Рішення № 8410064, 13.02.2009, Харцизький міський суд Донецької області

Справа № 2-237/2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2009 року

Харцизький міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді - Нікіфорова М.Ю.

при секретарі - Хапковой О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харцизьку цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства Комерційний банк Приватбанк в особі філії Донецьке регіональне управління Закритого акціонерного товариства комерційного банку Приватбанку до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 11.12.2008р. звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення, вказуючи, що 05.07.2007р. з ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № DODWG 100000087- Відповідачу був наданий кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 29400, 00 дол. США на наступні цілі: 24000 дол. США на купівлю житла, а також у розмірі 5400 дол. США на сплату страхових платежів, строком до 05.07.2027р.. Відповідач зобов»язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Також відповідач зобов»язався в період з 25 по 30 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1,00% на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати ОСОБА_1 зобов»язався щомісяця сплачувати банку 315, 05 дол. США для погашення за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку. В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором 06.07.2007р. був укладений договір іпотеки № DODWG 100000087, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру, загальною площею, 71,10 кв.м., яка розташована за адресою: м. Зугрес, вул. 60 років Жовтня, 23/1. Майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 06.07.2007р. Станом на 06 січня 2009р. заборгованість відповідача складає: 24072, 78 дол. США - основний борг, 3062, 62 дол. США - відсотки, 576,00 дол. США - комісія, 910,80 дол. США - пеня. На теперішній час відповідач свої зобов»язання не виконав. Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DODWG 100000087 від 05.07.2007р. в розмірі 220390, 94 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, загальною площею 71, 10 кв.м., житлова площа - 48, 70 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м. Зугрес, вул. . 60 років Жовтня, 23/1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у квартирі, яка розташована за адресою: м. Зугрес, вул. . 60 років Жовтня, 23/1, зі знаттям з реєстраційного обліку у Відділу у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Зугрес; стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні повністю підтримала свої позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином через засоби масової інформації, причини неявки до суду не повідомив.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України - у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини не явки, суд може ухвалити заочне рішення, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення питання.

Судом з'ясовано думку представника позивача щодо такого розгляду справи, заперечень від нього не дійшло.

Судом встановлено, що 05.07.2007 року між Закритим Акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанком» був укладений Кредитний договір № DODWG 100000087. Згідно Кредитного договору боржник отримав кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 29400, 00 дол. США на наступні цілі: 24000 дол. США на купівлю житла, а також у розмірі 5400 дол. США на сплату страхових платежів, строком до 05.07.2027р..

Факт отримання зазначеної суми підтверджується видатковим касовим ордером від 06.07.2007 року.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язань, що виникають з кредитного договору № DODWG 100000087 між відповідачем та Закритим Акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанком» було укладено договір іпотеки від 06.07.2007 року, за яким іпотекодавець, а саме ОСОБА_1 передав в іпотеку, а ЗАТ «Приватбанк» -(іпотекодержатель) прийняв в іпотеку в порядку і на умовах визначених в іпотечному договорі, предмет іпотеки який належить іпотекодавцю на праві власності. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: чотирьохкімнатна квартира, загальною площею, 71,10 кв.м., яка розташована за адресою: м. Зугрес, вул. 60 років Жовтня, 23/1.

Згідно п.7.1. кредитного договору ОСОБА_1 зобов»язався в період з 25 по 30 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1,00 % на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати ОСОБА_1 зобов»язався щомісяця сплачувати банку 315,05 дол. США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п.п.2.2 кредитного договору.

Згідно п.22 договору про іпотеку сторони домовилися, що у випадку порушення боржником (позичальником) умов договору про іпотечний борг або іпотекодавцем умов іпотечного договору, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та/або боржнику (позичальнику) письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом тридцятидневного строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі почати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до умов договору.

Згідно з ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч.2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за заявою іпотекодержателя суд вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України -звернення стягнення на предмет іпотеки є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч. 1ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання здійснюються на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

П. 1 ст. 6 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» передбачає право іпотекодержателя продати від свого імені, якщо передбачено іпотечним договором, предмет іпотеки.

Враховуючи те що відповідач у добровільному порядку взяті на себе зобов'язання не виконує, відсотки не сплачує, тому суд вважає за можливе звернути стягнення на нерухомість: чотирьохкімнатну квартиру, загальною площею, 71,10 кв.м., яка розташована за адресою: м. Зугрес, вул. 60 років Жовтня, 23/1 для задоволення вимог ЗАТ «Приватбанк» за іпотечним боргом у розмірі 220390,94 грн. ( 28622,20 за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/7 від 09.01.2009р.), з яких 24072, 78 дол. США - основний борг, 3062, 62 дол. США - відсотки, 576, 00 дол. США - комісія, 910, 80 дол. США - пеня; визнати право Закритого Акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» на продаж предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві, у порядку, встановленому ст.. 38 Закону України «Про іпотеку», а також з відповідача підлягає стягненню на користь Закритого Акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» сплачені судові витрати у розмірі 1274, 52 грн, витрати по сплаті державного мита в розмірі 30, 00 грн., витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення в сумі 8, 50 грн.

Керуючись: ст. 526, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. 7 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати», ст. ст. 10, 11, 60, 88, 174, 212, 213, 215, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства Комерційний банк Приватбанк в особі філії Донецьке регіональне управління Закритого акціонерного товариства комерційного банку Приватбанку до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DODWG 100000087 від 05.07.2007р. в розмірі 220390,94 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, загальною площею 71,10 кв.м., житлова площа - 48,70 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м. Зугрес, вул. 60 років Жовтня, 23/1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» з укладанням від імені ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований і проживає у квартирі, яка розташована за адресою: м. Зугрес, вул. 60 років Жовтня, 23/1, зі знаттям з реєстраційного обліку у Відділу у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Зугрес.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився в м. Щигри, Курської області на користь Закритого акціонерного товариства Комерційний банк Приватбанк в особі філії Донецьке регіональне управління Закритого акціонерного товариства комерційного банку Приватбанку ( р\р № 32009100400 в обласному управління Національного банку України м. Дніпропетровськ, код ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299 ) в рахунок повернення судових витрат в розмірі 1274, 52 грн, держмита в сумі 30 грн. і витрат з інформаційно - технічного забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 8, 50 грн. а всього 1313, 02 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд.

Заява про оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом 10 днів без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.