про задоволення позову.

За таких обставин, враховуючи, що дії відповідача щодо визнання позову не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, виходячи з того, що позов повністю доведений позивачем, обгрунтований матеріалами справи, вимоги щодо визнання дійним дійсним договору купівлі-продажу б/н від 19.08.2004р. та визнання права власності на придбане майно, а саме: будівлю трансформаторної підстанції (інв. № 40047), 1976 року будування, яка розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Красний партизан, загальною площею 31,0 кв.м., підлягають задоволенню.

Судові витрати у відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на відповідача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м. Донецьк, до відповідача Відкритого акціонерного товариства „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський”, с.Красний Партизан, про визнання дійним дійсним купівлі-продажу б/н від 19.08.2004р. та визнання права власності на придбане майно, а саме: будівлю трансформаторної підстанції (інв. № 40047), 1976 року будування, яка розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Красний партизан, загальною площею 31,0 кв.м., задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір між підприємствами щодо купівлі – продажу будівлі трансформаторної підстанції б/н від 19.08.2004р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м. Донецьк, та Відкритим акціонерним товариством „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський”, с.Красний Партизан.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м.Донецьк на будівлю трансформаторної підстанції (інв. № 40047), 1976 року будування, яка розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Красний партизан, загальною площею 31,0 кв.м.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Племінне птахівницьке господарство сучасне „Ясинуватський”, с.Красний Партизан на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Вариант”, м. Донецьк, витрати по сплаті державного мита у сумі 85 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. 00 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Рішення прийняте 17.07.2006р.

Суддя Плотніцький Б.Д.