Рішення № 839063, 18.07.2007, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" липня 2007 р.

Справа № 12/5001

За позовом Приватного підприємства "Овочі і фрукти" м. Хмельницький

до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький

про визнання права власності

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін:

Позивача Яковишина В.А. –за довіреністю від 11.07.2007р.

Відповідача Байрачний А.І. – за дорученням від 05.01.2007р.

Суть спору:

Приватне підприємство „Овочі-фрукти” м. Хмельницький звернулось з позовом до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, кафе, приміщення шиномонтажу та заміни мастил на два робочих місця загальною площею 207,3кв.м, що розташована по вул. Пілотській, 70/1 в м. Хмельницькому.

Представник відповідача проти позову заперечив. У відзиві на позов зазначив, що позивач звернувся до БТІ з заявою про видачу свідоцтва про право власності та державну реєстрацію права власності на вищезазначений об'єкт нерухомості. В задоволенні заяви було відмовлено, оскільки заявником не надано належного правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності на об'єкти нерухомості, передбачений Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/6445 та Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, зокрема акт державної комісії про прийняття в експлуатацію. Дана обставина унеможливлює реєстрацію права власності на вищезазначене нерухоме майно. БТІ і фактично і юридично не заперечує, не оспорює та не порушує права власності позивача, і являється виключно реєструючим органом та проводить реєстрацію права власності на підставі лише чітко встановлених Законом та Тимчасовим положенням... правовстановлюючих документів. Просить суд у позові відмовити.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №162-Б від 01.04.2004р. приватному підприємству “Овочі-фрукти” надано дозвіл на будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів, кафе, приміщення шиномонтажу та заміни мастил на два робочих місця по вул. Пілотській, 70/1 в м. Хмельницькому.

31.08.2004р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Хмельницького управління архітектури та містобудування підприємству видано дозвіл на виконання будівельних робіт №62.

На земельній ділянці №70/1 по вул. Пілотській, що передана підприємству у короткострокову оренду на підставі рішення 27 сесії міської ради №25 від 23.12.2005р. та договору оренди земельної ділянки №040674200096 і відведена підприємству під будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів, кафе, приміщення шиномонтажу та заміни мастил на два робочих місця та передана у постійне користування, підприємством, за власні кошти, було збудовано вищезазначений об'єкт.

Хмельницьким БТІ на замовлення приватного підприємства проведено технічну інвентаризацію об'єкту нерухомого майна та 21.01.2007р. виготовлено технічний паспорт, за яким загальна площа магазину продовольчих та непродовольчих товарів, кафе, приміщення шиномонтажу та заміни мастил на два робочих місця по вул. Пілотській, 70/1 в м. Хмельницькому становить 207,3кв.м.

Вищезазначений об'єкт повністю відповідає усім будівельно–технічним, санітарним, пожежним нормам і правилам, що підтверджується висновком спеціаліста №374-с/07 від 17.05.2007р. (спеціаліста Щавінського В.В.).

Хмельницьким БТІ листом від 03.07.2007р. було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності вищезазначене нерухоме майно.

Ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд прийшов до висновку про те, що позивач правомірно набув право власності на будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, кафе, приміщення шиномонтажу та заміни мастил на два робочих місця загальною площею 207,3кв.м, що розташована по вул. Пілотській, 70/1 в м. Хмельницькому.

Виходячи із вищенаведеного, позов Приватного підприємства „Овочі-фрукти” м. Хмельницький до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

Позов Приватного підприємства „Овочі-фрукти” м. Хмельницький до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності задоволити.

Визнати за Приватним підприємством „Овочі-Фрукти” м. Хмельницький, вул. Пілотська, 70/1 (код 14163467) право власності на будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, кафе, приміщення шиномонтажу та заміни мастил на два робочих місця загальною площею 207,3кв.м, що розташована по вул. Пілотській, 70/1 в м. Хмельницькому.

Суддя В.О. Шпак

Віддруковано в 3 примірниках:

1. До справи;

2. Позивачу;

3. Відповідачу.