Рішення № 84034968, 27.08.2019, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

61022, м. Харків, пр. Науки, 5, тел.: (057) 702-07-99, E-mail: inbox@dn.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.08.2019 Справа № 905/427/19

Суддя господарського суду Донецької області Макарова Ю.В., при секретарі судового засідання (помічнику судді) Гонтар А.Д., розглянувши у підготовчому судовому засіданні справу

за позовом Святогірської міської ради, м.Святогірськ Донецької області,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Альт і К”, м.Краматорськ Донецької області,

про визнання Додаткової угоди до договору оренди землі №040716700001 від 22.01.2007р. укладеною в запропонованій позивачем редакції,

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився,

від відповідача: не з`явився,

СУТЬ СПОРУ:

Святогірська міська рада звернулась з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Альт і К”, м.Краматорськ Донецької області, про визнання додаткової угоди до договору оренди землі №040716700001 від 22.01.2007р. укладеною в редакції позивача.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на відсутність відповіді відповідача на лист №2051/02.01-15 від 27.12.2018р. Святогірської міської ради укласти додаткову угоду до договору оренди землі щодо зміни розміру орендної плати у зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки землі.

Розпорядженням керівника апарату господарського суду Донецької області №01-01/221 від 03.05.2019р., з метою дотримання строків розгляду справи, призначено повторний автоматичний розподіл справи у зв`язку зі знаходженням судді Сковородіної О.М. на лікарняному.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.05.2019р. головуючим суддею по даній справі призначено суддю Макарову Ю.В.

Ухвалою господарського суду від 06.05.2019р. суддею Макаровою Ю.В. прийнято до провадження справу №905/427/19, вирішено справу розглядати зі стадії підготовчого провадження.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 29.07.2019р. закрито підготовче провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 27.08.2019 року.

29.07.2019р. позивач звернувся до суду з заявою №1154/02.01-15 від 17.07.2019р., у якій з метою конкретизації позовних вимог вважає за необхідне в позовних вимогах викласти повний текст умов Додаткової угоди до договору оренди землі №040716700001 від 22.01.2007р. До заяви додано докази направлення 25.07.2019р. даної заяви на адресу відповідача.

Дослідивши матеріали справи та вказану заяву, суд встановив, що відповідно до прохальної частини позову позивач просить суд визнати Додаткову угоду до договору оренди землі №040716700001 від 22.01.2007р. укладеною в запропонованій позивачем редакції, зміст якої і викладений позивачем у заяві №1154/02.01-15 від 17.07.2019р.

Враховуючи, що заява №1154/02.01-15 від 17.07.2019р. лише дублює зміст проекту Додаткової угоди до договору оренди землі №040716700001 від 22.01.2007р., яка додана до позову і фактично є невід`ємною його частиною, суд розглядає справу з її урахуванням.

Представники сторін у судове засідання 27.08.2019р. не з`явились Про дату та час розгляду справи по суті позивач був повідомлений належним чином, про що свідчать наявні в матеріалах справи: рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення позивачу; повідомлення про призначення справи до розгляду від 29.07.2019р., що містить підпис представника позивача.

Направлені на адресу відповідача поштові відправлення (в тому числі з ухвалою суду від 29.07.2019р.) повернулися на адресу суду з підстави «за закінченням встановленого строку зберігання».

Судом були вжиті усі належні заходи для повідомлення відповідача про місце, дату та час проведення судового засідання. Відповідно до відомостей у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю “Альт і К” значиться за адресою: АДРЕСА_1 31. Достовірність відомостей з Єдиного державного реєстру встановлена ст.10 Закону України “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців”. Так, вся кореспонденція направлялася відповідачу за адресою, вказаною у позові та вказаному реєстрі.

З цього приводу, враховуючи позицію Верховного Суду, викладену у постанові від 23.04.2018р. у справі №916/3188/16, суд зазначає, що сам лише факт не отримання стороною справи кореспонденції, якою суд, з дотриманням вимог процесуального закону, надсилав копії процесуальних документів за належною адресою, не може вважатися поважною причиною неявки в судове засідання, оскільки зумовлений не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на його адресу.

Стаття 42 ГПК України передбачає, що прийняття участі у судовому засіданні є правом сторони.

Зважаючи на те, що явка представників сторін у судове засідання 27.08.2019р. не була визнана судом обов`язковою, приймаючи до уваги закінчення встановлених процесуальним законом строків, суд розглянув справу по суті за наявними в ній матеріалами у визначеному господарським процесуальним кодексом України порядку.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Розглянувши подані документи, дослідивши матеріали справи, господарський суд ВСТАНОВИВ:

Рішенням Виконавчого комітету Святогірської міської ради №12-Х-5 від 18.12.2006р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу земельної ділянки в оренду» вирішено надати Товариству з обмеженою відповідальністю “Альт і К” земельну ділянку площею 2,6039га для будівництва та обслуговування готельно-туристичного комплексу по АДРЕСА_2 А в оренду терміном на 25 років із земель рекреаційного призначення Святогірської міської ради.

22 січня 2007 року між Святогірською міською радою (далі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Альт і К” (далі – Орендар) укладено договір оренди землі №040716700001 (далі – Договір), відповідно до п.1 якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення із земель рекреаційного призначення Святогірської міської ради, яка знаходиться м.Святогірськ, вул.Куйбишева, 79.

За змістом п.2 Договору в оренду передається земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_1 :01 НОМЕР_2 ) загальною площею 2,6039га, в тому числі: кемпінги, будинки для відпочинку або проведення відпусток – 2,6039га, в тому числі: під проїздами, проходами та площадками – 0,1036га, під земельними насадженнями – 2,0144 га, інші – 0,4859 га., в тому числі: в зоні дії сервітутів (в місцях проходження інженерних мереж) – 0,2296га. Земельна ділянка має конфігурацію багатокутника, рельєф рівнинний з ухилом до півдня, під`їзд до земельної ділянки здійснюється з прилеглої автодороги з твердим покриттям (вул.Куйбишева).

Згідно з п.5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: до вводу у експлуатацію - 528070,92грн. (20,28грн. за 1кв.м.); після вводу у експлуатацію – 2640614,99грн. (101,41грн. за 1 кв.м.).

Договір укладено на 49 років (рішення Святогірської міської ради №12-Х-5 від 18.12.2006р.). Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію (п.8 Договіру).

Відповідно до п.9 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, у розмірі 1 відсотка грошової оцінки землі, що складає: до введення в експлуатацію – 5280,71грн. (0,20грн. за кв.м.) в рік.; після введення в експлуатацію – 26406,15грн. (1,01грн. за кв.м.) в рік. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п.10 Договору).

Умовами п.12 Договору визначено, що розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі, зокрема, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання – передачі (п.19 Договору).

Згідно з п.33 Договору зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

Договір оренди земельної ділянки зареєстрований у Слов`янському районному відділі ДРФ ДП «Центра Державного Земельного Кадастру при Держкомземі України по земельним ресурсам», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 22.01.2007р. за №040716700001.

Згідно акту про передачу та прийом земельної ділянки від 22.01.2007р. позивач передав, а відповідач прийняв у користування земельну ділянку площею 2,6039 га для будівництва та обслуговування готельно-туристичного комплексу терміном на 49 років.

29 березня 2013 року рішенням Святогірської міської ради №1-ХХХІ-6 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Святогірська» затверджено нормативну грошову оцінку земель міста Святогірська, введено в дію нормативну грошову оцінку земель м. Святогірська з 01.01.2014р., зобов`язано Орендарів земельних ділянок комунальної власності укласти з міською радою до 01.01.2014р. додаткові угоди до договорів оренди щодо врахування нової нормативної грошової оцінки земель міста Святогірська.

Рішенням №3-LVI-6 від 05.06.2015р. «Про затвердження Положення про плату за землю» затверджено Положення про плату за землю на території Святогірської міської ради, визначено, що зазначене рішення набуває чинності з 01.01.2016р.

Згідно з п.8.1. Положення підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства.

Відповідно до п.8.2. Положення розмір орендної плати на території Святогірської міської ради встановлюється у відсотках від нормативної грошової оцінки земельних ділянок в залежності від виду функціонального використання земельних ділянок, а саме, розмір орендної плати, зокрема, за землі готелів та ресторанів складає 5%.

27.12.2018 року позивач листом №2051/02.01-15 повідомив відповідача про затвердження нової грошової оцінки земель, що розташовані на території м. Святогірськ відповідно до рішення Святогірської міської ради №1-ХХХІ-6 від 29.03.2013р., яка була введена з 01.01.2014р., у зв`язку з чим позивач запропонував відповідачу укласти додаткову угоду до договору оренди землі №040716700001 від 22.01.2007р. та просив розглянути дану пропозицію впродовж 30- денний термін з дня отримання пропозиції позивача. Разом з листом позивач направив відповідачу проект додаткової угоди до договору. Зазначена пропозиція з проектом додаткової угоди направлена відповідачу 23.01.2019р.

Посилаючись на не неотримання відповіді щодо результату розгляду вказаної пропозиції, позивач звернувся до суду з даним позовом.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, виходячи з принципу повного, всебічного та об`єктивного розгляду всіх обставин справи суд дійшов висновку, що вимоги позивача до відповідача підлягають задоволенню, з огляду на наступне.

Зважаючи на положення статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ч.1 ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Згідно з ст.792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватися у найм разом із насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, розташованими на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Істотними умовами договору оренди землі, зокрема, є орендна плата із призначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (ст.15 Закону України "Про оренду землі").

Так, між сторонами укладено договір оренди №040716700001 від 22.01.2007р. земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_3 ) загальною площею 2,6039га, нормативна грошова оцінка якої, на момент укладання договору, становила до введення в експлуатацію – 528070,92грн. (20,28грн. за 1кв.м.); після введення в експлуатацію – 2640614,99грн. (101,41грн. за 1кв.м.), а орендну плату визначено у розмірі 1 відсотка грошової оцінки землі.

Відповідно до вимог ст.21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Плата за землю - це загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (п. 14.1.147 ст. 14 Податкового кодексу України).

Пунктами 14.1.136, 14.1.137 ст.14 Податкового кодексу України встановлено, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки; не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки (п.288.5 статті 288 Податкового кодексу України).

Статтею 289 Податкового кодексу України передбачено, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Статтею 1 Закону України "Про оцінку земель" встановлено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок - капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель (ч. 5 ст. 5 Закону України "Про оцінку земель").

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться, зокрема, у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності (ст. 13 Закону України "Про оцінку земель").

Згідно з ст. 18 Закону України "Про оцінку землі", нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення, проводиться не рідше ніж один раз на 5-7 років.

Відповідно до частин 1 ст. 23 Закону України "Про оцінку земель" технічна документація з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою.

Згідно з пунктами 34, 35 частини 1 статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до виключної компетенції міської ради належить вирішення на пленарних засіданнях питань регулювання земельних відносин; затвердження ставок земельного податку відповідно до Податкового кодексу України.

Статтею 144 Конституції України і ст.73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" передбачено, що органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов`язковими до виконання на відповідній території.

Аналогічні положення закріпленні у ст.59 Закону України "Про місцеве самоврядування".

Як встановлено судом, рішенням Святогірської міської ради №1-ХХХІ-6 від 29.03.2013р. “Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Святогірськ” затверджено нову нормативну грошову оцінку земель міста Святогірськ.

У ч. 2 ст. 20, ч.3 ст. 23 Закону України "Про оцінку земель" зазначено, що дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається відповідним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно Витягу №2-15-10-9892 із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3 загальною площею 26039,0м2, нормативна грошова оцінка складає 10254302,92грн.

Тобто, з моменту укладення спірного договору оренди землі відбулась зміна розміру нормативної грошової оцінки землі, що є підставою для приведення сторонами умов договору у відповідність до вимог чинного законодавства.

За приписами ст.30 Закону України "Про оренду землі", зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Статтею 651 ЦК України встановлено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

У відповідності до ч.1 ст.652 ЦК України, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов`язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

Відповідно до наведених положень чинного законодавства, нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної та комунальної власності, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Таким чином, нормами чинного законодавства передбачено можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках, встановлених договором або законом, і оскільки укладений між сторонами договір передбачає можливість зміни розміру орендної плати, а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, тому законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленого умовами договору.

Як вже зазначалося, зокрема рішенням №3-LVI-6 від 05.06.2015р. затверджено нове Положення про плату за землю на території Святогірської міської ради, відповідно до п.8.2. якого змінено розмір орендної плати на території Святогірської міської ради за землі готелів та ресторанів з 1% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок в залежності від виду функціонального використання земельних ділянок на 5% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок в залежності від виду функціонального використання земельних ділянок, що є підставою для внесення змін до умов спірного договору.

Судом також приймається до уваги, що рішенням Святогірської міської ради №1-LX-6 від 20.10.2015р. "Про перейменування вулиць міста Святогріська" перейменовано адресу знаходження орендованої земельної ділянки, а саме вул.Куйбишева перейменовано на вул.Кільцеву, що зумовлює необхідність внесення змін до договору оренди землі №040716700001 від 22.01.2007р.

Відповідно до ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Отже, враховуючи викладене, суд вважає доведеним наявність у позивача права вимагати від відповідача приведення договору оренди землі у відповідність до вимог законодавства шляхом внесення відповідних змін з метою усунення порушення сторонами договору вимог законодавства, обов`язкового для сторін, з огляду на що вимоги позивача про визнання Додаткової угоди до договору оренди землі №040716700001 від 22.01.2007р. укладеною в редакції останнього підлягають задоволенню.

Відповідно до п.1 ч.4 ст.129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.13, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р I Ш И В:

Позовні вимоги Святогірської міської ради, м.Святогірськ, Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю “Альт і К” м.Краматорськ, Донецької області про визнання Додаткової угоди до договору оренди землі №040716700001 від 22.01.2007р. укладеною в запропонованій позивачем редакції – задовольнити.

Визнати додаткову угоду до договору оренди землі №040716700001 від 22.01.2007р. укладеною в наступній редакції:

“ Додаткова угода №_____

до договору оренди землі 040716700001 від 22.01.2007

м.Святогірськ, Донецької області “__” ______201__

Орендодавець Святогірська міська рада в особі в.о. міського голови, секретаря міської ради Божко Тетяни Василівни, діючої на підставі ст.42 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з одного боку,

та Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю "Альт і К" в особі директора Плаксій Андрія Станіславовича, який діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали цю угоду про нижченаведене:

На підставі рішень Святогірської міської ради від 29.03.2013 №1-ХХХІ-6 “Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Святогірська”, від 05.06.2015 №З-LVІ-6 "Про затвердження Положення про плату за землю", від 20.10.2015 №1-LХ-6 “Про перейменування вулиць міста Святогірська”, Постанови Кабінету Міністрів України від 23 листопада 2016 року №843 “Про внесення змін до Типового договору оренди землі", Сторони домовились внести в договір оренди землі, зареєстрований 22.01.2007 за №040716700001 наступні зміни:

1. Пункт 1 розділу "Предмет договору" договору оренди землі, зареєстрованого 22.01.2007 за №040716700001, викласти у такій редакції:

1. Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель рекреаційного призначення Святогірської міської ради, яка знаходиться в місті Святогірську по вулиці Кільцева, 79-А.

2. Пункт 5 розділу "Об`єкт оренди" договору оренди землі, зареєстрованого 22.01.2007 за №040716700001, викласти у такій редакції:

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення додаткової угоди становить:

- 10254302,92 (десять мільйонів двісті п`ятдесят чотири тисячі триста дві гривні 92 копійки) гривень.

3. Пункти 9, 11, 12 розділу "Орендна плата" договору оренди землі, зареєстрованого 22.01.2007 за №040716700001, викласти у такій редакції:

9. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі, у розмірі 5 (п`ять) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає:

- 512715,15 (п`ятсот дванадцять тисяч сімсот п`ятнадцять гривень 15 копійок) гривень щорічно.

11. Податкове зобов`язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками землекористувачем за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом ЗО календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

12. Розмір орендної плати переглядається один раз на ріку разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим, кодексом України, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;

погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності;

в інших випадках, передбачених законом.

4. Інші положення договору оренди землі зареєстрованого 22.01.2007 за №040716700001 залишити без змін.

5. Цю угоду складено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий – в Орендаря.

6. Цю угоду вважати невід`ємною частиною договору оренди землі зареєстрованого 22.01.2007 за №040716700001.

7. Ця угода набирає чинності після підписання сторонами.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОрендодавецьОрендар Святогірська міська рада Ідентифікаційний код 04053001 Місце знаходження: 84130, Донецька обл., м.Святогірськ, вул.Володимира Сосюри, 8 Товариство з обмеженою відповідальністю "Альт і К" Ідентифікаційний код 33280804 Місце знаходження: 84301, Донецька обл., м.Краматорськ, вул. Паркова, 79/31 ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець Орендар В.о. міського голови, секретар міської ради Божко Тетяна Василівна ______ М.П. Директор ТОВ “Альт і К” Плаксій Андрій Станіславович ________ М.П. ”.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Альт і К” (84301, Донецька область, м.Краматорськ, вул.Паркова, буд.79, кв.31; код ЄДРПОУ 33280804) на користь Святогірської міської ради (84130, Донецька область, м.Святогірськ, вул.Володимира Сосюри, 8; код ЄДРПОУ 04053001) судовий збір у розмірі 1921грн.00коп.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ у встановленому порядку.

Згідно із ст.241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга відповідно до ст.256 Господарського процесуального кодексу України на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області (п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

У судовому засіданні 27.08.2019р. проголошено і підписано вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 05.09.2019р.

Суддя Ю.В. Макарова