Рішення № 84078568, 06.09.2019, Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області

06.09.2019

ЄУН №389/1903/19

Провадження №2/389/465/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 вересня 2019 року м.Знам`янка

Знам`янський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Ткаченка Б.Б.

за участю секретаря судового засідання Шевченко В.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження в приміщенні суду міста Знам`янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Новопразької селищної об`єднаної територіальної громади Олександрійського району Кіровоградської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вони є сином і дружиною ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . За життя померлий працював у колгоспі ім.Дзержинського і у 1975 році як член колгоспу отримав житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який був побудований колгоспом. 31.12.1985 між померлим ОСОБА_3 та колгоспом ім.Дзержинського було укладено Типовий договір про передачу працівнику у власність індивідуального житлового будинку, згідно з яким колгосп передав ОСОБА_3 вказаний вище будинок. На момент передачі вартість житлового буднику складала 14125 грн. 36 коп., передача нерухомого майна здійснювалася на наступних умовах: 7062 грн. 68 коп. сплачував колгосп, а залишок суми у розмірі 7062 грн. 68 коп. сплачується працівником ОСОБА_3 Тому щомісячно із заробітної плати померлого відраховувалися платежі в рахунок погашення половини вартості житлового будинку і таким чином позика у розмірі 7062 грн. 68 коп. була повністю погашена, про що на згаданому Типовому договорі головним бухгалтером колгоспу виконано відповідний запис. Таким чином за життя померлий ОСОБА_3 отримав у приватну власність вказаний вище будинок, однак право власності не зареєстрував, оскільки на той час законодавством не передбачалося державна реєстрація права власності на нерухоме майно. Після відкриття спадщини позивачі звернулися до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини, проте нотаріусом їм було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. Таким чином вони вимушені звернутися до суду з даним позовом, у якому просять визнати право власності на вказаний будинок за кожним по 1/2 частині.

Позивачі у підготовче засідання не з`явилися, представник позивачів подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивачів, відповідно до якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, відповідно до якої позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи та заяви сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Правовідносини сторін регулюються ст.ст.524, 529, 548, 549 ЦК УРСР.

Відповідно до п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 №7 відносини спадкування регулюються правилами ЦК України, якщо спадщина відкрилась не раніше 01 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила ЦК УРСР, у тому числі щодо прийняття спадщини.

Згідно з ч.4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до ст.524 ЦК УРСР спадкування здійснюється за законом і за заповітом.

Згідно зі ст.529 ЦК УРСР при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті.

Судом встановлено, що згідно зі свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 позивач ОСОБА_2 23.11.1974 у Красноіванівській сільській Раді П`ятихатського району за актовим записом №36 зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 , після реєстрації шлюбу їй присвоєно прізвище чоловіка ОСОБА_2 .

Від даного шлюбу у них народився син, позивач у справі ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , де його батьками записані ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Відповідно до Типового договору про передачу господарством працівнику у власність індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями від 31.12.1985 колгосп ім.Дзержинського Знам`янського району Кіровоградської області передав ОСОБА_3 у власність житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 . Вартість переданого житлового буднику складала 14125 грн. 36 коп., передача нерухомого майна здійснювалася на наступних умовах: 7062 грн. 68 коп. сплачував колгосп, а залишок суми у розмірі 7062 грн. 68 коп. сплачується працівником ОСОБА_3 .

Як вбачається зі згаданого Типового договору, у період 1986-1995 роки ОСОБА_3 щомісячно сплачувалися відповідні платежі в рахунок погашення половини вартості житлового будинку. Станом на 31.12.1995 позика у розмірі 7062 грн. 68 коп. ОСОБА_3 була повністю погашена, про що на Типовому договорі головним бухгалтером колгоспу ім.Дзержинського вчинено відповідний запис, який завірений печаткою колгоспу, і таким чином ОСОБА_3 отримав у власність вказаний вище житловий будинок.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Пантазіївка Знам`янського району Кіровоградської області.

Згідно зі ст.548 ЦК УРСР для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.

Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він протягом шести місяців з дня відкриття спадщини після смерті спадкодавця, який помер до 01 січня 2004 року, фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або, якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини (ст.549 ЦК УРСР). Доказом вступу в управління або володіння спадковим майном можуть бути: довідка житлово-експлуатаційної організації, правління житлово-будівельного кооперативу, виконкому місцевої ради про те, що спадкоємець безпосередньо перед смертю спадкодавця проживав разом з ним, або про те, що спадкоємцем було взято майно спадкодавця, довідки про те, що спадкоємцем після відкриття спадщини сплачувались податки або страхові платежі, оплачувались комунальні послуги,запис у паспорті спадкоємця або в будинковій книзі про те, що спадкоємець був постійно прописаний в спадковому будинку (квартирі) в період шести місяців після смерті спадкодавця, наявність у спадкоємців ощадної книжки, іменних цінних паперів, свідоцтв про реєстрацію транспортних засобів, державного акту про право приватної власності на землю тощо.

Згідно з довідкою, виданою виконавчим комітетом Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 18.02.2019 за №64, померлий ОСОБА_3 з 1985 року і по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 . Разом з ним з 1985 року по 2005 рік проживали його дружина (позивач у справі) ОСОБА_2 , та з 1985 року і по теперішній час разом з ним проживав його син (позивач у справі) ОСОБА_1 Заповіт від імені ОСОБА_3 у Пантазіївській сільській раді не посвідчувався.

Відповідно до витягів з погосподарських книг та довідки, виданої виконавчим комітетом Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 05.06.2019 за №179, станом на 26.08.1995 житловий будинок АДРЕСА_1 рахувався за ОСОБА_3 Правовстановлюючими документами дана селища рада не володіє.

Згідно з інформацією Знам`янського міжміського комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 21.03.2019 №207, станом на 01.01.2013 житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , по даному підприємству не зареєстрований, технічна документація відсутня, право власності не видавалося і не реєструвалося.

Відповідно до з інформації, наданої Знам`янським районним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» від 19.03.2019 за №47, станом на 01.01.2013 по житловому будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлому ОСОБА_3 , у даному підприємстві реєстрація прав власності на нерухоме майно не проводилася. Згідно з результатами проведеної технічної інвентаризації станом на 21.01.2019 здійснення самочинних забудов, добудов, перепланування не виявлено. Вказаний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами побудовані до 05.08.1992 та не підлягають прийняттю в експлуатацію.

Після смерті ОСОБА_3 приватним нотаріусом Знам`янського районного нотаріального округу Кіровоградської області Тепляковим В.М. 19.03.2019 заведена спадкова справа №23/2019, заяви про прийняття спадщини надійшли від позивачів. Інші спадкоємці відсутні.

Постановою приватного нотаріуса Знам`янського районного нотаріального округу Кіровоградської області Теплякова В.М. №285/02-31 від 15.06.2019, позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка та батька ОСОБА_3 у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на майно та у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на вказане майно за спадкодавцем.

Таким чином, позивачі, будучи спадкоємцями першої черги за законом, прийняли спадщину після смерті чоловіка та батька шляхом подачі заяв у встановлений законом строк до нотаріальної контори про прийняття спадщини, а тому з часу відкриття спадщини вона належить їм в рівних частках та вони мають право на спадкування вищезазначеного житлового будинку.

Однак, відсутність документів, які могли б підтвердити право власності та належність майна спадкодавцеві, а також відсутність державної реєстрації права власності на вказане майно за спадкодавцем є перешкодою у отриманні свідоцтв про право на спадщину за законом на ім`я позивачів.

Як роз`яснено у п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

З роз`яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 27.09.2012 №10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», вбачається, що відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 №1952-ІУ, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до ст.3 вказаного Закону, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення (Постанова від 13.06.2012 №6-54цс12).

Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.1 та ч.2 ст.5 ЦК України, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто, до 05.08.1992 не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.08.1992, при набутті права власності на такі об`єкти. (Лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011 №40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 05.08.1992»).

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист Державної архітектурно-будівельної інспекція України від 30.07.2012 №40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»).

Згідно з п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 за №7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 №1692/5), листом Міністерства юстиції України від 21.02.2005 №19-32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. З цього ж положення вбачається, що рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З огляду на викладене та враховуючи, що позивачі є спадкоємцями першої черги за законом після смерті чоловіка та батька відповідно, прийняли спадщину шляхом подання відповідних заяв нотаріусу, однак у позасудовому порядку не мають можливості реалізувати свої права на спадщину з причин відсутності державної реєстрації права власності на житловий будинок та правовстановлюючих документів, беручи до уваги визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.524, 529, 548, 549 ЦК УРСР, ст.ст.200, 206, 263, 264, 265, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою с.Цівки П`ятихатського району Дніпропетровської області, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Пантазіївка Знам`янського району Кіровоградської області.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженцем с.Комсомольське П`ятихатського району Дніпропетровської області, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Пантазіївка Знам`янського району Кіровоградської області.

Судові витрати віднести на рахунок позивачів.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Відповідач: Новопразька селищна об`єднана територіальна громада Олександрійського району Кіровоградської області, місце знаходження: вул.Центральна,14, смт Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області, 28042, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04366086.

Суддя Знам`янського міськрайонного суду

Кіровоградської області Б.Б. Ткаченко